偷偷拍了魚哥俊俏的睡臉
冒著生命危險po上來送給大家
#地產仔
#魚哥
大家地產 在 Fish Liew 廖子妤 Facebook 八卦
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，這次難得介紹台北市的產品 更是難得第一次坐捷運賞屋 位在松山區的松蔦青語 生活機能不用說 距離捷運站更是3分鐘路程而已 樓下就是饒河夜市 生活採買方便 101市景 基隆河景 一次擁有 --------------------------------------------------------...
「大家地產」的推薦目錄：
大家地產 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 八卦
《如何以最低成本做多些生意?》
錄影時間: 2019年9月14日(星期六)下午四時中環
考考你，美國人好鍾意飲金寶湯。其中一個最有效賣多啲金寶湯嘅方法就當然係減價。
根據1998年美國 Journal of Marketing Research, 有三位教授用咗一個星期時間去咗86間超級市場造研究，出咗呢份報告 An Achoring and Adjustment Model of Purchase Quantity Decisions. (決定買幾多嘅決策模式)。
............
《做地產經紀 - 如何做多些生意分享會》
日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
+852 90361143
...........
佢哋發現如果純粹減價，由每罐美金89仙減至79仙， 平均每個人會買3.3罐。 行過買嘅機會率係7%。咁點樣唔令成本增加情況底下，令多啲人買多啲呢。
再減多啲? 買一送一? Pack 成四罐一包? No no no no no! 咁點呢?
答案係， 擺個sign 喺度 Limit 12 Cans per Person, 每人限買12罐， 咁啲人睇到 limit 12罐，一定係好嘢啦， 個個係咁買，咁樣平均每人買就會由3.3罐提升至7個。 行過買嘅機會率亦都會由7%提升至9%。 無再減多啲價，成本無上升過，但總生意額就可以升咗165%。 同做生意有咩關係?
如果有兩間餐廳， 大家都係有一百個客， 一間就100個坐曬係入面，另一間就入面坐咗97個，門口有三個排隊。 我想問你，如果你兩間都唔識兼無所謂，你要幫襯其中一間，你會幫襯邊間呢?
我肯定你唔會咁得閒數入邊間餐廳有幾多個人坐低咗 。我只知道，只要你唔係趕時間，9成嘅你都會幫襯有人排隊嗰間，唔介意等一陣，叫嘢食都多啲，當然唔係排到話打曬蛇餅咁耐啦。
所以如何間餐廳醒啲的話，即使唔滿，都應該擺一啲reserved嘅牌喺度霸住啲吉枱，等門口有人排隊。當賣免費廣告。 放曬啲客入去，係戇居嘅。應該走兩三個就再放兩三個，走兩三個就再放兩三個，門口永遠有人排隊，就永遠會有新嘅客跟住排隊。
如果佢蠢嘅，一百個客比佢坐低曬，只要走咗兩三個再走兩三個再走兩三個，間餐廳就好快冇曬客。 惡性循環。
排隊嘅就永遠有人排，冇人排隊嘅就越嚟越少人來。最終可能好快玩完。 因為人就係犯賤嘅...... 瘦田無人耕，耕開就有人爭。
大家地產界嘅經紀朋友，我專買舖，我係靠你搵食。你先係我老闆。 前幾日聽到施永青講地產界，依家嘅市況，年底前分分鐘要裁減三分一人手。 我希望嗰個唔係你。 你衰，我都係衰。
盡我一分力，我好想同你哋做地產經紀嘅朋友分享下點樣做多啲生意。 嚟緊幾個禮拜， 我都會搞一啲早餐會， 放低我個女返學之後，同你小組大家分享下點樣喺地產代理界做多啲生意， 點樣做個「好」同埋最緊要「搵到錢」嘅經紀。大家交個朋友。
就下星期二/星期四開始啦，朝早8至9點，每次限五位，就係佐敦彌敦酒店 Starbucks 或者附近茶餐廳。有興趣參加，直接WhatsApp 你咭片比我 90361143， 我再通知你日期同地點。 想做多啲生意嘅朋友，大家撐住。
《做地產經紀 - 如何做多些生意分享會》
日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
+852 90361143
#如何最低成本做多些生意，#大家做生意撐住，#地產經紀早餐分享會
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
大家地產 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 八卦
#新家裝潢進度 因為疫情影響，我正在裝潢的小宅，也面臨停工的狀態...原先預計4月份跟設計師討論完圖面後，抓5月開始動工，8月應該有機會可以搬進新家，但因為疫情突然爆發，裝潢工程確定得延緩。
設計師跟我說，他朋友的工班確診了，沒想到疫情如此嚴重，也跟我說不好意思，沒辦法如期讓我搬進新家。
設計師很擔心，問我該怎麼辦？我其實更擔心他和工班們，因為對一個才剛交屋的新社區來說，同時可能會有數十名到百位工人在社區進出施工，他跟我說，在疫情尚未爆發時，很多工人沒有戴口罩，其實就暴露在危機之中。
而在全台提升至三級警報後，政府要求工地需實施防疫管制，包括實名制、測量體溫到工區內一律戴口罩，避免群聚接觸感染。
最近剛好有一則新聞印象很深刻，就是工人脫口罩抽菸被巡邏警依法開罰，引起網友兩派論戰，有人覺得「工地又熱又悶，戴口罩真的會很辛苦」，也有人覺得，「疫情持續擴散耶再嚴重下去，可能連賺錢機會都沒有了」。
後來中央流行疫情指揮中心談到，針對工地工程人員，在適當的地點飲食喝水是基本生活所需，在保持社交距離的情況下可以不用戴口罩，不過其餘時間仍須配戴。
我跟設計師說，你不要有壓力，我家裝潢真的不急，我心裡只想著一件事，希望設計師和工班們，都能夠平平安安，你們的安全是最重要的。
在疫情期間，多善待別人，少些責備謾罵，尤其是站在第一線的醫護與防疫人員，真的非常辛苦，希望台灣能度過這次危機。
大家保重好自己的身體，我們一起加油。
圖片：這是兩年前的今天，我自己去了荷蘭旅遊，請當地的攝影師拍下的照片，我想念那段曾經的美好，分享給大家。
#地產秘密客
#新家裝潢進度報告
大家地產 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
這次難得介紹台北市的產品
更是難得第一次坐捷運賞屋
位在松山區的松蔦青語
生活機能不用說 距離捷運站更是3分鐘路程而已
樓下就是饒河夜市 生活採買方便
101市景 基隆河景 一次擁有
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建案名稱:松蔦青語
投資興建:大家地產有限公司
營造公司:大家營造
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台北市松山區松河街76號
接待中心:台北市松山區八德路四段629號
基地面積:約200.56坪
樓層規劃:1棟/ 地上15層/ 地下3層
登記類別:住商用
戶數規劃:115戶住家/ 4 店面/ 49車位
坪數規劃:12~29 坪
主力房型:1~3房
公設比例:約33%
管理費用:90元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
大家地產 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
《如何以最低成本做多些生意?》
錄影時間: 2019年9月14日(星期六)下午四時中環
考考你，美國人好鍾意飲金寶湯。其中一個最有效賣多啲金寶湯嘅方法就當然係減價。
根據1998年美國 Journal of Marketing Research, 有三位教授用咗一個星期時間去咗86間超級市場造研究，出咗呢份報告 An Achoring and Adjustment Model of Purchase Quantity Decisions. (決定買幾多嘅決策模式)。
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《做地產經紀 - 如何做多些生意分享會》
日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
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佢哋發現如果純粹減價，由每罐美金89仙減至79仙， 平均每個人會買3.3罐。 行過買嘅機會率係7%。咁點樣唔令成本增加情況底下，令多啲人買多啲呢。
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我肯定你唔會咁得閒數入邊間餐廳有幾多個人坐低咗 。我只知道，只要你唔係趕時間，9成嘅你都會幫襯有人排隊嗰間，唔介意等一陣，叫嘢食都多啲，當然唔係排到話打曬蛇餅咁耐啦。
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排隊嘅就永遠有人排，冇人排隊嘅就越嚟越少人來。最終可能好快玩完。 因為人就係犯賤嘅...... 瘦田無人耕，耕開就有人爭。
大家地產界嘅經紀朋友，我專買舖，我係靠你搵食。你先係我老闆。 前幾日聽到施永青講地產界，依家嘅市況，年底前分分鐘要裁減三分一人手。 我希望嗰個唔係你。 你衰，我都係衰。
盡我一分力，我好想同你哋做地產經紀嘅朋友分享下點樣做多啲生意。 嚟緊幾個禮拜， 我都會搞一啲早餐會， 放低我個女返學之後，同你小組大家分享下點樣喺地產代理界做多啲生意， 點樣做個「好」同埋最緊要「搵到錢」嘅經紀。大家交個朋友。
就下星期二/星期四開始啦，朝早8至9點，每次限五位，就係佐敦彌敦酒店 Starbucks 或者附近茶餐廳。有興趣參加，直接WhatsApp 你咭片比我 90361143， 我再通知你日期同地點。 想做多啲生意嘅朋友，大家撐住。
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日期: 星期二/四 (8-9am)
地點: 佐敦彌敦酒店Starbucks/茶餐廳
報名: 每次限5位，報名直接 whatsapp 你的咭片給我
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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(2) 永隆銀行戶口
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大家地產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
200709非凡 「松蔦青語」恐一屋二賣？地主尚未選屋就開賣！
影片網址→https://youtu.be/22r7nhBzjtI
工程車不斷進進出出，這塊位在北市饒河夜市商圈附近的建案搭上危老重建熱潮，正在趕工當中，沒想到卻爆出合建糾紛，而地主就是知名房仲作家陳泰源的父親所持有的祖產。
房仲作家/陳泰源：「店面要規劃原寬度的店面，也就是4米8，但是建商並沒有把建築圖面經過地主簽名確認，就貿然的把三間原來的店面變成四間店面，而且建商分兩間，我們從4米8變3米3，公然違約。」
搬出資料指出，原本規劃店面是三間，建商卻企圖切割成四間，陳泰源更控訴建商沒有經過地主同意，就私自申請危老容積獎勵，過程中，相關文件被蓋章，沒有簽名涉嫌偽造文書。
房仲業者：「第一個是日期錯了，第二個是怎麼簽名會變蓋章呢？第三個是有利於地主的附件條文文字，竟然被消失。」
陳泰源怒批地主換回的店面變小，加上危老容積獎勵被吞掉，損失至少68坪市值相當於4千多萬元，而建商尚未讓地主選屋卻已開賣，恐怕導致一屋二賣，將來糾紛不斷，不過建商則是回應地主原本就有交接留存印章授權，也不會有一屋二賣的問題。
危老重建上路3年來，全台申請件數共1370件，核准632件，糾紛傳聞不斷，而房屋消保會表示，都更案所延伸糾紛多，就是因為契約當中，很多地主都認為契約每個字都看得懂，但是經過諮詢解說才知道陷阱藏在細節裡，建議地主找利益迴避的第三方的建築師或者律師來和建商協商。
都更危老重建，北台灣上半年推案就超過160億，如今卻爆出有不動產爭議，知名房仲作家陳泰源槓上建商雙方各說各話，糾紛恐怕難以平息。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709_15.html
大家地產 在 #閒聊#轉貼小黃地產心得修訂版 - 房仲業板 | Dcard 的八卦
小弟我曾經任職小黃地產公司房仲，一年時間，在這邊分享給大家，以下的分享是我深思熟慮後的精華，【求職契機】追求更高的薪水，小黃開出9個月保底五 ... ... <看更多>
大家地產 在 大家營造｜大家地產 - YouTube 的八卦
大家地產 有限公司｜大家營造股份有限公司www.da-jia.com.tw 本集團在創立之初以公共工程為主，承辦過的案件包括樹林體育場、台北市立仁愛醫院、淡水忠烈祠改建等工程。 ... <看更多>