【Q家英國老屋裝修日記ep1: 細節才是最難】
終於要進入我們家的老屋裝潢的單元了!原本上星期就要開始動工的,但最近裝修公司的檔期很滿、人力也很吃緊,所以延到這週才會開始進行。
很多人好奇,在英國如果要進行房屋翻修或裝潢,究竟要從何開始呢? 其實我也是第一次接觸裝潢的新手,一開始真的是滿頭問號,什麼概念也沒有。多虧身邊許多朋友都有房子裝修的經驗,所以這幾個月來就是不停地向朋友請教,最後再慢慢摸索出屬於自己的裝潢細節。
當然,最方便省事的就是直接找設計公司統籌規劃和設計。無奈英國的裝潢費用實在比想像中高太多了,材料貴、人工更貴!以廚房來說,依據空間大小、不同材質、系統櫃or訂製櫥櫃等不同因素,差價是非常大的。一間廚房的廚具全部重新翻修,便宜的可能大約25-30幾萬台幣可搞定;但貴的也可以到150-180萬台幣以上。 如果翻修內容有涉及到改格局、打牆、外推(Extension)等,那費用會再更高昂。我甚至有聽說過一些全屋翻修的例子,會花費台幣千萬以上且多很多!
幸好,我們新家的屋況不算差,格局也已經打通+外推+上推(閣樓)過。和DDC討論後,我們完全不用動格局,僅需做「外表」上的翻新而已,所以我們不打算請設計師,真的就是一切靠自己統籌。
目前打算做的項目包括:
🔨防潮工程
🔨全屋換地板
🔨全屋重新粉刷
🔨地窖翻新
🔨屋頂修繕
🔨廚房重做
🔨更衣室重做
🔨如果還有預算再換天窗和落地窗
要開始進入裝修之路,一切的起頭,自己必須先擬定出「家中哪些部分需維修? 哪裡需要打掉重練?哪裡需要美化?」 先搞清楚自己想要什麼樣的居家空間、什麼樣的風格,才去找裝修公司(英國叫做Builder)估價和討論細節。 想當初,DDC可是做了一份學霸式的pdf檔,把家裡想要重做/修繕的地方都詳細圖片+文字條列出來,我們才得以有效率地和Builder討論規劃出要動工的部分。
這裡也要推薦大家幾個在決定居家風格之前,可以參考且找靈感的網站:
🏠Pinterest:輸入關鍵字就可以找到各式各樣不同空間的裝潢和佈置照片。比如說我想要找客廳照片,就輸入Reception room ideas,即可找到各種美照,再把照片存在自己的釘圖版,久而久之大概就可以歸納出自己最喜歡的風格。
🏠Instagram :輸入# 加上英文關鍵字,也可以找到各種美照。
🏠Rightmove:住在英國的朋友可以參考這個方式哈哈哈。Rightmove是英國買房租房集散網,我自己是輸入幾個不錯的住宅區,點選價格最高的那幾間房子,通常裝潢都很美,再截圖下來當成參考 XD
整體來說,我跟DDC都算是蠻有主見的人,不會游移不定,對於家裡想要裝潢成什麼風格的「大方向」也蠻一致的,所以當初很快就可以歸納出結果。 然而,裝潢最困難之處在於「細節」,舉凡每個空間的油漆要用什麼色號、櫃子把手要用什麼材質形狀、廚房檯面要什麼材料、水龍頭選什麼品牌、更衣室需包含哪些收納功能、地板要什麼樣式、吊燈的選擇.... 這些都超級燒腦的啊!為了某些部分,我可是和DDC直接吵起來了呢(之後再來分享)
總歸一句,就是裝潢「細節」才是最難的。同意的朋友,請一起取暖~
#以下開放裝潢甘苦談
#照片為上週去衣櫃設計公司挑選把手
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外牆重做 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
種菜很好,漏水就麻煩,更何況漏了一段時間,這管委會該打屁屁。中古大樓就怕管委會管理不好,啥好宅都會變爛掉,啥糾紛都會出現,接著就會陽台外推、加鐵窗、亂擺鞋櫃、亂堆垃圾,房價就一落千丈。
想種菜也不是不行,花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水,這麼麻煩的事通常也會被省略,那還不如,在自家陽台架設種菜架,聊表心意。
https://tw.appledaily.com/property/20210122/Q67HMGZ7HRF3BFGHRGN424YJI4/
管委會是個很麻煩的人性考驗,住大樓就是這樣,想要好的管理,就只能耐著性子,「自己」動手,你說已經花錢給管理公司,但總幹事也不是萬能,你花多少薪水請來多少等級的警衛物管,人家帝寶都找猛男帥哥,那都是大家管理費的堆積。
很多投資型社區的花費,越來越不適合人居住,大概是這樣:
1. 保全一定要帥但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真,垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關,只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用,比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開,為了漂亮
6. KTV歌本不會更新,要省錢
7. 水塔不一定會常洗,反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台,想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的,也沒停幾台車,小小恐怖
哎~這樣更不想買了。
喔,最近有朋友看桃園屋,開價4500萬,實登價2600萬,不知屋主哪來的自信,配上愚蠢的仲介說:「因為疫情的關係,房價一直漲……」「這房子委託很久,你們是第一戶來看的……」
我只好請那個朋友,暫時不要去看房子了。
外牆重做 在 爆料公社 Facebook 八卦
社員 趙淯芝 在 #爆料公社 發文
要不是今天打掉人造石,看到走道地板下竟是整灘水(廁所已一年完全沒使用),就不會如此生氣公開爆料了。
買到屋王. 來台南買房的一定要注意,安南區安生街(新順里5間跟和順里2間電梯豪宅建案,吉*城建設)的房子要買前請三思。一間全新將近1千萬的新屋買才1年(103年5月購入)問題就一直出現!
#第1年就發現廁所會滲水到房間木地板(不知是我們太敏銳還是太賽了),發現地點是2F主臥的廁所,廁所外的木地板有稍突起摸起來有潮濕感,請建商來看. 做木地板的一看就說地板下有水,地板掀開後整個潮濕水氣,吹乾後在廁所門檻注射藥劑後再把地板蓋上,要我們試1個月再看看。結果只試了1禮拜我們就自行再掀開走道的地板,一掀開地板又濕了!
請建商打掉廁所的地板重做,結果建商叫水電來測壓及防水來鑽鑽補補,又泡藥水又打藥的,搞了半年多搞到沒法子才打掉地板重做。#在當時也有發現3F廁所外走道的大理石接縫有一處會出水水油油,建商回覆我們那是吹南風,大理石出的水氣,完全不想處理3F。
#第2年時的1月(105年1月)爬樓梯時發現怎麼2到3樓的轉角會滴水,抬頭一看不得了,整片的水痕,當下馬上再聯絡建商來看,看完後也沒回覆。剛好2月台南大地震,地震後幾天就發現3F走道的大理石整個變一座一座的小山,再請建商來看,建商及防水來看才一會就離開也不回應狀況及怎處理!自行再詢問竟回應說過保固要處理要我們自己出錢.......
一棟全新的房子... 不是人為因素. 也詢問過律師,說這算是施工品質不良,不算保固期限(不是才1個地方有問題),連主臥的陽台去年颱風也整個從牆下滲水到房間
今天自己打掉3F廁所外掉走道看到整個傻眼.... #整間廁所已1年完全不敢使用了,結果大理石下都是水!有跟消保會申訴,建商一張手寫草紙回覆(已過保沒理由再幫忙處理..... )
#三年屋比中古屋還破
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2017年12月26日 — 你的問題是重做防水層是什麼工法如果是只有表面塗油漆,當然1~2年後就會失效。 但如先是先打到底見磚或RC面,上彈泥,再上水泥採用樂土的防水做法。 表面 ... ... <看更多>