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【關懷高雄，重建美麗家園】
我們美麗的家園近日遭逢變故，重建需要大家伸出援手，各界愛心捐款也相繼湧入，大家有錢出錢、有力出力，一起把愛傳出去，為高雄帶來希望和勇氣！
在這個關鍵時刻我們團結一心略盡綿薄之力，帶給受災戶溫暖及重建的動力。
●中國信託紓困方案：
1.中國信託推出「81氣爆紓困貸款方案」，免收提前清償違約金及開辦費。撥打專線0800-001-234按8或於全臺分行即可申辦。
2.中國信託關懷受災卡友，若氣爆事件影響無法按時繳交本行信用卡款，可隨時撥打信用卡客服中心(02)2745-8080申請信用卡優惠分期還款方案。
3.中國信託保險經紀人公司成立專案小組，協助受災戶因受傷、身故及房屋損壞之產、壽險理賠事宜，詳情0800-024-365按5按1或洽詢全臺分行。
不要將策略與結果混淆。這是很多人在投資時犯的錯誤。
我們先看個較能跳脫這個錯誤的情境，譬如尋求人身保險。你正值壯年，是家中唯一經濟來源。合理作法，你應尋求壽險的保障，以確保家人在你意外過世時，仍能得到經濟支持。
假如日後你得享天年，你沒有得到壽險理賠(假設當初是使用定期壽險)。那麼這些壽險支出都白花了嗎?早知道應該都不投保?
不，你知道這樣想不對。假如事情不是那麼順利，出現了另一種結果，壽險就會提供很好的保障。
這個例子中，你可以將策略與結果分得很清楚。你不會說，最後沒理賠，所以投保是錯誤的決定。
但到了投資世界，很多人的腦子就一團混亂，開始完全用結果來評論策略。
有些投資策略，我們之所以採行，是因為從一開始，在基本邏輯上，它就是一個正確的策略。
它可能會帶來”非最佳”的結果。就像花了保費支出，沒拿到理賠一樣。但我們不會因為這樣的結果，就放棄這個投資方法。 (其實花了保費沒得到任何理賠根本不算什麼不好的結果。保了險，就想要理賠回本。這是許多保戶成為保險冤大頭的第一步。)
譬如我們使用指數化投資工具。不是因為它會帶來最好的結果，而是因為它會如實的帶來市場報酬。(不是市場報酬的100%，會扣除掉一些些成本)
過了五年、十年之後，可能有人會說，你看看，你們這些指數化投資人拿到怎樣的成績，某支主動型基金勝過你們啊!!
他沒說的是，有另外一千支主動型基金績效落後指數化投資工具。沒有人可以事先知道那支基金會有最佳表現。使用指數化投資工具是一個Prudent choice。它雖不會讓你選到那一兩個最佳表現經理人，但也讓你避開成百上千績效難看的經理人所帶來的災難。
使用指數化投資是從一開始就是邏輯正確的投資策略。就算日後回顧，有主動經理人勝過它，也不代表這是指數化投資的失敗。就像沒有在40歲過世拿到壽險理賠，絕非保險策略的失敗。
同樣的原則也適用於資產配置。為什麼買了股票又要買債券?為什麼兩種資產都要持有?
因為這些不同類別的資產，在不同經濟環境下會有不同的表現，可以穩固整體投資組合的表現。
經濟暢旺、前景看好，股市部位可以成為你的資產成長發動機。股市動盪、通縮出現，債券可以穩住陣腳。
因為我們很難事先猜測未來會是那種場景。所以我們兩者都投資。
假如你持有股債組成的投資組合，結果未來表現是股票大勝債券，你要責怪自己把40%的資產放入債券，沒有100%全部投入股票嗎? 大可不必。你這是拿事後無所不知的自己，評論當時面對未知的自己。
這是一個正確策略。儘管結果不是最好。
誰知道會不會遇到2008金融海嘯後的狀況。當時回顧過去十年，反而債券才是有成長的資產類別。股市成為失落的十年。難道這時候，你又要抱怨自己沒有100%投入債券了嗎?
投資時，我們應選用一個一開始就正確的策略，不論結果怎樣，在邏輯上都是正確的策略。因為它從最根本就是正確的，你才有執行的信心與勇氣。
節目預告：
1 金融消費申訴， 壽險理賠問題最多，一次搞懂 保險理賠10大陷阱
2 高齡化對台灣是危機還是轉機？這不是一個世代能解決的問題，而是一整個世代的難題。新政府上任後最迫切解決的問題，我們該如何準備？再次為大家邀請台北榮總高齡醫學中心主任 陳亮恭分享
【✍🏻資料補充】
1.房子賣掉、轉貸、提前繳完貸款保單不會失效，就變成一般壽險的概念繼續繳費，第一順位從銀行變成受益人。
2.被保險人必須和貸款人同一人。
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多
影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0
感謝記者 陳柔安 的採訪，除了新聞報導的內容，順帶一提其他節稅方式，很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。
一來：房子的水、電、瓦斯、管理費等等，皆可以用來報公司「支出」，也就是「非盈餘」。
二來：將來賣的時候，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高40%」，真的省很大！
賣房子時，是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價，過去低更多，也就是低估房價，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
ps1：因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
ps2：所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃，每一個小孩，每一年度有3000萬免稅額度的壽險理賠，富爸媽走了之後，滿20歲，獨立報戶口的後代，就可以免稅繼承保險費。
以下是新聞報導......↓
在大台北地區幾個豪宅地標為了節稅，常用「贈與轉移」的方式，以帝寶市值4億元來算，得繳3900萬的稅，但如果是「房產贈與」，贈與稅只有400萬，可以省下3500萬以上的稅金！
台北市有名的豪宅帝寶，裡面有非常多戶都傳出贈與與轉讓，這就是富豪節稅的手法，房價動輒上億起跳的帝寶，身為世界鞋王的寶成集團董事長蔡其瑞就擁有4戶，但沒有一戶在自己名下，不只給老婆就連3個女兒也通通有獎，贈與或轉移成為避稅管道和法令很有關係。
專售豪宅房仲陳泰源：「公告現值其實跟市價是落差很大的，就是房價被低估很多，所以近幾年公告現值一直不斷調漲。」
2016年要將公告現值提高到市價九成，和實價相近因此不少有錢人動作加快，只是贈與豪宅到底比現金贈與省下多少稅金，如果以帝寶一戶市值4億元跟贈與現金4億元相比，現金扣掉220萬免稅額再乘以10%稅率得交3978萬元稅金，至於帝寶不是以市值，而是以公告現值1200萬減去免稅額乘以稅率，加上契約稅以及土地增值稅，房產贈與稅400萬，比現金贈與整整少了3500萬以上。
有地有房還懂得節稅，官員置產腦筋動得快，但對小老百姓而言這恐怕就是他們玩不起的金錢遊戲。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1394498516&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73258376
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郵政壽險申請理賠之病歷、醫療及健康檢查等個人資料蒐集、處理及利用同意書(非身故件須填寫)。 失能給付之條件：. 民國92年12月25日(含當日)以前成立之壽險契約。「失 ... ... <看更多>
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