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沒想到不到一個月，這個地方就真的發生一起連環追撞的重大車禍，造成4人死亡…
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［昨日明報專欄］文章主講平保，但呢度可以講埋新地。
話說平保先係匯控減派息最大苦主，渣住7%喎。而第一季業績當然未反映（一般4月先派，半年業績見到）。當然分析員基金經理識計數，渣住幾多股收少幾多息全部計到，唔使等出中期業績先忽然發現。況且平保當然分散投資，唔似啲苦主咁所有身家性命財產訓晒一隻股票。
然後又講，其實風水輪流轉，最初匯控係平保股東。後來就掉返轉頭平保係匯控股東了。平保入股唔似想買起匯控（亦做唔到），主要都係諗住收下息。長期資產配置。其實收少一年冇乜所謂。你估等開飯嘅網友咩
不過，又同時間，平保有入股新地嘅西高高鐵站上蓋商廈項目。固然就唔係新地冇錢。咁平保拎嚟做總部，合理。但同時亦都可以租畀人，冇話總部要自己霸晒咁多層。
物業收租，一樣係保險公司會做嘅項目，亦係貪夠長期。匯控唔多可靠，就搵上新地嘅場，都幾合理。亦係對新地認可。
實情大拿拿拎100億出嚟，睇好睇淡前景同市道，不用多講，勝過晒啲口水友。同樣地，入股新地項目，亦都係對新地有信心—至少冇因為同聲同你就一定入中資。大家咁高咁大，叫做門當戶對咁。
其實年頭已經傳呢單嘢，後來就肺炎疫情，但你見都順利搞掂，個價亦特別大變。企業家嘅嘢，目光遠大嘛。
全文呢度（https://bit.ly/3dgMKkF）。或者樓下都有
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李聲揚：平保插旗西九 看好香港前景
【明報專訊】4月過去，5月未知。不知道讀者們4月的投資表現如何？大家檢閱一下戶口後，讓小弟開估：4月美股標普指數升了13%，是33年以來最佳單月表現，環球股市也錄得金融海嘯後最佳單月升幅。
有趣的是，4月明明「壞消息甚多」，升得最勁的美國，壞消息就最多：第一季GDP收縮5%，金融海嘯後最差。消費開支及工業生產等等，更錄得史上最大跌幅。過去6星期，3000萬美國人失業，是史上的幾倍。但，正是美國公布近700萬人失業的那個星期（3月25日），美股就見底。
壞消息盡現 股市就見底
早已說了股票是炒前景，仍在爭拗要求匯控（0005）賠償，浪費了多少投資機會？匯控減派息的最大受害者，相信也明白此道。說的是平保（2318）。
匯控最大股東是持股7.2%的貝萊德，但其實就是一堆ETF。真正最大股東，正是持股7.0%的平保。
平保最初為何入股匯控，大家不得而知。但相信公司並非想買起匯控（監管方面甚難放行），而是看重匯控的派息。要知道保險公司十分看重資產匹配：短期的負債，就用短期的資產去配。財險（車保之類）一般是「年年清」，所以人保財險（2328）持有股票較多，債券也是短年期。以人壽保險為主的平保則是另一回事，由於壽險年期長，定要找長年期的投資去匹配。除了長期債券，以及地產（文中稍後會再討論）外，股息也是重要的收入來源。
平保股價跑贏同業 勝在科技概念
無論如何，因為匯控股息本來是4月派發，所以平保最新的第一季業績，仍未反映匯控減派息的影響。但股價則肯定反映了——人人都知道平保持股匯控多少，不用等出中期業績才會如夢初醒知道派息少了。
說回平保第一季的業績，似乎是相當麻麻。純利倒退不是問題，反正保險股不看短期利潤。但就連新業務價值也大幅倒退，明顯不及錄得正增長的中國人壽（2628）。
但，投資者似乎並不介意。年初至今，平保股價仍然明顯跑贏中人壽，公布業績後也一樣。事實上平保股價長年跑贏，投資者普遍着眼於平保的一站式金融平台，集壽險、財險、銀行、證券及資產管理於一身。近年的看點，就是科技概念。看看已分拆上市的平安好醫生（1833），股價一年升了近4倍。還有未上市的陸金所，壹帳通及平安醫療健康管理。這些都是感覺上十分傳統的中人壽不能提供的。
平保最新的動向，是入股新地（0016）的西九高鐵站上蓋地王。新地去年以約420億元奪得項目，有商廈及零售部分。平保入股的是商廈部分，將會斥資113億元，佔商廈權益30%——其中25%由新地轉讓，5%則是郭氏家族私人公司讓出。交易完成後平保將佔30%商廈權益，新地佔50%，郭氏佔20%，零售部分則仍是新地全資擁有。
匯控失息不可靠 需另覓穩定收入來源
一輪數字後，有何啟示？公告寫明，「此乃平安人壽在香港投資開發平安集團香港總部大樓之項目」，其他大型保險公司在香港均有「插旗」，平保也不會落後於人。平保真金白銀拿出逾100億，項目明顯不能短炒，行動證明看好香港長遠前景，一個舉動勝過百萬唱淡的網民。
另外，平保除了可以將總部大樓自用，也可以將部分樓面分租出去。之前提過，保險公司需要穩定的收入來源，既然匯控已不太可靠，平保當然另找更好選擇（幸好商業世界一腳踏多船的多人運動也不會惹禍）。今次看上的是新地，是龍頭公司強強聯手，也是對新地投下信心一票。事實上，今年1月時已傳出平保有興趣入股此項目，及後爆出肺炎疫情，但交易依然順利完成，可見企業家的眼光是遠大的，和終日看着幾巴仙價位上落的散戶（例如小弟），不可相提並論。
（作者為證監會持牌人士，並未持有以上股票）
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逢一三五入去 homebloggerhk.com （見到就睇到《事先張揚》），亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html
大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。
記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓
老舊大樓屋齡超過40年，總戶數約360戶，往裡頭走，失火的套房坪數格局都不太，先前就有房仲報導5.9坪的套房，居然可以用總價210萬元成交，還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜，但專家說其實有原因。
房仲業者/陳泰源 表示：「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件，再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了，又因為本身是位於高架橋的第一排，所以不論是低樓層還是高樓層，都會有一些風水煞或噪音上的問題，所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1～2成左右。」
上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅，網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元，而跟附近房價相比的確有差。
房仲業者/陳泰源 表示：「周遭房價一坪至少是40幾萬，一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情，這個社區是3～4x萬元，所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」
房子這一住就是十幾年，凶宅勢必影響購買意願，這次又發生火警，房價恐怕又要創新低。
陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html
草屯囝仔 - 詩山郭忠福
#廣澤尊王 #聖王公 #小法咒
詞/曲：草屯囝仔
編曲： 管易昀
後製： JO$H BEAT$
影像： 皇名
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萬象化機緣
風水因善千機變
崔芸吉地黑蜂穴
感激牧童放心弦
向東 昊天 保安威鎮泉州盛花蕊
水變紅 牛騎人
得道孝子心不甘
太妃趕拉下忠福一隻腳
年少十六得道昇華
魑魅魍魎散紛飛 大駕聖王慈悲心
崇德顯祐尊侯護駕前鋒
留下欸神積歷歷在目
環宇天地聖王公 翹腳闊目眼四方
忠孝仁義歌頌凡間
拜請保安廣澤尊王
威鎮(威鎮)
忠應(忠應)
孚惠(孚惠)
威武(威武)
英烈(英烈）
有永華宮也有西羅殿
接下來蚵仔寮延靈祖聖殿
右腳捧天左腳踏地冊封保安王做神仙
依然成仙沒聽到太妃正在喊
固然升天才使得太妃拉下那隻腳
已仙娶妻共仙妃泉州聖寢化十三
忠孝仁義共神蹟想要說給蒼身聽
擱會記得當年陳守娘欸冤魂亂府城
是人稱翹腳保安王神鬼交鋒出大駕
此聖駕 廣播善緣度化風塵 萬年尊
保天下 詩澤萬里靈安四海 保安魂
欽差伴左太尉在右 神通變化聖駕主
威鎮忠應孚惠威武英烈保安天下聖王公
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感謝 全臺開基永華宮 台南南勢街西羅殿
蚵子寮通安宮廣澤尊王 Unofficial Fanpage
以及全臺灣廣澤尊王宮廟以及信徒。
特別感謝臺中大甲聖母宮赫武堂小法團
臺中大甲聖母宮赫武堂 全體人員!!
與製作人台北松山汝南堂
JOSH BEATS 237 Josh老師!!
其實草屯囝仔成團後都一直承蒙聖王公的照顧
感謝聖王公去找小管編了這首曲
讓我們能與他完成這首音樂
這首歌，不屬於誰，只屬於詩山郭忠福。
｜我係香港人｜居港工作15年嫁港教授 美國人妻愛着長衫入廟攝太歲 丈夫：她比港人更港人
若要你離鄉別井，去到一個語言不通的地方；生活環境由鄉村小鎮，變成國際大城市，你會有何反應？美國人妻李達詩（Stacy）就嘗試尋找香港可愛之處，廣東話、歷史古廟、長衫等都是她的最愛。她甚至在這裏，找到一生中最愛。
採訪時適逢農曆新年，1958年出生、屬狗的Stacy今年犯太歲，她帶我們到鴨脷洲的洪聖古廟攝太歲。她甫踏入廟，就先買寶牒香燭，十分熟練。然後她走到太歲像、洪聖像、觀音像前逐一上香，「我希望攝太歲後，太歲爺不會因為我不高興。」Stacy大笑道。她說大學時已經有接觸到中國文化，如十二生肖、天干地支等。來到香港後就認識更多，例如每逢農曆新年她都會買一本風水運程書，「知道今年犯太歲，當時我在家中大叫要去攝太歲。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210304/KFJWBV6WHRFM7H2SRAH3ADIWB4/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
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當有些菜只有山上才吃的到大家會特別跑去吃嗎？
我們決定來尋找北台灣只有在山中才吃的到的深山美食！！
因為要去山區，有一件防風防雨又輕便的外套就很重要！
這幾天的穿搭Styling｜
ILLY
UNIQLO 女裝輕型BLOCKTECH大衣→ https://s.uniqlo.com/3bhWye3
特色：防水、透氣、抗UV = 防雨抗曬神衣
附收納袋，輕量好攜! 腰部抽繩設計，好搭修飾身形!
Day 1 女裝 U牛仔襯衫式洋裝(長袖)
Day 2 女裝 U圓領T恤(短袖) / 女裝 附腰帶打褶牛仔褲
Day 3 女裝 FORTUNE Disney UT(印花T恤/短袖) / 女裝 寬鬆窄管九分牛仔褲
LEAN
UNIQLO 男裝 BLOCKTECH 連帽外套→ https://s.uniqlo.com/2OAo6Sh
特色：防水、防風、透氣 = 騎車神器
袖口縮口設計，防止風/水灌入!表層疏水防護，抵擋突如其來的小雨!
Day 1 男裝 牛仔襯衫(長袖) / 男裝 MIRACLE AIR 3D牛仔褲
Day 2 男裝 圓領T恤(長袖) / 男裝 MIRACLE AIR 3D牛仔褲
Day 3 男裝 條紋T恤(長袖) / 男裝 EZY寬版束口褲
深山美食餐廳｜
1. 青菜園 / 台北市北投區竹子湖路55之11號
2. 阮家莊雞城老大的店 / 桃園縣大溪鎮美華里22鄰1號
3. 植窯麵包 / 新北市三芝區木屐寮38-1號
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如果還未有字幕，你也能為我們加上字幕喔！
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挑戰72小時環島之旅｜https://youtu.be/g1Uo02_xWfo
用影片重回部落格時代｜https://youtu.be/9vmZysZLGx4
大賣場冷凍水餃爭霸戰｜https://youtu.be/pkMqDeFyOzo
YouTuber記憶力挑戰｜https://youtu.be/5IoAQw93CLE
冷笑話憋笑大賽｜https://youtu.be/uiTMhcqwNXM
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