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【第三課－搞什麼飛機】
今天有報紙說農航所砸17億租了合計7億兩台飛機
「是只有我，還是這個世界越來越瘋狂了？」😦
大家算過媽媽生你的成本多少嗎？
生一個小孩可能花十萬，可是養個小孩要至少數百萬啊！💸
我們長大了要買房
但買房除了空屋成本，還有後續的管理費、地價房屋稅、水電費、瓦斯費更不幸一點還有漏水壁癌拉皮費.......
當然買飛機也不是只買空機就了事了啊！
人生好難，讀讀課本第三課吧！
究竟十七億租飛機包了哪些？
詳細訊息👉🏻https://reurl.cc/e5Wqox
我寫過一本書「黑心建商的告白」，是告訴消費者建商有很多低級黑心的伎倆，你不小心就會中奬。
宏盛爆出這個問題，代表宏盛早就不愛惜羽毛了，我把房子賣給你還要你來幫我繳這個稅，建商包贏買家通輸。
咦，你還沒有注意到施工呢，這麼誇張的合約書都會有人簽下去，我簡直不敢想像施工的內容是如何了。
投資客套牢早就不是重點，房價下跌的時候，就是照妖鏡的時候，怎麼，你還敢再買宏盛的房子嗎？
三重幫的名氣不會輸寶佳喔，能夠造就出一棟全台犯罪率最高的社區，我想沒有任何事情他們不敢做的。
你套牢了嗎？除了找律師之外，在你房屋點交時、你社區公設點交時，趕快找專業的機電公司或協助點交的公司吧，我有朋友因此拿到坪數找補的15萬支票，也有社區拿到建商賠償給他們的800萬元。
要不然房子賣不掉就算了，沒兩年就給你漏水壁癌或掉瓷磚，老天爺會幫忙打房喔。
http://m.appledaily.com.tw/…/art…/property/20170315/1076419/
你們有這麼好騙嗎？買賣移轉件數三月量增，就回春了？
那是因為二月爛透所以隨便比也是大增，然後有些地方新案完工交屋，所以也計入買賣移轉件數嘛，這跟回春一點關係都沒有，是記者正在回饋房地產業者，所以都寫出這類的馬屁文。只有蘋果稍微好一點，交屋潮還有點出並寫入次標題。
你沒發現這期商周也沒啥房地產廣告嗎？希望商周不要因此又轉向，嘖。
所以，那些量增的地區，我彷彿聽見投資客正在哀嚎，比如桃園中路等市區，三千戶完工釋出，所以買賣移轉件數大增，但是當業者在桃園其他區只推出15萬/坪的開價，你叫那些買20~30萬/坪的人，交屋就大賠套牢，是情何以堪。
所以有記者愛訪的受訪者住淡水，就一天到晚講淡水好，但你沒聽見那些20~30萬/坪買淡海的人正在哀嚎嗎？17萬/坪是平均成交數字還在下降中呢，還有人買40萬/坪的咧，可是威秀都寧願毀約不去了，面對一天到晚出事的輕軌工程，以及開始擋住你家視野與隱私的慢車(是，噹噹車是來觀光的，乘客可以被迫慢慢地欣賞你家窗口)，你告訴我這裏多有前景，我只會說祝福你投資套牢。
今年的買賣移轉數字都會很不錯，是因為2014年是套到最高點的那一年，推案量又大又貴，投資客買房不手軟呢，而今一一交屋，我猜多數投資客根本就不願意交屋，寧可找律師來試試手氣，因為還真有不少建商亂蓋一通，不管是長痘痘的那些房屋，或是沒棟距的，我都建議去告一告，至少多拿回來一些補償，不然，賠15%很傷，交屋就賠30%更傷，然後要賠50%才賣得掉超級傷，不想賣？你等著漏水壁癌，修理費就難估算了。
埔里這間飯店是房地產經營的見證者，在看起來景氣的時候砸大錢投資，走中高價位也吃不到曾經的陸客團，你說這飯店是啥第一排？好像也沒啥特別，況且一樣的錢旅客都可以去住日月潭景觀第一排了。
這就跟很多重劃區的房子一樣，就說新莊副都心好了，地點也不怎樣，也沒有啥景觀第一排都是空屋一堆，坪數還都不小六十坪八十坪一大堆，誰要花三千萬買在這裡？我看送法拍可能都是比較快些。
親愛的投資客，不要怪政府打房，我們的政府啥動作都還沒開始喔，是你買錯了。
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI
前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！
如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯，跟趨勢違背，畢竟現在就是高齡化社會，不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會，「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此，除非你是建商，看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值，否則，自住自用者，建議別碰。
當然，老舊公寓，未來的維護成本肯定很高，往往買了事後才發現漏水、壁癌，管線也要重弄，很燒錢的！因此，建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價，用電量越高，1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡，都能用天然瓦斯，自然就能幫「電」分擔家計，就能拉低電費的計價級距，長期下來也會省下不少錢喔！
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始，空間只要夠用就好，真的不用太大，因為居住空間被限制住，購物慾望就被壓抑，花費少、開銷少，自然省錢。
【兩面採光，廁所開窗】
通風：夏天未必要開冷氣。兩面採光：室內亮，白天未必要開燈。自然省電費囉～
廁所無窗的房子，往往修繕頻率較高，因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直，依舊有壓迫感，有壓迫感，就不會喜歡回家，回家無法放鬆，爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規，潛藏隨時被舉報拆除的風險，又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎？】
以省錢的角度，預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋，這OK。
以省錢的角度，就不建議買毛胚屋了，雖然比較便宜，但建商給的折讓其實不多，且一旦交屋了，你要花錢在外租房，要花時間跟錢裝修毛胚屋，同時還要一邊繳房貸，等於是「3邊同時繳」，單純從省錢的角度，毛胚屋真的很傷荷包。
因此，建議大家盡量買，簡單整理即可入住的房子喔～
【地點：通勤的時間換取居住空間？】
時間可以換取金錢，再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間，對我來講也很寶貴，睡眠可以更充足，另外，在預算一樣的前提下，你買市區宅，肯定比較小，空間小就能壓抑購物慾望，也省錢。
買市區，或許漲不多，但肯定保值抗跌。
買偏區，如果生活機能成熟、有題材炒作，房價有機會一飛衝天，基期低，漲幅較明顯，前提是，你有投資眼光，也可能是賭注；可是，萬一生活機能起不來，晚上就是黑壓壓一片，就算住10年，房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html
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