關於儲蓄險。
剛有大神發文,我正要參戰結果文章消失害我感覺空虛寂寞冷。粉蝨們拱我自己作莊,別怕保險業的惡勢力。於是我來了。
之前曾有人找我業配儲蓄險,當時婆婆交代我,儲蓄險是個好東西。婆婆的話要聽,她說這玩意好,它就一定好!不可質疑你婆婆(我是孬媳婦無誤)。回覆信件後我仔細琢磨,不行不行我一定要搞清楚儲蓄險是什麼,不能因為婆婆打包票就推薦(媳婦我還是清醒的)。
之後我做了許多關於儲蓄險的功課,發現 6%+ 報酬率早已是往事,如今能有 3% 你該感恩。且它並不適合所有人,甚至可以說,它只適合小部分人。適合族群是誰呢?對理財一竅不通的月光族。
儲蓄險可以強迫我們儲蓄,適合對花錢沒有感知、對未來沒有規劃的人。儲蓄險最常見的有六年、十年、二十年,如果期滿前就提早解約,會拿不回所有本金(衰鬼我朋友被扣掉超過三成本金)。
有人會說:「用定存也是可以強迫儲蓄。」哈哈哈哈哈哈哈哈,我的卡債同僚們快來回答這題啊!拜託,如果人類的自制力這麼強大,靠督促自己就行,哪還需要「強迫」呢?
咱正是意志力薄弱,才會把念頭動到儲蓄險上頭啊;看到東西就想買,見到帥哥 bartender 就想掏錢買酒喝。假如沒有保單追殺咱,鐵定給你花得一毛錢不剩外加一屁股卡債。
但是如果你是稍微有點克制力的人類呢?我個人覺得儲蓄險很沒有必要。
1. 詢問保險時你拿到的 DM,上面顯示的是預定利率,不是報酬率。「預定利率並非保戶未來實際拿到的報酬率,而是保險公司扣除保險成本、行政費用之後,預計獲得的報酬率。」白話文翻譯:這數字不準,別對它認真。實際報酬率要按照 IRR(內部報酬率)計算。
2. 提前解約本金會被扣!!!這點我剛說過了。許多孩子覺得,反正這筆錢我應該今後也用不上,不如拿去存保險。姑娘帥哥,您是有預見未來的神力是不是?怎麼知道你六年、十年內都不會需要這筆錢?結婚要錢、看病要錢、家人有急事要錢、出國留學要錢。你的錢卡在儲蓄險,沒辦法應急,提前解約損失本金會哭死。
3. 儲蓄險的意義在於存錢,而非保障。什麼「我買個儲蓄險存錢,跟買壽險、長照險一樣有保障」,喔不不,受保障的程度不一樣。這跟買洗髮精同理,洗髮護髮還是分開買比較好,功能不一樣二合一功效會被打折。儲蓄險、壽險、長照險,要分開買。
4. 有樣東西叫做機會成本。你看著 3% 好誘人,但其實六年、十年、二十年後,通貨膨脹早把你那 3% 吃光光。你為了強迫儲蓄,卻與創業機會、投資機會擦肩而過。這是機會成本。銀行拿著你的本金,給你 3% 彷彿佛心,但他們轉身拿去貸款給別人炒地、炒房,通貨膨脹物價飆升,六年後你拿到的 3%,消費力真的會比六年前更強嗎?會覺得你比六年前更富有嗎?
結論:儲蓄險不邪惡,邪惡的是你的判斷力,還有你的自制力。預定利率、報酬率傻傻分不清楚,你就等著被拐。自制力不早早培養,你只剩下四不像的儲蓄險可以入手。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#投資理財#房地產投資#賺錢方法#投資房地產入門 投資房地產致富 | 投資報酬率怎麼算 | 新手必懂的5種投資方式 繼上次跟冰蹦拉分享完小資族買房後,這次蕾咪想分享如何投資房地產,你到底想賺資本利得還是現金流呢?另外蕾咪也會說明房地產投資種類的差別並教大家5題的投資報酬率計算方式!希望大家有個基本的...
「報酬率計算」的推薦目錄:
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- 關於報酬率計算 在 凡槿(廣告小妹) Facebook
- 關於報酬率計算 在 普通人的自由主義 Facebook
- 關於報酬率計算 在 Introduction Youtube
- 關於報酬率計算 在 Spark Liang 张开亮 Youtube
- 關於報酬率計算 在 我要做富翁 Youtube
- 關於報酬率計算 在 投資基本功?3分鐘學會計算投資報酬率與年化報酬率- YouTube 的評價
- 關於報酬率計算 在 excel要如何計算各時間區段的累計報酬率? - Mobile01 的評價
- 關於報酬率計算 在 貨銀會計實質報酬率的計算求救~ - 考試板 | Dcard 的評價
報酬率計算 在 凡槿(廣告小妹) Facebook 八卦
關於儲蓄險。
剛有大神發文,我正要參戰結果文章消失害我感覺空虛寂寞冷。粉蝨們拱我自己作莊,別怕保險業的惡勢力。於是我來了。
之前曾有人找我業配儲蓄險,當時婆婆交代我,儲蓄險是個好東西。婆婆的話要聽,她說這玩意好,它就一定好!不可質疑你婆婆(我是孬媳婦無誤)。回覆信件後我仔細琢磨,不行不行我一定要搞清楚儲蓄險是什麼,不能因為婆婆打包票就推薦(媳婦我還是清醒的)。
之後我做了許多關於儲蓄險的功課,發現 6%+ 報酬率早已是往事,如今能有 3% 你該感恩。且它並不適合所有人,甚至可以說,它只適合小部分人。適合族群是誰呢?對理財一竅不通的月光族。
儲蓄險可以強迫我們儲蓄,適合對花錢沒有感知、對未來沒有規劃的人。儲蓄險最常見的有六年、十年、二十年,如果期滿前就提早解約,會拿不回所有本金(衰鬼我朋友被扣掉超過三成本金)。
有人會說:「用定存也是可以強迫儲蓄。」哈哈哈哈哈哈哈哈,我的卡債同僚們快來回答這題啊!拜託,如果人類的自制力這麼強大,靠督促自己就行,哪還需要「強迫」呢?
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但是如果你是稍微有點克制力的人類呢?我個人覺得儲蓄險很沒有必要。
1. 詢問保險時你拿到的 DM,上面顯示的是預定利率,不是報酬率。「預定利率並非保戶未來實際拿到的報酬率,而是保險公司扣除保險成本、行政費用之後,預計獲得的報酬率。」白話文翻譯:這數字不準,別對它認真。實際報酬率要按照 IRR(內部報酬率)計算。
2. 提前解約本金會被扣!!!這點我剛說過了。許多孩子覺得,反正這筆錢我應該今後也用不上,不如拿去存保險。姑娘帥哥,您是有預見未來的神力是不是?怎麼知道你六年、十年內都不會需要這筆錢?結婚要錢、看病要錢、家人有急事要錢、出國留學要錢。你的錢卡在儲蓄險,沒辦法應急,提前解約損失本金會哭死。
3. 儲蓄險的意義在於存錢,而非保障。什麼「我買個儲蓄險存錢,跟買壽險、長照險一樣有保障」,喔不不,受保障的程度不一樣。這跟買洗髮精同理,洗髮護髮還是分開買比較好,功能不一樣二合一功效會被打折。儲蓄險、壽險、長照險,要分開買。
4. 有樣東西叫做機會成本。你看著 3% 好誘人,但其實六年、十年、二十年後,通貨膨脹早把你那 3% 吃光光。你為了強迫儲蓄,卻與創業機會、投資機會擦肩而過。這是機會成本。銀行拿著你的本金,給你 3% 彷彿佛心,但他們轉身拿去貸款給別人炒地、炒房,通貨膨脹物價飆升,六年後你拿到的 3%,消費力真的會比六年前更強嗎?會覺得你比六年前更富有嗎?
結論:儲蓄險不邪惡,邪惡的是你的判斷力,還有你的自制力。預定利率、報酬率傻傻分不清楚,你就等著被拐。自制力不早早培養,你只剩下四不像的儲蓄險可以入手。
報酬率計算 在 普通人的自由主義 Facebook 八卦
因為囤房稅在南韓的實施,台灣的左派青年又高潮了。「打房」永遠都是假議題,因為講打房很大聲的政治人物,經常都不顧基本的供給與需求分析,只是講來讓自己站在「反對富人」的左派民粹高點,並沒有實質增進社會福祉的效果。
房價高,只能是需求高或是供給少的結果。囤房稅壓制了需求,還是增加了供給?沒有,都沒有,一點打房的效果都沒有。
住房需求來自兩個方面,自住及投資。自住的需求相對穩定,比較不受政策影響。政策可以影響的是投資需求。比較先進的國家,有健全的股市、債市及各式投資標的,所以房屋住宅的投資,只是眾多選擇之一。房市的投資需求,取決於景氣興旺(影響收入及財富)以及利率政策。金融市場還在發展中的台灣,股票投資被很多人視為投機,因此投資人偏好房地產。這個投資需求,永遠都會在,不會因為實價登錄,或是囤房稅的政策而有影響。只要賣出的時候,一樣有囤房稅,在投資人的投資報酬率計算裡,回報是一樣的。現在實施囤房稅,不但不會壓下需求,反而拉高房價,更讓年輕人買不起。而且因為台灣投資標的相對少,就連央行的利率政策,都沒辦法打房。
真正要打壓高房價,很簡單,就是提高供給。這個不是講政府建社會住宅的那種提高供給,台灣的政府沒有多少預算,社會住宅杯水車薪,最後只是圖利特定人士。政府想要自己增加供給,那得向新加坡學習,把地和建築,通通管起來,人為地控制總量。但那不可能在台灣發生,台灣是個自由的社會,不是社會主義國家,政府手上沒有那麼多地,更沒有錢。
但自由的國家,還是有增加供給的方法。學東京。所有台灣的房市供給,都受限於都市計畫,尤其是容積率和建蔽率,只要像東京一樣,大手一放開,放鬆分區管制,廢除容積率和建蔽率,自由市場馬上就會產生巨量的供給,像東京一樣,又新又漂亮又便宜的住宅,就會如雨後春筍一樣冒出來。
讓我告訴你一個驚人的事實,所謂的容積率和建蔽率的規定,沒有任何科學科據。沒有,什麼都沒有,全部都是編出來的。不信,你算一算紐約、芝加哥這些大城,通通違反了台北的規定,曼哈頓的公寓大樓,一個接著一個,誰在弄台北的白痴建蔽率?但有比較不宜人居嗎?紐約如果像台北一樣搞這種沒道理的都市計畫,房價大概還要高個一百倍。台灣的都市,長期被搞都市計畫、地政管理的公務員綁架,所以又醜又貴,還動彈不得,談什麼打房?
而說實話,沒有人認真想打房的。台灣自有房屋率八成以上,打房,就是打到自己腿上,誰要讓自己的財富縮水?自己有好幾棟房的政治人物,講打房,我才不信敢真打。真要打,請通過法案,廢除容積率和建蔽率的管制,台北馬上就有東京的房屋品質和價格,你覺得他們敢嗎?不敢,那就不要在那邊裝模作樣,自以為道德高人一等,假扮以蒼生為念的噁心姿態。
報酬率計算 在 Introduction Youtube 的評價
#投資理財#房地產投資#賺錢方法#投資房地產入門
投資房地產致富 | 投資報酬率怎麼算 | 新手必懂的5種投資方式
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報酬率計算 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的評價
【穩定的投資回酬根本做不到!】
我教理财投资這麼久
還是會有朋友跑来問我一件事:
「Spark,现在银行的利息很低啊!都赶不上通货膨胀!」
「Spark,你有没有办法帮我投资来赚多一点点啊?」
「Spark,我不贪心的,一年有6%的回酬就可以了」
今天我就來告訴大家
深藏在我心中的一個秘密
那就是稳定的投资回酬
这件事情根本做不到!
無論是任何可以長期投資的商品
黃金、白銀、股票、房地產
或是金融衍生工具
期權等等的
都不一定可以做到穩定的投資回酬
而且如果有基金經理能保證一年有6%年報酬率
那應該是離龐氏騙局不遠了
所以穩定的投資回酬根本做不到!
你心里是不是在想说
哪里可能做不到,对吗?
那今天这个影片我会向你证明
穩定的投資回酬是做不到的
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影片概括:
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#穩定投資 #穩定投資回報 #投資報酬率
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報酬率計算 在 我要做富翁 Youtube 的評價
一家公司是否值得投資,除了看盈利能力,還要看管理者是否經營有道。不過大家都是小股民,又不認認公司的主席或CEO,如何知道管理層的能力?ROA 資產運用效率,就可以成為其中一個參考指標。
精明的老闆或管理層,理應懂得善用資源,如果用越少的資本,能造出更多的盈利,自然反映管理層是有良好的能力。
當然,一如以往所言,ROA 一樣有盲點,今集影片就會和大家分享正確的使用方式,以及如何避開其不足之處。
#資產報酬率 #資產效率 #長線價值 #學投資 #ROA #財務指標 #價值投資
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King Sir 樓市講座▶ https://money-tab.info/proking?yt=1
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報酬率計算 在 excel要如何計算各時間區段的累計報酬率? - Mobile01 的八卦
資料如下:左半部是每日加權指數報酬率,右半部是每組有兩個時間點的資料請問要如何快速計算兩個時間點之間的累計報酬?例如:如果要計算第一筆資料2006/01/02 ... ... <看更多>
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費雪方程式:名目利率=實質利率+預期通膨率,書上有一個實質報酬率的換算公式:(1+實質報酬率)=(1+名目報酬率)/(1+通膨率),我認為一個是算利率 ... ... <看更多>
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