城鄉發展局使用分區的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

【柯市府必須把當年的「不知什麼原因」查明嚴辦】

侯友宜家族的文化大學大群館宿舍爭議案中，大群館屬於「住二特」土地使用分區，建照登記是「集合住宅」，卻拿來做宿舍使用。根據規定宿舍不得在「住二特」設立，因此大群館已明顯違法。

然而，長年來台北市都發局及建管處，是否都沒有察覺其違法情事？其實不然。

從資料上發現，2012年，郝龍斌市長任內的台北市建管處曾前往大群館檢查，發現是學生宿舍，因此把大群館的公安檢查標準從原先「集合住宅」所屬的H2標準改比照為「寄宿舍」所屬的H1標準。也就是說，市政府應該已知道大群館違反土地使用規定來設立宿舍，但並未依法追究，僅在執行公安檢查時直接改變標準。

這件事情有兩種可能：

第一，建管處不知什麼原因，當初未將違反土地使用規定陳報至都市發展局的都市規劃科，也就是建管處瀆職。

第二，建管處陳報至都市發展局的都市規劃科後，不知什麼原因，後續沒有依法做相關的處置，也就是都市規劃科包庇。

而2012年台北市都發局都市規劃科科長是誰？就是涉入本次文大宿舍關說疑雲的新北市城鄉發展局副局長汪禮國。

柯市府必須要好好地將當年這個「不知什麼原因」查明白，如果涉及瀆職或包庇，必須依法嚴辦！

（照片取自時代力量雙北議員候選人文大宿舍記者會）

發文日期：中華民國103年8月25日
發文字號:府城都字第10301978071號
主旨:公告公開展覽「訂定南崁地區都市計畫(未擬定細部計畫地區)土地使用分區管制要點案」計畫書，並舉辦說明會。
依據:都市計畫法第19條。
公告事項:
一、公告日期:自民國103年8月28日起公告30日，並訂於103年9月15日上午10時00分整於蘆竹市公所1樓第1會議室、103年9月15日下午14時30分整於龜山鄉公所3樓會議室及103年9月16日上午10時00分整於桃園市公所4樓大禮堂舉辦說明會。
二、公告計畫範圍:如計畫書所示。
三、公告方式:
(一)書面:公告於本府城鄉發展局、桃園市公所、蘆竹市公所及龜山鄉公所公告欄。
(二)網路:公告於桃園縣政府城鄉發展局網站（http://urdb.tycg.gov.tw/）。
(三)登報:刊登於聯合報。
四、任何公民或團體對於本計畫案如有意見，得於公開展覽期間以書面載明姓名或名稱及地址，向本府、桃園市公所、蘆竹市公所或龜山鄉公所提出意見，以供本縣都市計畫委員會審議參考。(承辦人：蕭婷允小姐、電話：03-3322101分機5223)

103/08/13城鄕發展局質詢
桃園航空城都市計畫在103年7月29日經內政部都委會審議通過，決議分期分區開發，讓航空城開發埋上一層陰影。但是縣府為了掩飾一次開發的規畫被中央打臉改成分期開發的窘境，特別興建「桃園航空城願景館」，並在8月1日由吳志揚縣長主持開幕啟用儀式。請問，「桃園航空城願景館」在興建之前有沒有申請建照？

高速鐵路桃園車站特定區主要計畫劃設有「環保設施用地」一處，原規劃供區內污水及垃圾處理使用；但因全縣污水處理系統規劃，已將區內污水改納由鄰近中壢污水處理廠處理，且因桃園縣垃圾採行焚化處置，使這塊環保用地自94年完成區段徵收後，迄今未依計畫興闢使用；所以，經過環保局及水務局確認已無使用需求後，決議把這塊環保用地變更為機關用地，提供縣政府興建辦公廳舍及航空城願景館使用。
請問，已經啟用的「桃園航空城願景館」所使用的用地，現在是否還是環保設施用地，並不是機關用地？
經查，桃園航空城推動委員會是在102年10月4日開發建設組第3次會議，才決議將這塊土地辦理變更環保設施用地為機關用地，並因為桃園縣政府需用這塊土地興建永久性辦公廳舍，才在103年7月1日簽核認屬本案為桃園縣重大建設，准依都市計畫法第27條第1項第4款「為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時」，辦理都市計畫個案變更。請問，「桃園航空城願景館」是在今年5月就動土興建，那個時候都還沒同意辦理都市計畫個案變更，為什麼可以蓋？環保設施用地可以蓋「航空城願景館」嗎？

一般來說，環保設施用地只供下列設施使用：（一）污水處理設施及設備。（二）垃圾、廢棄物處理設施及設備、焚化爐、灰渣掩埋場、環保及其他相關附屬設施等。（三）環境監測設施及設備。怎麼可以讓桃園縣政府蓋「航空城願景館」？如果可以蓋，城鄉發展局又何必現在辦理都市計畫個案變更呢？
經查，城鄉發展局在103年7月18日以府城綜字第10301505861號公文，公告公開展覽「變更高速鐵路桃園車站特定區主要計畫(環保設施用地為機關用地)案」計畫書、圖，自民國103年7月21日起公告公開展覽30日，並訂於103年7月30日下午2時假大園鄉公所第一會議室舉辦公開說明會。請問：整個主要計畫用地變更案都還沒公展完，結果「航空城願景館」已經蓋好啟用了！請問：建照怎麼發的？使照怎麼拿的？環保設施環保設施用地還沒變更完成就拿來蓋展覽館，縣政府可以這樣硬幹嗎？

國土計畫迫在眉睫，鄰里重劃別怕困難
陳麗娜籲市府總動員

中央將在明年5月公告實施全國國土計畫，高雄市國土計畫隨後須在109年5月實施，陳麗娜指時間緊迫，各局處應立即盤點與國土計畫有關的業務、預做準備。此外，鄰里區劃也應研究調整，如遷村後的紅毛港應設里，中鋼新大樓附近應新設一鄰。

陳菊市長指鄰里雖困難，但如遷村後的紅毛港確有其特殊性，應該調整仍要設法。農業局指高雄5.3萬公頃畫為農地，其中3萬公頃是第一級純農用農地。經發局表示正朝「既有違規土地輔導」、「儲備未來產業用地」兩方面盤整產業用地情況。

陳麗娜質詢表示，國土計畫「一劃定終身」，它將取消目前11種使用分區的作法，將國土劃分為「國土保育地區」、「農業發展地區」、「城鄉發展地區」、「海洋資源地區」四大分區、18分類，劃定後20年不得變更，對個人，對城市未來都有深遠影響。

陳麗娜進一步表示，城市要發展、國土要保育，但沒有人會想讓私人土地被畫為保育地、農業地，由此可知涉及範圍至大，所以「高雄市國土計畫」的研修務必透明公開。因此她要求主其事的都市發展局除應及早邀集學者、專家、民間團體廣詢意見，也要建立公開透明的公民參與機制。