一位中國網友,私訊拜託版主發的投稿,希望揭穿韓國瑜的真面目
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我現在是大學生,父母都是50多歲上下。昨晚我翻牆第一次給父母公放了韓宋蔡的辯論直播。我本人對藍綠只有一條標準:誰反共最堅決,我就對誰有好感。而我的父母都是對台灣政治一無所知的普通人,僅僅知道台灣有個女人叫蔡英文、有兩個黨叫國民黨、民進黨,僅此而已。他們昨晚只看到了韓的後兩輪演講,蔡的三輪都看了(也就是說他們看了韓的20分鐘,蔡30分鐘),可就是這短短20分鐘,韓就贏得了他們的心!
韓舉出來寫滿數據的紙板,講出一大堆數據的時候,他們便默默地點頭“韓用事實說話”;韓講到台灣有很多未婚媽媽,他們被唬驚嘆到“台灣這麼亂嘛?!”;韓吹捧到他的政績,他們點頭稱讚“韓是一個做實事,腳踏實地的人!”。甚至睡覺之前還對我說“如果我能給台灣選舉投票,那個叫韓什麼的有我一票”。我覺得真是頭皮發麻,後背冒冷汗。
我的父母都是操勞家庭生計、辛勞過日子的普通人,有時候我會給他們講台灣的一些事情,什麼統獨議題、台灣的共產黨滲透、紅色代理人的問題啦...他們都覺得離自己的生活太遠,不願關心,懶得關心。據我了解,這和大多數的台灣普通家庭一樣,大多數的台灣人都是普通老百姓專注與過好自己的日子,什麼共產黨滲透、國家主權都對他們來說不值一錢,能改善實際生活的才是他們關心的。
為什麼台灣這次的選舉在世代之間分裂、對峙這麼嚴重?中老年人不惜在媒體鏡頭前大出洋相也要表達對韓的支持?我想分享一點我的見解。
共產黨當年竊政大打民生牌:要建立一個均富、人人平等、按需分配的共產主義人間天堂。勞苦大眾拿到了美好的空頭支票就幫助他們打下了江山,得到了江山後共產黨反過來把中國人殺得一乾二淨;1980年代改革開放,又編了一個美好的謊言:先富帶後富,實現共同富裕。可到現在中國只有沿海城市富得流油,先富的人破壞了環境掙了大錢都移民去了歐美,剩下的中國人還在吃地溝油、打假疫苗...
今天韓國瑜同樣在為台灣的普通百姓、勞苦大眾羅織一個“發大財”的美好謊言,一旦他贏得選舉,歷史就會在台灣重演。去年九合一大選時期,韓是那麼的謙卑謙遜、體察民情,亦如49年前的共產黨一樣;可贏得大權、贏得信任之後,就慢慢原形畢露了,亦如97年後共產黨在香港的所作所為。
昨晚辯論之後和今天上午,我看到很多台灣的FB博主、年輕人都在嘲笑韓國瑜昨晚的表現,大讚蔡英文,好像蔡已經贏得了大選、打贏了守護台灣的戰役似的。可我深感憂慮。請回想一下2016年的美國大選,川普哪一次民意調查贏過希拉蕊?哪一次總統辯論不是川普被人奚落、嘲笑、看衰嗎?甚至就在投票當天的街訪,哪一個美國人說過他投了川普?世界上哪家媒體、電視台、自媒體有看好過川普?可川普就是偏偏贏了,當初被人們當做茶餘飯後笑話的川普就是贏了。如果這次台灣也上演同樣的情況呢?台灣的年輕世代,一如2016年的美國中產家庭和城鎮選民一樣,當初沒想到美國存在著沉默的大多數、沒想到工薪階層和農村的土老冒會迸發出這麼巨大的能量,翻轉乾坤。如果台灣這次也上演這種情況呢?如果到那時台灣年輕人才意識到這個問題,就一切都晚了。
台灣的媒體今天還在爭論韓國瑜到底是不是中共的代理人...在台灣人眼裡他好像是紅色,也好像不是,我看著只能干著急。大多數台灣人沒有和共產黨打過交道,但中國人太熟悉共產黨了,所以我的判斷這裡就講明了:韓國瑜就是一個24K純共產黨人!他為百姓編織美好的謊言、大開空頭民生支票,他講話中的前後不一、離題跑題,他說話夾帶髒話下流話,他說話的語氣、聲調、節奏、眼神、面部表情、肢體語言在我看來是那麼的熟悉,完全就是一個標標準準的共產黨地方官員的作派!!這種人在台灣貌似只有一個韓國瑜,在中國地方基層卻一抓一大把!台灣今天居然還有人把時間浪費在探討他可能不是紅色,我真是著急到想罵人!
正如我沒有料想到我的父母對台灣一無所知,僅憑20分鐘的唬爛就被騙得心悅誠服。一個大陸家庭、普通的大陸老百姓被風格這麼熟悉的演講、這麼迎合大陸人胃口的人說服了,還說明不了什麼嗎?現在同樣的配方、同樣的味道做出來的韓國瑜擺在台灣人面前,居然也有人買帳?!
在台灣年輕人眼裡,韓國瑜的謊言和伎倆就像皇帝的新裝那麼顯眼;可你們萬萬沒想到,就是韓的這種破綻百出的唬爛迎合了中老年長輩的胃口,他的扯謊就像共產黨一次次給中國人畫大餅一樣有板有眼。不要低估共產黨的統戰、滲透和對人洗腦的能力!台灣的年輕人有沒有想過你的爸爸媽媽、阿公阿嬤、叔叔嬸嬸、爺爺奶奶其實早就默默地把心交給了韓?長輩們不會像你們一樣用智慧手機在論壇、社群媒體上獲取資訊,他們只會看被紅色收買的報紙、電視台,從共產黨購買的電台收音機裏獲取信息。他們也當然不會像年輕人一樣在網絡上發聲支持韓,不會在現實中和年輕人面紅耳赤地爭論到底韓的演講好還是蔡的演講好,在生活中忙於生計或不好意思上電視大聲支持韓。可一到投票那天,他們就會悄無聲息地把票投給韓國瑜,把你們的未來拱手交給共產黨,讓台灣墜入萬丈深淵。如果真有那天,年輕人才大夢初醒可就為時已晚了。
所以,台灣的朋友們,在1月11日前請不要停止遊說你們的長輩。我知道晚輩想要說服長輩是多麼艱辛、痛苦難熬的一件事,可是這一切都是值得的、不是徒勞無用的。哪怕能改變一個人的立場,都是邁向勝利的堅實的一步。今年香港返送中以來,許多60歲以上的老人含著熱淚對鏡頭說“20多年前,因為我們的不努力我們沒有抗議沒有發聲,相信了共產黨的謊言才害得今天我們的後代上街流血抗爭”。台灣的朋友們,你願意20年後讓自己的孩子到台北的街頭上以血肉之軀對抗子彈、警棍和裝甲車嗎?我們多少大陸人曾向上天祈求過哪怕能有一次像你們這樣選擇的機會,可也只是奢望幻想。今天你們若還以為2020蔡必贏無疑、自信滿滿地高枕無憂、覺得長輩們要投韓國瑜就隨他們去吧,那我真是痛心萬分、干著急也沒用!
醒醒吧,台灣的朋友們,2020的勝利你們還沒有到手呢!愛好民主自由的大陸人都在時時刻刻關注著你們的戰鬥,默默地與你們站在一起,不要懈怠,不要自滿,不要輕敵。
#台灣加油 #民主萬歲
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅心靈舒果陳玉珠,也在其Youtube影片中提到,做個他離不開你的女人, 做個讓男人暈頭轉向的女人, 女人知道自己想要什麼, 也知道適時的表達出她的需要, 因此,結果常常是這種女人 最終能如願以償的取悅男人的心。 1.成為他的朋友,不要一直限制他的自由,不要斷絕他的愛好。 男人的幸福非常廣泛, 不要讓他為了你改掉 以前的生活習慣和方式, 那他就不...
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中國學生投稿過來
給台灣民眾的一封公開信
#韓國瑜的公開演講就跟中共官員一樣
#完全是煽動式發言
#不要輕敵
#沒到開票日都不能大意
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我現在是大學生,父母都是50多歲上下。昨晚我翻牆第一次給父母公放了韓宋蔡的辯論直播。我本人對藍綠只有一條標準:誰反共最堅決,我就對誰有好感。而我的父母都是對台灣政治一無所知的普通人,僅僅知道台灣有個女人叫蔡英文、有兩個黨叫國民黨、民進黨,僅此而已。他們昨晚只看到了韓的後兩輪演講,蔡的三輪都看了(也就是說他們看了韓的20分鐘,蔡30分鐘),可就是這短短20分鐘,韓就贏得了他們的心!
韓舉出來寫滿數據的紙板,講出一大堆數據的時候,他們便默默地點頭 “韓用事實說話”;韓講到台灣有很多未婚媽媽,他們被唬驚嘆到“台灣這麼亂嘛?!”;韓吹捧到他的政績,他們點頭稱讚“韓是一個做實事,腳踏實地的人!”。甚至睡覺之前還對我說“如果我能給台灣選舉投票,那個叫韓什麼的有我一票”。我覺得真是頭皮發麻,後背冒冷汗。
我的父母都是操勞家庭生計、辛勞過日子的普通人,有時候我會給他們講台灣的一些事情,什麼統獨議題、台灣的共產黨滲透、紅色代理人的問題啦...他們都覺得離自己的生活太遠,不願關心,懶得關心。據我了解,這和大多數的台灣普通家庭一樣,大多數的台灣人都是普通老百姓專注與過好自己的日子,什麼共產黨滲透、國家主權都對他們來說不值一錢,能改善實際生活的才是他們關心的。
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共產黨當年竊政大打民生牌:要建立一個均富、人人平等、按需分配的共產主義人間天堂。勞苦大眾拿到了美好的空頭支票就幫助他們打下了江山,得到了江山後共產黨反過來把中國人殺得一乾二淨;1980年代改革開放,又編了一個美好的謊言:先富帶後富,實現共同富裕。可到現在中國只有沿海城市富得流油,先富的人破壞了環境掙了大錢都移民去了歐美,剩下的中國人還在吃地溝油、打假疫苗...
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昨晚辯論之後和今天上午,我看到很多台灣的FB博主、年輕人都在嘲笑韓國瑜昨晚的表現,大讚蔡英文,好像蔡已經贏得了大選、打贏了守護台灣的戰役似的。可我深感憂慮。請回想一下2016年的美國大選,川普哪一次民意調查贏過希拉蕊?哪一次總統辯論不是川普被人奚落、嘲笑、看衰?甚至就在投票當天的街訪,哪一個美國人說過他投了川普?世界上哪家媒體、電視台、自媒體有看好過川普?可川普就是偏偏贏了,當初被人們當做茶餘飯後笑話的川普就是贏了。如果這次台灣也上演同樣的情況呢?台灣的年輕世代,一如2016年的美國中產家庭和城鎮選民一樣,當初沒想到美國存在著沉默的大多數、沒想到工薪階層和農村的土老冒會迸發出這麼巨大的能量,翻轉乾坤。如果台灣這次也上演這種情況呢?如果到那時台灣年輕人才意識到這個問題,就一切都晚了。
台灣的媒體今天還在爭論韓國瑜到底是不是中共的代理人...在台灣人眼裡他好像是紅色,也好像不是,我看著只能干著急。大多數台灣人沒有和共產黨打過交道,但中國人太熟悉共產黨了,所以我的判斷這裡就講明了:韓國瑜就是一個24K純共產黨人!他為百姓編織美好的謊言、大開空頭民生支票,他講話中的前後不一、離題跑題,他說話夾帶髒話下流話,他說話的語氣、聲調、節奏、眼神、面部表情、肢體語言在我看來是那麼的熟悉,完全就是一個標標準準的共產黨地方官員的作派!!這種人在台灣貌似只有一個韓國瑜,在中國地方基層卻一抓一大把!台灣今天居然還有人把時間浪費在探討他可能不是紅色,我真是著急到想罵人!
正如我沒有料想到我的父母對台灣一無所知,僅憑20分鐘就被騙得心悅誠服。一個大陸家庭、普通的大陸老百姓被風格這麼熟悉的演講、這麼迎合大陸人胃口的人說服了,還說明不了什麼嗎?現在同樣的配方、同樣的味道做出來的韓國瑜擺在台灣人面前,台灣人一定要看清楚!
在台灣年輕人眼裡,韓國瑜的謊言和伎倆就像皇帝的新裝那麼顯眼;可你們萬萬沒想到,就是韓的這種破綻百出的唬爛迎合了中老年長輩的胃口,他的扯謊就像共產黨一次次給中國人畫大餅一樣有板有眼。不要低估共產黨的統戰、滲透和對人洗腦的能力。台灣的年輕人有沒有想過你的爸爸媽媽、阿公阿嬤、叔叔嬸嬸、爺爺奶奶其實早就默默地把心交給了韓?
長輩們不會像你們一樣用智慧手機在論壇、社群媒體上獲取資訊,他們只會看被紅色收買的報紙、電視台,從共產黨購買的電台收音機裏獲取信息。他們也當然不會像年輕人一樣在網絡上發聲支持韓,不會在現實中和年輕人面紅耳赤地爭論到底韓的演講好還是蔡的演講好,在生活中忙於生計或不好意思上電視大聲支持韓。可一到投票那天,他們也許就會悄無聲息地把票投給韓國瑜,把你們的未來拱手交給共產黨,讓台灣墜入萬丈深淵。如果真有那天,年輕人才大夢初醒可就為時已晚了。
所以,台灣的朋友們,在1月11日前請不要停止遊說你們的長輩。我知道晚輩想要說服長輩是多麼艱辛、痛苦難熬的一件事,可是這一切都是值得的、不是徒勞無用的。哪怕能改變一個人的立場,都是邁向勝利的堅實的一步。今年香港返送中以來,許多60歲以上的老人含著熱淚對鏡頭說“20多年前,因為我們的不努力我們沒有抗議沒有發聲,相信了共產黨的謊言才害得今天我們的後代上街流血抗爭”。台灣的朋友們,你願意20年後讓自己的孩子到台北的街頭上以血肉之軀對抗子彈、警棍和裝甲車嗎?
我們多少大陸人曾向上天祈求過哪怕能有一次像你們這樣選擇的機會,可也只是奢望幻想。今天你們若還以為2020蔡必贏無疑、自信滿滿地高枕無憂、覺得長輩們要投韓國瑜就隨他們去吧,那我真是痛心萬分、干著急也沒用!
台灣的朋友們,2020的勝利還沒有到手呢!愛好民主自由的大陸人都在時時刻刻關注著你們的戰鬥,默默地與你們站在一起,不要懈怠,不要輕敵。
#台灣加油 #民主萬歲
坤 悅 透 天 在 Facebook 八卦
我從小說話就很直,有什麼說什麼,就是大家說的嘴花不好,沒辦法說好聽話來迎合不喜歡的人。以前看到私底下罵校長、主任罵得最兇的同事,面對他們時卻能笑臉說出巴結奉承的話,我心裡常會覺得真厲害,怎麼能說出違心之論,說得這樣自然?真是讓人噁心到想吐。直來直往的個性讓我在人際關係上常常碰壁,也從來沒有上司緣。
但是幾年前的校長楊坤祥告訴我們:「每天都要去讚美、鼓勵一個孩子!」讓我開始修正自己待人處世的方式。
面對看不懂字、沒辦法寫字的妹妹,每次拿到她凌亂、錯誤百出的作業時,我了解她的困難,就算寫對了,她也不認得。我只鼓勵她讚美她寫得好的地方:「哇!!這個字寫在格子裡呢!」、「這個一寫得很直」、「這個ㄅ有勾起來了!!」、「你有把媽咪提醒妳的記起來了!!」這大概是她從來不會抗拒寫功課的原因,雖然看不懂,但是從來不會受到批判和辱罵,不用擦掉重寫,從我的讚美裡面學會很多寫字要注意的眉角,更得到了很多成就感。
面對班上那低成就的孩子,看到她兩隻手的指甲上塗滿紅墨水,我不是辱罵禁止,而是準備好透明的櫻花指甲油,告訴她;「妳今天有把作業完成,超讚的!!寫得很整齊呢!!」我幫她擦上漂亮的透明指甲油,一個鼓勵讚美的動作,讓她不再把雙手塗滿墨水、剪去又髒又長的指甲,也讓她知道自己有認真完成作業是一件非常棒的事。
現在在教室裡,我每天讚美不只一個孩子,只要孩子有完成自己的工作,就針對他做好的地方讚美。比起批判辱罵,針對好行為讚美和肯定更能夠改變低成就的孩子,在微小的地方得到成就感,習得成功經驗,讓他樂於努力。
我和工程師雖然感情一直都很不錯,但是兩個A型巨蟹座就是硬碰硬,偶爾也會因為說話太直冷戰好幾個禮拜。
我們努力改變相處的方式,上次我們要去看地板,導航報路不清楚讓工程師轉錯了彎,多繞了好久的路,透中午超熱的,又剛好遇到該吃午餐的時間,工程師火氣有點大。他說:「乾脆回去算了!!等一下妳又抱怨我走錯路。」我把要反駁的千言萬語吞了下去,握著他的手甜甜的說:「能坐在你旁邊,繞再遠的路都沒關係!」把他逗笑了,他嘴裡說太噁心了,但是走錯路的懊惱不見了,順利的到了目的地,看地板時我們都能耐心地跟店員討論挑選。
當一個人陷入情緒中,身旁的人說出來的話影響很大,是提油添火,讓火燒得更旺?把預定的行程砸了?還是說出安撫情緒有溫度的一句話,讓火熄滅,讓事情順利進行?
我還是說不出巴結奉承,我們不需要虛偽的說些場面話,但是千萬不要把我們的直爽,變成傷人的利器。說實話說真話,不要說難聽的話。看見對方的優點,用實話去讚美對方,讓自己說出來的話有溫度,讓人聽起來舒服。
不可諱言的,會說話的人比較容易被上司重用,一張愛抱怨的壞嘴,容易讓自己的能力和努力無法被肯定被看見。不管面對誰,我們都好好說話,說好話。
有個媽媽難過的說孩子都不想跟她說話,聊起來才知道,以前孩子受挫時,媽媽就會跟他說:「死好!!」「活該!!」「誰叫你...」「我不是跟你說過....」在難過的時候得不到安慰和支持,只會再被訓一頓,久了孩子就不說了。
檢討自己平時說話是不是帶刺傷人?是不是總是負面思考?說出來的雖然是實話,但是會不會讓人反感難以接受?總是抱怨批判的文章沒有人想看,每個人都有自己需要承擔的情緒,沒有人想要再承受更多。
我從來不在生氣時說要離婚,氣話收不回來,殺傷力卻很大,說久了、常常說,等下一次生氣的時候可能就變成真的了!!我也跟兒子說:「不要把不讀了掛在嘴巴上,常常不在意的說要放棄,等哪天遇到困難時第一個想到的就是放棄。」
要讓人愉悅的聽自己說話是一件重要的事,肚子裡再有墨水、腦子裡再有想法,沒有人願意聽一切都是白搭,不管是對老公還是孩子,針對有做好的事情讚美,好好說話,期許自己是一個有溫度的人。
讓叛逆的孩子不說氣死我的話,真是一門學問。
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做個他離不開你的女人,
做個讓男人暈頭轉向的女人,
女人知道自己想要什麼,
也知道適時的表達出她的需要,
因此,結果常常是這種女人
最終能如願以償的取悅男人的心。
1.成為他的朋友,不要一直限制他的自由,不要斷絕他的愛好。
男人的幸福非常廣泛,
不要讓他為了你改掉
以前的生活習慣和方式,
那他就不是他自己了。
有時候,陪他看球賽,
這樣的生活兩個人都放鬆。
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Wong Wai Man
世事衰敗,異像便起。北京繼續傾全力鬥臭戴耀廷。
跟著我們見到——
高鐵在試車中出軌,
港珠澳大橋人工島崩堤,
山東秦始王的銅像被風吹倒,
更可怕的,光天化日,見到梁振英穿起古裝漢服……
這些象,又在反覆的提示我們,變動來臨,我們要有心理準備。
北京用攻擊達賴喇嘛的力度,攻擊戴耀廷,一聲令下,人人都要赤膊上陣,踩他兩腳。香港的新界校長會說戴:
「荼毒青少年,可恥歹毒,枉為人師」。
究竟戴耀廷在台灣的論壇,說了什麼這般利害?
他說:
若中國專制政權結束後,香港會有不同的可能性:獨立、聯邦、邦聯。
這幾句說話那裡打中北京最痛的地方?
他們最恐懼的,是這個專制政權結束吧!
他們視戴的說話如詛咒,專制政權結束,他們是否可找到藏身之所?
佛說:凡有生命的,便有死亡;有聚必有散。
聚的結局便是散,所以周易第四十五卦澤地萃卦,最後一支爻上六,便是說出天下無不散之筵席。
共產黨人不明白,世事演變有一定的規律,前因後果。
中國共產黨之所以能在1921年在上海立足,全因兩年前1919年的五四運動。
五四運動是基於第一次大戰後的凡爾賽和約,將戰敗國德國在中國的利益,青島,不是交還給中國,而是交給日本。雖然推翻滿清,但世界仍不視中國為主權國。
這時馬克思主義在世界興起,因為工業革命之後,資本家出現,他們拿去了大部份勞力成果,造成貧富懸殊。馬克思認為取消私產,由政府統一分配最公平,從此沒有階級,沒有貧富,社會人人平等。
這對當時貧窮百年的中國人何其吸引,這樣的背景才造就了中共的崛起。
周易序卦傳說:
姤者,遇也。物相遇而後聚,故受之以萃。萃者,聚也。聚而上者謂之升,故受之以升。升而不已必困,故受之以困。
這便是周易第四十四卦天風姤卦,第四十五卦澤地萃卦,第四十六卦地風升卦,和第四十七卦澤水困卦的卦序發展。
姤卦是不期而遇,時代提供了機緣,造成跟著的萃卦的菁英聚集。人才、資金、經驗的聚集,便有升卦的飛躍飆升的成果,但任何成長都有它的極限,所以,升而不已必困。
無論個人,組織,國家,社會,都會因緣際會的往上提升,但升到某一個極限便停滯不前,這便是周易第四十七卦,澤水困卦了。
澤上水下的象,湖澤中的水,都在下面流走了,人在沒水的湖底,叫天不應,叫地不聞。這便是困了。
個人在職場架構,不斷的往上升,升到一個不能勝任的位置,便停頓下來,西方叫彼得定律。官僚架構下,人人都只會是不稱職的。
周易六十四卦,都是將人世間的種種變化,前因後果的邏輯次序排列出來。
時代給予了機緣,這是姤,如何變萃呢?菁英份子,如何號召群眾呢?
萃卦卦象是澤地萃,下卦是坤,為群眾,上卦是兌,兌為口。領袖要有感染力,令人心悅誠服,才令民眾生死相隨。
所以萃卦就是以兌卦的動之以情,打中要害,吸引坤卦的群眾追隨,便產生難以估計的發酵效應。
這便是中共發跡的背景。
今日,中共經過姤、萃、升、困的卦序發展,入了澤水困卦的困局,有言不信,說什麼都不會有人相信,和整個文明世界為敵。表面嘴巴強硬,心中總是虛怯的。
戴耀廷無意的一句閒話,刺中了他們的痛處,所以,便非理性地發飆了。
根據周易的卦序,困局之後,是井卦,找新的出路和資源,水風井卦,精神在於有福同享。一旦開井成功,世界便變了,那是革卦,澤火革卦。
革故,便要鼎新,要進入另一個新秩序了。火風鼎卦,是權力在握,天命所歸,背負起天下老百姓安居樂業的重擔了。
六十四卦,呈一個圓圈,周而復始,有其因果邏輯的。
#貿易戰 #博鰲論壇 #廿三條 #戴耀廷 #中共政權
2018年4月10日星期二下午5:00
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愛出者愛返,福往者福來!
且看芸芸眾生,
許多的失意和煩擾
不都是在苛求得到時萌生的嗎?
你去做那個施人以愛、
賜人以福的人,
你精神愉悅舒張了,
而最終愛心和福祉
又會回到你的身邊,何樂而不為?
「吃虧是福,」人欠你天會還你
爸爸媽媽們,把這個故事講給孩子聽吧。
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小弟為首購族,分享一下近日台中看屋心得
最近大概花了1.5月的時間看屋,每周有時間就約看房
每周都有新的想法,所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考
一、微笑世界(烏日)(近完工)
微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊,分成好幾棟
覺得格局普通,有些地方要大不大,要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出,相當不方便
整個社區是L字型,但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)
最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格,露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算,所以納入車位,總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)
實際上若是以車位140萬來算,扣除家電贈送,我估算每坪要來到31萬左右
最後走出社區晃了一圈,實在是很荒涼,除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵,實測上也要10分鐘,而且需要過大馬路,感覺很危險
直接放棄~
二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)
偶然在路上看到的,因為離櫻花捷運站很近,所以想說談一下
耀長安已經蓋到9樓左右,只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除,是直接到立彩公司洽談的,目前也沒有新的案子
門面出入口是小巷子,但不影響會車
地下停車場就比較擁擠,如果遇到不會停車的鄰居,容易整個動線被卡死
業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管,而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折
格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺,整個格局廚房跟客廳對調,廁所也沒有對外窗
但價格是蠻佛的,個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變
所以放棄~
三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)
在網路上看到實景照片非常驚豔,大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈,想說可以省管理費故也沒有相當排斥
地理位置走路可以到五權站,但也沒有很熱鬧
原本是想要看5F以上的樓層,結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)
首先是建商把1F做成店面販售,所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面,不然動線有點詭異)
因為一層2戶,總共7樓,所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到
格局上和網路照片一致,每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小
地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少,但出入及取物我覺得都相當不方便
由於已經蓋好3年,但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話,整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)
根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理
感覺就算再賣5年應該也賣不完
直接放棄~
四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)
這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大,可以放下兩頂帳篷)
位在鐵路高架下方,周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠,有點意外
社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞,進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語,看起來算是很自律的社區
頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮,所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張,有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來,算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)
扣除車位,平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)
直接放棄~
五、女王萬歲 (南區)(預售屋)
這大概是很有名的奇怪名字建案
位置約走路8分鐘可以到五權站,周邊比較老舊,但旁邊就是全聯
業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌,惠宇是台中建商指標,惠宇棒棒
鋪陳了很久,最後才冒出說「我們不二價」
此建案主打每間房間都有開窗,每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多,但有些主臥明顯過小
因為業務介紹的標的很亂,所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異,後來請業務開價了8F/5F的報價
扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴,但因為不二價
沒和業務多聊,直接放棄~
六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)
繼微笑世界後,在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋
一樣是高鐵特區,但比微笑世界遠的多,沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠,基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排,我覺得視野上沒有加分
這邊的建案真的超級多,很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業
業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到
現場有樣品屋,很方正,空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬,不算貴而且對比微笑世界來講合理太多
但周邊真的荒涼,談完後正好中午,找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧
直接放棄~
七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)
位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內,感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市,可以透過私有地直接穿越到超市門口
格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多,樓層也不高,感覺想要主打鬧中取靜的小家庭
業務開價6F不含車約35萬每坪,也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位,因為坪數也不大,所以總價會很低
復興路上新建案其實滿多的,鴻邑的位置不算優,價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)
直接放棄~
八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)
位置在南平路上,沒有說太便利,但就普普通通
周邊和大家住易類似,都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離,末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)
接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話,直接要我們看樣品屋才有感覺
樣品屋只有最大間的A格局,說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房,不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬,不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐,然後不接受格局客變
2房房型沒有樣品屋,然後只能搭配IH爐
為20樓高大樓,每戶都有消防管
6戶共用2台電梯,但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)
看完房型後,業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪,5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」
實在太貴了
直接放棄~
九、惠田上書房 (南區)(預售屋)
廣告圖書館第一排,加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後,一整個超興奮
這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向,格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型
業務也是講明不二價,但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異,例如每坪少多少錢,優缺點之類
開價4F大約是33.2~33.6萬之間,2F則是到32.8萬左右
高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講
由於本身對於圖書館沒有太大興趣,其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃
最後放棄~
十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)
相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)
接待中心在大墩路,沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格,有些東西需要用想像的去感受
整棟建築物中間是開天井,強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)
業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)
後方是停車場,業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...
(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓
價格很硬,強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)
最後開價跟廣告上差不多,28~32之間,說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周,網路上價格已經變成29~34了,烏日是聚寶盆嗎)
直接放棄~
十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)
這個位置其實比較算是烏日區了
雖然是淺銷階段,但現場仍有樣品屋可以看
格局上來說都滿好的,和坤悅大房型很像,尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃,床尾也有多的走道空間
美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後,應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘
這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說,旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠
全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道,這個也是比較擔心的地方
最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間
以1200來算大約是每坪30~31萬左右
十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)
近期東區實在太夯,想說也給東區一個機會
Lalaport附近的目前廣告一堆,但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯
坤悅領秀的位置相當適合養老,對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)
整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓,但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店,生活上大概是這幾個購案中最差的
業務一直強調順著74的閘道開通,未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)
直接放棄~
十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)
一進到華相辦公室,就有6組人在談房子,十分熱門
楓Park是在楓樹里,相較之下
磐鈺是在烏日車站南方,楓Park是在烏日車站北方
對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象,還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年,也很少在這一區用餐或是活動
楓Park的佔地非常的大,又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46,算是非常多種選擇
但每個房型又不是等比例的方式進行放大,加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間,加上也沒有樣品屋,感覺實際上會有出入
業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋
就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層,最後發現都是第2順位居多
我問主管說,目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說,那你可以預約一樓啊,目前是第一順位
然後又一個女主管跑來,劈頭就問說,你還有看過那些,開價多少
一整個非常沒有禮貌,最後還是說就是開價39萬
其中業務很想跟我搭上話,但我說這區的交通真的問題太多了,74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....
直接放棄~
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以上是近期看屋的心得整理
我覺得我應該是很難在台中買到房子了~
祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~
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在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴),只能取捨
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後,其實就是往往多差那個100~150萬,看是否要咬牙花下去
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住,沒有搬出的急迫性,這個才是無限看房的最主要原因
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登,最後都是留業務的line等他有好標的
... <看更多>