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今年房市回溫，崴爺上半年看了超過二十個新建案；其中讓我最感興趣的建案之一，就是高雄三民區的地上權住宅「河堤世界」。
第一次聽到「地上權」這個名詞，是十多年前台北車站「京站」開賣的時候；那時對房市很有興趣，我還特別去了解什麼叫做「地上權住宅」。
「地上權住宅」很挑戰長輩們「有土斯有財」的觀念，不過我發現這幾年，年輕購屋族，越來越能接受這種地上權建案。
崴爺到高雄三民區參觀的「河堤世界」，就是一個指標性的「地上權住宅」。
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「河堤世界」位在高雄河堤社區精華區，房價每坪「1」字頭、65年的地上權（已扣掉施工期），剛開賣時一個下午就售出127戶！
崴爺把這次賞屋寫成一篇圖文BLOG，你可以多了解一下什麼是「地上權住宅」，當作未來購屋的參考喔。
▍看看崴爺分享吧 → https://reurl.cc/n0E9dX
▍河堤世界官網： https://pse.is/VDU72
#建案開箱
#河堤世界 #河堤社區 #地上權住宅
挑戰五個小時內高雄-台北往返看屋，真的很拚!!
#午餐看美屋 #地上權開箱
相較一般建案來說總價較低的地上權建案，Mobile01網友開箱入住，大家一起來討論😎
#會不會你買的房不是房 #地上權水很深啊 #小編我不懂
晚安，國文上午在 #財政委員會 針對 #地上權 質詢 #財政部 部長蘇建榮 及 國產署署長。
四月底 #國產署 公布首批「地上權標案」為歷史新高，但近10年地上權建案在買賣兩端問題層出不窮。國文認為這原本是👉給真正有住宅需求者的政策性公益產品，國產署僅僅注意投標成功金額，卻忽略該檢討政策窒礙難行之處。
對此國文提出👉「限制地上權得標者使用方式」，特定區域以只租不賣用途。
✅解決未來可能產生爭議，對住戶有益。
✅提升住宅供給量，對穩定社居住需求有益。
✅給予壽險業資金去化良好標的，對保戶有益。
✅權利金仍可收回，對活化國家資產有益。
財政部及署長承諾會與營建署一同評估，「只租不賣地上權建案方式」及「提供政策優惠」。由於 #社會住宅 目前執行率緩慢，可望在供給面由壽險業提供出租式住宅，多面向提升，健全房市政策效率。
#國文在財政
買房自住兼投資，這....是可行的嗎？
大家的理想的情況是一石二鳥的做法
該怎麼做呢？該坪估什麼呢？
00:00 開場
00:28 自住需求得先滿足
02:29 投資的獲利來源
03:33 1.資產增值
11:53 2.強迫儲蓄
18:24 3.租金
20:27 4.極致版建商合建
28:27 同學Q&A
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影片中提到的文章：
★從房子佔房地價值的比例看「地上權」建案
https://house123online.com/LIO11/20201118YT
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1. 時間到了要馬拆屋還地不然就政府續租，那時候應該也快死了沒差，最差就搬回兩邊父母台北房產。 2. 這個建案也是新房，飯店式管理，住家品質還OK。 3. ... <看更多>
地上權建案 在 [問題] 地上權宅建案是否值得住？ - 看板Kaohsiung 的八卦
小弟工作多年 長期租屋
終於存到人生第一筆頭期買房
但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入
我也看了市中心地上權住宅
房價含車位確實在預算內
只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小
但地上權沒有土地權 雖可分割
貸款成數可到7成 還可接受
最主要70年後 不確定配套情況
若沒作為就拆房還地
不知道大家怎麼看
謝謝大家
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