新疆行10之新疆工廠
1
我對新疆的工廠特別感興趣。
除了英美反華集團,特別針對新疆工廠造謠以外,還有我自己的理由。
因為曾經在台灣打工七年,存了海外讀書的費用。
打過的工不計其數,各種各樣。
也曾在紡織工廠、電子工廠打過工。
讀完書回台灣後,也曾在台灣的高科技工廠上班,對產品規劃、開發、工廠體系很熟稔,工廠生活的甘與苦,深有體會。
所以想看新疆的工廠,而又恰好都是跟農產有關係。
2
華孚棉紡廠,主要做新疆棉的高級色紡紗。
5000個員工,本來年營業額有30億人民幣,80%都是出口全球。
現在因為新疆棉被西方抵制,幾乎80%以上轉作內銷,營業額也受到打擊,滑落到20多億人民幣。
3
公司提供免費宿舍,讓路途遠,不方便每天回家的員工可以住。
機器旁操作的幾位女生告訴我,每週工作五天,不加班。
一個月可以拿3500以上工資,資深一點可以更多。
早餐3元,午餐6元,但公司補助一天10元的餐費。
工作日在公司提供的免費宿舍休息,週末回家。
她非常喜歡這份工作。
因為自己賺錢,可以有自尊。
而且,比較自由。
4
說起宿舍,華孚因為有一起來工作的夫妻檔,還特別提供免費的夫妻房。
公司現在,大概有20多對夫妻,大部份都選擇住免費的夫妻房宿舍,吃住都在公司。
這樣紮紮實實,一年可以存個將近10來萬。
幾年下來,可以買車買房了。
說起房子,我打聽了一下,即使是新疆首府烏魯木齊,新房子一平米也就約莫6000到1萬人民幣。
南疆就更便宜了。
所以很多員工上班幾年,都成家置產,開車上下班。
一進廠區,停車場裡就停了很多車子。
5
工廠管理人員告訴我,即使是被抵制的壓力這樣大,他們仍然堅持不裁員。
因為,大家都需要這份工作,這份工資。
我問他,有誰用他們的色紡紗呢?能不能告訴我?
他面露難色。
我問,是不是怕說了,到時候他們的客戶被外國抵制?
他點點頭。
為了保護他的客戶,不要給客戶惹麻煩,他什麼都不能說。
可是,明明他自己也什麼錯都沒有。
只是因為有人不想讓新疆人過上好日子,所以,把他們當成眼中釘。
他是所謂的疆二代,新疆就是他的家。
看著他。
我知道,這份工廠的工作雖然辛苦,卻帶給人們希望。所以,他要堅持不裁員。
我的眼眶紅了。
祝福華孚。
6
另一個工廠,看的是新疆的高科技農業。
疏勒縣巴合其鄉(山東水發)蔬菜產業示範園。
这是山東援建新疆的項目。
全部溫室,有玻璃溫室和蔬菜大棚兩種。
玻璃溫室裡終年恆溫,完全無土種植。不懼天候變化,還減少病蟲害。
進去溫室以前,我還要接受全身消毒。
7
工作性質比較不需要體力而需要手巧心細,所以女性工作者多一些。
我看著工作人員用軌道車滑動,車子上還裝了小電扇,來回巡邏精心栽培的瓜果蔬菜。
這些工作者,工資差不多4500上下。
8
如果不滿足於只做工作者,想要做經營者,也可以承包。
不需要自己出錢蓋溫室,而是政府蓋好溫室,讓個人承包。
有的人承包了兩個甚至三個蔬菜大棚。
勤奮一些,一年可以拿十幾萬。
9
剛好經過一個農具機服務場。
就是出借出租農具的合作社。
三位年輕帥哥正在練習操作無人機。
他們剛從大學本科畢業來實習。
工資是3200元。
實習期滿以後,會調到4200元以上,外加奬金。
下班有約會嗎?
還沒有女朋友呢!
看著他們開朗歡快的笑臉,聊著以後的夢想。
我心歡喜。
在藍天艷陽下,這是我們要努力給年輕人的未來。
這些在工廠跟工場努力工作的人們,十之八九,都是維吾爾同胞。
我的同胞。
讓我們一起努力。
黃智賢每篇文都同步發表於臉書。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#屯門 #友愛街市 #屯門友愛街市 #屯門之友 #屯門美食 #屯門公園 #屯門公園爬蟲館 #香港街市 #8424西瓜 #港版築地 #電影幻愛 位於屯門愛定商場的友愛街市,基滙資本早前花數月時間裝修,昨日(22日)終於開幕,並以新形象以人,成為全港首個「童話風」的特式街市。 基滙資本公共事務及市場總...
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【詩與胡說】(四十二) 《給我城中,默默在鍛煉着低頻與沉穩的有種人們》
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150728/19234194
《是有種人》MV中,都是我城默默在努力,有溫度的的真人真故事。
Butcher Lab皮革工作室位於觀塘,那個小社區,幾個月前為「有種市集」找場地時已在專欄提及過。就是在瘋癲租金下,創作人極力找方法謀生的活例子。一層單位分割出租,有共用空間也有各自的小窩。雖然經營還是很不容易,但起碼讓無法獨力負擔店租的年輕人比較容易起步。
工作室主人Momo,「艷光四射」年代已經合作過。他是我當時stylist的實習生,期間於英國讀設計進修。從小愛手作的他,因為宿舍太小怕吵到別人不能用衣車,看書自學手縫皮革。不止皮具,他對衣服、木、手繩、編織等各樣手藝都有興趣,工作室裡大部分的傢俱都是他一手一腳自己燒啊鑽啊手工做出來的。他說,在這樣的環境下維生極為困難,尤其當政府只偏側經濟,自己便要想想辦法如何擴闊市場及空間。幸好家裡人(尤其媽媽)極為支持自己的選擇,有了背後支柱,才能咬緊牙關為香港文創工業出分力。
火炭花藝工場Pause Rewind n Fastforward的年輕老闆娘Polly,創業故事更是迂迴。因從小看著熱愛各種手藝的爸爸種得滿天台都是花,自己也順著愛上並開始研究花藝。2009年創辦品牌,在銅鑼灣開了個小店,生意淡薄到$3000舖租也付不了,決定遠行到澳洲。但人離鄉賤,到了外地反而變得更迷失,回來後開始思考是否應該更腳踏實地。結果決定轉行,當了地產sales.
當經紀的日子,賺到錢,卻不快樂。經歷兩年的辦公室生活,存到了一些資金,還是忍不住重新檢視自己生活。當初轉行也是某種不服氣,到證明了自己也是可以做得到後,決定還是該回到喜歡的事情上。接觸過現實再重啓,後來算是做得比較順利,但要在這個極速的社會,靠一手一腳一個一個慢慢做,慢慢賣,去經營有幾個員工的店,還是不容易的。只是,日夜不分地做著自己相信的事,總比把生活都犧牲給工作勝萬倍。
任偉生,任生,今年五十多歲,於中西區從事活字印刷工作四十多年。
他就在隔壁街出生,出世紙上,父親一欄,職業寫著「Printer」。十歲開始已經要幫家裡忙,後來長大,第一份工,就是跟隨爸爸當活字印刷技工。
那部四十幾年前買下的德國海德堡印刷機,每次看著他介紹,神態中便能看出他對這個家的情感;縱使這行業已因為時代變遷而式微,訂單只剩全盛時期的十分一,但到今天他和太太任太還是默默守在這裏,就因為一份對自己專業的驕傲。跟任太閒聊,原來他們正是因為印刷而相識,被字粒和油墨連在一起許多年頭的一段緣份。從來沒想過轉行,沒有抱怨為何不能得到更多,夫妻兩默默守在一起,安份地捍衛著爸爸留下來的這個活字工場。
一個人,一生只做一份職業,從出生後便沒有離開過那個家,對於我這種移過民再回流,從來都在找尋歸屬感的人,實在是太難想像。
有看過MV的人,評價說當中傳達的「希望」會不會有點假?對不起,我絕不認同。如上述,那當中出現的,都是有血有肉,在這個偏側經濟的體系中,努力找尋屬於自己方法的一群香港人。他們所面對的問題,跟你跟我都一樣,他們每天用心用力地堅持著。你可以不認同他們所追求的,可以笑他們的堅持很傻,但他們用自己去示範和創造的那份希望,比任何冷嘲熱諷都真實和有力。
還有土瓜灣的阿Him與龍仔、在Zarahn Band房出現的Indie樂隊雞蛋蒸肉餅、和編織手作織物的La Belle Époque,篇幅關係無法一一在文中介紹,感謝他們為我們的地方所種植的生命力。 「是有種人,令這兒有風景
有種個性,從未曾被鑑定
別睡在夢裡 站著做夢更起勁」
有些人,就是只會默默的樸實的做啊做,雖然那種低頻的方法在這個追求爆炸性和話題性的社會裡,從未被肯定,收成期也總比別人緩慢。只望我城某天終能學懂,成功不該只用量產成效去定義,專心一意做好自己專長的,才是一種更沉穩長遠的出眾。
是有種人MV : https://www.youtube.com/watch?v=PCF8idD6l4c
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2020年2月29日,基隆市中正區正濱路和平橋旁,已有百年歷史的阿根納造船廠遺構。(張哲生 攝)
阿根納造船廠原址原為日治時期1919年設立的八尺門貯炭場,為來自福建同安縣廈門的商人黃東茂(1876-1929)用來存放他在深澳坑復振炭礦所開採的煤礦。
1936年,日本礦業株式會社建立深澳線和金瓜石線的礦業鐵路,並在隔年(1937年)成立臺灣礦業株式會社,經營金瓜石礦區的開採。
當時自金瓜石開採的礦產會經架空索道運送到水南洞車站,再經金瓜石線運送至八尺門車站,最後從八尺門車站旁的裝貨碼頭裝載出口。
二戰後,臺灣礦業株式會社由中華民國經濟部接收,成立臺灣金銅鑛籌備處。
1955年,臺灣金銅鑛籌備處改組為臺灣金屬鑛業股份有限公司,繼續開採金瓜石礦物並使用金瓜石線與八尺門存放場至1962年。
1966年,美商薛國航的阿根納造船廠向臺灣金屬鑛業承租此場地,用來製造遊艇及帆船。薛國航憑著自身工程師背景,將原有礦砂裝船廠改造為製造遊艇與帆船的造船廠,主要和美國遊艇公司合作,代工豪華私人遊艇。熱愛帆船運動的薛國航在1980年代引進帆船運動,是臺灣帆船運動的重要推手。
後來,阿根納造船廠因經營不善於1987年關閉,經臺糖標得土地,出租給私人開發,但卻一直閒置,廠房骨架矗立海邊多年。
2014年11月,由美國影星克里斯伊凡(Chris Evans)演出的電玩「Call of Duty Online」中國版廣告(https://youtu.be/FmcpeJUGnm8)在此取景拍攝,使得阿根納造船廠遺構成為熱門景點。
2016年2月15日,向臺糖承租的業者將阿根納造船廠的部分結構拆除,使得基隆市政府緊急將此處列為「暫定古蹟」,並於2016年7月28日登錄基隆市歷史建築。
2019年5月,業者提出了阿根納造船廠遺構再利用計畫,預計將部分空間規劃為商業使用空間,且讓我們拭目以待。
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位於屯門愛定商場的友愛街市,基滙資本早前花數月時間裝修,昨日(22日)終於開幕,並以新形象以人,成為全港首個「童話風」的特式街市。
基滙資本公共事務及市場總監黃梓謙坦言,整個翻新工程投資過千萬元,希望能吸引更多外來客,帶動街市生意。他又指,現時街市的衛生已大大改善,不但有更多店舖,更應用更多科技,承認有必要作租金調整,又指在疫情下,仍然有100%出租率,更有19間老店留下繼續經營。
Hello大家好我叫阿Tsar
由於現時大家都不可以出外去旅行
所以我就為大家介紹本地週末的好去處
現時大家可能都不會特別多出街,但是我仍都想拍回來給大家看
等疫情過後, 大家又多一個好去處啦
最近屯門友愛街市經過翻新之後
煥然一新, 裝修設計內外以童話為主題
門外呈不規則的「扭曲」形狀,設計仿照波蘭的「哈哈屋」
街市管理及購買方式十分專業, 有別於過往一般街市的傳統
貨品種類之多,直逼百貨超市, 但價錢亦相當大眾化,
最厲害是他們經常會有現場生劏大龍躉表演
直情置身於東京的築地巿場, 氣氛好, 環境光猛、衛生
場內亦有十多間小食店, 開放至凌晨12點
這個絕非廣告, 我只想介紹給大家週末多個好去處
除了行街市之外, 亦可以安排當日行程去屯門公園裏面有一個爬蟲館
我夜晚臨走的時候, 還去了龍門居小食街掃街
行程相當精彩, 所以除了該區的街坊之外
我特別誠意推薦給大家, 我由上環西隧口搭巴士過去, 不用45分鐘就到友愛街市
大家快點來跟我一齊行街市啦, Are u ready?
我平日去外國旅行, 都喜歡去到當地的街市參觀
就好像我曾經拍過曼谷的Or Tar Kor 新鮮蔬果市場
日本東京築地、英國倫敦Borough market
西班牙La Boqueria Market, 墨爾本victoria market、
以上那幾個市場, 都是CNN的國際排名之內,
除了西班牙的La Boqueria Market我未剪輯上載之外
其餘都全部上載並且得到網友的喜愛
今日我就來到屯門友愛街市,一樣精彩
當中我最欣賞的就是這個生劏大龍躉的表演
大家去過東京築地見過山劏三文魚表演
都知道是當地一個好受歡迎的活動
現在來到香港友愛街市都有得睇, 你看看
師傅手起刀落、刀工簡潔、俐落、手快
如果我不告訴你, 你都不知道是香港,屯門友愛街市
你還以為我在播放東京築地的旅遊片
現場有氣氛之餘、工作人員亦維持好好的秩序
因為在大龍躉未生劏之前、在場人員已經派籌給各位顧客
大家可以排隊購買, 你看師傅身上穿著的T-恤
是日本浮世繪圖案,好有東瀛風格, 視覺上「贏晒」
大龍躉的肉質細嫩,味道鮮美,營養豐富,是為高檔宴席必備之佳餚。
龍躉越大條越好吃,過50斤的味最佳。
龍躉要選魚身、嘴和尾完好無損傷的;
還要看魚鱗,要整齊不充血。盡量選購魚腩,或魚腩附近部位。
大龍躉身上有五部分是最好食的:一是頸骨,二是扣,三是腸,四是翅,五是皮。
要論口感豐富,那肯定是龍躉翅。龍躉本身就是肉質厚實的魚,
所以魚翅吃起來是連皮帶肉,嫩滑可口。
龍躉頸骨,骨髓香滑,還有滋補的妙用,是很多香港大富豪都會指定的滋補品,
有養精益氣的功效。龍躉腸爽脆過人,爆炒或做湯都別有一番風味,
龍躉扣,其實是指龍躉的胃部,它是龍躉最爽口的部位,爆炒後最適宜佐酒。
龍躉皮並不是以嫩滑就叫做好,最重要是以爽韌取勝,
故此在烹製時要講究火候,過火會有粗糙之感,
烹調恰當則成美味佳餚。最好選用濃湯飛水,
在吊出鮮香味的同時,又不會因過分烹煮而讓魚肉過柴。
另一種造法,還可以將它曬乾之後再重新浸發,
口感彈牙,會有股甘香味。
市面上所售的龍躉肉,大多數是冰鮮的。
對於鍾意食好西的人來說,龍躉還是要現場生劏,味道才不失真。
這裏當然不止買龍躉那麼簡單啦,還有好多好東西,跟我來吧
這個菜檔, 除了種類多和新鮮之外,價錢亦相當大眾化
還給我發現到有龜板賣喎、這些真不是每個街市都有得買㗎
大家知否龜板有什麼功效呀,龜板含豐富骨膠質、
水解物含多種氨基酸、蛋白質、脂肪及鈣鹽等。
龜板滋腎潛陽,益腎健骨,養血補心。
用來煲湯, 能夠增強免疫力、 抑制腫瘤、 滋陰壯陽
你可以買回去煲個龜板杜仲豬尾湯,
材料:龜板25克,炒杜仲30克,豬尾600克, 鹽1小匙,
將材料好像你平日煲湯一樣就ok㗎喇,
菜檔還有賣土茯苓、 牛大力、鑽地老鼠等等的中藥
這三件寶貝再加赤小豆扁豆, 功效是強力去濕、皮膚濕疹、周身骨痛、通便排毒
如果不太熟識的朋友, 最好先請教中醫師, 家庭主婦應該知我在説什麼
連菜檔阿姐都非常專業, 價錢牌寫了煲湯的餐牌
顧客不需要左想右諗, 諗下今晚煮什麼
這裹有好多藥膳食材料, 顧客可以一年四季都買來保健
醫生都少了生意呀, 珠豆手指茄,
10HKD3扎, 菜非常之新鮮
來自世界各地的海鮮,價錢一點都不貴,
有皇帝蟹啦、法國藍龍蝦、仲有麵包蟹、鮑魚、桶蠔
睇下養殖海鮮那些水,幾乎是我見過那麼多個街市最乾淨清潔的水
場內小販,非常專業,我聽到他們好耐心地教客人,
怎樣煮法會令到食物最好味的Timing和方法
你看有些海鮮, 有些真的堅平呀
由於現時實施限制令,市民又多了在家煮食呀
不要以為只是媽咪才會入廚房煮返兩味呀
現在好多年青男女,在家煮完好東西後
都鍾意上載自己的成果,跟網友分享一下
所以不只家庭主婦才會去街市㗎
男人入廚就更加加分喇,你看韓劇,見到些暖男那麼受歡迎就知道喇
你看這裏的經典中式甜品,砵仔糕、白糖糕、 鬆糕、糯米糍
拜神的糕點, 日本蛋大菜糕買二送一(優惠期內 ),
在那麼衛年的環境買甜品糕點,買得特別放心
他們還有一些煮糖水的材料,買些海帶返家煮綠豆沙吧
可以清肝排毒,大熱天時,就最適合的
講到肉類就更加精彩啦, 鱷魚尾肉47.9HKD
可以紅燒、燉湯,清蒸也非常鮮美,
鱷魚肉是一種低脂肪、低膽固醇的肉類,
還有滋心潤肺、補血壯骨、補腎固精和驅邪除濕的功效,
經常食用可補氣養血、平喘止咳。
鱷魚皮含有豐富的膠質,能有效的防治骨質疏鬆,並有潤膚養顏的功效。
這裏的肉類簡直是抵食夾大件, 看看塊牛魔王美國安格斯牛扒
在餐廳食最少要200HKD, 這裏有好多不同且受歡迎的醬汁
煮食不精的人,都可變成大廚呀
塊扒還大過我塊面呀, 好大包蒸餃, 裏面有20隻, 45HKD兩大包
20HKD三大個來自台灣的水仙芒, 50hkd兩磅美國爽甜車厘子
這裏除了有好多已經整好的湯包,你見到藍色盒包裝
其實是他們的自家工場製作,有好多是適合氣炸鍋煮食的
譬如好似這個花膠蝦丸, 當然如果你不用氣炸鍋也可以
我聽店舖的職員講, 裏面的花膠有你三分一隻手指那麼大架
已經調味, 所以烹煮過程簡單,還有法式牛角包,
放入氣炸鍋或焗爐幾分鐘就ok啦
加杯咖啡就一個早餐呀, 還有多款蔥抓餅、奶黃包 、銀絲卷
鮑汁花生雞腳, 食物好精緻、不是常見 有得賣的
場內有十幾間餐廳,有條小食街,營業至凌晨12點
門口就見到餐單, 每日有不同優惠,學生更加平
友愛街市每日推出多款食材優惠,街坊買餸著數多
早午晚餐的時間來 到都不會餓親, 那麼大包泰式豬頸肉都是48HKD
不鍾意堂食當然就可以打包啦,
街市裏面的裝飾,每個檔位上都有一朵朵「蘑茹」,
牆上階磚以粉色及白色點綴,再配以黑白色的地磚,
把街市打造成童話世界。 雖然這裏的小販並非童話故事裏面的公主,王子
但我好喜歡這裹的氣氛, 正正體驗到久違了的獅子山下精神
小販好勤力、好有人情味,更加添加咗新科技的元素
好像場內這間店舖啦, 售賣好多來自不同地方的雞蛋
無添加無激素的,清遠雞,清遠雞營養豐富,
富含硒、維生素E及風味物質肌苷酸等,
清遠雞所含的OMEGA-3不飽和脂肪酸和磷脂更高一些,
這兩種物質可以促進膽固醇的代謝,對保護心腦血管非常有好處。
與普通肉雞相比,清遠雞微量元素硒含量是普通肉雞的1.8倍以上
他們懂得叫客人like店舖的facebook
即使友愛街市本身都有自己的facebook
大家未去到街市之前, 可以預先來看他們的街市最近,推廣優惠和活動
亦有會員積分制, 積分可以用來換取禮品或購物優惠
雖然我知道這段時間可能大家都少了出街,
不過每日都要買餸㗎啦, 街市出面就有一個西鐵站
相當方便,我行完街市之後,就搭一個站去到屯門市中心
車站左手邊就已經是屯門公園, 公園裏面有一個爬蟲館
免費參觀, 爬蟲館內展出了不同品種的爬蟲類動物,
有龜、有蟒、有蜥等合共52隻的活展品,
當中有不少甚至是被列為第一、二級的瀕危物種。
同時爬蟲館亦圖文介紹有關資料,
不論男女老幼,都算是屯門好去處呀!
行完昆蟲館,我臨搭車回香港之前去了龍門居小食街
三串都是$32hkd咋,希望你們喜歡我今日的介紹
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下一集繼續介紹筍嘢給大家, 88
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こんにちは、私の名前はああツァーです
今は誰も外に出られないので
地元の週末の素晴らしい場所をご紹介します
現時点では、特に通りを出て行くことはないかもしれませんが、私はそれを持ち帰ってみんなに見せたいと思っています。
流行後、誰もが別の良い場所を持っています
Tuen Mun Youai Marketは最近改装されました
装飾デザインの内側と外側のおとぎ話をテーマにした新しい外観
ドアの形状は不規則な「ねじれた」形状で、ポーランドの「母家」に似せて設計されています
市場管理と購入方法は非常に専門的で、過去の伝統的な市場とは異なります
百貨店に近い商品もたくさんありますが、価格もかなり人気があります。
最も強力なのは、彼らがビッグドラゴンのライブパフォーマンスを頻繁に行うことです。
東京の築地市場に直結し、雰囲気が良く、環境が明るく衛生的
会場には、午前12時までオープンしているスナックショップが10以上あります。
これは広告ではなく、週末にたくさんの良い場所を紹介したいだけです
市場に加えて、爬虫類ホールのあるトゥンムン公園への日帰り旅行も手配できます
私が夜に出かけたとき、私は通りを掃除するために龍門居Xiaoshijieに行きました
旅程はとてもエキサイティングなので、地域の近所を除いて
皆さんに心よりお勧めします上環西交差点からバスに乗り45分で友愛市場に向かいます
さあ、私と一緒に市場に行きましょう、準備はいいですか?
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ZT0lCx5JbcQ/hqdefault.jpg)
土瓜灣車房出租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
又蝕讓???? 第1911成交(堅) 感覺6分。Sold 3300萬。 是租客 Bar Pacific 買入。香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖, 建築面積2592呎,門闊約40呎,原業主叫價5500萬,成交約3300萬。
租金93800至2022年10月。回報3.4%。 租客買入自用。 由於現在限制令及酒吧關閉令,租金收入必受影響。
原業主於2012年12月用4000萬買入, 持貨8年蝕700萬?。 連手續費,近千萬。
這間舖在市場放了好耐,業主好急走。一減再減,我也睇過,位置非常偏僻。 人流幾乎沒有。勝在前面可以停車,門面夠闊, 靜靜地自成一角近海邊做酒吧都一流。
香港仔的舖一般好少買賣, 每年都只不過兩三單街舖成交。 香港仔的鋪一般好難甩手, 因為好多投資者都嫌遠唔會入去睇。 勝在香港仔現在沒有港鐵站,是一個困獸鬥, 反而消費力較穩定。 預期港鐵南港島線西段於2021年動工,2026年啟用 (肯定遲?),到時通地鐵對香港仔舖反而未必係件好事,消費力外流。
建築面積2592呎,呎價只是1.27萬, 肯定平過買樓一半。
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過去一星期內連續錄得5間嘅街舖蝕讓, 只睇帳面,唔計手續費,我後面呢間香港仔大道 Bar Pacific 持貨8年蝕700萬, 尖沙咀亞士厘道吉舖持貨9年蝕438萬, 葵芳信芳街米線舖持貨3年蝕200萬, 土瓜灣美景街車房持貨8年蝕188萬, 北角英皇道吉舖,(前)耀才證券, 持貨8年蝕1700萬。
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香港仔大道238號地下1&2號舖,Bar Pacific, 建築面積2592呎,租93800,回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入,3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖),交吉,蝕讓,建築850呎,2011年12月3938萬入,3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
葵芳信芳街10至20號B3舖,米線舖,建築1200呎,租48070,回報2.5%。2017年4月2500萬入,2300萬出。【蝕200萬】
土瓜灣美景街2至28號地下25號舖,車房,租金24800,建築面積800呎,原業主2012年11月用1188萬買入,1000萬出。【蝕188萬】
北角英皇道上潤中心地下G2舖, 建築面積1200呎, (前)耀才證,現吉舖, 原業主2012年11月用6500萬買入,4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
一星期內,合共五間街舖蝕讓 帳面就唔見咗3226萬,我咁大個仔未見過。
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土瓜灣車房出租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分, 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎,成交3300萬。租客禹小籠小籠包店,租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎,玥每個月減租至54000,每個月傾。
連手續費,上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search,原業主應該沒有什麼債務的問題,也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段, 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓,沽7800萬,原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖,蝕咁多(27%,1220萬),蝕咁快(只持貨2年零3個月),應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置,可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
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這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月,通菜街162號,租客敏華冰室,原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入,最後沽出4900萬。租13萬,回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月,通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓,沽7800萬,原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬,回報3.4厘 【蝕500】
另外,這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖,建築面積地舖1200呎,連入則閣1100呎,原業主叫價2700萬,成交1680萬。租客精品店,租金50000至2022年3月18日,回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約,用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖,建築面積1000呎,租客山西印象山西手工麵店,租金8萬元,回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入,現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1&2號舖,Bar Pacific, 建築面積2592呎,租93800,回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入,3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖),交吉,前餐廳,蝕讓,建築850呎,2011年12月3938萬入,3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖,米線舖,建築1200呎,租48070,回報2.5%。2017年4月2500萬入,2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖,車房,租金24800,建築面積800呎,原業主2012年11月用1188萬買入,1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道,上潤中心地下G2舖, 建築面積1200呎, (前)耀才證,現吉舖, 原業主2012年11月用6500萬買入,4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算,舖市越來越蝕得甘,蝕得快! ?
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