房價下跌的主因：你嫌貴不買。
店面下跌的主因：你嫌貴不買。
東區現在只是初跌段，日後還有得跌呢。
兩個都是由消費者決定房價。你想想：當年頂新毒油事件，引發了大家不買的決心，於是林鳳營降價，便宜商店更改拿鐵的牛奶，義美崛起。雖說眾業者認定只要降價就有人買，但也是因為消費者不買單之後，才有更改配方與調價格的動作。
最近網友在問：土城日月光四十幾萬可以買嗎？
我回答：板橋江翠北側都三字頭搶市了，土城還要四字頭？
價格由消費者認定。如果你認可這樣的正常邏輯，你就不會買四字頭，而要等到三字頭、甚至二字頭，你才會入手，反正還沒蓋好也不能住，說好的商場總會變卦或乏人問津。
東區店面賣價從來都是高的，因為買賣就那些人在炒作，可是租金就跟消費者有關了，自從鼎泰豐走了之後，東區就凋零。來了幾個國際品牌又如何？你不去逛不去買，他自然走人又降價。
就像HM已經傳出庫存太多的問題，優衣褲也早不是排隊的店，沒有品牌是可以永久撐住一個商圈的，房地產業者再要用影城商場來騙消費者，也只能騙騙不懂的外行，就像淡水的套牢風與怨氣，都會把矛頭指向當年「威秀影城要來了」的廣告，可是，那是你自己要上當的，建商數鈔票可是笑呵呵呢。
所以你還要去東區夾娃娃嗎？夾來夾去也都是淘寶貨，砸錢買個爽感，跟拿到一堆廉價的娃娃，小確幸只會讓你把錢花光，而存不到一粒米。
所以你還相信建商或代銷或房仲的鬼話嗎？他們隨便講講你也信，就不要怪到時候房子套牢又買到爛屋的下場，只賺到買屋的成就感而已。
買屋成就感跟夾娃娃的成就感，是一樣的，爽一時、空荷包、都在淘寶。
土城日月光四房 在 [請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭- 看板home-sale 的八卦
這篇 #1aWUl50A (home-sale) 問完後
去看了一下板南線頂埔站附近的預售屋建案
新濠岳
皇翔泱美、和耀美居
德友植仁、新潤花路、天好運1、力璞紘、耀承一品 研究了一遍
心得只有兩個字:幹勒
距離捷運站100公尺的運校重劃區新案全部都要5字以上
距離頂埔站600公尺中洲路頂埔綻、仁基京品、埼玉也要4字頭
???
比較早開案的德友植仁2房已經快賣完了
成交最高到59萬 均價56萬
到底是三小 台灣有錢盤子真的這麼多嗎 = =?
頂埔唯一的優點就是板南線底站好上車而已
憑什麼開到5字頭的價格 真心不懂 = =
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.70.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686982762.A.61B.html
問過想買的人的意見
她很依賴捷運 最想要的優先條件是直達
不過這價格真的太狠了 ==
※ 編輯: Lushen (111.249.70.22 臺灣), 06/17/2023 14:54:27
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