#到貝沙灣視察 啲藍絲成日話我有貝沙灣物業,我就真係去咗實地視察,發現喺數碼港嘅草地嗰度,疑似收埋咗「全領域泛用增強機動兵器」。
可能大家唔係好知我講緊乜,但總之呢種兵器嘅英文名係General-purpose Utility Non-Discontinuity Augmentation Maneuvering weapon system,簡稱Gundam。
若然呢種日本生產既大殺傷力武器收埋喺數碼港草地下邊,實在非常危險,絕對會「危害國家安全」,更加唔能夠排除「勾結外國勢力」既可能,國安處一定不能姑息。
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BTW入正題,我從來都無貝沙灣物業,詳見以下報導:
「美聯物業住宅部行政總裁接受《星島日報》查詢時表示,已探究過此事,該行並沒有為黃之鋒做過任何買賣。《星島日報》記者查土地註冊處資料,該單位近期未見易手,業主為關姓人士於二○一一年六月以一千三百五十二萬購入物業」
https://m.facebook.com/joshuawongchifung/posts/2952128008213021
https://www.facebook.com/joshuawongchifung/photos/a.564294826996363/2515536128538880/
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,提供新北市政府都更處公開資訊,輸入地址即可查詢是否為斷層帶 https://www.uro.ntpc.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=323&parent_id=10003&type_id=10035 本影片有兩個項目想要補充和更正: 第一個補充就是有粉絲...
土地買賣查詢 在 民主進步黨 Facebook 八卦
【請吳敦義坦然面對黨產問題,國民黨誠實申報才能浴火重生】
自《政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例》公布後一年至今,國民黨才在 8 月 12 日申報期限到期前,提出一份很不清楚且充滿疑問的黨產申報報告,民主進步黨今(11)日由副秘書長徐佳青及發言人張志豪、吳沛憶召開「請吳敦義坦然面對黨產問題,誠實申報才能浴火重生」記者會,徐佳青表示,民進黨已在 7 月完成財產申報,吳主席身為國民黨領導人,應負起責任,要求相關單位如實申報!徐佳青認為,據了解,國民黨日前申報的資料仍有相當多缺漏,甚至刻意迴避多筆資料,本黨呼籲作為一個負責任的政黨,應在期限內,儘速補足其黨產申報,不要讓黨產繼續成為國民黨的包袱。
發言人吳沛憶指出,根據財政部 2006 年 10 月 4 日的調查,資料來源是依據全國各直轄市、縣(市)地政事務所地籍資料庫同步異動之「全國土地基本資料庫」歸戶查詢。清查結果顯示,國民黨土地 593 筆、建物 418 筆;黨營事業土地 588 筆、建物 1417 筆;國民黨附隨組織部分,救國團土地53筆、建物98筆;民眾服務社則是土地 15 筆、建物 8 筆。與國民黨日前向黨產會申報的財產土地 147 筆、房屋 126 棟,都有明顯差距。很清楚的事實是,國民黨經過馬英九執政8年後,黨產總筆數明顯大量減少,請國民黨及吳敦義必須清楚說明!同時本黨也請黨產會對此盡速進行清查!
吳沛憶表示,「國民黨不斷變賣土地、黨產,如今卻說資產部份僅有 4 億 3000 萬元的現金,完全不合理!」國民黨花了一整年的時間,財產報告卻還是不清不楚,國民黨名下的土地、房屋數百筆,卻為阻止不當黨產的清查,多次說發不出薪水,請問這是「住著帝寶在哭窮」的概念嗎?也不禁令人質疑,國民黨什麼時候可以像其他所有政黨一樣,只靠黨費、合法政治獻金、政黨補助款等作為政黨的運作經費。
發言人張志豪表示,近期包括「三中」(中影、中視、中廣)在內不當黨產衍生的相關弊案,真相不斷浮現,尤其從國民黨人互相攻訐過程中也清楚看到許多新的證據跟疑點,特別是國民黨賤賣的脫產過程最受外界質疑,例如中廣案,當年說是反駁假買賣,現在說趙少康只買一部份,要不要協助釐清?例如三中案,當年中時旗下榮麗公司跟華夏(國民黨)的買賣契約要不要公佈?我們認為國民黨應該主動出面說明,全力協助司法調查!國民黨如果不願意協助司法調查,又不願意承諾未來只靠黨費、政治獻金來營運,憑什麼要台灣社會相信這個政黨?此外,過去國民黨所公布的黨產評估報告數字常被外界認為嚴重低估,令人質疑是不是國民黨所委託的鑑價公司故意陷人於不義?為此本黨呼籲全民向國民黨提供鑑價公司資料,幫助國民黨釐清黨產爭議、度過難關,早日脫離不當黨產的包袱,徹底浴火重生,邁向一個正常、現代民主化的政黨。
此外,張志豪質疑,國民黨要民進黨政府向共產黨追徵青島啤酒還給國民黨,但國民黨與中國共產黨之間是哥倆好,兩個兄弟之間有欠債問題,國民黨接收當黨產、共產黨接收當國產,如今事過境遷,還好意思要黨產會向中共追黨產?請問民進黨政府如何介入?國民黨的主張實在是笑話!有關中共強佔國民黨產部分,請國共兩黨的主席運用國共論壇去好好商討。
徐佳青副秘書長也出示民進黨申報公文表示,民進黨已於七月底如實完成申報,也主動將新境界基金會申報為附隨組織,希望能給國民黨一個示範。國民黨有那麼多的黨營基金會,是否有在申報範圍之列?簡單舉例,民生建設基金會、民族基金會、民權基金會、國家發展基金會、國民黨身心障礙者保護基金會、關懷長青基金會、中國青年和平團、中正文教基金會、榮光社會工作基金會、台電文化基金會、中華民國寄生蟲防治會、婦女政策推動發展文教基金會、實踐研究文教基金會、世界自由民主基金會,以上幾個基金會是過去各界幫國民黨整理出來,由國民黨出資、指定董監事的基金會,那這些附隨組織到底在這次的申報資料裡,是否已納入了申報的範圍,如果沒有,我們要提醒國民黨特別是吳主席,當他在資遣黨工的同時,應當申報的附隨組織千萬不要忘記。
徐佳青也提到,依據《政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例》第 26 條規定,政黨、附隨組織或其受託管理人違反規定逾期未申報財產者,處新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰鍰。每逾十日,得按次連續處罰。其財產推定為不當取得之財產,依第六條規定移轉為國有、地方自治團體或原所有權人所有。所以再次呼籲吳主席盡速申報,一來讓黨產會能夠替國民黨甩開黨產的包袱,二來避免未申報逾越相關規定,被指定為不當黨產,收歸國有。
新聞稿全文連結:https://goo.gl/bh4fHC
土地買賣查詢 在 鄭麗文 Facebook 八卦
就是買不起,這世代年輕人共同的痛
年輕人省吃儉用,仍敵不過低薪高房價;
就算好不容易存到頭期款,終於有機會貸款買房,
但是您知道嗎?
越晚買房,可能買到不需要的公設就越多。
根據內政部實價登錄資料,住宅大樓公設比分布在30-32%;
根據住展雜誌統計,2019年台北市新建案平均公設34.8%,新北市32.8%,創下歷史新高。
也就是說,
若有一間1千萬元的30坪公寓,公設比30%。
代表實際居住空間為30坪乘以70% (21坪),剩下的9坪都是公共設施。
計算房屋單價加公設,得到的房價是每坪33萬元;
但如果用實際居住面積計算實坪單價,1千萬元除以21坪等於每坪48萬元,
相對於加計公設的價格漲幅高達45%。
目前多數國家採取實坪制,
日本、英國、馬來西亞及越南等,公設幾乎不計價;中國大陸公設比只落在10%到30%,
香港近年已經逐漸走向實坪計價制。
台灣房價計算的不合理和畸形,可算是另類的「世界獨創」!
即便內政部有交易實價查詢系統、房屋建坪單價計算,還是無法有效遏止房價漲破天的亂象。
內政部徐國勇部長說他有在做,而且做很多,大家要肯定。
請問房價問題,政府如果有在做,成效在哪裡?
內政部花敬群次長說當前不宜打房。
請問為什麼不宜打房?難道房價還不夠高嗎?
徐部長甚至說,土地權狀中都有記載實際得坪數,民眾可以「自行選擇」。
這是多麼「何不食肉糜」的一句話!
年輕人生活已經不容易,政府難道還要將買賣風險及成本轉嫁至弱勢的消費者身上嗎?
內政部推諉政策、無法苦民所苦,怎麼對得起民眾血汗的納稅錢?
#實坪制
#透明房價
#房價灌水
#民眾冤枉錢
土地買賣查詢 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
提供新北市政府都更處公開資訊,輸入地址即可查詢是否為斷層帶
https://www.uro.ntpc.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=323&parent_id=10003&type_id=10035
本影片有兩個項目想要補充和更正:
第一個補充就是有粉絲說我們應該要說明新莊是處於斷層帶
那這個部分跟大家分享一下,這個資訊已經公開非常久非常久了
也不是新聞,也不是最近才知道的事,而且網路上資料很詳細
主要是這個板塊運動已經約一萬年沒有活動了
再來也有一說是大家注意結構安全蓋房子
即使遇到天災的時候,也能把傷害降到最小
再來就是如果真的遇到超級大地震
臺灣就是在地震板塊,除非你移民
第二個想要更正的地方
是我們在說新莊「不貳館」工業宅的部分
我們更正一下口誤,是商業用地,不是工業用地
但是不論是工業還是商業,都不是住宅用地
第三個資訊更正,新莊人口是新北第二高!
以上
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本籍介紹號稱新北信義區的
新莊重劃區
各個重大建設都很吸睛
各位朋友
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#副都心
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土地買賣查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【炒phone天堂變地獄】第1966-67成交(堅),感覺7分, 【信報2020年9月18日】先達廣場舖蝕82%沽 沙士後最傷。新冠肺炎疫情令商舖市道受壓,昔日旺場的手機交易集中地旺角先達廣場,商場內舖位跌價情況更加嚴重,有投資者趁機「撈底」,共斥資260萬元購入商場1樓兩個舖位。當中一個以110萬元成交,較8年前購入價低515萬元,原業主勁蝕82.4%,成為2003年「沙士」後商場蝕幅最勁個案。
根據土地註冊處資料,一名譚姓投資者先後購入先達廣場1樓兩個舖位,包括F77號舖,建築面積112方呎,成交價150萬元,呎價13393元。另一個舖位為F97號舖,建築面積102方呎,以110萬元成交,呎價10784元。
資料顯示,上述兩宗成交的原業主皆要蝕讓,其中以F97號舖的蝕幅最嚴重, 該舖2012年11月以625萬元購入,當時呎價高達61275元,現售賬面蝕515萬元,舖價8年間大瀉82.4%。
至於F77號舖的原業主則於2014年5月以682萬元入市,持貨6年賬面損手532萬元離場,蝕78%。此舖2001年時曾經以195萬元易手,即最新成交價比19年前還要低約23%。
今年5宗成交4虧本
據了解,先達廣場於2003年地產市道最低迷時期,曾有舖位蝕約八成售出。因此,最新有舖位須蝕逾82%售出,料成商場過去17年來蝕幅最大的買賣個案。
先達廣場自上世紀九十年代末開始有不少電訊行業進駐,而2010年蘋果推出新手機iPhone 4,先達廣場成為炒賣的「交易中心」,為該商場迎來盛世。但2015年的iPhone 6s系列開始,iPhone先後「炒燶」,商店生意急速走下坡,令商場空置率飆升,令先達廣場舖價由高位大瀉。
由2017年開始,先達廣場的舖位買賣都以蝕讓為主。今年連同最新兩宗成交在內共有5宗成交,其中4宗原業主損手離場,蝕幅高達80%。
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2020年第三季集資加開最後一場(星期二,22號- 下午4時)
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月22 (二) <加開下午場>
時間:4 – 5:30pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1S6_Y0KRoQk/hqdefault.jpg)
土地買賣查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【As of 26/8/2020 - 9:36am 再覆核,不是蝕讓,4億是成件買回來,之後分過契,現只賣走一件。sorry! 】可能是香港有史以來最大宗地舖蝕讓: 第1923成交(傳) 尖沙咀漆咸道39號鐵路大廈地下B號舖,約6716呎,售出約2.2億 (招標) By 第一太平,租客:工商銀行,租金70萬,回報3.8厘。 市傳買家是佳明集團。
成交比較: A及C,地庫及1樓,合共28852呎,2017年11月成交4.2億,租客Time Watch,租150萬,回報4.3%。 當時買家也是佳明集團。 理文造紙主席李文俊沽出。
原業主於2012年5月用四億元買入,可能是大大大蝕讓, 香港市場地舖最甘的蝕讓!
(最新消息 as of 11:35pm, 可能冇蝕咁多,明天有待確定!)
是鄧成波沽出。明天要再了解多啲!
以下是香港舖蝕讓紀錄:
【明報】劉軍沽波斯富街舖 5年勁蝕4.6億
文章日期:2017年2月24日
【明報專訊】核心區商舖租金持續回落,部分舖位身價大縮水,其中資深投資者劉軍於2012年以11.42億元購入的銅鑼灣波斯富街寶榮大廈一籃子舖位相繼沽出,合共6.78億元,5年帳面勁蝕4.64億元,其中冠華鏡廠或有關人士就以4.68億元購入部分樓面。
冠華鏡廠4.68億購部分樓面
土地註冊處資料顯示,銅鑼灣波斯富街寶榮大廈地下入口、1樓及2樓,面積約2.1萬方呎,以約4.68億元成交,呎價約2.2萬元。上址於2012年由資深投資者劉軍以11.42億元購入,及至2014年劉軍把物業地舖部分以2.1億元沽予位元堂,現再以4.68億元沽出餘下部分,合共套現約6.78億元,共計帳面蝕約4.64億元或四成,為近年最大額蝕讓個案,新買家為冠華鏡廠或有關人士。
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