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才四年消防就劣化？一查居然是日勝生蓋的，再想到板橋合宜住宅一個小小地震，就震碎了地下梁柱，我看這中和青年住宅的品質，全部都令人堪憂。
公共建設就是這樣，引發建商黑心蓋屋。預售熱賣的建案也一樣，建商自然一定會黑心蓋屋，不黑心也多半偷工減料，反正賣光光根本就不怕驗收，要不然你們也是排隊抽籤，我隨便亂蓋你也看不懂。
日勝生是個不能信任的建商，反正是八不推內，希望他蓋的社宅可以撐久一點(還有三重大安及大同南段)，不然這都是納稅人花的錢。
還有誰的預售屋可以信任？沒有。
網友說：「富邦建設不錯啊！｣是啊，最近還用直播賣屋呢，但是我馬上想到松菸的爐渣屋，也是富邦蓋的。還中鹿營造、亞洲水泥呢！
網友說：「國泰建設總是不錯吧！｣是啊，老字號總不會出錯，是嗎？人家透天也漏水、豪宅也漏水、大樓也黃標，負責是負責，但可不可以不要蓋漏水屋啊？一直漏水很麻煩的。
網友怒了：「寶咖咖你也說不行，我們到底還有誰可以信任？｣
是啊，為何建商不願意讓自己成為一個被信任的，而是只想賣高價、賺爽爽、出事了就鞠躬道歉，然後繼續爽爽亂蓋一通，我也不知道建商老闆的腦袋，是塞滿鈔票還是塞滿無良。
沒大腦與自私就不講了，八樓拖個椅子、講個晚安、上個廁所，會吵到三樓。華固建設你不出來說話嗎，還是你蓋的房子的隔音就是這麼的爛呢？這可是與冠德等齊耶！
住戶都這樣講，我們當然這樣相信。
昨天還有國泰建設蓋漏水屋、富邦建設退款拖拖拉拉。
這些建商過去的名氣本來就不小，被大家驚訝這樣的營建品質，我一點也不意外。雖不到黑心等級，但這樣的水準與素質，對房價都有極大的殺傷力。
比如南港的華固奧之松，除了頂樓外，恐怕此社區不能買了，誰願意住在一個房子內只能躡手躡腳，樓上任何鄰居上個廁所、樓下就被吵醒呢？就像冠德的鄰居說隔壁鄰居電視轉台都聽得很清楚，華固這個我當然相信有此能力。
而國泰建設過去也有口碑，內壢曾蓋出一批透天，才完工就到處打止水針，而文山區的大樓也黃標過。螺絲鬆了又緊，而今緊了又鬆，你是要鬆到何時。
華固奧之松成屋多年，過了保固期，華固建設應該也不會理會住戶這樣控訴，我們只是佩服這些住戶，為何可以隱忍那麼久，是怕房價下跌而忍耐居住的心態，我們可以理解，但這些人花了幾千萬，買到這樣品質的房子，難道還是不會生氣，然後只能要求鄰居或未來的鄰居，走路要躡手躡腳、過了十二點就不能用馬桶？
還好茂德在五股蓋出知名的爛痘爐渣屋，有住戶願意跳出來踢爆，讓茂德的營建品質可以公諸於世。
你家有問題嗎？請多利用各大媒體，不然你就得像華固奧之松的住戶一樣，要這般隱忍過日子。
台南第8950家IKEA再見了，安平大潤發被建商買走了~~
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https://www.tainanlohas.cc/2020/01/Anping-rt-mart.html?fbclid=IwAR3vcSjvHx919BoZjIEmhqYrLBaggyOaf8STjIiuNfQ44Ys-n5WOIQMwhUY
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資訊來源 悠樂玩家
影片日期：2016
影片資訊：國泰建設 南港利百代都更 規畫投標3D影片
飾演：小禾 (8歲)
臉書專頁【葛璦•可愛 Elsa Ge】：https://www.facebook.com/Love.GI.baby/
130701東森財經 一坪換一坪 南港 松山 都更3案通過
影片網址→http://youtu.be/wE44As6c3kI
感謝記者 劉思妤 的採訪，針對這則新聞，小弟有以下幾點感想↓第一：誰說「後文林苑時代」=「都更已死」？我從來就不認同，只要建商對住戶坦承，表達誠意，努力溝通，都更當然可以順利進行，不要醜化釘子戶。
第二：所謂的「一坪換一坪」，其實有好幾種概念，"一坪換一坪"其實也是一個相對模糊、大概的口號，原則上可以分幾種類型↓
指的是「權狀不變」→假設老舊公寓原本是30坪，都更後，建商就送還住戶權狀30坪的房子。但！新房子因為含1/3公設，所以實際上使用空間就變小了。
根據「地目」、「土地坪數」為參考依據，換算建物坪數給住戶，舉例：某棟位於地目「商3」的透天厝，按照商3土地，原則上1坪土地可以換取5坪多的建物坪數，假設透天厝土地50坪，換算下來等於至少250坪的建物坪數。
總支，不管是怎漾的算法，最後就是會得到幾個狀況↓
房價至少漲3成，舊變新漲1成，公寓變電梯華廈漲1成，預售案賣2~3年後的未來價再漲1成。
原地主戶，獲得的建物坪數不變，甚至更多，但因為原本3~4層公寓變成10層以上的華廈，原地主持有的土地持分變少了。
以下是新聞報導......↓
記者 劉思妤：記者目前位於南港老舊公寓更新案都更地點，因建商與住戶取得不錯共識，目前住戶同意率已高達99.7%。
北市府提供一坪換一坪，老舊公寓都更案，3件個案過關，南港區住戶同意率最高。
記者 劉思妤：而位於小巨蛋附近，南京東路松山區開發案，目前住戶同意率也有88%。
松山區都更案，還有10戶在協商，實施建商分別為興富發、首泰、國泰建設，都更如火如荼進行，住戶確是兩樣情。
就怕釘子戶讓都更案原地踏步，畢竟老舊公寓改建後，房價可是翻倍漲。
房仲業者 陳泰源 表示：都更之後，賣的是預售又是新房子，預售案本來就是賣2~3年之後的未來價，至少絕對是差3成以上。
南港舊公寓附近目前行情每坪60~80萬，松山區南京東路和敦化北路周邊房價，每坪約65~70萬元，老宅更新成大樓，房價每坪上看百萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：樓地板面積，也就是所謂的建物坪數，你實際上真正的使用空間假設是30坪，你未來換到的就是有30坪的使用空間。
符合舊公寓條件者，104年8月前能依據「一坪換一坪」專案申請都更，不過案件曠日費時，更新老宅不是短時間，就能看到成效。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65897431
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