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錯誤制度坑殺消費者，地上權宅人遭剝兩層皮!
過去房地產景況甚好時期，地上權宅制度吸引不少欲置產的市民，然而房地產市場相對冷卻後，公告地價上漲，導致相當於租金之費用大幅調漲，幾乎和租房費用相當，購買地上權宅人等同被剝兩層皮，租金不斷上漲，買到的人想要跳樓幾乎支撐不下去，廠商和消費者成了不良制度的受害者。
地上權宅的產生肇因於當時的行政院長，在政策上禁止五百平方公尺以上國有土地出售，政府土地又不能閒置在那邊，於是就想出了新招，標售地上權，先收一筆比土地價格低廉的地上權使用權利金，爾後再依公告地價收取相當於租金之使用費。
然而近一兩年來，地上權宅只標售了20%，興建後甚至購買後也爆發爭議，希望財政部能想出一個既維護政府權益又能將事件收尾的方法。
綠黨中執委廖本全老師今日投書整理了台灣政治系統變資本家保母的歷史脈絡, 真正從此架構帶領我們看見台灣！值得一讀！
1960年代的《獎勵投資條例》在1991年落日，但台灣的大資本家並沒有因此而斷奶，政府立即補上《促進產業升級條例》，2010年5月總統廢止《促進產業升級條例》的同時，又頒布了《產業創新條例》，這些鬆綁的法令，讓國家成為長期的保母，餵養既吃不飽、也長不大的資本家。
1990年代台灣開始邁向新自由主義的國度，政府為了成為全球自由化經濟體制的一員，更積極為資本的自由流竄排除障礙、鬆綁管制。在鬆綁魔咒下，台灣土地政策完全瓦解，國土規劃徹底扭曲，只能成為經濟發展的工具，或解決資本危機的手段，於是土地、環境與人民成為犧牲品。
1990年代起鬆綁國有土地，出售國有資產換取現金，彌補財政缺口；2000年《農業發展條例》修法鬆綁農地，開自由買賣與興建農舍的門。2002年土地增值稅減半徵收，協助資本進軍不動產，造成炒地之風與暴漲的地價，讓財大氣粗的資本家可以說出「1坪250萬不算貴」的豪語。
因此，從美麗灣、悠活、華光社區、文林苑、大埔，到清境、日月光，所有敗壞國土、污染環境、毀滅家園、踐踏人權的行徑，都是鬆綁下的冰山一角。
今年政府大推「自由經濟示範區」，並意圖強行與中國簽訂「兩岸服務貿易協議」，說穿了就是更大肆的鬆綁，並讓中國由幕後走向幕前，加入金錢與權力的結盟，打著經濟發展的虛名，事實上是一齣少數惡質集團壟斷的邪惡政治風光！
讓博廷來解決年輕人心中的痛
#相挺青年政策者
四個主軸 : 少子、就業、居住及環境。
六大政見:
一、國家育兒、公托免抽、夜間托育
※生育獎勵補助制度由中央規範及主導，全國統一實施辦理。
生育獎金123，第一胎一萬，第二胎兩萬，第三胎三萬。(生育獎金最多三萬元)
※0至兩歲每月補助8,000元(低收入戶補助10,000元)，三至六歲每月補助12,000元(低收入戶補助15,000元)。增設排富條款，夫妻年收入達180萬以上者，不予補助。
※加速完成公立幼兒園班級數增設及相關人材培育。
※針對特定社區或勞動環境需求，設立臨時及夜間托育中心。
※相關政策實施經評估後，若國家人口紅利已恢復水準，得視情況重新檢討。
二、法稅改革、健全經濟、全民高薪
※平衡歲入歲出，還稅於民，廢除稅務獎金制度。
※企業稅收，中央地方均權賦稅。
※國外企業來台投資減稅。
※施辦加薪企業減稅獎勵。
※檢討地方政府適當開徵財稅法源依據。
※修正納保法內容，確定人民與政府需平權而非對立。
三、居住平權、公宅租用、安樂生育
※加速開放都會區內國有土地建設公宅租用。
※勞動青年及弱勢族群優先入住社會住宅。
※屯屋炒房稅制提升。
※禁止全台國有土地出售財團，確保政府能自主政策導向。
四、油廠轉型、創新園區、綠能電島
※加速楠梓煉油廠262公頃土地開發，原煉油廠廠址設立AI創意及綠能開發園區；宿舍區轉型社會公宅，結合世運主場館型成複合式商圈。
※左營海軍眷村發展全台最大軍眷文創園區，吸引文創人材進駐。
※原眷村住戶輔導就地合法居住至終老，整合園區、風味眷村文化。
五、國土計劃、百年政策、永續環境
※全台農、林、工、建地以未來百年人口及社會發展評估，推展相關計劃。減少不當農地工用或危法開發土地行為，農糧需確保在能自給自足下，不受他人控制。
※台灣整體土地需確保在永續保護經營下，完整留給下一代。
六、學才留用、產官一線、國揚基金
※產業帶頭，政府配合修法及政策推廣，相關政策由下往上設立AI及綠能相關職業科系人才培育。
※教育部設立國揚基金相關局處，政府每年至少挹注一億元基金，再由民間企業或有心人士可自主資助，提供給民間團體、學校或個人自力爭取與國際競賽或活動交流相關經費撥款，讓中華民國更能活躍於國際。
#左楠青年素立委 #蘇博廷
高雄市第三選區(左營、楠梓)立法委員擬參選人
政治獻金專戶
彰化銀行左營分行(009)
帳號 8251 50 019743 00
戶名 109年立法委員擬參選人蘇博廷政治獻金專戶
#2020選票革命 #未來自主決定
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錯誤制度坑殺消費者，地上權宅人遭剝兩層皮!
過去房地產景況甚好時期，地上權宅制度吸引不少欲置產的市民，然而房地產市場相對冷卻後，公告地價上漲，導致相當於租金之費用大幅調漲，幾乎和租房費用相當，購買地上權宅人等同被剝兩層皮，租金不斷上漲，買到的人想要跳樓幾乎支撐不下去，廠商和消費者成了不良制度的受害者。
地上權宅的產生肇因於當時的行政院長，在政策上禁止五百平方公尺以上國有土地出售，政府土地又不能閒置在那邊，於是就想出了新招，標售地上權，先收一筆比土地價格低廉的地上權使用權利金，爾後再依公告地價收取相當於租金之使用費。
然而近一兩年來，地上權宅只標售了20%，興建後甚至購買後也爆發爭議，希望財政部能養出一個既維護政府權益又能將事件收尾的方法。
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【國有財產署】逾期未辦繼承登記標售業務. 國產署花絮影城•8.1K views · 43:20. Go to ... 有土斯有財第十三集問題土地系列 國有土地 的承租與購買. The Dream ... ... <看更多>
國有土地出售 在 [新聞] 三立傳跳級買到埔心牧場財政部發聲否認- 看板Gossiping 的八卦
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
廖婕妤／台北報導
3.完整新聞標題:
三立傳跳級買到埔心牧場 財政部發聲否認
4.完整新聞內文:
日前有媒體報導指出，三立公司變更埔心牧場土地使用分區，疑似跳過國私共有土地優先
購買權，對此，財政部國產署澄清表示，國產署依國私共有土地處理原則規定處理，並無
報載所稱跳過優先購買權情事。
國產署說明，本案土地於1993年6月「變更楊梅主要計畫（第三次通盤檢討）案」由農業
區變更為產業遊樂區，附帶條件應另行擬定細部計畫並完成法定程序始得發照建築。嗣桃
園市政府於2019年第4次通盤檢討案向內政部都市計畫委員會提出陳情，建議修正產業遊
樂區土地使用計畫內容為「本區除供文化創意觀光產業相關設施外，並作一般遊樂設施使
用」，分區則維持現行產業遊樂區，並經該會第945次會議審議通過。
國產署表示，三立公司依上開都市計畫規定續處擬定細部計畫作業，於2020年間函請國產
署北區分署桃園辦事處同意辦理都市計畫變更，該辦事處審酌後續以市地重劃開發，可促
進產權整合並完善地區公共設施，有利國產權益，爰請三立公司出具承諾切結「重劃範圍
內經抵充之國有土地，扣除重劃負擔土地，由該公司於重劃土地登記完成後1個月內無償
贈與國產署」後，以2020年2月6日函同意變更。
該細部計畫業經市府2020年12月7日及2021年3月26日該市都市計畫委員會第54次及第57次
會議審議通過，並於2022年11月14日發布實施。
國產署指出，另本案涉及桃園市楊梅區仁美段670、672、673地號3筆國私共有土地，合計
面積9955.16平方公尺，國產署經管國有持分4／5，味全公司私有持分1／5部分，味全公
司前於2018年11月間以存證信函通知國產署擬出售該3筆土地私有持分，請國產署於函到
15日內函復是否行使優先購買權。
經桃園辦事處審查該等土地尚無使用計畫，爰依國私共有土地處理原則第5點規定，他共
有人處分其私有持分，或私有持分經拍賣，函詢國產署是否優先承購時，除國有持分已有
使用計畫者外，不予主張優先承購。嗣味全公司於2019年1月7日將其私有持分辦竣買賣移
轉登記予三立公司。
至於本案市地重劃部分，國產署提到，因重劃範圍內國有土地占總面積54.2％，國產署經
先洽詢市府是否有意願辦理市地重劃，該府回復已核准成立籌備會，後續將依自辦市地重
劃相關法令審查及監督。國產署考量範圍內國有土地無具體利用或處分計畫，且重劃會亦
承諾回贈抵充之國有土地，參加重劃有利於國產管理及提升國產價值，爰桃園辦事處於
2022年1月26日函重劃會同意參加重劃，符合自辦市地重劃案範圍內國產署經管國有非公
用土地參加重劃原則規定。嗣市府業於2022年12月19日准予實施市地重劃及核定重劃範圍
，刻辦理地價查估等事宜。
國產署強調，本案國有土地自1993年變更為產業遊樂區迄今，後於2019年通盤檢討放寬其
土地使用管制內容，並以市地重劃方式開發，可促進產權整合並完善地區公共設施，有利
國產權益。本案於國私共有土地處分、都市計畫變更及參與市地重劃等階段，國產署皆依
相關規定辦理。
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6.備註:
#1b8R1EoL (Gossiping)
[新聞] 遭爆為三立開綠燈買土地 鄭文燦辦澄清：沒特權一切依法辦理
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.33.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697188794.A.F64.html
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