丁守中用三榮四不
打造台北的繁榮
2016年,民進黨執政以來,兩岸倒退、經濟鎖國,年輕人低薪窮忙,北漂外漂,為生活離鄉背井,令人不捨。台北雖然是首都,但是絕大多數巷弄狹窄,多數房屋老舊,沒有電梯。再加上人口高齡化,上下樓都極困難。柯文哲除了作秀、唬爛以外,沒有給台北應有的光榮與繁華。近八萬名市府員工,更在柯文哲的苛政與酷吏壓力下,滿腹辛酸,沒有尊嚴。
繁榮台北、讓市民安居樂業,是丁守中的主要目標。丁守中要用三榮四不,打造台北成為全球華人的夢想天堂、年輕人的夢工廠。
所謂三榮,就是:美化市容、經濟繁榮、兩岸共榮。
美化市容:是透過大都更來改造台北,美化台北。政府要幫助企業賺錢,多繳稅;企業要給員工多加薪、多分紅。丁守中承諾當選後,會成立「產官學大平台」,結合建築業、營造業、金融業、銀行業、建築師、律師、會計師及各大專業技師公會,以透明公開的方式,共同規劃執行大都更與城市美學,成立都市更新局,以一條龍的方式,推動台北大都更。
經濟繁榮:我要以大都更的營造業與建築業為火車頭,帶動上中下游產業的活絡,透過金融業銀行業的協助,帶動百業成長。此外,我會快速完成捷運路網,提升內湖科學園區效率、產值。
我會把台北周邊農業保護區建成首都十二觀光休閒農業園區,既改善農民生活生產環境,又提供市民遊憩後花園。
我也會在十二行政區,推動一區一亮點建設,例如在北投,我要開發北投士林科學園區為數位內容影音產業園區,又引進環球影城發展觀光。在士林陽明山,我則推動溫泉觀光特區建設,信義區則把原本住宅區的五分埔商圈改劃為商業區...區區有建設,就可帶動龐大商機與就業。光是都更及各區亮點建設,至少可創造五萬個就業機會,上兆產值。
當然,為了減少都市更新後房屋稅加重的都更阻力,我要減輕市民的負擔,都更後房屋稅不但不加稅,將來還要推動市民自住一戶免房屋稅。另外,我承諾一校一公幼,公幼免抽籖,一校一日間托老中心,就是要讓年輕夫婦無後顧之憂,可以專心拚經濟。
兩岸共榮:就是加強台灣與大陸的合作,兩岸本就同文同種同血緣,在九二共識之下,更要和平互惠,加強發展經貿及各方面的合作,共榮互利。丁守中當選市長後,會在台北市政府成立兩岸事務委員會,專責處理兩岸人民交流的各項問題,更要將雙城論壇擴展為多城論壇。
各位親愛的台北市民,蔡英文的鎖國經濟,害慘台灣,這一次要用選票教訓民進黨;柯文哲的反商政策,害得台北要靠夾娃娃機來撐場面;柯文哲與商人的密室會談,讓人看到他說一套做一套的真面目;柯文哲的酷吏性格,讓市府員工沒有尊嚴、沒有士氣。親愛的台北市民,台北的未來,在您的手中。台北要美化市容,就選丁守中;台北要繁榮,就選丁守中;兩岸要共榮,就選丁守中。
在此,丁守中鄭重的宣誓當選後的四大政治承諾:不反商、不鎖國、不密室、不酷吏。市政府是一個陽光透明的團隊,市府有最優質的公務員及同仁團隊,他們不需要酷吏壓迫,他們需要尊嚴與尊重専業,他們一定會用敬業的心來服務市民。丁守中的政策,說到做到,請大家相信我、支持我。
#三榮四不
#1123晚上凱道見
#台北未來在手中
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150821TVBS 大直商業區違規豪宅 擬繳回饋金 就地合法 影片網址→https://youtu.be/lBmGK0i7_0I 1.大直商業區違規住宅,因為屋齡相對較住宅區房子新,所以一直以來並沒有因為是「商業區/違規」而房價有比較低/便宜。 2.現在房市景氣不好,假設未來真的透過繳納回饋金...
商業區住宅房屋稅 在 丁守中粉絲團 Facebook 八卦
丁守中用三榮四不
打造台北的繁榮
2016年,民進黨執政以來,兩岸倒退、經濟鎖國,年輕人低薪窮忙,北漂外漂,為生活離鄉背井,令人不捨。台北雖然是首都,但是絕大多數巷弄狹窄,多數房屋老舊,沒有電梯。再加上人口高齡化,上下樓都極困難。柯文哲除了作秀、唬爛以外,沒有給台北應有的光榮與繁華。近八萬名市府員工,更在柯文哲的苛政與酷吏壓力下,滿腹辛酸,沒有尊嚴。
繁榮台北、讓市民安居樂業,是丁守中的主要目標。丁守中要用三榮四不,打造台北成為全球華人的夢想天堂、年輕人的夢工廠。
所謂三榮,就是:美化市容、經濟繁榮、兩岸共榮。
美化市容:是透過大都更來改造台北,美化台北。政府要幫助企業賺錢,多繳稅;企業要給員工多加薪、多分紅。丁守中承諾當選後,會成立「產官學大平台」,結合建築業、營造業、金融業、銀行業、建築師、律師、會計師及各大專業技師公會,以透明公開的方式,共同規劃執行大都更與城市美學,成立都市更新局,以一條龍的方式,推動台北大都更。
經濟繁榮:我要以大都更的營造業與建築業為火車頭,帶動上中下游產業的活絡,透過金融業銀行業的協助,帶動百業成長。此外,我會快速完成捷運路網,提升內湖科學園區效率、產值。
我會把台北周邊農業保護區建成首都十二觀光休閒農業園區,既改善農民生活生產環境,又提供市民遊憩後花園。
我也會在十二行政區,推動一區一亮點建設,例如在北投,我要開發北投士林科學園區為數位內容影音產業園區,又引進環球影城發展觀光。在士林陽明山,我則推動溫泉觀光特區建設,信義區則把原本住宅區的五分埔商圈改劃為商業區...區區有建設,就可帶動龐大商機與就業。光是都更及各區亮點建設,至少可創造五萬個就業機會,上兆產值。
當然,為了減少都市更新後房屋稅加重的都更阻力,我要減輕市民的負擔,都更後房屋稅不但不加稅,將來還要推動市民自住一戶免房屋稅。另外,我承諾一校一公幼,公幼免抽籖,一校一日間托老中心,就是要讓年輕夫婦無後顧之憂,可以專心拚經濟。
兩岸共榮:就是加強台灣與大陸的合作,兩岸本就同文同種同血緣,在九二共識之下,更要和平互惠,加強發展經貿及各方面的合作,共榮互利。丁守中當選市長後,會在台北市政府成立兩岸事務委員會,專責處理兩岸人民交流的各項問題,更要將雙城論壇擴展為多城論壇。
各位親愛的台北市民,蔡英文的鎖國經濟,害慘台灣,這一次要用選票教訓民進黨;柯文哲的反商政策,害得台北要靠夾娃娃機來撐場面;柯文哲與商人的密室會談,讓人看到他說一套做一套的真面目;柯文哲的酷吏性格,讓市府員工沒有尊嚴、沒有士氣。親愛的台北市民,台北的未來,在您的手中。台北要美化市容,就選丁守中;台北要繁榮,就選丁守中;兩岸要共榮,就選丁守中。
在此,丁守中鄭重的宣誓當選後的四大政治承諾:不反商、不鎖國、不密室、不酷吏。市政府是一個陽光透明的團隊,市府有最優質的公務員及同仁團隊,他們不需要酷吏壓迫,他們需要尊嚴與尊重専業,他們一定會用敬業的心來服務市民。丁守中的政策,說到做到,請大家相信我、支持我。
#三榮四不
#1123晚上凱道見
#台北未來在手中
商業區住宅房屋稅 在 林淑芬 Facebook 八卦
惡人傳奇之「遠雄健康生活園區」的違法圖利及包庇調查報告_____
一個造假的國家政策,騙一個違法的BOO,實吞了20.6公頃的國有土地,苗栗縣政府順便領了7799萬元的獎金去吃喝玩樂 ,劉政鴻藉機擴大園區以外的蛋白區的土地變更及炒作的騙局。
「遠雄健康生活園區趙萬枝紀念醫院」靠著一個國衛院配合演出的、假的、未核定的「後龍癌症臨床研究中心」計畫當招牌(圖一),
國衛院的計畫是遠雄案一切違法的基礎及違法的始作俑者,
可以說沒有國衛院的配合就沒有遠雄健康生活園區,
是被人利用?
還是國衛院到底是拿了遠雄多少好處?
還是受高層指示呢?
據此衛生署就可以開始幫忙遠雄蓋醫院喬國有土地,
一張表示該案醫院的設立“原則同意”,認為該醫院有設置必要的認定公文(圖二),
所以讓遠雄取得國有土地20.6公頃的讓售資格(圖三)。
在與國產局簽約之前,趙藤雄跟劉政鴻就開始合謀(圖五),
99年7月14日趙藤雄發文遠雄字第0990093號函送「苗栗縣遠雄健康活園區BOO案」,
以自行提出規畫申請的模式送苗栗縣政府審核,
且該年底雙方簽訂投資意向書時,趙藤雄的好朋友行政府院長吳敦義還參與見證,
雙方並於100年11月8日完成合約簽訂。
所以原來的「遠雄健康園區趙萬枝醫院案」法律上已經形同胎死腹中,不存在了。
因為有行政院長撐著,
難怪明明財團申請的「遠雄健康生活園區趙萬枝醫院」已經胎死腹中卻被借屍還魂,偷天換日成苗栗縣政府主辦的「苗栗縣遠雄健康生活園區」了,
行政院衛生署還裝蒜假裝不知道,
醫院主辦機構已經從遠雄換成苗栗縣政府,
而且兩案的法人主體是有適法性的扞格和衝突。
衛生署卻還敢蒙著眼在102年違法審查通過法律上已經不存在的財團的「遠雄健康生活園區趙萬枝醫院」的設置許可。
署長可說是真大膽的違法啊!
而且依據促參法第8條第1巷第6款規定,
辦理BOO促參方式的前提,必須是「配合國家政策」。
然遠雄蓋私人健康生活區並非屬「配合國家政策」,
苗栗縣政府卻違法以BOO方式辦理。
因為BOO涉及”Build, Own, Operate”所以設施及硬體的永久擁有權歸屬於開發業者,非常有利於業者。
業者誰不是喜歡BOO更勝於BOT?
高鐵股東也要BOO,101大樓,新北市政府的土城醫院哪個不是想如果BOO更好?
所以劉政鴻也是真大膽的敢違法啊!
而且該案20.6公頃土地都不是苗栗縣政府所有,
縣府竟然把他拿來辦理促參已經荒謬了,
縣政府還自己變成是該案主辦機關,
然後委託遠雄去蓋「苗栗縣遠雄健康生活園區」更是荒謬無比。
縣政府甚至違法許可遠雄擁有「苗栗縣健康生活區案」的地上建物永久所有權。
所以趙藤雄當然大聲的說,我在後龍根本沒有買地,
因為他根本不用買地,等待國有土地20年租約一到,
遠雄可以主張醫院,護理之家國際醫療級住宅等的地上權的永久合法性,
要求國產署土地永久租給他,或申請讓售都可以。
我們不禁要問劉政鴻這樣違法行政的,他拿什麼好處呢?
劉政鴻因為該案,不花一毛錢,不用出一塊地就拿7799萬的促參獎勵金,
大夥浩浩蕩蕩馬上去中國吃大閘蟹以外,
嚇得財政部震撼不已,馬上修改法規,
沒想到墮落的苗栗縣政府還食髓知味,還想將剩餘的獎勵金如法炮製再玩一遍!!
但是我們也絕對不會相信劉政鴻跟遠雄違法搞健康生活園區只是為了貪圖7799萬的獎金?
當然不可能,他最擅長將農地變更建地,
在健康生活園區周邊蛋白區搞變更都市計畫,變更後的土地利益才是大利益。
他趁機「變更擴大後龍都市計畫」面積5.7 7 19公頃, 將農業區土地變成商業區住宅區。
他還把後龍都市計畫三通檢討,暫予保留的部份,再提案討論。
把體育場用地3.86公頃變更成商業區2.1264公頃。
這地不知道是誰的?本來是公共設施變成私人商業區,這利益是翻幾倍?
當初以後龍人要醫院當藉口,醫院呢?
土地的事比較重要,誰還在乎醫院蓋不蓋?反正醫院也是幌子而已!
趙藤雄又得到啥好處?
趙萬枝紀念醫院偷天換日變成「苗栗縣健康生活園區BOO案」,
趙藤雄的醫院,國際醫療,醫美,護理之家,月子中心,蓋房子賣員工,
遠雄都可以不用出資直接以促參案就能向銀行免擔保融資.
他可以依據促參法中融資及租稅優惠:
像是主辦機構苗栗縣政府得洽請金融機構或特種基金提供中長期貸款(免擔保)、
參與公建的民間廠商的公開發行新股、
為支應公建資金還可以發行指定用途公司債、
天然災變而受重大損害時,金融機構或特種基金,提供重大天然災害復舊貸款;
租稅優惠部分,包含營運後最長五年為限的免納營利事業所得稅、
參與公建支出的5%-20%限度內,可以抵減當年度應納營利事業所得稅額、營建之機械、設備等,
若國內尚未製造供應者,免徵進口稅、
興建或營運期間,直接使用的不動產應課徵之地價稅、房屋稅及取得時應課徵之契稅,皆可適當減免。
簡直是免本的生意啊,
這不是民間出資的促參嗎?
原來是民間免出資的促參啊!
趙藤雄他說政治太可怕?
照他這種搞法,從中央到地方處處都有人量身訂製包庇圖利,打通關節,
處處都有人拿公家資源給他用,處處都有人違法行政(不怕抓去關)將國家的法制踩在腳底下協助他,
遠雄的政治實力真的是太可怕了。
劉趙兩人名列十大惡人排行,果真是名不虛傳,實至名歸!!
這塊肥肉趙藤雄捨得放掉?我認為是不會,避避風頭而已他不會主動解約!
但自始至終這個促參案都是違法,程序面違法,法律實質面也違法,
卻靠高層掩護的違法詐騙案!!
(附件)下載連結:https://drive.google.com/…/0BwiTf7xSZcELUVJ3QWlOTUtnUkk/view
商業區住宅房屋稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150821TVBS 大直商業區違規豪宅 擬繳回饋金 就地合法
影片網址→https://youtu.be/lBmGK0i7_0I
1.大直商業區違規住宅,因為屋齡相對較住宅區房子新,所以一直以來並沒有因為是「商業區/違規」而房價有比較低/便宜。
2.現在房市景氣不好,假設未來真的透過繳納回饋金的方式就地合法化,這個「利多題材」至少對於大直商業區住宅而言,有一定的抗跌保值效果。
記者 徐國衡 謝曜州 報導……↓
台北市大直美麗華商圈旁,有一整區豪宅都是蓋在商業區,比一般住宅區容積率高,但卻享有較低的房屋稅,引發住宅不正義的爭議!
台北市政府決定,先調高稅率3倍,另外要以繳交回饋金的方式,讓違規豪宅就地合法,當地房仲評估,合法後房價至少漲2成,有住戶願意繳交漲價部分的一成當回饋金,但也有住戶認為,沒有買賣的話,就不該收回饋金。
這裡是大直商業區,小豪宅林立,這棟外觀看起來普通的建案,據傳前5566團員孫協志跟王少偉都有在這購屋,裡頭坪數小只有20坪,位在有爭議的商業區,每坪只喊到90萬,總價1800萬,目前以自用住宅課稅,一年9千元,但台北市政府決定,要改課商業區稅率,直接漲3倍。
大直商業區住戶vs.記者:「我覺得跳得太快也會有點困難,變3.6%可以接受嗎?好像是這樣,沒辦法規定就這樣。」
大直商圈旁這一塊豪宅區,其實都是商業區,容積率高,課的卻是自用住宅稅率,北市府除了要提高稅率,還決定要住戶繳交一筆回饋金,就地合法。
大直商業區住戶:「回饋金多少你覺得合理?這個很難講。」
房仲陳泰源:「在現在房市景氣不好的情況之下,解禁就地合法繳回饋金的方式,多少對商業區的住宅來講,有保值抗跌的效果。」
但關鍵問題是,回饋金到底要繳多少?這棟據了解是前陸委會副主委張顯耀的家,每戶70坪,每坪約100萬元,總價7千萬!根據房仲評估,如果就地合法後至少漲2成,總價會多出1400百萬,有住戶支持抽成當回饋金。
大直商業區住戶vs.記者:「假如房價多1千萬你希望回饋金繳多少?10%吧,10%所以大概100萬,是可以接受?可以。」
還有這一棟,據傳是大哥大主持人張菲的也有購屋,總價接近5千萬元,就地合法後也可望增值900萬元,但有住戶建議,應該是房屋買賣才該繳回饋金。市府說回饋金多少以及收的方式,目前都還沒定案,但當初以商業區相對較低房價,當大直豪宅區的鄰居,如今要就地合法,恐怕就得付出代價。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/money/news-613579/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100382680
