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難得連假一定要跟 #姐妹們相聚！這次我們約在 #微風南山，參加好友餐廳的 #開幕活動！💃💃💃
#MLD台鋁集團 旗下其中三家餐飲品牌 #悅品飲茶 Yuepin Dim Sum、#粵菜悅品擺酒 Yuepin Feast以及 #西式étage15 ENJOY TABLE 都在 #微風南山4樓 同步開幕！💪💪
#三家新餐廳 各有特色，而且每一家裝潢都時尚又有氣氛，似乎都是 #網美景點！姐妹們也從 #悅品飲茶、#擺酒熱炒、再接著 #Enjoytable 下午茶，大家聊八卦、忙拍照，竟然從午餐吃到下午四時，但還是覺得聊不夠，相約 #下次再來～😍😍😍
主播 薛宇珊 李佳玲
主播 丁士芬 Sophia Ting
Linyuchun 小胖林育羣 リン・ユーチュン
#黑白洋裝X白鞋👉Home Shop
#全台首富之都再傳商家經營危機
#都會生活多次跳票恐遭假扣押
承諾打造高雄成為「#全台首富」、「#萬商雲集」、「#馬上發大財」的中國黨候選人韓國瑜，在高雄打工十個月以來，全市公司大量倒閉、營業稅衰退、盈利事業銷售額成長率大幅下滑、促參招商也掛零。而許多知名老牌商家，例如君鴻酒店、大八飯店、華王飯店、華后飯店...均一一應聲倒閉。
今天媒體報導，又有一家高雄地標性的大型商場、飯店母公司傳出經營危機。聯上實業和聯上開發合計持股55％的「都會生活開發」，為Hotel Dua 和MLD商場母公司，在2013年取得台鋁MLD的ROT案後，曾向一銀為主的6家金融機構辦理聯貸14億，目前尚餘約11億元，但今年支付本利的支票8月到9月連續3次跳票，將被列為拒絕往來戶。
銀行團為確保債權，已對都會生活開發旗下的Hotel Dua和台鋁MLD商場，查扣營業收入。也將對都會生活開發子公司「大好生活」得標，總投資23億的農16特區「停三五」商場、影城BOT案，進行假扣押，「停35」恐將無法取得融資，造成計畫停擺！
都會生活先前便已引進聯上集團入股注資，今年7月1日股臨會，聯上人馬更解任前董事長宋宸鏞，引發雙方對經營理念的唇槍舌戰。聯上上個月才準備入主倒閉的大八，並引進原本MLD旗下的晶綺盛宴經營，不料持股過半的都會生活開發發生財務危機，是否牽連後續多起投資值得觀察！
大型商家經營困難案例頻傳，市府雖解釋每一件都是個案、都是恰巧，但實在缺乏說服力。原本前一兩年，高雄重大投資頻傳，但卻有某幾個政黨人士刻意抹黑高雄「又老又窮」，鼓勵人民投給一個對高雄發展毫無想法的草包。草包上任後，為避免騙局拆穿，天天把責任推給中央，早早就想落跑選總統，但「高雄發大財」的口號，卻沒有任何實現的跡象，反倒知名商家倒閉潮不斷、傳統商圈更加沒落。
在這樣的狀況下，韓國瑜還要整肅大港開唱等帶來龐大商機活動，延宕輕軌等基礎建設開發，可以說：「把人趕出去，讓錢進不來，國瑜落跑發大財」，才是他真正想達成的政見！
#全台首富之都再傳商家經營危機
#都會生活多次跳票恐遭假扣押
承諾打造高雄成為「#全台首富」、「#萬商雲集」、「#馬上發大財」的中國黨候選人韓國瑜，在高雄打工十個月以來，全市公司大量倒閉、營業稅衰退、盈利事業銷售額成長率大幅下滑、促參招商也掛零。而許多知名老牌商家，例如君鴻酒店、大八飯店、華王飯店、華后飯店...均一一應聲倒閉。
今天媒體報導，又有一家高雄地標性的大型商場、飯店母公司傳出經營危機。聯上實業和聯上開發合計持股55％的「都會生活開發」，為Hotel Dua 和MLD商場母公司，在2013年取得台鋁MLD的ROT案後，曾向一銀為主的6家金融機構辦理聯貸14億，目前尚餘約11億元，但今年支付本利的支票8月到9月連續3次跳票，將被列為拒絕往來戶。
銀行團為確保債權，已對都會生活開發旗下的Hotel Dua和台鋁MLD商場，查扣營業收入。也將對都會生活開發子公司「大好生活」得標，總投資23億的農16特區「停三五」商場、影城BOT案，進行假扣押，「停35」恐將無法取得融資，造成計畫停擺！
都會生活先前便已引進聯上集團入股注資，今年7月1日股臨會，聯上人馬更解任前董事長宋宸鏞，引發雙方對經營理念的唇槍舌戰。聯上上個月才準備入主倒閉的大八，並引進原本MLD旗下的晶綺盛宴經營，不料持股過半的都會生活開發發生財務危機，是否牽連後續多起投資值得觀察！
大型商家經營困難案例頻傳，市府雖解釋每一件都是個案、都是恰巧，但實在缺乏說服力。原本前一兩年，高雄重大投資頻傳，但卻有某幾個政黨人士刻意抹黑高雄「又老又窮」，鼓勵人民投給一個對高雄發展毫無想法的草包。草包上任後，為避免騙局拆穿，天天把責任推給中央，早早就想落跑選總統，但「高雄發大財」的口號，卻沒有任何實現的跡象，反倒知名商家倒閉潮不斷、傳統商圈更加沒落。
在這樣的狀況下，韓國瑜還要整肅大港開唱等帶來龐大商機活動，延宕輕軌等基礎建設開發，可以說：「把人趕出去，讓錢進不來，國瑜落跑發大財」，才是他真正想達成的政見！
然而，台鋁商場超過12000坪的超大規模，以及每年3000萬的權利金，商場部門其實持續處於虧損，一年要虧上億元，也成為聯上集團注資入主的契機。但在2019年 ... ... <看更多>
... 台鋁2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和熱門話題資訊，找mld影城票價,mld台鋁餐廳,台鋁秀泰在2022年該注意什麼？ ... 聯上集團MLD台鋁生活商場9月起啟動大型改造合作 ... ... <看更多>
台鋁 集團 在 Re: [閒聊] 台鋁為什麼做不起來？ - 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊 的八卦
其實MLD 背後的都會生活開發
2018年財政就有問題
後來找了聯上入股
基本上你看到的管理層
跟一開始的都是不一樣的
現在連上集團主導的
基本上就是台鋁, Hotel Dua
聯上大飯店 , 聯上高爾夫球練習場
其實做百貨公司
或者是所謂的賣場最忌諱的就是排外
因為風險很大
你說要合作,
或者是講白一點要找人來墊背
意思都是差不多XD
統一這麼有錢他們開夢時代都不敢
全部放自己的餐廳了
而且反過來講
明明新光三越大遠百漢神
在高雄跟統一是競爭關係,
他們有阻止過統一的餐飲品牌
Mister Donut, 21世紀
或者康是美, 無印良品等
去他們百貨旗下展店嗎？
MLD 一開始是完全相反
全部的店都是自營
偏偏他的定位
又是需要品牌吸引力的中高階商品
精品超市高雄早就是Jason market的天下,
高單價的水果,
其實好市多都拼不過
電影院其實本來就不是他們的專業
開起來觀影的品質其實有目共睹XD
現在又被兩家in89
夾擊文藝電影的部分
餐廳可能是飯店的專業
可是他們一次要做的事情太雜亂
又要賣拉麵又要做海鮮熱炒
然後要顧及漢堡,
泰式料理, 港式燒臘
開了一年之後根本沒有辦法顧及
品質還有產品開發
大概開幕兩年之後
根本沒什麼人為了吃飯會特別來
所以聯上主導後
趁著台鋁的形象還ok
馬上找了一堆品牌來,自已當包租公
而且餐飲忌諱的就是不創新
為什麼台灣百貨公司
每年週年慶之前都要大洗牌
餐飲業在台灣就是這麼可怕
其實整個台鋁
一年的營業額
前3年大概只有八億/年
而且都是自己的事業
虧損全自行負責, 沒有租金收入
可是他們光開發台鋁就借了14億
沒賺錢怎麼還
一個高雄小小的公司
大樂透中5次都不夠耶XD
如果當初開幕的時候
他們只自己經營
書店, 婚宴會館, 還有港式飲茶
畢竟婚宴跟港式飲茶都是拿手
書店....畢竟是文青掛形象
還是要自己來假一下就算虧也沒辦法XD
找誠品就失去最大特色
可是超市跟Jason market
更甚至是citysuper創造話題
電影院談in89 ,
咖啡廳弄家網美星巴克
餐廳美食街按照傳統百貨方式招商
其實根本不會搞到現在這種狀況
找外面的人其實也會帶來經驗
根本就不用自己摸索
開幕第一天馬上租金先收
又可以叫人家分電費公設裝潢費
這都是即時現金流耶~
小公司又不是統一
夢時代虧損幾年慢慢試
慢慢找方向,
正常開百貨應該是以前的新竹風城
當你摸著摸著
銀行就來追著你要錢了
根本撐不過兩年XD
MLD 算是蠻有理想
可是沒財政計畫的最佳例子
而且大型的集合式賣場,
主要還是要靠高利潤東西
基本上保養品是第一,
因為那個是人人買得起
但是利潤又爆炸的東西,
所以人潮其實一向都不是最重要
是走進來的人究竟能夠貢獻多少
高利潤商品,
光是7-11 和全家的利潤
一個是半年營收1210億賺50億
一間營收410億才賺9億
平時去這兩間
應該沒有人看得出來
他們哪一間人會比較多吧？
而且高雄更好的例子就是漢神成功館
他去年做了99億,
說實在覺得他有這麼多人在逛嗎XD
台鋁剛好就集合了
1.不賺錢的書店,
2.沒有採購議價能力的超市
3.人流真的不足
4.無高利潤的商品販售
5.沒有傳統百貨的銷售人脈
6.更新不足的餐飲體系
7.幾乎無傳統跟新媒體宣傳
說穿了沒有現實商業模式,
只靠包裝理念, 不可能實現長期經營
聯上進來至少先打通了
人脈, 餐飲跟資金的問題
可是他永遠不會回到當初設定的台鋁了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.139.184 (臺灣)
※ 編輯: vhygdih (1.200.139.184 臺灣), 02/03/2021 23:46:42
椅子不錯
但是後來為了不要互相影響
他們聲音都開很小聲,
燈泡問題其實很正常
那個燈泡一萬多
喜滿客就很愛幹這種事
看過兩次就拒絕往來了,
害我每次去夢時代想看電影
還要特別再去別的地方XD
是沒什麼大問題的
只是因為都是自己弄沒辦法全部顧好
後來就慢慢越來越不行
超市是最明顯的
後來也是放棄
現在他們算是慢慢一樣一樣突破
賣的不錯繼續放在顯眼處
賣不好他們還是會撤掉
現在比較硬幹的是全家XD
硬要推他們的水跟茶
尤其是車站點, 我覺得遲早失敗
家樂福進口東西這兩三年大暴增
連裝潢都比不過人家哈哈
但他平日應該要給人家
免費停至少1個小時
真的有在賺錢的東西啊
新光三越入主太魯閣第一件事
化妝品, 高價電器先放好放滿XD
光是這兩個東西
其實用了小小的空間,
他們估計營收可以多5億XD
※ 編輯: vhygdih (1.200.139.184 臺灣), 02/04/2021 01:58:33
他們經營的一年後
目標業績只有做到六成
馬上就賣掉了XD
新光其實拉了業績之外
主要還是高利潤商品有進駐
餐廳我覺得
他們反而是半放棄狀態哈哈
那些貴婦買一個包包的錢
就已經超過我1年在外面吃飯的錢,
靠餐飲其實多難做哈哈
可是這也是人家經營20幾年
長期下來, 累積的人脈實力
新光三越,遠東這麼有錢
他們也拿不下高雄 XD
根本原因就是市場沒有那麼大
買活海鮮回家料理的習慣XD
京城現在幾乎都靠香港代銷XD
中高級一點
一開始開個石二鍋就沒事了哈哈
※ 編輯: vhygdih (1.200.139.184 臺灣), 02/04/2021 14:56:55
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