【市民前進到糖廍里】
了解這個市,然後,改善它
秘密空中花園。華江整宅
糖廍里120年前屬於下崁庄下石路。120年前,下崁庄約略在今日的廣州街以南、西藏路以北形成的狹長地區,與南邊的加蚋仔庄以無尾港溪(今日西藏路)為界。
「糖廍」念作「糖部」,「廍」原意工房或房屋,糖廍就是台灣古代的製糖處所,後來台灣人就把製作蔗糖的工廠通稱為糖廍。早在清康熙末年,已經有福建楊姓移民家族在下崁庄,約略是今日萬華大理街一帶建廠製糖,漢人在加蚋仔庄開墾種植甘蔗、麻竹、茉莉花,加蚋仔採收的甘蔗就送到下崁庄的糖廍。
台灣早在荷蘭人統治時期就種甘蔗、煉蔗糖,明鄭時期在鄭經推廣下,台灣成為東亞重要的蔗糖出口地,為台灣賺取大量資金。清朝佔領台灣後,繼續明鄭的蔗糖產業。明清時代販賣蔗糖是非常賺錢的行業,就算身為製糖工人,薪水也是普通工人的數倍,所以清朝東南沿海的居民常常想前往台灣工作,廣東省甚至流傳「台灣錢、淹腳目」的俗語,那個時候台灣人也稱製糖是「作一冬、食三冬」的工作。
日本治台後,日本人也重視製糖產業,清代台灣的製糖產業依然非常傳統,台灣機器煉糖則是從日本統治開始。日本人在台灣大力推動機器製糖,1910年日本人木下新三郎、高橋虎太聯合板橋林家共同創立「台北製糖株式會社」,工廠選在今日大理街一帶的舊糖廍,甘蔗則採收自桃園大溪的甘蔗田,是全台灣最北邊的現代化糖廠。台灣人把這一塊製糖廠周圍稱為「糖廍」,這也是糖廍里里名的由來。
1 糖廍文化園區
台北製糖株式會社成立六年後被台灣製糖株式會社併購,改名為台北製糖所,1943年因太平戰爭戰局惡化,日本政府下令蔗糖減產,台北製糖所停產蔗糖、所有工廠改為戰略物資儲存倉庫。戰爭結束後台糖接收台北製糖所,依然將廠房作為倉庫使用,由於廠區緊鄰台鐵縱貫線,所以庫房曾用於貨物轉運,後來台糖將部分廠房出租給草創期的中國時報,這也是糖廍里時報大樓的由來。台糖配合政府政策,將廠房用地捐出蓋國宅、闢建馬路,到了1990年整個廠區僅剩3間老倉庫及一小段運糖小火車(五分車)使用的月台。原本台糖想將殘存的廠區租給西園醫院作為老人養護所,遭到當地居民反對,因在地保護古蹟意識加強,台北市政府將這些殘存的糖廠設施指定為市定古蹟,經過整修後於2011年對外開放,是為糖廍文化園區。
糖廍文化園區臉書粉絲團
2 私立愛愛院
愛愛院舊名愛愛寮,成立於1923年。來自淡水中上家庭的施乾,畢業於工業講習所(今台北科技大學),1919年在總督府商工課任公務員,1921年進行台北貧民調查時發現艋舺地區乞丐問題嚴重,甚至還有一家三代均為乞丐,施乾決定要解決乞丐問題,隔年辭去工作、向親戚借款在台北製糖所附近購買1000坪土地成立乞丐收容所,最初命名「愛愛寮」,收容約30名乞丐。
施乾在收容乞丐方面有幾個原則,首先嚴格審查是否需要收容救濟、其次為教導基礎謀生技能、再來則是給予必要醫療協助。在經過教導與救濟,確認收容人可以自給自足生活,收容人即可返回社會。施乾除了親自進行救濟工作,也自費出書描述如何減少乞丐數量。
施乾的行為確實減少艋舺街頭乞丐數量,經新聞報導後連日本裕仁天皇都知曉其人,1928年裕仁頒發獎金資助施乾,日本宮內省(今日的宮內廳)也連續八年每年給予獎助金500圓(1930年,台北公學校教師月薪約30圓上下)。1933年,愛愛寮更改體制為財團法人台北愛愛院,經營總算步上正軌。日本富家女清水照子也在1933年與剛喪妻一年的施乾結婚,施乾1944年過世後,清水照子代施乾擔任院長直到2001年過世。
愛愛院原本收容乞丐、老人、孤兒,1973年後配合政府政策,以收容男性老年人為主,逐漸轉型為老人安養機構。1991年後正式轉型為老人安養機構,除了弱勢老人,自費老年者亦可接受評估入住。
愛愛院目前院長為施乾的小兒子施武靖先生。
3 華江整建住宅
1970年動工隔年完工的整建住宅,又稱為華江國宅,屬於華江計劃第一期的一部份。住宅位於和平西路與環河南路路口周圍,共計16棟分布在柳鄉里、華江里、青山里、糖廍里四個里。當年曾有許多建築師參與華江整宅的設計,至今仍未能打破這個紀錄。華江整宅的特色為一樓店面挑高,二樓有騎樓連通每棟整宅,形成全國獨一無二、天橋連通各住宅的奇景。大部分整宅三樓有採光迴廊,三樓住戶利用這空間種花植草,形成居民口中的秘密空中花園。華江整宅當初設計構想一如南機場整宅,國民住宅整合眾多公共設施,還有整宅居民共用的超大型水塔,每戶坪數卻較南機場整宅多出至少50%,同時華江整宅居民同質性較高,管理容易也比較好,所以華江整宅雖老舊卻不會髒亂。
P 華江整建宅通往二樓的樓梯間,可以看到老舊生鏽的管線與電表箱,隔壁華江里已經貼出公告將請廠商來維修。
p糖廍文化園區的其中一座倉庫充作展場,展示台北製糖業簡史,還有台北萬華區行政區劃分演進圖。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,500的網紅林佳龍,也在其Youtube影片中提到,立法委員林佳龍今日於經濟委員會質詢經濟部長施顏祥,林佳龍指出,國營事業在進行資產活化專案時,處置土地皆是以土地的「價值極大化」為目標,然而公部門土地擔負平抑土地及住宅價格之公平正義重任,若所有土地均一味地追求最高獲利,將成為市場比價之效應,在百姓無力承擔高房價之際,擔心國營事業反將土地價格飆到最高點...
台糖出租住宅 在 農藝女孩看世界 Facebook 八卦
【維多利亞的秘密,台糖優質農地,只有農民租不到】
1945年,中華民國政府接收日治時期的四大製糖會社,在上海成立「臺灣糖業股份有限公司」,為經濟部所屬國營事業,同時也接收了日治時期的土地,包含原住民傳統的生活領域也被視為「無主地」,直接被納為台糖土地。
這些土地原本為優良農地,種植甘蔗,但隨著經濟環境改變,台糖核心事業已從過去的製糖轉為生物科技、量販、商品行銷、油品及休閒遊憩等多角化經營,但因缺乏此些產業的競爭力,在連年虧損下,僅能倚賴租售土地,維持帳面盈餘。
【誰租的到台糖土地?財團、政要、工商業....最後才是農民?】
台糖光土地收益就進帳100億。但台灣農地價格是全世界最貴,平均一公頃超過1500萬台幣,像日本只有244萬。而台糖擁有很多土地,政策雖可以拿去租給農民,可是出租是採競標制度。
台糖對競標者條件也沒限制,只要是自然人都可以來,結果許多得標者不是農民,租到以後從事的也未必是農業,非但與農地農用的精神不符,租給工業區變成工廠、汙染周邊土壤或灌溉水源、農地大規模變成水泥建物,生產環境也無法回復,完全不符合農業永續經營的精神,
【12公頃農地蓋學校,縣府速核建照使照】
若以雲林為例,占地十二公頃的私立維多利亞雙語學校,1999年與台糖簽定50年的租用合約,2000年開始招生,標榜雙語教學,從幼兒園到高中部,是每學期學費將近9-10萬元的貴族學校,估計每年可收上千萬學費。
該校創辦人為前雲林縣議員李佳芬,是李日貴的女兒,李日貴是韓國瑜的岳父,擔任過多屆雲林縣議員,當時的雲林縣長為張榮味,雲林縣政府迅速的核發了維多利亞的建照及使用執照。
李家在西螺鎮一直從事營造及砂石事業,設於西螺的大通砂石行,已經在濁水溪採砂二十多年。另外,李家也從事營造業多年,在雲林地區的政壇及商界占有一席之地,從營造與砂石業轉入教育界,可謂多角化經營。
【維多利亞租約50年,租給農民只能9年】
當初農委會為避免農產品產銷失衡,指定22種作物可租賃台糖農地。台糖認為,為了增加土地利用及輪作需要,應適時調整限制作物,而承租台糖土地從事有機作物種植,將分為3階段辦理,首次租期2年,取得有機轉型期驗證後得續租2年、取得有機驗證後得續租5年,累計最長租期9年。
回顧2017年時,還有環團抗議,認為鬆綁台糖土地環評,就是把台糖當作土地提款機,應該正視台灣糧食自主的危機,維護農地的環境正義,不該為工商業開發台糖土地拚經濟。
當時台糖還曾發布新聞稿表示,「台糖可列為優良農地的面積約有2.6萬公頃,將落實農地農用原則,不會讓土地作為產業開發之用。」
【台糖農地高貴不貴,一切依法謝謝指教】
而針對維多利亞事件,台糖表示,租金就是公告地價的10%,辦學還可依據「私立學校申請承租經濟部所屬國營事業土地及設定地審核作業處理要點」,給予八.二五折優惠。維多利亞學校去年優惠後的年租金為172萬3 ,981元,換算後每坪年租金為95元,每坪每月租金僅8元。台糖發言人強調一視同仁,並未給特定人士特權。
台糖的優良農地拿去作為建築之用,本身已經非常荒謬,若以鄰近的嘉東都市計畫區為例,住宅區土地公告現值每平方公尺14700元、公告地價2100元;維多利亞校地公告現值才1400元,公告地價410元,公告現值竟然差了10倍!兩相比較,明顯可看出非常不合理。
台糖表示,學校租用的土地大約都比較偏避,而且高低起伏,不太適合耕作,相對的租金也都比較低,我們查了一下維多利亞學校的位置,發現位於斗六市鎮南,距離市區非常近,不但交通、生活機能便利,而且周遭都是平坦的特定農業區,原本可說是良田中的良田。
維多利亞學校則表示,該校提供絕佳的海外留學養成環境,師資等成本高,收費當然也高,和海外留學一年動輒一、二百萬元相比,學費一點都不貴。
有沒有優良農地不先租給青農務農,卻先租給議員蓋房子的八卦?
參考資料:
https://ppt.cc/fRZThx
<台糖最貴農地每公頃租金逾9萬 遭批剝削農民>
https://www.rti.org.tw/news/view/id/376733
<農工商爭用地 台糖5萬公頃土地受矚目>
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1245063
<維多利亞稱配合戒急用忍 教育部打臉>
台糖出租住宅 在 邱志偉 Facebook 八卦
202.12.02
高雄橋科將推出租住宅 台糖規劃180間2025年完工
〔記者許麗娟/高雄報導〕高雄橋頭科學園區明年底將開放科技廠選地,預料科技廠及人力進駐後,勢必有大量住宿需求,立委邱志偉要求台糖公司展開出租住宅評估計畫,台糖公司近期提出評估報告指出,配合橋科設廠興建出租住宅,初估於2025年6月完工,將提供180間住宅供租屋民眾使用。
台糖表示,出租住宅基地目前規劃在橋頭區白樹路竹林街口、橋頭區公所後方,生活機能便利,總面積約848坪,預計興建地下1層、地上6層樓的集合式電梯住宅,其中地下室規劃49格停車位,1樓為10間店面,2樓以上共有140間獨立套房、30間家庭式房型提供租賃,不過台糖也指出,目前科技廠設廠、營建業人工需求量大,到處都出現缺工現象,還要克服缺工問題以利工程推動。
台糖的出租住宅開發計畫已經完成可行性研究報告,將送董事會審議,2021年進行預算審查及核定,2022年甄選建築師、2023年進行都市設計審議、申請建築執照及開工,預估2025年6月完工,7月營運開放入住,與橋科開放廠商建廠期程腳步一致,台糖評估投資金額為4億元,住宅只租不售。
邱志偉強調,「橋科是政府政府的重大投資案,一定要成功」,在許多科技廠不斷擴廠、加碼投資台灣之際,更要確保不會因為五缺問題導致投資窒礙難行,在橋科用水、用電、土地問題解決後,他也積極協調道路建設、治水等問題,員工住宿需求也提前部署,讓廠商投資橋科無礙,加碼布局高雄。
台糖出租住宅 在 林佳龍 Youtube 的評價
立法委員林佳龍今日於經濟委員會質詢經濟部長施顏祥,林佳龍指出,國營事業在進行資產活化專案時,處置土地皆是以土地的「價值極大化」為目標,然而公部門土地擔負平抑土地及住宅價格之公平正義重任,若所有土地均一味地追求最高獲利,將成為市場比價之效應,在百姓無力承擔高房價之際,擔心國營事業反將土地價格飆到最高點。
林佳龍建議,將閒置資產規畫為公有出租住宅,既可活化資產,又可消弭民怨,這種作法不一定是金錢上的「價格最大化」的規劃,但卻能擔負社會正義。
林佳龍舉台糖為例,閒置土地面積總計3,043.87公頃,其中閒置不可利用之面積 1,789.89公頃,閒置可利用之面積1,253.98公頃,林佳龍認為閒置不可利用的土地過多,懷疑定義不夠嚴謹。
另外,台糖「閒置可利用」的面積高達1,254公頃,負責官員必須承擔責任,林佳龍認為財政部失職,放任可利用土地擱置。