我們偶爾會遇到需要研究外國股市的時候,非常有趣的是,每個國家當家的股票、市值最大的公司,往往會反映出那個社會的性格(這樣講話好像唐綺陽😄),例如美國市值最大的FANMAG都是創新經濟掛帥的企業,這反映出美國即使在二戰之後雄霸世界七十年,仍然是一個擁有牛仔冒險精神的創新國家。
至於中國股市呢,我覺得有一種「農民精神」,就好像我是個手上沒有田的佃農,望著人家的水田,心想,啊這塊田我拿來應該能做得更好吧。
A股的高知名度股票其實並沒有很多模式創新,但是他們能把美國公司的模式拿來,照著畫個樣子,自己精耕細作,不浪費任何一點空間,就好像終於拿到那片田的佃農。而且令人驚奇的是,他們往往會有出人意表的結果,例如微信、支付寶都不是創新的模式,但是又發展出比他們的模仿物更多值得研究的特點。不管我們喜不喜歡,這都是不可忽視的中國特質。
這些事情講下去沒完沒了,印度、馬來西亞、新加坡、歐洲股市,都有很多可說,台灣最具代表性的公司自然是台積電。有些人擔心台積電去外國設廠,台灣就會失去護國神山庇佑,其實這是多慮了,就連台積電的創辦人張忠謀都說,台灣工程師的敬業精神很難找。
其實我們的文化中有一種「反表達」的成分,勤懇認真,會做事,但不善表達,在我們的文化裡是特別受肯定,就好像不會講話是個優點一樣。所以我們能做成的企業,就是這種務實勤奮到極點的晶圓製造業。
台灣社會非常務實,不太敢講夢想,我們心裡即使有一個夢想,往往只敢講一點點,最保守的那一點,不然擔心自己做不到,好像很可恥。慢慢的,很多人一開始是「不好意思表達」,變成了「不會表達」,我自己就有切身之痛。
我以前在台灣時,自以為很會簡報,因為我們在商業周刊時,每週二下午五點的題目會議,幾乎就是全編輯部的人對你嚴刑拷打,光刀劍影的犀利問題四面八方拋來,簡直就是接刀秀,我覺得能在那裡生存下來,應該很厲害了吧!
NO,我誤會了。我到了北京,後來歷經杭州、上海,待的公司都是中國數一數二,從媒體到商業公司,我才發現其實我不那麼會簡報,開會非常痛苦,跟中國同事比起來我好像是不會講話也不會思考。為什麼呢?
我後來發現,台灣公司是很擅長於流程管理的,像我在商業周刊時,我們開題目會議前要交很多個表格,上面仔細的規劃了你要報告的題目,內容的大綱,標題的建議、照片和視覺元素的要求,我只要照著準備,就能有不錯的結果。這就是我聰明萬分的老闆(總編輯王文靜)的智慧,她把一篇好的報導所需的元素,從數據、故事情節、說理材料、圖表、照片規劃、視覺規劃等,都事先幫我們做好一個架構,我只要照著準備,大概就能表現個七、八十分。
這種好表現是奠基在一個社會的強大之上,我是站在一個有條有理的社會裡,做好我的工作。
然而在中國,一切都非常混亂,商業模式的「迭代」非常快,他們講究怎麼推翻前一個模式,好,我們現在拿到這片田了,他們哪邊浪費了?我們要不要改種些什麼,種這個收成能更好嗎?要再拿下隔壁的田嗎?所有人會有千奇百怪的意見,甚至會有人說,不如休耕,賣了蓋房子之類的。
頂尖機構開會是非常恐怖的,因為其實你的老闆也不知道該做什麼,我們不知道半年以後這個部門是否還存在,現在應該往哪個方向走,大家只能站出來打一架決勝負。
而我經常會發現自己啞口無言,我有話想說,但我不知道怎麼表達,因為我不習慣沒有框架讓我可以follow,我很迷惘。這種時候我好羨慕我的中國同事,怎麼能一張嘴就是一個帝國爭霸戰,他們不也是填鴨式教育出來的嗎!為什麼他們就那麼會講。
經過無數次的肉搏戰,我漸漸學會如何在這種血戰叢林中生存,例如你真的要見人說人話、見鬼說鬼話,不同的人,大老闆、分公司、部門主管、客戶、投資人、平級同事、下屬,你得搞清楚這場會議要搞定的是誰,先熟悉他的個性(尤其是客戶與投資人),猜測他現在最在意的問題,除了他以外其他人都不重要,你得想一個能打動他的idea,該用什麼樣的方式present,讓他能同意你。
這些事情都很困難,真的是血與淚學會的技巧,當然我自覺表達能力還是差中國同事一截,我都需要認真準備,但他們似乎是隨口就來。
我很開心的知道,在台灣竟然有人在教這些東西,那就是偶爾會來我臉書留言的廢文帝😂,台大葉丙成老師。原來丙成老師也有跟我差不多的文化衝擊,他是在美國求學與教書時磨練自己的這類能力,而他把這些經驗設計成簡報課程已經13年了,而且是在台大,在我們這種會認為「巧言令色鮮矣仁」的社會的最高學府。
有人能正視這件事情,並且讓學校不會歧視這門簡報課是不務正業、花言巧語、沒有學術含金量(對,那就是我在大學時會有的想法,而我自己承受後果XD),能夠系統性的給予這件事情一個思考框架。我覺得葉丙成能做到這件事情,已經相當不容易了。
我所認識的台大小男生們都向我證實,這堂課是真的爆紅,非常多人選修,大爆滿。我很高興聽到這些,因為如何表達、如何說服別人,真的是我們文化裡的弱項,我們更習慣服從、勤懇、憨懣工尾,但是在職涯向上的過程中,你會知道,說服別人同意你,甚至跟隨你,那是至為重要的能力。
現在這門台大的爆紅課程即將募資上線,成為人人可以選修的課程,我很開心成為這堂線上課的推薦人,因為我知道,這不只是個人職業生涯必須克服的困難,如果台灣要成為一個舉足輕重的國家,那我們會需要更多有影響力、知道怎麼去影響別人,怎麼去影響世界的領導性格人物。
這不只是個人的增進,更是一個國家能力的增進。如果我可以推動一個國家計劃,我希望葉丙成能訓練出至少三萬個可以到全世界去,說服別人認同台灣的人物,影響身邊的社群,認同我們的國家。丙成老師,這件事就交給你囉。
我已經看過這堂課的課程大綱,裡面有很多商業技巧的設計(但到底為什麼是一個電機系的老師在教😂),裡面有很多經典素材,是我們在商業報導上熟悉的案例,我看了會心一笑,那也是我克服自身弱點時,曾經參考過的案例。非常推薦給苦於表達能力不足的你。
【掌握口語表達與舞台魅力|葉丙成的簡報必修課】
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(當然啦,我已經跟丙成老師說過長榮可以再買回來,而且說完之後還漲了不少,然而我想如果他沒請他夫人買回長榮的話,一定是我簡報失敗!)
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過49萬的網紅觀點,也在其Youtube影片中提到,*白天高溫炎熱注意防曬 中颱「黃蜂」明起影響台灣 *新冠肺炎全球累計超過441.8萬人染疫 *歐亞疫情兩樣情 歐洲逐步解封 亞洲病例再增 *俄羅斯至13日已連續11天新增上萬人確診 累計25萬2245例、2305死 *巴西疫情擴大 總統波索納洛抗疫無力遭鄰國抨擊 *台灣連32天無本土病例 累計440...
台積電美國設廠對台灣影響 在 侯漢廷 Facebook 八卦
請民進黨政府不要拖台灣人下水
【文長,文章結論提前】
多數台灣人沒想跟著民進黨政府沈船,要反中?請自便!要台獨?你死先!別拖台灣人下水。我所知的台灣人要的很簡單:在島內經濟變好,在外國出了事有領事館能幫助我就好。邦交國數量,對人民實質工作生活而言,很重要嗎?
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請先釐清國際事實,所謂的斷交,真正意涵是:巴拿馬否認ROC政府,承認PRC政府代表中國。其從未與中國斷交過,不過是換了個中國政府。巴拿馬從來不是與台灣國建交。否則如何會自清朝末年即建交?兩岸競逐國際上「中國」代表權,由來已久,只因外交休兵既長,青年多不知曉緣由。
觀察點一:
外交部說,巴國「欺矇中華民國政府到最後一刻」。但府方卻表示,兩周前即掌握消息,甚至還請美國協調。「最後一刻」與「兩周」,有很大語意的落差。民進黨政府對人民並不老實。
外交部內:李大維能在5月份外交部內進行人事調動,將自己過去的秘書、駐巴拿馬大使劉德立調回國內;政治上:賴清德的親中愛台、乃至府方的附和、地方諸侯各種友中和中的響應、柯建銘建議凍結台獨黨綱…種種跡象來看,民進黨政府早知道斷交情況。
因此,當斷交成為事實。民進黨對於大陸自然惱羞成怒。
「我都髮夾彎講親中了,你竟然還挖我邦交!X!」
過程釋放出兩個訊號:
第一,邦交國一事,確實能迫使民進黨從台獨變為不獨、從反中成為親中。未來只要誘因夠大,民進黨能轉彎的幅度也越大。第二,鷹派將認為「對中國大陸隱忍無用」,會更加反中。而當兩派差異成形,則可讓前者識時務為俊傑,讓後者圖窮匕見。
觀察點二:
我方向美方求援,耐人尋味。斷交與否,在北京而不在華府,求華府而拒北京,不僅緣木求魚,更是抱薪救火。北京一看台灣不找自己溝通而找老美,更沒得談。與美溝通中,答應了美方什麼條件?交換了什麼?或是美方婉拒?民進黨政府應維持選前承諾,公開透明、拒絕黑箱,公諸於眾。
第一,民進黨政府明知求華府無用而求之,為了賣面子給美國;明知觸怒北京而為之,非傻即壞。第二,美方是已收取好處但幫不了?抑或者不願幫忙?川普遵守一個中國政策,與中國大陸交好,連一邦交國都無能為台灣守護,又如何期待美國協助台獨建國?
觀察點三:
民進黨政府試圖扭曲兩岸關係的歷史,進而斷章取義、欺騙人民。蔡英文說:「北京當局一貫操弄『一個中國』原則」。然而新黨新聞稿即強調:「巴拿馬106年來,一直奉行『一個中國』原則。」
全世界都奉行之原則、在中共成立前即與ROC政府建交的巴拿馬遵守的原則,怎會是北京操弄?1970年以前,世界各國奉行兩岸同屬一中原則,多與ROC建交,否認PRC政府,又豈是北京操弄?民進黨政府文過飾非,牽拖北京,黔驢技窮。
新黨強調:「直到今日之前,巴拿馬仍認台北的中華民國代表中國。但蔡英文去年訪問巴拿馬,竟留下 President of Taiwan (ROC) 的落款。」巴拿馬想跟「中國代表」建交,蔡英文破壞現狀、自我矮化為「台灣代表」,巴拿馬斷交也是合情合理。巴拿馬若想跟台灣國建交,則不會斷交矣。
觀察點四:
蔡英文說北京「威脅台灣人民的生存權利」。真的嗎?
甘比亞、聖多美普林西比相繼斷交,台灣人的生存權利,有何影響?還不如砍七天假的影響。過半的邦交國不吭聲支援台灣加入WHA,邦交國真有如此大的作用?台灣人的國際生存權利,絕難靠民進黨政府。
台塑在越南受困,民進黨政府的新南向無力救援。郭台銘不願返台投資,張忠謀赴陸設廠,鴻海與台積電的國際空間,民進黨政府給不了,北京不僅不會打壓,且會倒屣相迎。
2016年11月,紐西蘭地震,各國旅客受困,台灣人能優先他國先搭直升機離開災區,靠大陸領事館。2011年2月利比亞,台商能更快返回,靠大陸領事館的包機。更不細談索馬利亞海盜、尼泊爾撤僑,及許多大陸官員在海外幫助台灣人的故事。前月訪美,會見中國大陸當地領事館人員,他們也幫助了許多台灣人處理各種事務。就連PTT眾多網友都推崇,「台灣人在外國出事,請找大陸領事館」。
「在台罵大陸,在外靠大陸。」我信多數台灣人不會無恥如斯。
人民應該仔細思考,北京爭取台灣民心都來不及了,又怎會威脅台人?北京沒有威脅到台灣人民的生存權利,北京威脅到的是民進黨政府的生存權利、威脅的是民進黨的威信、權位!
民進黨還說,少了邦交國,「損害台灣人民感情」。但多數台人有這麼「玻璃心」嗎?少了邦交國就好難過?「玻璃心」的是民進黨政府!因斷交證明了民進黨的失政及過去九二共識活路外交的正確。民進黨自己情商低也罷,何必牽拖台灣人?
1970年以前,我駐外單位曾是大陸民眾求助的對象,彼時我駐外官員對大陸人也積極友善,樂意伸出援手,如今時移勢易,誰能幫助台灣人,台灣人就找誰幫忙,人民不須有任何政治包袱。這不是北京的邏輯,這是愛台的邏輯。
民進黨為了掩飾自己無能、嫁禍大陸,只好編一些北京「威脅台灣人民生存權利」的瞎話,再將不服從己意者扣帽子:「附和北京當局的邏輯,無異是向威脅屈服,更將扼殺我們自己的生存空間。」意圖將台灣人綁上民進黨的船上,共同成為民進黨利用的籌碼、將死的墊背。
觀察點五:
蔡英文說:「此時此刻,『一致對外』是我們唯一的選擇。」然而,當初馬英九與甘比亞斷交,民進黨從未間斷抨擊國民黨。第一,你在野能罵別人,你執政就不准人家罵你,什麼道理?第二,縱使聽從民進黨政府,台灣人一致對外痛罵北京,然後呢?
陸委會說,「要嚴厲警告中國大陸,不要步步進逼。」蔡英文說,「我們絕不會在威脅下妥協讓步!」否則,然後呢?一致對外,聽時代力量、游錫堃、段宜康之流,修公投法、宣布台獨,抵死一仗?這些人願意自己為台獨出錢?出兵?還是願意為台獨賺當官的薪水與稿費、通告費?先不談台獨能否成功、成功了能否增加邦交國,某些人口口聲聲「國家正常化」,卻從未告訴台灣人民代價為何,誠如王丹斯言:嘴砲!
一個連曲棍球都不願意吞的人,會願意上戰場?(我自知這句話沒邏輯,或許可能真的願意上戰場但不願意吞曲棍球吧!什麼都有可能嘛!)
民進黨的執政方針就是:除了罵北京,一事無成。將帥無能,累死三軍。台灣人何必要跟民進黨政府一致對「外」呢?真正的「外」並非大陸,「外」是民進黨。因為民進黨錯誤的路線不利於台灣,自絕於台灣以外。台人不需要響應民進黨什麼共同聲明、聲援民進黨政府,那是去為錯誤路線背書、為民進黨無能背黑鍋。台灣人一致同意換個將帥,才能為台灣帶來出路。
蔡英文是民選的領導人,做對的事情,自能代表台灣民眾,亦得到人民尊重。然而當其倒行逆施、民眾自然不會為虎作倀,水能載舟、亦能覆舟。
簡言之,民進黨現在的路線就是帶賽,跟他站一起就是找屎。
結論
九二共識期間,邦交國穩固。如今基礎不牢,斷交頻傳。大陸曾婉拒與巴拿馬建交事宜,故大陸對台善意已盡;巴拿馬擇其善者而從之,過亦不在巴拿馬。則誰之過歟?
有人說,大陸挖台灣邦交國牆角,大陸壞壞。然而,時至今日,大陸還需要「挖」嗎?是大陸「擋」著20個邦交國接著與我斷交吧!我擔心者,是未來蔡英文縱使承認九二共識,大陸也擋不住20個邦交國的斷交了。
不過,丟臉的是民進黨,而非台灣人。台灣人現況不論到邦交國或非邦交國,找對領事館、辦事處,自然一帆風順。
台灣人站在岸上,過去國民黨的船漏了水,大陸派了救援,把船修補好。如今民進黨的船漏了水,拒絕大陸援助,還邀請台灣人上船共同「一致對外」罵大陸?
多數台灣人沒想跟著民進黨政府沈船,要反中?請自便!要台獨?你死先!我所知的台灣人要的很簡單:在島內經濟變好,能選舉、有自由,在外國出了事有領事館能幫助我就好。邦交國數量,對人民實質工作生活而言,很重要嗎?民進黨跟大陸打得贏就打,打不贏就坐下來談!
請民進黨政府不要拖台灣人民下水!
台積電美國設廠對台灣影響 在 江啟臣 Facebook 八卦
台積電有情有義,蔡政府無情無義!
台積電是全球半導體產業龍頭,之前車用晶片荒,美國商務部請求台積電支援,德國政府也致函經濟部請求協助,日、德和歐盟也競相邀請台積電赴當地設廠,其在國際上地位可見一般,同時也默默協助政府進行外交工作,尤其之前更與鴻海、慈濟聯手捐贈BNT疫苗,台積電不只是護國神山,也是護民神山。
根據彭博社(Bloomberg)9月24日的報導,美國為了解決晶片斷鏈危機,要求包括台積電在內的晶圓代工業者,在45天內提交晶片庫存、訂單、銷售紀錄等企業機密數據,若不配合將會採取行動,甚至考慮引用國防生產法迫企業就範,等於讓台積電的營業秘密被公開,若該報導為真,恐將嚴重影響企業經營與競爭力。
但今日經濟部長王美花的面對媒體詢問時的回答竟是:「要看企業,企業自己考量什麼資訊會公開,以及什麼資訊不公開,但目前細節如何還不清楚。」不只訊息未掌握,態度看來更是事不關己。
營業秘密是企業發展核心,攸關企業競爭力,在我國受到法律明文保護。但現在台積電面臨的是美國政府要求,且對於不配合者甚至將引用美國法律強制就範。國家重要產業在他國遇到困難,政府不該儘速了解、掌握訊息,並設法出手相援嗎?美國將以法律強制要求企業提供資訊,企業還有自主決定公開與否的權利嗎?經濟部長是在睜眼說瞎話嗎?
台積電是國家的重要高科技產業,現在面臨美方要求提供營業秘密數據,政府不只該掌握訊息,更重要的是必須設法溝通、協助,確保企業利益不受侵害,台積電護台灣,政府當然必須做台積電的後盾,這不僅是國家的義務,更是該有的情義。
貴為主管機關的經濟部長王美花的回應,恐怕會令所有在海外打拚的企業心寒。一個對國家有情有義的企業,政府的對待竟是如此的無情無義!
新聞報導:
📍White House Weighs Invoking Defense Law to Get Chip Data
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-09-23/white-house-weighs-invoking-defense-law-to-get-chip-supply-data
📍台積電肥羊入虎口?韓媒曝美狠招副作用
https://ctee.com.tw/news/tech/522951.html
📍美要台積繳商業機密 專家:傳言不精確
https://wantrich.chinatimes.com/news/20210929S488689
📍美要求台積電等晶片廠交機密資料 經長:企業自行考量什麼可公開
https://tw.appledaily.com/property/20210929/LARCOPXJAJHDXGOO2VSSMMIHYQ/
台積電美國設廠對台灣影響 在 觀點 Youtube 的評價
*白天高溫炎熱注意防曬 中颱「黃蜂」明起影響台灣
*新冠肺炎全球累計超過441.8萬人染疫
*歐亞疫情兩樣情 歐洲逐步解封 亞洲病例再增
*俄羅斯至13日已連續11天新增上萬人確診 累計25萬2245例、2305死
*巴西疫情擴大 總統波索納洛抗疫無力遭鄰國抨擊
*台灣連32天無本土病例 累計440例、7死
*香港鬆綁5天破功…六旬婦初步確診23天「零個案」斷鏈
*WHO:新冠病毒可能永遠不會消失!像愛滋病毒一樣流行
*川普:對中國處理疫情失望 暫不願與習近平交談
*〈美股盤後〉油市回春!銀行股勢不可擋道瓊先蹲後跳告別連三黑
*美初領失業金再增298萬人 新冠疫情導致3650萬人失業
*油價恐連3漲 下週汽柴油估調升5角
*路透:台積電預計週五宣布赴美設廠
*Tesla威脅員工返回工作崗位 違者或被扣除失業救濟金
*美研究:逾1/3新冠肺炎住院患者出現腎損傷
*一帶一路鐵路網崛起
*中職15日開放2000觀眾進場 飲食解禁售盒餐
*雙鐵何時解禁?交通部:逆時中步步解禁
*會考周六登場 口罩、准考證缺一不可
*首季大量解僱件數較去年同期翻倍
*陳建仁將回中研院等於放棄卸任副總統禮遇
*520內閣微調 國發會主委陳美伶被告知確定不續任
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台積電美國設廠對台灣影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
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台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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