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❤️️美國市政債是甚麼?
美國市政債(Municipal Bond)顧名思義發行機構為美國當地政府州、郡、市等地方政府所發行債券以及當地非營利機構醫院&水電公司&大學&地鐵公司所發行債券
市政債=地方政府債券( Local Government Bond)
國債被債券投資人稱為中央政府( Central Government),
市政債(Municipal Bond)又常被稱為地方政府債券( Local Government Bond),對比台灣例如:高雄市政府債券/台北市建設公債/台北捷運局發行債券都是地方政府債劵
❤️️台灣唯一市政債ETF-中信美國高評級市政債(00847B)
特色(根據2020年5月基金月報)
1.高信用評等:平均信評AA
其中AAA佔46%/AA佔41%/A佔10%
2.前6大持債暨S&P信評為:
美國公債AA+/凱薩基金會醫院AA-/芝加哥交通管理局AA/MIT麻省理工學院AAA/加州大學AA-/加州理工學院AA-等
3.目前殖利率:2.91%(2020.6.4)
4.ETF經管費:0.3%管理費/保管費0.1%
5.債券到期年限:28年/存續期間16年
6.配息月份:1.4.7.10/最近一次配息率:2.96%
❤️️結論: 為何現在要關注美國市政債?
1. 聯準會持續加碼市政債救市措施
Fed4月宣布MLF( Municipal Liquidity Facility)提供5000億額度購買市政債, 6月份再度提出市政債旗下的交通運輸/公用事業債券也由聯準會提供直接融資
2.高等級債券中唯一仍有便宜價位
相較於其他A級投資等級債券今年以來上漲3-6%,相較於高等級市政債還下跌1.9%,有上漲潛力
3.美國市政債歷史違約率僅0.02%
2001-2019美國市政債歷史違約率僅0.02%(不含波多黎各)遠低於投資等級公司債違約率2%
備註: 2012年波多黎各公投自願加入成為美國一州,但美國國會尚未同意
❤️本文為教學分享資訊為主/非標的買賣推薦
以上內為純粹個人投資組合經驗&研究之分享,內容範例僅供教學使用,閱讀本文時每位讀者應行量自身投資知識/經驗程度/資金應用,金融市場過去績效不代表未來績效,本文以歷史績效試算並無推薦任何提到標的買賣之意,讀者應獨立判斷
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投資10年後的提早退休的自己
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#REITs#ETF#投資教學 你投資過房地產、ETF嗎?那你知道還有「REITs」這個選擇嗎?它的概念就像是把不動產的股份切割讓一般人用較少的資金也能投資,算是相對穩健地領股息標的,推薦給大家這個方法囉~:) 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱這個頻道呦❤️ --- 00:00大家好~這次想分享「REIT...
「台灣reits推薦」的推薦目錄:
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- 關於台灣reits推薦 在 99啪的財經筆記 Facebook
- 關於台灣reits推薦 在 火星爺爺的故事星球 Facebook
- 關於台灣reits推薦 在 Introduction Youtube
- 關於台灣reits推薦 在 [標的] REITs(台灣)資料整理分享- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於台灣reits推薦 在 【不動產投資信託REITs】年賺15%,ETF買下全美國房地產 的評價
- 關於台灣reits推薦 在 台灣reits-在PTT/IG/網紅社群上服務品牌流行穿搭-2022-07(持續 ... 的評價
- 關於台灣reits推薦 在 [心得] 台灣REITs - PTT 熱門文章Hito 的評價
台灣reits推薦 在 99啪的財經筆記 Facebook 八卦
【連假好讀推薦--現金流為王2】
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本書是香港知名暢銷財經作家StarmanStarman 資本攻略的第2本著作,小弟很榮幸有機會為文推薦。這本書去年底就發行了,記得當時我看完草稿後就驚為天人,曾建議作者一定要請出版社引進來,讓台灣讀者也能看到這麼好的作品。
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本來想說等來台上市後再為大家好好介紹,但出版社最後還是沒有引進來,非常可惜。不過據我所知很多投資高手或內行的讀者都已經託人代買或直接從海外訂購,可見這本書的魅力。
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目前在台灣最方面的閱讀管道應該透過Google Play電子書,不然就只能海外訂購,附上相關連結給大家參考,大力推薦給每位對現金流投資有興趣的朋友。
(更新一下,台灣讀者有福了,據作者說3月會在台上市)
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Google Play : https://goo.gl/JZiHCN
天窗出版社 : https://goo.gl/DVrG3c
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以下是推薦序
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在投資的道路上,我一直習慣透過廣泛閱讀學習,充實自己的理財知識,但只在有極少數的時刻,會讓我在閱讀過程中,有著豁然開朗、相見恨晚的悸動,而Starman兄的大作<現金流為王2>,正是這樣的一本好書。
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現在回憶起來,其實我與Starman兄結識時間並不算長,是2015年才接觸到他部落格的文章,但卻對我在投資思維上有著很大的啟發與影響。因為當時我正處於投資階段的轉換期。雖然自己過去藉由投資中小型價值股及動能操作,得到豐厚的超額報酬,但同時也必須忍受更大的波動,所以我一直希望,隨著資產的累績,能慢慢將資本利得的操作,轉換為相對穩定的股息回報,最終以賺足穩定的現金流為目標。
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可惜台灣這方面資訊及適合的投資工具不多,所以才開始放眼海外投資,後來偶然接觸到Starman兄的文章後,更開啟了我的投資視野,因為他獨創的「現金流投資法」,是以較少人關注的房地產信託基金(REITS)及債券(Bond)為投資工具,將兩者不同的特性融合互補,再搭配適度的槓桿,完成了一個可以有穩定增長現金流的投資組合。
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這種方式正好與我的投資目標不謀而合,於是我開始變成Starman兄的忠實讀者,而且一路追看文章下來,越發欣賞他的投資理念及人生觀。之後湊巧我們都先後出書,也才開啟了以書會友及互相交流的機會。從他上一本大作「現金流為王」中,我已經得到非常多的啟發與收穫。
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但這次有幸拜讀新書後,更是令我眼界大開,因為Starman兄除了延續過去「現金流為王」的概念外,還進一步完整闡述了他的投資體系,包含「資本運作」、「資本配置」及「槓桿配置」的應用方式及背後的哲學理念,教大家如何區分各種資產的特性,並且善用這些要素,建立一個可以自我優化,持續穩定增長的現金流系統。
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此外,還將此投資理念應用到地產、物業及營商等項目上,教導投資者如何以現金流為基礎,藉由「先現金流、後價值、再價格」的方式,估算資產價值,甚至通過「產融結合」模式,達成所謂「現金流的極致」—資本證券化的終極操作。
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更棒的是,本書除了理論之外,還有舉出許多Starman兄親身投資案例作為示範,包括貿易平台、地產及倉地的投資等,這些都是市面少見、非常難得的經驗分享,許多項目甚至跨足商業經營領域,已經超出了一般散戶的投資範疇,足見作者功力之深,見識之廣。我想,也只有像Starman兄這樣身兼投資專家及企業經營者的資歷,才能寫得出如此宏觀格局的作品。
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最後,現今世界各地都出現貧富差距惡化,財富向1%少數人集中的趨勢,也因此過去才會出現所謂「占領華爾街運動」,主要訴求99%的人再也無法忍受1%人的腐敗跟貪婪,當時對我造成很大震撼,也是我「99啪」筆名的由來。
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不過不同的是,我始終認為,資本市場雖然是由1%的人制定規則及壟斷財富,但99%的人不必灰心,更不用去佔領街頭,只要學會正確理財方式,每個人都有達到財務自由的機會。而本書<現金流為王2>,就是一個值得大力推薦,可以幫助大家翻身的最佳利器。
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因為本書已為讀者完整剖析了資本市場的運作規則,只要大家能學習作者的投資思維,持續正確的累積資產,我相信未來一定也可以擁有穩定的現金流系統,享受富足自由的人生。
台灣reits推薦 在 火星爺爺的故事星球 Facebook 八卦
來推薦給你這本,我最近送出最多的書。如果你還不認識作者楊斯棓醫師,我來為你簡介:他40左右就財務自由,去年就從醫師退休,全職照顧父母。
他為鼓勵大家思辨核電是否為台灣所需,自費辦了222場環球演講,還登上TED。這本書他準備五年,出版沒多久就破五刷。他全台辦付費分享會,每場都一下子秒殺......
我也出過書,在我有限經驗,這種情況我沒見過。因此讀這本書,我帶著一個問題在讀:「楊醫師是怎麼辦到的?」你也好奇嗎?我跟你分享我看到的。
從這本書副標「我從閱讀中練就的28個基本功」,你知道,這是一位熱愛閱讀者的心得跟運用。
我第一個問題是,為什麼楊醫師選這些書?
看完28本書目,你就明白,這些書所關注的議題,都是我們在個人成長、工作、生活、家庭會遇上的。
【說出影響力】
【與成功有約】
【繁榮的悖論】
【引爆趨勢】
【給兒子的18堂商業思維課】
【心態致勝】
【用心於不交易】
【人生最後期末考】
【成為自由的人】......
這些書,都是該主題一時之選。
你看著楊醫師讀這些書,跟作者對話,運用在生活中(有些書他每年讀一次,每次都有不同體會),你就明白,他是透過這些書,得到一種「正知見」。
得到萬維綱老師在解讀書時,最喜歡說「當前科學理解」。也就是說,關於一個議題,當今科學界普遍接納的觀點為何。
那麼可以說,楊醫師讀的這些書,就是一種「當前專業理解」。
這些我們遲早會遇上的問題,已經有厲害的人吃過鱉、摔過坑、替我們痛過想到解法,寫成書了。
那我們就不要自作聰明,不要從頭開始了。從這位作者開始,好好認真讀「開箱文」就可以。
人生苦短,傻瓜才從自己的經驗成長。那些讀別人的開箱文就可以閃過的坑,你不閃,神經病嗎?
孫子兵法要旨,先求不敗。
你摔的坑比別人少,你就省下很多時間跟力氣,就能做更有價值的事。
而且「當前專業理解」這種正知見,會給你底氣。
楊醫師在書中說,他是一個孝而不順的兒子。父母為你好,總會希望你做這個做那個。
如果你清楚「當前專業理解」,就知道長輩有基業,不一定有專業。正見會給你力量,讓你做真正對的事。
在書中,你不僅看到楊醫師跟你分享一本書的要旨,還有更多他的思索,如何對映到自己的生活,又怎麼運用這些知識,來改變自己的生活。
比方,講到房地產投資信託REITs,他具體告訴你有哪些參考標的,可以怎麼做(Japan Rental Housing,先鋒VNQ,VNQ1,新加坡Mapletree開頭的幾間REITs)。
讀完【人生的最後期末考】,他計畫帶父母完成三人的預立醫療決定,幫父母購買生前契約......因為我們不預做決定,別人就會幫你決定......
他做了很多功課,他不僅是一位閱讀者,也是一位實踐者
全書看完,對於最初的問題,我似乎找到解答了。
解答就兩個字:【預】和【裕】。
既然是我們人生一定會遇上的課題,那就【預】先準備吧,用當前專業理解來武裝自己。
因為是正知見,因為充分武裝,當你真正【遇】到問題的時候,你會氣定神閒,談笑用兵,比別人花更少力氣,創造更好效果。
就是你事前多花一分力,遇事只花三分力,就比別人省下六分力。
這六分力,就是你的餘【裕】。
當別人還在努力從坑洞裡爬出來,你早已離開,你有餘裕。有餘裕就可以接觸新的機會,創造新的累積,可以【無心插柳柳成蔭】。
長時間這樣累加下來,40歲財務自由,又做了那麼多有意思的事,有什麼值得意外的呢?
【預】和【裕】
我一直都覺得,楊醫師可以開一門【人生設計課】。
但讀完這本書,我覺得他已經把這門課的精髓,寫在書裡了。
身為楊醫師的朋友,一直以來,我都認為他是位不斷佈施的俠醫。
當房東,他是一個非常善待租客的房東。當朋友,他給大家貼心的照顧(在台中開課幾次,受楊醫師很多照顧)。他一直支持公益團體,不斷寫書評,分享好書給大家.......
這是楊醫師的第一本書,那天,我聽說出版社已經跟他簽了接下來的書約,我無比開心。
這些書,是楊醫師的法佈施。
按照金剛經的說法,這是一個人能給出的最高階佈施了。
我衷心希望你讀這本書。
你可以把它當28本書的導讀書來讀,更重要的,我希望你也能感受我感受到的,那種由【預】而【裕】。
這是一本人生路引,用心讀,我相信它能讓你在往後的人生,過得更從容。
台灣reits推薦 在 Introduction Youtube 的評價
#REITs#ETF#投資教學
你投資過房地產、ETF嗎?那你知道還有「REITs」這個選擇嗎?它的概念就像是把不動產的股份切割讓一般人用較少的資金也能投資,算是相對穩健地領股息標的,推薦給大家這個方法囉~:)
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00:00大家好~這次想分享「REITs」這個投資方法!
00:50RIETs是什麼?
01:55REITs有哪些種類?
03:42REITs的優缺點?
07:16蕾咪想知道~喜歡這個主題嗎?
08:09湊秒數Q&A~想問公司/工作室佔營業額多少?
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可以看到更多的蕾咪~
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
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1. 標的:REITs(台灣)
2. 分類:心得
3. 分析/正文:
整理去年財報。字有點小,可能要用電腦看才方便。
我知道台灣的REITs會被嘴爆,交易量低,配息也低。然後外國的比較好等等。
但我認為這就是單純的現金買房當包租公外加代管,它不是從事房地產開發,當然報酬率
遠低於股市或是槓桿投資房產者。
在現在股市相對高點的狀況下,個人認為就把它當類定存在買,或許股市大跌時還可能成
為資金避風港而有價差可小賺。長期投資要注意升息帶來的房產下跌。
沒有推薦的意思,只是資料分享。
4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制)
無推薦意圖,不附買賣價格。
註:表格資料均為人工繕打,無法保證無誤寫誤繕,請依公開資訊觀測站為準
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.50.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1597069488.A.038.html
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 22:39:07
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 22:47:29
its,配息可能比較不穩。
然後默默地等。或許出現定存文,股市可以晚一點崩XD
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 23:44:05
象
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 23:45:59
是現在連特別股都太貴了,迫不得已撤退
... <看更多>