信義區六張犁A區、B區公共住宅開工動土典禮
「信義區六張犁A區、B區公共住宅」為本府住宅政策推動之標竿計畫，本案基地位置座落於信義區三興段二小段六張犁營區A基地及B基地，距離六張犁捷運站約10分鐘路程，基地面積A區5,589平方公尺，B區9,315平方公尺，全案統包工程契約金額約31億元，預計規劃興建3棟，A棟為地下3層、地上21層，提供266戶公宅單元；B1棟地下3層、地上19層，提供166戶公宅單元；B2棟則為地下4層、地上22層之銀髮智慧宅，提供277戶公宅單元，三棟總計共可提供公共住宅共709戶，在今天正式動工，預計於110年12月竣工。
今(18)日上午與柯市長出席開工動土祈福典禮，包含本市許淑華議員、徐世勳議員、王鴻薇議員、陳孋輝議員、戴錫欽議員、信義區景聯里洪福周里長、景勤里賴惠貞里長、黎順里吳明耀里長、本府都市發展局林洲民局長、社會局黃清高代理局長、信義區公所游竹萍區長、專案管理監造團隊亞新工程顧問股份有限公司、吳昌成聯合建築師事務所、統包團隊新亞建設開發股份有限公司鄒宏碁董事長、大林聯合建築師事務所張國松建築師以及ICT標宜眾資訊股份有限公司代表也都聯袂出席。
柯市長致詞時表示台北市政府計畫於4年新建1.2萬戶公共住宅，積極以多元方式增加公共住宅存量，使居民在安全、健康及舒適便利等方面能接收到更即時與全面性的照護。本府積極推動「公共住宅」，希望能夠實現四大目標：一是「落實居住正義」，協助市民以合理的價格於品質優良的住宅中居住；二是「提升城市美學」，透過良好的規劃設計手法提升公共住宅外觀視覺美感；三是「作為智慧住宅實驗場域」，透過一萬兩千戶公共住宅的智慧化，包括智慧三表(水表、電表、瓦斯表)以及取得智慧建築標章等，推動智慧產業的發展，而本案也另外單獨設置了一棟銀髮智慧宅，希望能結合智慧科技與醫療照護的機制，提供完整的銀髮智慧照顧機能；四是「建構新的居住型態」，包括低樓層設置社福空間以及屋頂設置屋頂農園等，豐富住宅生活機能。本案於105年徵得專案管理廠商，協助市府進行初步設計，經3次地方公聽會後獲得地方支持，得以順利於今年5月上旬統包工程發包完成，並在市府團隊與專案管理共同努力之下，提出良好的初步設計做為設計深化基礎，統包團隊得以加快速度在決標後4個月後動工，展現行政效率，相信六張犁公共住宅統包工程將為市民與國人帶來耳目一新，與環境充分融合的公共住宅典範。
如同柯市長今天致詞時提到，我在此也詳細說明，「信義區六張犁A區、B區公共住宅」很重要的一個特別之處在於B2棟全棟277戶將作為具有創新實驗公宅型態的「銀髮智慧公宅」。這項計畫我所領導的專案規畫已籌劃了三年多，未來將智慧建築系統結合醫療照護，配合本基地鄰近之醫療資源，以及因本案基地整體開發而具備良好之公園、綠軸及公共設施，如景勤一號公園(415號公園)、景勤二號公園(414公園)、鄰近共有之生活服務動線等良好公共空間與鄰近捷運站的便利性，未來將採以ROT公開招商的方式引進科技醫療團隊及相關物業管理機構的組合，提供遠端照顧健康宅機能以及先進的銀髮住居照護模式。
「銀髮智慧公宅」的計畫發起，主要鑒於台灣逐漸漫入高齡化社會，65歲以上的人口即將超過20%，如何提供一個高齡化友善以及照護的城市空間環境，是非常重要的市政課題。對此，本府以本案公宅作為實驗場域，透過以房養老的概念，協助60歲以上的銀髮者入住本案智慧公宅，而其原所擁有的房子則可交由市府代管出租，其租金即可支付銀髮智慧公宅之入住費用。如此可使得市政府的公宅績效，達到只要政府興建一戶公宅卻可提供二戶的居住加乘效果，同時高齡者也可以受到較好的智慧醫療照顧，可謂一舉數得。另外，透過ROT引進科技醫療團隊的進駐，得標者其開發與經營權利金則需繳給市政府，市府則約可回收一定規模的工程興建款經費，而這筆經費也可作為下一波公宅興建的款項，如此即可循環的持續推動我們的城市建設。我相信，透過「銀髮智慧宅」新形態的公宅模式的實驗成功，未來對於台灣邁入高齡化的社會，必能提供良好的社會照護體系的參考價值，並促進相關智慧科技以及醫療照護產業的發展，讓我們一同拭目以待。
本案特別感謝臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動，也感謝里長與里民的支持協助，市府辦理公共住宅工程，持續追求「高品質、高水準」之目標，提供優質的出租住宅環境，展現全新代公共住宅形象。
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