台南市房屋稅到底漲多少!說清楚很難嗎?
史上最殺的增稅,台南市房屋稅到底漲多少?賴清德始終不願鬆口,僅承認調整幅度沒有120%,面對龍介質詢是否再召開不動產評價委員會,賴清德依然採取裝瘋賣傻的態度,表示所有程序尊重相關單位,完全不理會龍介呼籲,希望退回全案,並重新召集評價委員,研議一個讓市民荷包受傷較輕的調漲方案。
今年初市府已經調漲地價稅,年底繳納的地價稅平均漲幅百分之三十二,最高漲幅甚至達百分之四十多,受影響層面廣泛,例如:太康有機園區地租已經調漲3成。現今,若將房屋稅一次漲足,屆時恐怕連租屋族荷包也要「hold」不住。
這是一個攸關民生、經濟發展的急迫問題,市府預計六月底公告,扣除例假日僅剩九個上班日,市府召不召開委員會依然黑箱,若是如此,依行政流程最後決定權,就是在市長賴清德的手上。
市府強調此案勢在必行,賴清德也不為所動,完全將自己置身局外,不是說「最後公文還沒來!」就是「詳細會跟社會報告」,終究還是沒跟市民報告清楚,台南市政府將調整房屋稅的方向為何?
五年多來,「看見未來」的市長跟市民說:「伊前四年是打基礎」,台南市民交付真心、用心交陪的結果,換來全台灣只有台南市房屋稅採「追溯回推」的增稅新制,並一口氣追溯至15年前完工的建物,很多人都挫著等,擔心蝴蝶效應下帶動房價及物價飆漲。
市民只不過要求市長能說清楚,這樣會很困難嗎?
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130206超偶7眾歌手獻唱 台灣房屋加盟總部尾牙 影片網址→ 1.三立新聞→http://youtu.be/yyAmj3HWkbU 2.陳泰源 演唱 於是長大了以後→http://youtu.be/M7baEiHFA70 3.江馨怡 演唱 Rolling In The Deep →http://y...
「台灣房屋評價」的推薦目錄:
- 關於台灣房屋評價 在 謝龍介 Facebook
- 關於台灣房屋評價 在 高嘉瑜 Facebook
- 關於台灣房屋評價 在 高嘉瑜 Facebook
- 關於台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於台灣房屋評價 在 [心得] 台灣房屋的業務都這麼高姿態? - 精華區home-sale 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 分享我進入台灣房屋的心得 - 工作板 | Dcard 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價 ... 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價 ... 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 房仲業花十萬訓練新人一個月後離職為何? | 台灣房屋ptt 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋評價的推薦與評價,DCARD、PTT 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋評價的推薦與評價,DCARD、PTT 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋風評在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋風評在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋仲介股份有限公司的員工評價:: 全台民宿& 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋工作心得在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋工作心得在PTT/Dcard完整相關資訊 - 健康急診室 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 台灣房屋仲介費ptt,大家都在找解答。第1頁 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 房屋仲介的選擇 - Mobile01 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 2022台灣房屋排名-房地產相關影片討論,精選在Youtube上的 ... 的評價
- 關於台灣房屋評價 在 【詢問】有巢氏房屋評價ptt - 紐西蘭自助旅行最佳解答-20211… 的評價
台灣房屋評價 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
【面對高房價 房屋稅改革勢在必行】
今年第二季,全台房價指數創下歷史新高,其中,新竹、桃園、高雄都刷新紀錄,高房價已是國人長期的噩夢。針對這件事,嘉瑜在財政委員會針對 #高房價 的議題質詢財政部長。
這個月初,高雄銀行針對首購族推出貸款期間最長可長達40年房貸,然而,現在房價飆漲,利率很低的狀況,銀行推出這樣的方案,很有可能會讓年輕人會成為一輩子的房奴。面對這樣的狀況,房屋稅稅制應盡速進行改革。
而現行房屋稅制有三個問題
🔥是否要針對非自用住宅提高稅率(實施囤房稅)
🔥現在房屋標準現值與市價存在巨大落差
🔥對於自用住宅稽核不確實
1⃣關於是否要實施囤房稅
韓國因為房價高漲,尤其首爾平均房價已上漲超過50%,引起龐大民怨,韓國政府在七月時,針對「短期內買賣房屋的屋主」、「房屋價值超過 6 億韓元」、「坐擁三棟房產以上」之屋主將現有房屋稅稅率從0.6%~3.2%,調高至1.2%~6%。身為同樣有高房價問題的台灣,雖然我國房屋稅條例針對非自住房屋稅率訂在1.5%~3.6%,地方政府也可以視情況調整。但是地方政府迫於民眾反彈,實施囤房稅的地方政府並不多。
📢嘉瑜認為,面對日益高漲的房價,財政部應研議非自住房屋稅率(囤房稅)是否要調整,以及囤房戶數都應明訂。
2⃣房屋標準現值與市價存在巨大落差
我國房屋標準價格與市場價格存在巨大落差,致房屋標準單價無法真實反映市價,造成房屋稅稅基過低,雖然地方政府有於103年調整,但因民眾反彈,地方政府只好緩漲。房屋稅稅基過低造成課稅不公平的問題,同時,也導致豪宅的房屋稅僅需付50萬-120萬間,但是豪宅管理費卻要120萬,這樣光怪陸離的事情發生。
📢針對標準單價與市價不符,嘉瑜要求財政部要盡速研議變更房屋現值評價方法。
另外,關於評定房屋現值的不動產評價委員會,嘉瑜也認為專業性並不足夠,翻開房屋稅條例,專家學者組成不超過一半,甚至地方民代也能成為委員,評價委員會做出的評定專業性是不是足夠,令人存疑。
📢嘉瑜會在這會期針對不動產評價委員會組成提案修法,希望能讓房屋稅改革邁出第一步。
3⃣自用住宅勾稽不易
依照房屋稅條例,「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內」才能適用自住房屋1.2%稅率。但是,實務上只要房屋合計未滿3間且未被查到出租,即會被判斷為自住房屋,稅捐稽徵機關並無法有效勾稽。
嘉瑜在質詢時要求財政部應研議其他有效勾稽方法,同時,應輔導房東加入包租代管計畫,讓其房屋能適用公益出租人適用之稅率,降低租屋黑數,另外,應訂落日期間,若期間過後,仍有逃稅狀況,應予裁罰,蘿蔔與棒子兼施。自住房屋稽查要落實,讓「自住」房屋真的是「自住」。
高房價問題真的是台灣人的噩夢,解決高房價問題當然也不是單憑房屋稅改革就能達成,需要跨部會共同努力,方能達成。嘉瑜在立法院也會持續關注,針對房屋稅條例不合宜的地方,也會在這會期提出修法,希望能盡速推動,落實居住正義。
台灣房屋評價 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
嘉瑜與財政部蘇建榮部長,就前兩會期長期追蹤的各項議題,以及財政部第三會期的重點法案,進行意見交流,重點如下:
✅貨物稅應整體改革,朝綠色稅制發展整合
雖然在上個會期末行政院針對汽機車汰舊換新補助延長提出院版草案,且該政策獲得朝野支持,在第三會期開議後就會迅速排審並通過,但嘉瑜仍要重申,汰舊換新補助政策立意良善但治標不治本,無論是減輕國人購車負擔,或是改善國內車輛車齡老化問題,乃至於最終達到節能減碳、改善空汙等政策目標,根本之道還是在於直接調降汽機車貨物稅稅率。
由於行政院先前答覆嘉瑜稱「不宜單就(汽機車)特定課稅項目個別進行檢討」,嘉瑜今天也再次要求蘇部長,財政部應就貨物稅整體稅制進行通盤檢討,並會同經濟部及環保署朝能源稅的方向進行改革,當前國際趨勢皆是朝綠色稅制整合,課徵項目多是對能源、水汙、空汙、碳稅等名目,將貨物生產過程對環境造成的外部成本由企業負擔,目前的貨物稅稅率不一且將外部成本轉嫁到消費者身上,對於國人來說非常不公平。
✅電動車牌照稅免徵將於今年底截止,至今仍未能確定是否展延!
起初為了鼓勵消費者選購電動車,政府於 2012 年 1 月 6 日起電動汽車、12.1HP 或 12.3PS 馬力以上的電動機車實施 6 年免徵牌照稅,在 2017 年再展延一次至 2021 年 12 月 31 日同時還免徵貨物稅。
電動車高額的牌照稅始終是勸退眾多車主的一大主因,以特斯拉為例:按車型差異,牌照稅徵收金額可從最低1萬元到最高近12萬元!在全球推動綠能發展的趨勢下,如此高額的負擔必然會阻礙國內電動車產業發展,電動車的稅務優惠政策有展延的必要性。
然而隨著 2021 年到來,對於今年年底即將到期之免徵牌照稅及貨物稅政策是否繼續展延?財政部至今卻仍在評估,無法給嘉瑜一個確切的答覆,嘉瑜呼籲財政部應考量國際電動車發展潮流,盡速確定展延電動車免徵牌照貨物稅,促使民眾購買電車誘因,以落實綠能發展與國際接軌,嘉瑜在此會期提出相關修法草案。
✅本會期應盡速通過,稅捐稽徵法第41條提高逃漏稅之罰則!
由於現行稅捐稽徵法對於有心人士透過法律逃漏稅行為,刑事處罰過低且常發生刑罰與行政罰失衡情形,嘉瑜提案修正逃漏稅行為所課之處罰數額,希望能達到遏止逃漏稅之目的。而今日嘉瑜也與蘇部長討論提高罰則之可行性與稽查逃漏稅的人力量能是否完備等問題,與部長對談後有些收穫。
除此之外,財政部新會期重點修法,也將聚焦在土地增值稅、稅捐稽徵法等修法,回應司法院釋字第779號解釋,都市計畫內案件免土增稅,而非都市計畫內沒有免稅,違背租稅公平,修法後將一體適用免稅。嘉瑜也將會在新會期中持續監督、並提出相關修法草案。
✅房地合一稅漲價歸公、囤房稅稅基稅率偏離現實 財政部須面對!
房地合一稅、囤房稅問題,嘉瑜長期關注許久,也提出許多落實居住正義的提案,其中囤房稅稅基與各縣市政府稅率執行問題,早已引人詬病。
目前看來囤房稅落實仍是難題!現行單一家戶第四屋才加重稅率,早已被公認是有名無實。最近財政部僅公布個人全國總歸戶,而未公布家戶總歸戶的情況來看,財政部仍是避重就輕。不只提高稅率而各縣市房屋稅基偏離實際市價,原因出自評定現值之計算,雖有一套看起來完備的公式,但和現實卻完全脫鉤,根本是各縣市自由心證。
嘉瑜也趁著今天之機會,向蘇部長提出除了盡快研議囤房稅稅率外,也要求財政部在新會期,盡速通盤檢討現行的房屋稅基(即房屋評定現值)過低等問題,盡速研議變更房屋現值評價方法;另外,關於評定房屋現值的不動產評價委員會,嘉瑜也認為專業性並不足夠,翻開房屋稅條例,專家學者組成不超過一半,甚至地方民代也能成為委員,評價委員會做出的評定專業性是否足夠?令人存疑。
✅自用宅勾稽 落實包租代管 釋出空屋抵稅
依照房屋稅條例,「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」、「本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內」才能適用自住房屋1.2%稅率。但是,實務上只要房屋合計未滿3間且未被查到出租,即會被判斷為自住房屋,稅捐稽徵機關並無法有效勾稽。
嘉瑜曾在質詢時要求財政部應研議其他有效勾稽方法,同時,應輔導房東加入包租代管計畫,讓其房屋能適用公益出租人適用之稅率,降低租屋黑數。
今天也向財政部強調嘉瑜的主張,認為包租代管政策應由財政部與內政部,共同研擬相關政策誘因,促使房東能將其所有之房屋出租、並能優惠抵稅。
另外,也應訂落日期間,若逾期仍有逃稅狀況,應予裁罰,蘿蔔與棒子兼施。高房價問題真的是台灣人的噩夢,解決高房價問題當然也不是單憑房屋稅改革就能達成,需要跨部會共同努力,方能達成。嘉瑜在立法院也會持續關注房屋稅、土地稅法規不合時宜之處,落實居住正義。
台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130206超偶7眾歌手獻唱 台灣房屋加盟總部尾牙
影片網址→
1.三立新聞→http://youtu.be/yyAmj3HWkbU
2.陳泰源 演唱 於是長大了以後→http://youtu.be/M7baEiHFA70
3.江馨怡 演唱 Rolling In The Deep →http://youtu.be/ew15kD82HW0
4.林高弘 演唱 如果沒有你→http://youtu.be/36x7khCp0wk
5.林凱雲 演唱 回家→http://youtu.be/UjUV87nTztA
6.劉威廷 演唱 Butter-FLY→http://youtu.be/ULtyDgU17QI
7.莊佳玲 演唱 舊夢 →http://youtu.be/xUdIOCo4HEc
8.莊佳玲 演唱 你的微笑→http://youtu.be/EIiE3kAfmWo
9.廖嘉翎 演唱 突然想愛你→http://youtu.be/d497ALENYIU
10.廖嘉翎 演唱 勇敢→http://youtu.be/LGcTLhKwqiY
11.江馨怡 演唱 趁早→http://youtu.be/P7YI-mtOxd4
12.鄭力銓 田馥慈 演唱 梁山伯與茱麗葉→http://youtu.be/FIkM2L2g3LQ
13.鄭力銓 演唱 我的歌聲裡→http://youtu.be/F8eoG6SjWYM
14.王依華 演唱 我該得到→http://youtu.be/DgnniU3fCD0
15.陳泰源 演唱 原來你就在我身邊→http://youtu.be/vkvXqsbTyqg
感謝超級偶像製作單位,讓我認識這一群會唱歌的好朋友。
感謝台灣房屋的大家長 二哥(彭培業),還有加盟總部的余總經理(余淑玲),
感謝您們給我們這樣的舞台,這樣難得的演唱機會,真的很謝謝您們!
感謝三立電視台,幫我們做了一則獨家新聞讓我們可以留做紀念。
要感謝的人、單位實在是太多了!感謝天吧!......↓
我真佩服自己的腦袋,
讓我成功整合「超偶7同學會」
「台灣房屋加盟總部尾牙活動規劃」
有吃,可以飽食慾、有唱,滿足表演慾+演出費用可拿
還有獎品可以抽獎(雖然我沒抽中)
希望這次的活動能獲得不錯的評價唷!
有人結婚想找人主持或者是唱歌表演嗎?趕緊找我阿!有優惠唷!XD
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/60112876
台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130206超偶7眾歌手獻唱 台灣房屋加盟總部尾牙
影片網址→
1.三立新聞→http://youtu.be/yyAmj3HWkbU
2.陳泰源 演唱 於是長大了以後→http://youtu.be/M7baEiHFA70
3.江馨怡 演唱 Rolling In The Deep →http://youtu.be/ew15kD82HW0
4.林高弘 演唱 如果沒有你→http://youtu.be/36x7khCp0wk
5.林凱雲 演唱 回家→http://youtu.be/UjUV87nTztA
6.劉威廷 演唱 Butter-FLY→http://youtu.be/ULtyDgU17QI
7.莊佳玲 演唱 舊夢 →http://youtu.be/xUdIOCo4HEc
8.莊佳玲 演唱 你的微笑→http://youtu.be/EIiE3kAfmWo
9.廖嘉翎 演唱 突然想愛你→http://youtu.be/d497ALENYIU
10.廖嘉翎 演唱 勇敢→http://youtu.be/LGcTLhKwqiY
11.江馨怡 演唱 趁早→http://youtu.be/P7YI-mtOxd4
12.鄭力銓 田馥慈 演唱 梁山伯與茱麗葉→http://youtu.be/FIkM2L2g3LQ
13.鄭力銓 演唱 我的歌聲裡→http://youtu.be/F8eoG6SjWYM
14.王依華 演唱 我該得到→http://youtu.be/DgnniU3fCD0
15.陳泰源 演唱 原來你就在我身邊→http://youtu.be/vkvXqsbTyqg
感謝超級偶像製作單位,讓我認識這一群會唱歌的好朋友。
感謝台灣房屋的大家長 二哥(彭培業),還有加盟總部的余總經理(余淑玲),
感謝您們給我們這樣的舞台,這樣難得的演唱機會,真的很謝謝您們!
感謝三立電視台,幫我們做了一則獨家新聞讓我們可以留做紀念。
要感謝的人、單位實在是太多了!感謝天吧!......↓
我真佩服自己的腦袋,
讓我成功整合「超偶7同學會」
「台灣房屋加盟總部尾牙活動規劃」
有吃,可以飽食慾、有唱,滿足表演慾+演出費用可拿
還有獎品可以抽獎(雖然我沒抽中)
希望這次的活動能獲得不錯的評價唷!
有人結婚想找人主持或者是唱歌表演嗎?趕緊找我阿!有優惠唷!XD
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/60112876
台灣房屋評價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
130206超偶7眾歌手獻唱 台灣房屋加盟總部尾牙
影片網址→
1.三立新聞→http://youtu.be/yyAmj3HWkbU
2.陳泰源 演唱 於是長大了以後→http://youtu.be/M7baEiHFA70
3.江馨怡 演唱 Rolling In The Deep →http://youtu.be/ew15kD82HW0
4.林高弘 演唱 如果沒有你→http://youtu.be/36x7khCp0wk
5.林凱雲 演唱 回家→http://youtu.be/UjUV87nTztA
6.劉威廷 演唱 Butter-FLY→http://youtu.be/ULtyDgU17QI
7.莊佳玲 演唱 舊夢 →http://youtu.be/xUdIOCo4HEc
8.莊佳玲 演唱 你的微笑→http://youtu.be/EIiE3kAfmWo
9.廖嘉翎 演唱 突然想愛你→http://youtu.be/d497ALENYIU
10.廖嘉翎 演唱 勇敢→http://youtu.be/LGcTLhKwqiY
11.江馨怡 演唱 趁早→http://youtu.be/P7YI-mtOxd4
12.鄭力銓 田馥慈 演唱 梁山伯與茱麗葉→http://youtu.be/FIkM2L2g3LQ
13.鄭力銓 演唱 我的歌聲裡→http://youtu.be/F8eoG6SjWYM
14.王依華 演唱 我該得到→http://youtu.be/DgnniU3fCD0
15.陳泰源 演唱 原來你就在我身邊→http://youtu.be/vkvXqsbTyqg
感謝超級偶像製作單位,讓我認識這一群會唱歌的好朋友。
感謝台灣房屋的大家長 二哥(彭培業),還有加盟總部的余總經理(余淑玲),
感謝您們給我們這樣的舞台,這樣難得的演唱機會,真的很謝謝您們!
感謝三立電視台,幫我們做了一則獨家新聞讓我們可以留做紀念。
要感謝的人、單位實在是太多了!感謝天吧!......↓
我真佩服自己的腦袋,
讓我成功整合「超偶7同學會」
「台灣房屋加盟總部尾牙活動規劃」
有吃,可以飽食慾、有唱,滿足表演慾+演出費用可拿
還有獎品可以抽獎(雖然我沒抽中)
希望這次的活動能獲得不錯的評價唷!
有人結婚想找人主持或者是唱歌表演嗎?趕緊找我阿!有優惠唷!XD
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/60112876
台灣房屋評價 在 分享我進入台灣房屋的心得 - 工作板 | Dcard 的八卦
2020年2月16日 — 台灣房屋,Day1:第一天面試報到的人大約有10x位,第一天報到就先考智力測驗然後在由前面二位長官加一位總經理=老闆做一個全體總面試老闆會在所有人 ... ... <看更多>
台灣房屋評價 在 永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價 ... 的八卦
永慶房屋與旗下的房仲品牌合計直營店與加盟體系,目前約1400 間為目前台灣分店數量最多的房仲品牌。 PTT、Mobil01 網友的心得有「賣屋的時候,物件雖然較老 ... ... <看更多>
台灣房屋評價 在 [心得] 台灣房屋的業務都這麼高姿態? - 精華區home-sale 的八卦