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恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。
但是，我跟各位說，只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈，舊台南市區週遭範圍內：東區、北區、中西區、南區水交社，永康平實園區、康橋、安平。
哪個不是2字頭？重劃區新建案有的已經上3了
從1字頭到2字頭，都是短短一到兩年間的事。
台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎？
這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價，而台南市區大部分的屋齡都落在20～30年，貸款成數通常6成左右。
買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族，就只能退而求其次買中古屋，自備款就要拉高。
幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了？
那不然用租的好了？
抱歉因為房屋取得成本上漲，租金也跟著漲了，你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎？
所以這不是一個買不買房的問題，而是全面性的生活成本提高的警訊。
15.2%，數字很冰冷，看起來也很平穩。
但真實世界水深火熱。
不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲
演講通常是歡天喜地或是收穫豐富，但這場內容很沉重，聽者聽完很無力，我把我滿滿的期許撒向天空，期望生出一些小豆苗等他茁壯。
昨天去時代力量講了居住正義，這不是政治場也不是政治議題，因為我一直在虧弄黨主席邱顯智，他搞不好很後悔請我去，而我對他們的期許高過藍綠兩黨，弄得他壓力很大，因為居住正義不在藍綠，只能靠我們自己。
實價登錄2.0內政部自己推出，卻又卡在自己手上，正確來說應該是卡在藍綠手上，因為立委不肯讓他通過。照理說執政黨應該有執政黨的魄力，但連資訊只有透明一點點的實價登錄，這些利委們都不願意，因為有人怕房價大跌的太透明，怕登記制變成照妖鏡，廣告假新聞中的「大賣九成」變成「九成都賣不掉」，所以不給過。
空屋近百萬的台灣，我們的土地房屋稅那麼低，持有一間房屋頂多千分之一左右，離歐美日本1%~5%相去甚遠，新北市還又調降了囤屋稅，台南市也凍漲，你說藍綠兩黨根本就是一丘之貉，大家一起逼死年輕人。台北市想搞個囤店稅、囤房稅，就被億元與財團與業者們群起而攻之，甚至要蓋個社會住宅，億元們也是罵聲連連，想辦法封殺。
你所選出來的民意代表，是這樣對付你的未來。
你所選出來的民意代表，表面護住你的資產，實際上就是要你為了這個殼，生生世世的背下去，這樣才會有大量的人，願意聽命於此，而放棄你的人生夢想，去追逐炒房的獲利。
這十年來台灣的經濟倒退，完全都是因為炒房的因素，讓大量的資金與大量的年輕人，投入在這個金錢遊戲中，這些人不生產、不上進、不發明，只在乎房價要如何一直漲，只在乎去哪又誕生了一個重劃區，好讓他們一二三四再炒一次。
就像新北市長是個包租公，上任後囤房稅就從很低的2.4%調降至1.5%，你說這沒有關聯？我聽他們的理由都在放屁，藍綠兩黨早就一家親，誰在為年輕人發聲？偏偏選上的都是這些人。該查房東的稅不去查，該透明房價不去透明，甚至有議員說：「我沒看清楚但我同意」，那你說，你當初為何投給這人，讓你生活更加痛苦？
幸好現在房價還在跌，跌出很多議價的空間，也跌出不少讓你慢慢買房的時間，居住正義永遠沒有實現的那天，但至少你可以有時間學會：
1. 不買爛建商跟問題房屋
2. 擁有正確健康的買房知識
3. 不炒作房地產
4. 為你的下一代做一點事
東區蕭條？那就不要去，反正沒啥好逛的，都是空店面，房東只愛高房價，你只能負擔低物價，誰要跟他們共存共榮，高房價只好賣昂貴東西轉嫁房租，你何必付呢？不要忘記塑化劑(合法添加物?一樣讓你小雞雞變小或得癌症)的事，店租那麼貴的地方，一杯50元的飲料，恐怕是租金30人事10飲料成本5元老闆只賺5元，那麼，你想喝到啥好料？
【10/15 -台南 艾蜜莉投資講座訊息】
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7/22 最新更新:報名已額滿，謝謝大家！
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大家等待已久的台南場，終於出來了！！ ^___^
(也有可能是唯一的一次台南場)
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本次講座的內容會包含:
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一、理財部分(大約1.5~2小時)
包含一生的理財規劃、買房、買車、生小孩的財務評估、如何做基本的保險保障，如何規畫退休金。
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二、投資入門(大約1.5~2小時)
1.ETF投資
2.艾蜜莉定存股的原理和SOP
3.軟體操作方式
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三、投資進階(大約2小時~3小時)
之前有來些來過理財講座的學員，
問我能不能開一個「比較深入」的投資課程。
所以我在課程中，特別加入以下部分:
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1.找尋資料的方法
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2.分析企業的方法論(如何自己做出一篇個股的投資研究報告)
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3.以艾蜜莉觀察名單中的60~70 幾支個股為腳本，快速介紹產業發展的情況及該產業中比較優良的績優股，讓參加者可以基本的了解這些公司！
目前預設以分門別類的方法介紹:
1)一般傳產
2)原物料景氣循環產業
3)電信、及有線電視
4)IC相關產業(設計、製造、封測)
5)NB、手機等消費性電子相關產業
6)其他電子產業(通路、零件、工業電腦、安全監控...等)
7)金融業
8)其他(例如:中保)
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4.如何判斷利空是否會影響到企業經營
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這一次課程的目標，是希望來上過課的人，透過練習後，能獨立判斷並完成價值投資買賣個股的流程。
另外，大家在深入和進階的投資部分，希望可以上到什麼樣的內容，也都歡迎提出來唷~~
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★艾蜜莉｜小資族人生理財投資指南
時間：10/15(六) 09:00~16:00 (中場休息1小時，共6小時課程)
地點：台灣文創訓練中心-台南擎天館
台南市東區中華東路二段77號13樓(1331空間)
報名網址:http://cmy.tw/004s69
客服電話:02-82526620 分機2
台南市東區是信凱我土生土長的地方
這些年來走過許多地方傾聽人民聲音
2018/11/24
信凱我需要您們的一票
請把您們的力量借給我
讓我為您們向政府發聲
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重新編輯剪輯
剪接｜巧達
粉絲專頁「想拍影像製作×巧達報您買房地」
2018這一年這一天
有你有我一起共襄盛舉總部成立
歡快的音樂壯麗的場面
大家同心協力到場支持
記錄每個感動歡樂的時刻
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2018/11/24
信凱我需要您們的一票
請把您們的力量借給我
讓我為您們向政府發聲
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攝影｜巧達
剪輯｜巧達
字幕｜巧達
音樂｜盧廣仲-魚仔、棉花糖樂團-100個太陽月亮
粉絲專頁「想拍影像製作×巧達報您買房地」
順良說：「我雖然要卸任了，但是我把我這個政治香火，交給我的兒子曾信凱，我相信我的兒子能夠延續我政治的理念，心目中只有老百姓，沒有什麼達官顯貴」。
台南市東區市議員曾順良17年政績
即將退位傳承給兒子曾信凱
東區議員曾順良對兒子曾信凱的期許與自信
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2018/11/24
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照片提供｜曾順良曾信凱服務團隊
剪輯｜巧達
音樂｜五月天-勇敢、動力火車-繼續轉動
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79 F 推dorbi33fish: 台積電員工在台南買房都沒在看單價的 08/25 13:43 ... 97 F 推yoysky: 離市區較遠新建案20以上，原台南市區新建案30左右 08/25 14:54. ... <看更多>
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