淫媒經紀人報價單的真偽? 今日網友 Q&A
台灣的淫媒經紀很多!但你知道真偽如何分辨嗎?
在台灣所有的淫媒經紀都有一份報價單與照片麻豆卡
這些名單是用來招攬買春客的,但是這份名單的真實度只有兩成真,其他八成都是假的
為什麼會這樣說呢? 假設你的薪水三萬元好了,你想幹知名網紅或是大牌藝人
存了幾個月錢就可以實現願望,請問,有可能嗎?有可能的話早就每天媒體都在報導像劉喬安當初的新聞了
還需要上網找新聞嗎? 所以當你不是頂級消費客時,去汽車旅館叫雞
只會遇到兩種狀況
1.看了照片叫了你想要的人到現場準備幹她,但來的卻不是妳知道的人,你要嘛給車馬費200換人,要嘛當自己瞎了幹下去
反正兩萬以上的雞都不會長得太差
2. 放棄叫雞,認賠房錢,或是在房間內看a片打手槍泡個澡!
擁有真實報價單的淫媒在台灣只有兩成,而這兩成是專為頂級土豪服務的,價位通常是10萬起跳到百萬都有,一般不會在台灣買
都會特別飛去國外叫你想要的妹子飛去國外,因為他們這些有錢人比這些大牌藝人明星網紅還怕死,怕曝光,擁有真實名單的淫媒
他們還會專業到身家調查客戶,所以別傻了,普通人想上大牌明星跟網紅是不可能的,他們賣一次可以好幾個月可以不用工作的
而且如果你的月收入沒過200萬,根本不可能幹到,有錢人的世界就是那麼的樸實無華且枯燥,凡人們別在想了,快去洗洗睡吧,夢裡什麼都有
喔對了,但是因為今年疫情的關係,所以記者如果要拍到大牌藝人或網紅賣春,是有可能在頂級飯店堵到的喔
最後就是今日網友 Q&A
1. Q. 為什麼不是九成在賣淫? 是七成 ?
A. 你必須把圈子換算,直播+外拍+活動展場+平面+廣告+戲劇+節目等等等都算進去,就知道一定不是九成,是七成了
2. Q. 如何分辨清純型的網紅有沒有在賣?
A. 首先,這沒有一個明確答案,但有一個小方法可以看得出來,各位可以試試,[此方法不代表全部的人都適合]
如果妹子是中南部上來台北打拼的,並且常常有在更新社群的才比較適用,但不代表全部
如果網紅在社群上都會分享工作,那很容易換算每月收入,用收入去對比,大概猜得出8成
也就是說如果有個常常更新社群的小網紅一個月只上過1到2次節目,沒啥平面或是廣告案,也長期沒在劇組,更沒啥活動的話
那恭喜,至少有8成機會有在賣,因為一個節目通告大約3000到5000 ,就算沒被抽成,了不起賺1萬元 ,在劇組,小咖一集頂多給你3000
但一個月頂多1到3次出鏡 ,我當你也1萬好了, 這樣也才2萬,大家都知道,在台北生存,套房月租至少1萬(這是又老又舊又沒電梯管理室的老房子),扣除一萬,就算沒有家用問題
吃與交通與交際,或是學才藝,有可能嗎??? 越是跟人設有落差的,越看得出來,要嘛就是有有錢男人養,要嘛就是有理想,但有理想的人應該會更想辦法賺錢跟曝光吧?
3. Q.我有在賣嗎?
A. 靠北喔 . 如果我有在賣還要那麼努力站展喔,如果我有在賣打這樣的文章不就自打臉,我歡迎那些酸民說什麼看那個樣子一定也有的
最好快點刪留言,因為我就是屬於那種你拿不出證據打我臉的,我就會告你,我很常告酸民的,可以為了只有兩萬的賠償金而告酸民
4. Q.誰有在賣? JKF的有嗎?
A. 就算我知道也不會告訴你呀,講出來不就馬上出事,有在賣的人多少都跟黑道兄弟認識呀,所以自己去查啦,雞雞癢就發揮你的小宇宙去找出你要的妹子
5. Q.妳要多少錢才可以賣?
A.聽說我有房有存款,好像沒有什麼理由要賣耶?而且跟陌生人上床也不知道有沒有病,不需要啦
6. Q.哪時有新作品?
A.明天晚上八點半會有跟民視花旦張家瑋合作的新影片,叫貴圈真亂,可以看一下,我第一次演反派,真人真事改編
我是橫綱凱咪,我以為今天的新聞就只有一家報導,要不是大部份都報導了,我差點就信了
同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2 地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號 影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w 【物件資料】 售價─2e3500萬;單價─161.8萬/坪;車位價─1100萬 格局─3房/2廳/4衛...
台北飯店月租 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
<內有全文>這是一個輪迴:你信了別人的鬼話、買了一堆看起來漂亮的、只能認賠出售。周而復始年復一年,每年都有新的戲碼上演。前一波一大堆興富發賠錢,這一波買進的,又有誰準備賠錢呢?
我來猜一下:桃園中路、桃園A7、新竹各種小三房、台中北屯、台南九份子(對,我並不看好)、高雄橋頭(超不看好)。
這些都是新興地點,也都各自發展出奇怪的炒房集團跟社團,每個人都意志堅定的在各種媒體上護盤護價,可是,這種買法與意念,跟每一波的投資買盤一樣,都在開發初階段就猛衝,只是這回來不及養,是直接想套殺的那種,而上一波不是套在養,就是直接斷尾殺出。
投資客是笨蛋?不是,他們只是比較敢慘賠殺出,因為這裡跌倒了就跌倒吧,總勝過死拿著不降價而套慘慘的那種。
新莊頭前與副都心的賠價故事,大家都看多了,也漸漸的無感中,隨隨便便都要賠個一千萬(夭壽),可是還是願意賠,因為你再硬ㄠ下去,就只會賠得更多,而這些賠售房其實是很難住的。
有多難住?
就雙人床很難換床單的超卡臥室、冰箱只能放在客廳且離廚房遙遠的怪奇、打開窗戶就看到隔壁鄰居內褲上的線頭、深呼吸就是各種毒空氣、出門會頻頻撞到超大貨運卡車。
以上是有人的狀態,更多的是,喊破喉嚨也沒人聽見的鬼城,當然也是熊貓uber不會送的地點。
你很容易被騙嗎?你以為你買的是低價的起漲點?
還是你買的根本就是很恐怖的房子?
下為新聞:
近年吹起飯店宅投資風,2013年推出的「台北晶麒」,主打低總價收租套房,當時吸引不少人投資,但單統計今年10戶成交紀錄,就出現了9戶賠售。房仲業者甚至直言,沒有賠售的那一戶,說不定是因為花高價裝修,在實價上無法顯露,才出現1戶沒有賠售的狀況,根本是萬華賠售之王。
據實價揭露,「台北晶麒」2019年1~6月共成交10戶,其中9戶通通賠售,賠售金額為4~210萬元不等,最近一筆5月成交紀錄的6樓戶,在今年1月以總價1250萬元購入,持有僅4個月就又以1220萬元售出,賠售30萬元整。
而其中唯一獲利了結的另筆6樓戶交易,則是在2016年11月購入、總價1058萬元,在今年1月再以1140萬元售出,持有近3年賺82萬元,但業者就說了,即使這筆交易看似賺錢,實際上部分成本卻無法從實價揭露,說不定單扣除裝修費用還是賠錢的。
「台北晶麒」基地位於萬華「麒麟大飯店」舊址的康定路上,2013年推出主打飯店式精品住宅,全棟26樓高SC建築、共687戶,規劃16~55坪、1~4房住宅、套房產品,預售開價單坪79~90萬元、總價1100萬起,當時鎖定首購、新婚族群的第一間房為消費客群。
但實際上2013年處於房市多頭時期,許多人仍當作投資產品購入,2014年就因政府祭出豪宅、房地合一稅,房市反轉直下進入盤整,2015年交屋的前一年,591售屋網站出現60餘件拋售資訊,包括「賠本求售」、「自售斷頭」等字樣,但同年仍有投資客勇往直前,傳出大戶狂掃300戶消息。
彙整實價,2016年至今共有728筆交易紀錄,2016年5月第一波交屋單價為60.98~87.52萬元,其中87.52萬元的20樓戶創下該棟樓最高歷史單價;對照今年10筆交易紀錄,卻僅剩54.1~70.6萬元單價,整體價格打了整整85折左右。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年西門町商圈崛起,人潮大量湧入、商機不斷,而萬華區許多房價表現其實相當抗跌,而「台北晶麒」表現相當特殊,賣10間賠9間,堪稱該區房市的「賠售之王」,除了2014年房市反轉、投資客不再進場外,在地買盤當地有流鶯、遊民等治安問題,進場意願不高。
從該案實價歷史揭露數據來看,一手屋主取得單價成本約為7字頭,在2014年跌到5、6字頭後,即使近2年房市復甦仍上漲無力,近半年每坪成交單價約為63.2萬,與當時建商每坪開價75萬相比,仍有16%差距;陳傑鳴分析,該社區大部分屋主都在房價高點時購入,目前普遍仍呈現「套牢」狀態,觀察屋主應對套牢的策略,不是賠錢出脫就是採取以租待變的方式進行處理。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出,彙整實價揭露租金部分,該社區成屋至今共有68筆紀錄,每坪單價落在909~2145元不等,拆算其投報率約落在2.2%~3%不等,以目前市區投報行情勘屬正常,而其單價差別出自於樓層、面河與否,其中西側面康定路及北側面康定路101巷的20~26樓皆有河景,單價就會較高。
不過近年西區復甦、西門町商圈觀光人潮大量回流,傳聞該社區有部分屋主改經營「日租套房」大賺觀光財,徐佳馨提醒,日租套房投報率雖高於一般月租套房,但在管理上成本相對較高,加上有適法性問題,建議屋主還是尋求合法管道經營才是上策。
「台北晶麒」前身「麒麟大飯店」在1979年風光開幕,為台灣6、70年代港人、星馬旅遊來台最常入住飯店,經營多年後因服務到位,也成為日人來台最愛口袋名單之一。
2003年遭SARS襲擊,被迫歇業4個月多,挺過全球聞之色變的傳染病干擾,營業30年後卻不敵飯店老舊、旅遊業不景氣,被迫歇業120名員工再不捨也遭一一遣散,2009年2月11日正式歇業走入歷史,2011年由興富發以52.15億元,買下其1051坪基地,用以改建飯店式住宅。(陳韋帆/台北報導)
台北飯店月租 在 廖小花的隱性台灣 Facebook 八卦
〈新型冠狀肺炎這些天,我在這頭,珍珠奶茶在那頭。〉
想念大家。
想念珍珠奶茶。
目前廣東屬於二級疫區,陸生限制入境,開放入境時間還需等待通知。入境後學校會統一接機,將我們載到集中管制區隔離十四天。
一月15號下午我乘坐虎航從桃園降落澳門,
入境珠海。
君問歸期未有期呀,
今天是鼠年立春,
是我想念五十嵐的第二十天。
#以主之名#
十多天來,都有看到line群里的消息,很可愛的是,在基督教小排群和佛教精舍群,大家言語中透露出的情感。
基督小排群里大年初一的禱告,一位姊妹是這樣說的:「大年初一,新春愉快,喜樂平安。求神保守大陸、台灣、地球🌍,回復起初創造的伊甸園。」
大坪林普善精舍日間中級禪修課群裡,有師兄群發消息說,精舍住持師父帶領大眾發心誦1080部金剛經回向給肺炎疫情。師兄告訴我,「中台禪寺暨所屬精捨都在誦金剛經回向。」
原來有一群人在對岸默默地,
用一片真心,用對自己來講最神聖的方式,
祝福著我們,祝福著這個地球。
我時常感嘆,很多外交官、政治家、社會學專家解決不了的問題,宗教卻可以解決。
到底是為什麼呢。一千四百年前就有人點破玄機,「山川異域,風月同天。寄諸佛子,共結來緣。」
台灣佛教慈濟慈善事業基金會捐助三十萬個口罩、一萬四千件醫療防護衣及三噸消毒液馳援武漢。
高雄佛光山「聯合國際佛光會」共同在海外募集訂購的120多萬只口罩,已有70萬只送達疫區一線。
原來啊,不是因為宗教是「宗教」,而是因為,宗教里有「愛」,這種愛,是大愛,超越意識型態,突破地域疆界,無遠弗屆。
#我在廣東的情況#
先跟大家說我很好,人生第一次老老實實在家待著就是為社會做貢獻,自然義無反顧!每天在家吃媽媽做的健康菜,面色紅潤有光澤,過得很滋潤呢!
過年都乖乖呆在家裡,珠海的情況還算樂觀,初期大家比較慌亂,一周過去,我們家無論從網上還是線下都買到了口罩,食物和基本生活物資也逐漸恢復穩定供應。
廣東的確診人數還在增加,因為新型冠狀病毒十四天的潛伏期,確診人數最高峰還未到來,但因為嚴厲控制人口的流動,病情還算在預料與可控範圍,作為普通市民,我相對樂觀,但也聽從指揮儘量不出門不闖禍不惹是生非。
#人們關切的最前線#
福禍相依,在動蕩的外境中,唯有提醒自己保持正念和積極的態度。在黑暗和磨難中,人的情感愈發閃閃發光。這些天,我見證了太多太多感人的故事。
外省的醫生和護士簽下請戰書,熾紅的指紋印,主動奔赴湖北重疫情區。
載著各省市的醫護人員的航班上,乘務長用哽咽的聲音說:「在這個闔家團聚的日子,你們遠離家人,出征武漢⋯願你們平安歸來,在你們平安回家時,我們去接你們回家。」
開往武漢的大巴車出發前,一位護士的新婚丈夫對著車窗聲音顫抖,「給我平安回來!」「嗚嗚嗚⋯我包一年的家務⋯」
為了輕鬆上陣,本是愛美年紀的護士們毫不猶豫剪下長髮。取下口罩後,她們的臉上佈滿因長時間穿戴被勒出的深深淺淺紅腫瘀痕。網友說「這是最美的人!」
湖北各大小醫院附近的酒店聯合動員,
免費提供房間和生活物資讓醫生護士入住。
全國各地網友有錢出錢沒錢聲援,
源源不斷的物資和鼓勵湧入湖北…
武漢vlogger戴著口罩出門拍攝封城紀錄片,嘻哈歌手寫最炸的beat鼓舞民間士氣,理工男製作數學模型科普病毒蔓延情況,十四億人,有才的出才,有力的出力。
#小人物的光芒#
小伙子到警局門口扔下500口罩轉頭就跑,民警追出去只見他的背影匆匆離去。
十歲的女兒去醫院給作為醫生的媽媽送飯,為了避免傳染風險,兩人只能在隔離線外張開雙手「隔空擁抱」。
退休的大爺拿著一綑用報紙包裹得嚴嚴實實的錢,一萬元,放在警局櫃台,他搖搖手拒絕告訴民警自己的名字。
年輕女孩每日做800份餐點供給一線醫護工作者。
冬日的湖北陰寒,火神山醫院戶外操作機器的工人手指凍得僵硬。一位工人吃著涼掉的盒飯,憨憨地說「國家興亡,匹夫有責!」。
初出茅廬的年輕挖掘機技師放棄在家安穩過春節,從外地趕往湖北現場助力施工進程。
工地上,面對鏡頭,操著濃重鄉音的工人聲色憨厚地答道「是的,我自己來的。這裡沒有熟人,昨天打車來的。」
#平凡天使創造的奇蹟#
這樣平凡而偉大的人和事,
還有好多好多。
「農民騎40公里給醫療隊送菜、武漢夫妻24小時為醫院送餐、醫生父子隔防護玻璃打氣、97年小伙子和朋友自費購買25萬只一次性醫用口罩匿名捐給武漢、青年買到最後一盒口罩與街坊同分享等等…」
鄧紫棋寫下《平凡天使》這首歌,
歌詠每一個鮮活的個體和他們炙熱的心靈。
《漂亮的李慧珍》裡有這樣一句話,「在這個世界上,很多事情都是由小人物撐起來的。」
在人類歷史長河中無數次擊退的一個又一個巨大的災難中,需要被悼念和緬懷的,需要被銘記和歌頌的,是一個、一個、獨立的個體,是一個、一個、不起眼的小人物。
#來自台灣的問候#
路遙知馬力,患難見真情,這些天,我無時無刻都被海峽對面的大家「雲」感動著。
每天都有台灣同學、台灣朋友問我還好嗎,
情況怎麼樣?
有點擔心你。
未來室友叮囑我,
回來了要第一時間告訴她喔。
疫情突然,來勢洶洶。在限制出口前,也是大陸最需要幫助的初期爆發期,有陸生朋友收到了台灣同學寄來的四盒口罩。
曾在台灣交換的湖北陸生收到台灣同學一大串急促的信息,「腰秀喔你終於回我了!」「嚇死我了!」她說不要擔心,她很好,對方說「好吧⋯啊不行!你每天都要跟我報平安!」
房東叔叔從一週前就關心我的情況,
他還幫我關注世新大學的開學時間,
讓我跟他保持聯絡。
研究生學長常去的咖啡廳店員靦腆地傳來messenger:「我是小廢墟的店員~不知道你還好嗎?」
對我關愛有加的台灣老師每日在微信聽我嘮叨,提醒我要有信心,耐心等待,同時在家不能懈怠,要安排好日常生活,趁這個機會多陪伴父母。
#書之不盡#
一週前,認識的台商叔叔所在的微信群里,大家集資在全球採集口罩運回大陸。
在廣西的台商谷春林在微信發布消息,
孕婦可找他們免費領取口罩和消毒酒精。
在北京工作的台北女孩郭雪筠說:「台灣有快200萬人生活在大陸,幫別人就是幫自己,大家同命運,我們許多人也懂的。」
在疫情初期為大陸口罩奔走的台商巫月樺說:「病毒肆虐下沒有人可以幸免。」「我們做得到的一定會做,期望疫情趕快退散。」
北京百貨公司總裁、台商章啓正先生,為減輕普通商戶因為疫情而產生的經營壓力,主動減免月租金約450萬元人民幣。
因為經營出口貿易,台灣商戶盧先生平日有存N95型口罩,他將600個口罩送到平潭「满庭香」台灣小吃店,讓朋友曾德滿給平潭鄉親免費發送。小吃店老板曾德满介绍,不用证件,不用登记,约40分钟就全部免费发放完毕。曾有人花25人民幣的價格找盧先生購買,他不同意,態度堅決:「我不卖,就要送。」
不用證件,不用登記,約40分鐘就全部免費發放完畢。曾德滿說,盧先生不接受採訪,只想替大陸做一點事情。
許多台商透過地域為劃分單位,發動籌資籌款。例如截止到1.31號,棲霞台企累計募集資金32萬元,其中包括隔離衣、醫用防護服、靴套、護目鏡、口罩、牛奶等物資,支援抗擊疫情。
#來自台灣各行各業的人#
湖北疫區第一線,不乏來自台灣的醫療工作者,遼寧省人民醫院呼吸科主任醫師黃建寧,臨危受命,在疫情爆發初期第一時間奔赴前線,她說:「我們生活在一個和平的年代,雖然沒有經歷過戰爭,但人類與病毒的對抗卻也不亞於當年的戰爭,這是一場沒有硝煙的對抗。」
出生在醫生世家的台灣青年鍾流,她們一家有四位醫護人員戰鬥在肺炎前線,「面對疫情,我們全家都有共識,那就是,一家人整整齊齊站好崗,勇敢衝就對了。」
哈爾濱市一院腦外科主任屈洋從疫情爆發以來,和所在團隊一直堅守在醫院。年初二至今,主動取消年假,為了減輕口罩和防護服短缺負擔,他和團隊成員上班時間一口水都不喝,減少更換防護裝備的次數。
桂林市為湖北籍遊客設置的定點賓館香江大飯店,已有50多位遊客入住,急需口罩。在廣西師範大學任教的台灣老師王孟筠雖已回台北過年,依然不遺餘力地用電話隔海訂購五百隻口罩,給桂林的這批湖北遊客應急。
他說:「我能來廣西師範大學任教,就是一位湖北籍的廣西師大研究生牽的線。我對湖北人有著特殊的情感,湖北人有恩於我,希望有機會還這份恩情。」
溫州市台商、東池餐飲管理有限公司負責人張憲清第一時間趕回溫州,為解決一線工作人員的用餐問題,「2月3日中午,近700份東池便當送到了甌江口各檢查卡口、溫醫大附二院甌江口院區、市中醫院等處。」
他說:「看著一線的工作人員工作這麼辛苦,而便當能馬上幫助他們解決實際困難,讓他們吃好,才能更好地保障我們市民的安全。」目前計劃的送20天只是一個開始,如果有需要,他們協會將繼續給予支持,為溫州的疫情阻擊出一份力。
名為tonk的台灣網友拍攝影片,自彈自唱創作的歌曲,《為武漢歌讚》。
歌詞是這樣寫的:
你可以呼吸 輕飄飄白雲
多麼幸運 躺臥在長江邊
⋯
你可以相信 善良的力量
智慧的分辨虛實 是多麼純真
你可以 停住困境
為武漢歌贊
無論是從電視媒體、報紙新聞、網路分享還是朋友們的口耳相傳,這些大大小小的事蹟,我知道的,實在有太多太多了⋯
#老師復工第一時間開會擬定陸生安心就學事宜#
陸生被限制入境,理解並接受這一安排的同時,大四同學難免擔心延畢,研究所的學長姐也在憂愁論文和導師面談,原訂這學期來台灣交換的學生更因突如其來的疫情感到無比遺憾。
令人動容的是,學校的老師在復工第一時間緊急開會,替我們規劃方案,陸生中心的老師連過年休假的晚上都忙著回復同學的訊息,只為了讓我們能安心。
世新大學議會會長彭宬私信我說大家在討論陸生回台的事項,「你有什麼想法和需求可以跟我說,畢竟世新是陸生佔比也是台灣當中數一數二高的,必須好好保障才是。」
台灣學生會長第一時間聯繫陸生,還將代表陸生參與制定方案會議,積極瞭解陸生同學的需求,跟學校溝通反應。
學校為我們準備的安置宿舍條件不錯,還有獨立衛浴,為了不影響我們的學業,推遲註冊、加退選、繳學費期限,配備了在線網路或錄製影片教學。
雖然我在飛機一小時四十五分鐘航程以外的珠海,我們彼此看不見、摸不著,但知道有那麼多人正關心著我們,維護著我們,為我們爭取現有條件下最妥當和舒適的隔離、就學方案,我實在很感激、很安心。
我們會全力配合,耐心等待,一切以大局為重。因為現下大家的目標都是一樣的,就是疫情退卻,所有人的生活都能回到正軌。
「有需要跟我說。」
「等你回台灣。」
「加油!」
「什麼時候回來」
這次疫情中,我感受到非常多來自台灣的情感支持,無論是明黃色的emoji笑臉或是一句加了三個感嘆號的「加油」。
我相信,
病毒遠離的那一天,
人心的距離會更近。
#立春了#
寫春的詩句裡,我最喜歡唐代詩人韓愈的「天街小雨潤如酥,草色遙看近卻無。」
初春,天之使者,
往往神秘、俏皮,朦朧且溫柔。
神州大地,
立春了。
溫潤的東風翩翩而至,太陽回歸,白晝漸長,送暖入屠蘇。
蟄伏的蟲鳥揉眼醒來,萬物復蘇,生機伊始,江暖鴨先知。
青草掙脫泥殼探出尖尖腦袋,
海棠嬌羞縫繡透明的紗衣,
山茶花兜不住渾圓的裙擺,
即刻就要翻下來。
很快,北京頤和園的柳樹抽發新綠,湖北黃鶴樓前的積雪晶瑩融化,杭州龍井茶園飄出沁人的芬芳,西安古城牆飄下綿綿春雨⋯
最是一年春好處,
絕勝煙柳滿皇都。
立春了,
一切都會好起來的。
2020.02.04
廖小花
農曆正月十一
ps:文末附圖來自本人和同學。
台北飯店月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/mHBlp90r-9w
【物件資料】
售價─2e3500萬;單價─161.8萬/坪;車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪;不含車位─138.43坪;車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪(陽台15.25坪+雨遮2.09坪)
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
月管理費─37805元(房屋34605元+車位3200元)
出售樓層─2樓;該層高度─3.5米;該層戶數─2戶;共用電梯─3部(含貨梯)
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號,700萬
坡道機械─B3-35號+36號,400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有,全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪;路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層;總戶數─20戶
構造─SC,鋼骨造;外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區;建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設;設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作!
SC純鋼骨構造,大直純住頂級地段!
每層樓皆有中空樓板,不怕樓上蹦蹦跳跳!
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」!
【其他說明】
1.帶租約,租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元,含稅,管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180904-116-33-2.html
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台北飯店月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
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售價─2e2800萬;單價─238.6萬/坪
降價1─1e8800萬:單價─195.4萬/坪
降價2─1e8200萬;單價─188.9萬/坪
降價3─1e7800萬;單價─184.6萬/坪;車位價─700萬
格局─4房/2廳/3衛/0室;加蓋格局─1室
房屋權狀─118.37坪;不含車位─92.63坪;車位─25.74坪
主建物─57.11坪
附屬建物─6.01坪(陽台5.74坪+雨遮0.27坪)
公設─29.51坪/32%......↓
土地登記─34.79坪
月管理費─約20750元
室內客廳採光朝向─西;邊間─是;採光─4面
出售樓層─12樓;挑高─3.35米;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
【車位說明】
坡道平面X2/B1-1+2號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─92年4月24日
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材
樓層規劃─地上14樓/地下2層;總戶數─65戶
建設公司─忠泰/奇泰建設;設計人─廖國誠建築師
警衛管理─全天候;無障礙設施─有;天然瓦斯─有
月管理費─建物210元/坪,車位600元/個,腳踏車位100元/個
基地面積─2693.5坪;使用分區─住宅區;路寬─明水路30米、明水路494巷8米
【生活機能】
地標─台北美福大飯店
市場─大直市場、全聯、家樂福
公車─明水路口站、明水路三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
公園─明水公園、中428號公園、中432號公園
學區─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
【特色說明】
屋主誠售
大直指標性,頂級豪宅社區
政商名流雲集,萬金買鄰居
一層一戶,4面採光,空氣流通
公園景觀第一排,側河景視野遼闊
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190228-492-12.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/w4siCKP7I60/hqdefault.jpg)
台北飯店月租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
180904樂群二路 頂級精裝 絕美豪宅 國美大真116-33-2
地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號
影片網址→https://youtu.be/KtBh0Lag2wk
【物件資料】
售價─2e3500萬;單價─161.8萬/坪;車位價─1100萬
格局─3房/2廳/4衛/1室
建物面積─185.85坪;不含車位─138.43坪;車位─47.42坪
主建物─79.88坪
附屬建物─17.34坪(陽台15.25坪+雨遮2.09坪)
公設─41.2坪/30%......↓
土地登記─38.31坪
室內客廳採光面朝向─北;邊間─是;採光─3面
月管理費─37805元(房屋34605元+車位3200元)
出售樓層─2樓;該層高度─3.5米;該層戶數─2戶;共用電梯─3部(含貨梯)
【車位說明】
坡道平面─B2-19號+20號,700萬
坡道機械─B3-35號+36號,400萬
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
管理員─有,全天候
月管理費─建物250元/坪
發照日期─103年12月15日
基地面積─1581.83坪;路寬─8米
建築規劃─地上11樓/地下2層;總戶數─20戶
構造─SC,鋼骨造;外飾建材─石材、玻璃帷幕
土地使用分區─住宅區;建物法定用途─住家用
建設公司─國聚開發、國美建設;設計人─呂建勳建築師
【生活機能】
市場─家樂福
商圈─美麗華
學區─永安國小、濱江國中
地標─美福飯店、萬豪酒店
公園─中432號公園、美堤河濱公園
公車─大直美堤花園三站、明水路口站
捷運─劍南路站,google說步行10分鐘、大直站
【特色說明】
國美建設大直唯一代表作!
SC純鋼骨構造,大直純住頂級地段!
每層樓皆有中空樓板,不怕樓上蹦蹦跳跳!
住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」!
【其他說明】
1.帶租約,租期至108年08月09日止。
2.每月租金29萬元,含稅,管理費房客自付。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
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3.有租客,請先下斡旋附但書「斡旋價格待看屋後才算生效」,即可預約。
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台北飯店月租 在 台北酒店式套房,近大安捷運站,住宅管家元大101月租豪華套房 的八卦
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