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全國首創「#國土服務團」今天正式成立！
#新北市 是第一個提出國土計畫的縣市，不只是中央與地方要配合，地方還要與民眾溝通，讓民眾了解個人權益、公共利益，才是成功的關鍵。我常說，政策最重要的就是「#溫度」，讓民眾有感，才是重點，因此市府團隊透過 新北地政局 領軍，與 我愛陳香菊（新北城鄉局）、區公所、地政事務所及 #國立台北大學、#國立政治大學、#台北市立大學、#中國文化大學、#銘傳大學 等五所大學組成國土服務團。以 #行動治理 概念為核心，深入地方，讓民眾更了解國土計畫，解決在地需求。
透過年輕世代的參與，讓校園內培養的空間規劃專業落實到民主參與，以庶民語言溝通，讓民眾更了解自身的權益。也希望鼓勵更多年輕朋友參與公共事務，因為你身邊的大小事，對政府來說，都是大事。
#安居樂業 #侯友宜
反課綱微調的幕後黑手
吳佳臻
廢死聯盟副執行長
顧立雄
「萬國法律事務所」合夥律師
曾參與2014民進黨台北市長黨內初選，現為廢死聯盟成員
黃國昌
中研院法律學研究所研究員
太陽花學運三巨頭之一，「黨國前進」發起人兼領導人
徐世榮
政大地政系教授
為聲援士林王家的團體成員，曾於張志軍訪台時前往激烈抗爭
陳翠蓮
台大歷史系教授
台灣守護民主平台理事
李筱峰
台北教育大學台灣文化所教授
台灣教授協會
林淇瀁（作家向陽）
台北教育大學台灣文化所副教授
吳三連獎基金會副秘書長、吳三連台灣史料基金會秘書長、公益信託雷震民主人權基金諮詢委員
施正鋒
東華大學民族發展與社會工作系教授
台獨政治團體「甲午變天」
謝國興
中研院台灣史所長
高中歷史課綱原審查委員（馬政府時代，後辭職）
周婉窈
台大歷史系教授
為扁政府時代課綱審議委員，曾參與「拒絕中時運動」和「反媒體壟斷運動」。
薛化元
政治大學台灣史所長
想想論壇（蔡英文創立）專欄作家
杜文苓
國立政治大學公共行政學系副教授
地球公民基金會理事
許文堂
中央研究院近代史研究所副研究員
台灣教授學會秘書長
吳俊瑩
國史館助修(台大歷史博士生)
近日常在中學演說，呼籲學生反對新課綱，並為98課綱網站中最重要的寫手。
黃益中
大直高中公民老師
公民教師行動聯盟發言人，近日常在學校講座，呼籲學生反對新課綱。
黃惠貞
板橋高中歷史老師
歷史教師深耕聯盟發言人，近日常在學校講座，呼籲學生反對新課綱。
人本教育基金會
為老牌民進黨外圍組織
公民教師行動聯盟
為反對課綱微調而成立
歷史教師深耕聯盟
為反對課綱微調而成立
台左維新
台灣社會與政治團體，受太陽花學運影響，現在屬於公投護台灣聯盟外圍團體，於2014年5月3日正式成立。主要目標為台灣獨立。
台灣228關懷總會
台灣人權促進會
民進黨外圍團體
台灣北社
獨派團體，扁朝時便成立
台灣南社
獨派團體，扁朝時便成立
台灣守護民主平台
親綠之黃國昌、吳介民等人都曾參與此平台，同時也是330反服貿大遊行之收集募款的機構
台灣教授協會
老牌獨派團體
島國前進基金會
為太陽花學運三巨頭陳為廷、林飛帆、黃國昌成立
捍衛台灣文史青年組合
發起人藍士博為想想論壇專欄作家，野草莓運動、太陽花學運參與者
陳文成博士紀念基金會
為一聲稱反抗國民黨威權之組織
黑色島國青年陣線
為太陽花學運主要發起單位
台灣歷史學會
成立於1995年，其宗旨在建立台灣獨立歷史觀。
歷史教學的課綱
應持平看待歷史事件
有些從皇民史觀
轉成台獨史觀的人
更要把台灣歷史
塗成「日本緑」
當然會反對課綱微調
看看這些人是誰：
1. 周婉窈／台大歷史系教授／扁政府時代課綱審議委員，曾參與「拒絕中時運動」和「反媒體壟斷運動」
2. 薛化元／政治大學台灣史所長／想想論壇（蔡英文）專欄作家
3. 吳佳臻／廢死聯盟副執行長
4. 顧立雄／「萬國法律事務所」合夥律師 ／曾參與2014民進黨台北市長黨內初選，現為廢死聯盟成員
5. 黃國昌／中研院法律學研究所研究員／太陽花學運領袖、「島國前進」發起人
6. 徐世榮／政大地政系教授／聲援士林王家的團體成員，曾於張志軍訪台時前往激烈抗爭
7. 陳翠蓮／台大歷史系教授／台灣守護民主平台理事
8. 施正鋒／東華大學民族發展與社會工作系教授／台獨政治團體「甲午變天」
9. 許文堂／中央研究院近代史研究所副研究員／台灣教授學會秘書長
10. 李筱峰／台北教育大學台灣文化所教授 ／台灣教授協會
190218東森 賣家未塗銷抵押 花2900萬買蛋黃區房被法拍
影片網址→https://youtu.be/Macil6RZe8U
建物位在仁愛路二段巷弄內的房屋，一共有7層，屋齡也還不到3年，每一間都有大片的落地窗，嶄新的設計在週邊屋齡較久的房屋建物中，顯得特別顯眼。
記者 蒲世芸、何孟哲 採訪報導……↓
附近鄰近捷運站，還有公車站牌，小吃店、便利超商林立，生活機能相當方便，但是有民眾購買以後住沒多久，房子竟然被法拍。
記者蒲世芸：「當時這名簡姓男子在2016年的時候，斥資花費了2900萬，買下位在台北市蛋黃區上的這間建物，想要買給父母居住，但這住才不到1年的時間就遭到法拍。」
簡姓男子2016年11月，為了讓年邁的父母能夠有一個安心居住的地方，因此找了小時候居住的附近，花費2900萬買下房子，2016年12月03日簽約後，簡姓男子1個月內付清所有款項，賣主將房屋過戶。
中間賣主接獲地政士事務所通知，簡姓男子房屋的抵押權還沒塗銷，但賣主卻以「會自行處理」來作回應。
房仲業者 陳泰源 表示：「跟銀行的債務關係根本還沒塗銷掉，然後就隱瞞這件事情，就過給他，買方把錢過給建商之外，他同時又把這個房屋，欠銀行的債務同時也過了買家。」
原來賣家在2017年8月開始就沒有償還本息，積欠了2億4千多萬，其中簡姓男子，房子抵押權2600萬遭到查封，才驚覺高額買下的孝親房已經淪為法拍屋，因此控告賣方詐欺。
房仲業者 陳泰源 表示：「一樣還是要做履約保證，你至少就是說，我希望有一個“雙代書”的制度。」
專家提醒買賣房屋過戶時，雙方最好採取雙代書制，並且仔細確認相關合約內容，以免再有類似狀況發生。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190218-2900.html
201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0
店家大門口圍著大片鐵皮，行人要經過都很困難，會出現這種奇景，主要就是因為門前的畸零地。
記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓
記者/李家名：「新建案開發最怕遇到的就是畸零地，像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃，這片土地其實就是塊畸零地，傳出地主還開價了4億天價，而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」
同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外，小小2坪大的畸零地，地主開價4億元，不只建商不買單，就連市府同樣也不理，知情人士直言，市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。
房仲業者/陳泰源 表示：「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地，偏偏就是差這一塊畸零地，才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋，他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」
對建商而言，買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域，至於投資客來說，低價買下畸零地，要是地處建地的重要一角，就能迫使建商屈就花大錢買下，宛如沒有建物的釘子戶，而且要找出畸零地購買，每個人都能做得到。
房仲業者/陳泰源 表示：「任何人都可以透過上網的查詢，去調到他的地號，接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」
打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統，只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號，接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本，就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。
但投資畸零地風險不小，一來不見得有建商要開發，二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。
陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html
【智翔的議會質詢-地政局（3/19）】
＃預售屋契約事前審查
買房是人生大事，但面對建商提供密密麻麻的定型化契約，作為對於專業用詞不熟稔的民眾，若發生契約上的糾紛，或是聽信建商提供優惠，卻買到與廣告不實的房子，該如何自保呢？ 我們桃園市政府的主管機關有沒有更積極的改善空間，是今天智翔質詢地政局的重點。
由於桃園近年來新建案很多，近來智翔服務處也多了不少民眾對於預售屋合約的陳情或法律諮詢，我們服務處對此搜集了一些資料，想詢問看看地政局在未來審核定型化契約上，有沒有更好的做法。
目前桃園市對於預售屋定型化契約的審查，是採取抽查的方式，地政局表示過去嘗試與公會合作，請建商主動提供契約，但效果不彰，幾乎沒有建商主動提供契約供地政局審查，所以主動抽查，去年抽查了47家建案，請建商改正契約中缺漏之處。
而智翔也考量到，依目前桃園新建案的數量以及地政局的人力負擔，確實難以做到如台北市對所有預售契約做全市納管的措施，所以想建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所呢？
一來可減輕人力上的負擔，二來強制建商送審，可以確保購屋者的消費權益，也省下了事後抽查的成本，畢竟桃園的房子相對雙北親民，福利也好，因此成為人口移入的誘因，那麼保障市民的消費權益，就是政府應該擔負起的責任，希望可以往這個方向努力！
以下為臺北市所屬的事務所，以及所管轄的區域 · 松山地政事務所松山區、信義區、南港區 · 古亭地政事務所中正區（愛國東、西路以南）、文山區 · 建成地政事務所大同區、萬華區 ... ... <看更多>
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台北市地政事務所 在 地政事務所及便民工作站服務資訊 - 臺北市政府地政局 的相關結果
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