羞辱部下是最大政績
台北交通黑暗期 在 蔡正元 Facebook 八卦
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷...
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台北交通黑暗期 在 迺哥樂活世界 Facebook 八卦
跟大家拜個年，祝福大家金猴年行車平安，萬事亨通！
台北交通黑暗期，忠孝西路與內湖，三環三線都出包...
今晚十一點東森夢想街57號一起來討論！
台北交通黑暗期 在 水瓶鯨魚 Facebook 八卦
【旅遊和居住是不一樣的──關於台灣的城市】
先不談選舉繽紛，但以台北看台灣各縣市，某些視角真的很奇怪。
比如：拿北捷比較高捷，非常怪。北捷貫穿台北、新北，是一個環狀網路線圖；高雄是長型地形（山區還要多個角度），捷運就那麼兩條，紅線是南北，橘線是高雄市某小區塊東西。
每條捷運，都有第一條或第二條的交通黑暗期，台北經歷過了，慢慢綿密成網；高雄10多年了，還是那兩條，無法和其他區塊相連，還要被嘲笑：「高雄人不搭捷運，蓋什麼捷運？！」不相連就不方便，值得嘲笑嗎？！
您以為北捷第一條，有多少人搭乘啊？！不方便就不會搭乘，當年台北交通黑暗期多嚴重，大家罵北市府也不遺餘力。
我，住台北超過25年，親身歷經過這些過程，老實說，沒搬離台北，嚐試去其他城市居住，我也不見得能夠體會。
所以分享一下。
1990年起，我就是自助旅行者，當年沒有網路，只有書，於是去每個城市，我都會先做很多功課，買很多書───我想知道，我在地圖中的哪個區塊。
習慣養成，我對於旅行地點和居住地方，都會有地圖和交通路線。
其他細節，就是細節了。
（我還寫過標示出上海地理觀光圖，都搬離上海很久，還不斷有人問）
只想說，不要以台北看台灣各城市。
人們對於自己最熟悉的地方，因為去過、去過很多次啊，卻往往不認真研究台灣的某個城市的地理環境，反而對於出國旅遊地理環境最清楚。
＃旅遊和居住是不一樣的
．圖是我的小說《我在這裡想你》某篇漫畫，就是在講台北和高雄兩個地理環境的不同認知。
台北交通黑暗期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
台北交通黑暗期 在 20年前北捷交通黑暗期長怎樣? - Mobile01 的八卦
大家好啊 想請問20年前台北捷運在蓋的時候 真的天天塞爆嗎 最近環狀線在蓋加上新北市本來路就超小兩線道也在挖路 路過真的塞爆 但台北市路比較大條 ... <看更多>
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