<昨日直播有事請假啦抱歉>最近一個官司應該是要告一段落了,大意就是我到處講劉媽媽的兒子俞昌哲,黑心炒作店面價格,並用左口袋賣右口袋惡意拉高房價,而且技巧拙劣屢屢被記者抓到而踢爆,台中逢甲商圈或是西門町都有這類問題。
然後他就不爽,找律師告我了。
多年的官司期間,對方律師居然還吐出:「我們忍你很久了!」我驚訝地覺得,你們是開心我到處說你們很愛炒作,讓你越來越有知名度;還是我到處說,讓你們想高價脫手卻受阻,讓買家終於會做功課而沒有被騙;抑或是,如此遜咖的投資技巧,傳出去之後讓你很難在投資界中混下去?
這律師我也前所未見,事務所是中大型的,卻在法院內口出市井之言,是要威脅我嗎?我才沒在怕哩!
最後是法院不起訴、又駁回他的上訴。
知名商圈的房價,就是被這種不入流的咖給炒上去的,然後讓商圈的房租暴漲,把知名老店趕走、換來廉價成本的高價、低質感商品,形成今日你我看到的西門町、東區、逢甲等商圈。
投資客們有樣學樣,如法炮製,直到商圈爛掉為止。
最近臺北市政府不打算課空店稅改課空屋稅了,其實,空店稅是在幫助商圈早點復甦,讓房東為了要逃高額的稅,而把店面出租或至少亮燈營業,好過現在恐怖的空蕩,可是,這些屋主當然不爽被課,而想辦法把這個稅弄掉。
那就只好讓東區死得更慘吧!這是屋主的選擇,你們把台北弄爛了還不准人家管你,那就讓東區變回住宅區,也沒啥不好,我們就承認台北市再也沒有東區這個商圈,這只是要去信義計畫區的過道而已,真的沒有好逛的,因為真的沒有特色。
投資客才會因此受到懲罰。
忠孝東路一二段也很冷清,其實素素的挺好的,也不太塞車。
逢甲有特色嗎?除了校門口那些吃的以外,其實服飾街一點也沒有特色,東西又賣得不夠便宜,網路上更便宜呢!何必給這些屋主賺?年輕人的錢要省起來的喔!
西門町有特色嗎?幸好不少美食是自有店面,電影院還是有目的型的消費,但沿街的那些賣衣服的、賣中高價化妝品的、賣奇怪藥妝的,整天換店家的,他們賣的東西其實到處都有,網路上代購的比店家還更便宜,那麼,你可以去店面試用後,回家網路找,很省喔。
還是要謝謝我的律師王子文。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei,也在其Youtube影片中提到,💻 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦:𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ➜ 來玩♡ ★抽獎★美美的貓咪棉麻掛布 ➜只要在本影片下面留言就可以抽呦 ➜規則在底下一點滑下去! 這集統整過去2年來 其中幾間我改造和採訪的房間 有的是上班族有的是學生租屋 有的是屋主改造後要租出去 重點不在每個房間主角背景 在於改造方法的大...
「台中屋主自租」的推薦目錄:
- 關於台中屋主自租 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於台中屋主自租 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於台中屋主自租 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於台中屋主自租 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube
- 關於台中屋主自租 在 邱愛莉House123 Youtube
- 關於台中屋主自租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於台中屋主自租 在 [無/台中/西區] 屋主自租精誠向上電梯套房可- 看板Rent_tao 的評價
- 關於台中屋主自租 在 #招租台中北區《屋主自租》代PO - 租屋板 | Dcard 的評價
- 關於台中屋主自租 在 [無/台中/北區] 屋主自租2房平車美豪宅- Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於台中屋主自租 在 [無/新竹/園區] 住的最安心屋主自租可站內信- 看板Rent_tao 的評價
- 關於台中屋主自租 在 租屋處沒窗戶很嚴重嗎? - Mobile01 的評價
- 關於台中屋主自租 在 開箱61的租屋處!台中3層樓5房3陽台2 - YouTube 的評價
台中屋主自租 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
<內有全文><今晚見>空屋稅政府的回應出來了,不意外,居住正義早死了,當年花敬群次長在巢運的帝寶抗議活動時,講的有多慷慨激昂,現在那個人不見了。剩下來的,是無止盡的搪塞與藉口。
垃圾不分藍綠。
執政黨猛推包租代管來想超越社會住宅,好處是讓建商與投資客可以喘息,讓他們不受「不夠低價的社宅」,受到衝擊與傷害。你包租代管租金有大幅降價嗎?多數沒有,少數是靠納稅人給的租金補貼,並不是投資客們的良心發現。
包租代管讓建商與投客爽哈哈,結果花了那麼多國家預算跟打很多廣告,只媒合了幾千戶,遠遠不及社會住宅對於國家的幫助,執政黨腦袋是有洞嗎?不會算CP值嗎?哪一個對國家的未來有幫助,柯P懂,你們藍綠都不懂?
當然不是,而是人家財團建商投資客更重要!年輕人只是政府手上的提票機,誰要真心照顧你們阿?沒有年輕人的付租金、付貸款、哪來的房地產業者的榮景啊!
所以到底是誰來照顧年輕人?
台中市長盧秀燕喜孜孜的大賣台中社宅土地,還用「謠言」來定調,明明就取消了3500戶,用藉口挪到西屯但不知何年何月才會出現,台中的社宅不過才五千多戶,你盧大市長揮揮手說台中不需要那麼多,砍掉六成之多!你對不起年輕人就算了,整個市府團隊根本就是,對這件事的回應避重就輕。
原來社宅的存在,在盧秀燕的市府團隊眼中,是個不必要那麼多的東西,而且還是謠言。是啦,台中建商喜孜孜的可以大炒特炒,市長大大的幫助呢!等到台中人終於覺得高房價帶來恐怖的後果,高壓少子逼得大家喘不過氣,市長也換了好幾輪,土地也炒了好幾波過去了。
垃圾不分藍綠。
執政黨不挺空屋稅,也不意外,這群鳥蛋何時敢真正大刀闊斧?但你看內政部的回應有多荒腔走板:「空屋的定義,認定有難度」。
我每年乖乖繳稅,結果卻養了這群米蟲?內政部明明知道該如何認定,該花錢去世界各國考察,都沒有手軟,現在卻不敢定義空屋與稽核?就像實價登錄2.0,明明就執政黨自己推出的修正版本,卻不敢真正去修正,藍綠一起封殺。
你該怎麼做?
下為全文:
全台有86萬間空屋,有民眾到國發會公共政策網路參與平台提案「課徵空屋稅」,獲得5千人附議通過,內政部今回應,認為「空屋的定義、認定有難度」,且現行法規沒有空屋稅,課徵執行上會相當困難,駁回訴求;但內政部強調,會加強推行包租代管、社會宅等服務,以「住者適其屋」取代「住者有其屋」。
此次討論,由內政部、財政部及相關利害關係人於7月19召開會議討論後,認為「空屋之定義及認定有其難度,暫不參採提案之訴求」。
內政部表示,政府推動以租賃方式滿足民眾居住需求,以「住者適其屋」方式,替代過往台灣人「住者有其屋」的觀念 , 盼藉租賃住宅市場發展及管理條例,發展租賃住宅服務業,如包租代管服務,維護人民居住正義,截至今年6月底,租賃服務業已有296家業者取得營業登記證,4,325人領得管理人員證書。
另外,社會住宅部分截至今年6月底,6都已累計媒合4,568戶,其中弱勢戶約占6成,並以8年8萬戶作為計畫目標。
房市達人Sway憤怒表示,「就是在踢皮球,將空屋稅問題又踢回給地方政府,用各種理由搪塞年輕人,政府放棄居住正義了嗎?」他說,判定空屋有很多種方式也不難,不論是參考台電用電度數,安排人員不定期訪視,或利用房屋稅籍資料做比對,政府也多次出國考察過,如今卻回應「屋主為規避課稅,恐造成水電浪費」、「確認實際使用情形,將耗費大量稽徵成本」,指出政府明知道但就是不願意做,完全是在睜眼說瞎話,搪塞民眾。
SWAY補充,地方政府的囤房稅率,輕到就是在告訴投資客「歡迎來炒房」,甚至一些工業宅、事務所只要申請,就可以只被課「自住房屋」較低的稅率。SWAY質疑,當年花次長躺在仁愛帝寶前,所發表的演講還言猶在耳,現在看來,「似乎都是屁。」(唐家儀/台北報導)
出版時間 19:54
更新時間 20:25
台中屋主自租 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
街頭早已冷清,一堆高價店面都在招租,兩條捷運交會的美麗島站地下街,更是比冷清還要冷清,但新聞還是在狂報房價漲,也就是建商屋主投資客們,仍肆意的自以為掌握話語權,無視現況,仍猛力的炒房,不斷拉高房屋的開價,來等待小白兔落入陷阱。
前幾天在高雄演出,只搭捷運跟走路,往來商圈旅館與衛武營,然後到處走走緬懷過去。十年前採訪過的一棟大樓建案,那一樓居然還在賣,晚上也沒幾戶點燈,證明在地的習慣,並不是建商想洗腦就可以成功的,或者,有人投入之後仍然失敗撤離,旁邊一塊空地,那雜草越長越高。
衛武營音樂廳很美很漂亮,音樂廳的音效比台北國家音樂廳或台中歌劇院都還要棒,可是當你口渴時肚餓時,要走很遠很遠很遠,才有便利商店或丹丹,你就懂了:來這裡就是看表演,看完就走人,很標準的目的性消費。
那些要吃衛武營豆腐的建商們,還是不願清醒。這招是對台北客有效,畢竟台北人只能用上千萬好幾億的代價,買一間鴿子籠,再用鐵窗及窗簾包起來,而一片綠地,在台北是屬於世襲富豪的,而且他們正在捍衛這個權利,不願分一點點給窮人與外地人。
反正高雄人也不在乎啥景觀第一排,你看海景第一排的國硯,貴就貴啊,還是賣不完,整大棟晚上也只開了幾盞燈,大概是忘了關之類的吧。
然後當然也要去搭個噹噹車,自己刷卡的感覺很棒,先進國家才會有這種規定,只是等啊等啊,跑馬燈告訴我:「車況有誤,趕時間的話請搭別的車」,合理,反正就噹噹車,誤點也是一種觀光感。
淡海的噹噹車,大概早就被投資客吐滿口水了吧?還沒通車時,房價還有想像,更多人飛蛾撲火,一通車,房價越跌越慘。是說噹噹車也是捷運系統,但是當你趕時間上下班時,這些風情就會讓你吐血,轉頭騎車還比較快。
好,鑽出捷運交會站,舉目要找個手搖杯店,只看到一堆店面招租廣告。便利商店呢?也不在捷運站出口旁。你懂了,便利商店的業者又不是笨蛋,有人有生意,連在地客都養不活一間便利店的地方,你得小心。
台中還要瘋捷運商機嗎?通車就是吐血日喔,炒太高的下場,是你們購屋人要慘賠了。
台北市民生社區的便利商店,只開了幾個月就倒,你懂了吧,這房價根本就支撐不住。
PS..這照片是星期天傍晚6:45拍的,人咧?
台中屋主自租 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的評價
💻 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦:𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ➜ 來玩♡
★抽獎★美美的貓咪棉麻掛布
➜只要在本影片下面留言就可以抽呦
➜規則在底下一點滑下去!
這集統整過去2年來
其中幾間我改造和採訪的房間
有的是上班族有的是學生租屋
有的是屋主改造後要租出去
重點不在每個房間主角背景
在於改造方法的大統整
我們努力用自己的方式生活
雖然很辛苦
但是一點一滴成長茁壯
變成一個更堅強的人
請相信自己可以做到
每一個房間
都有一段屬於它的故事
一段人生
一段回憶
▶大家的IG都在這裡
● 台中男子宿舍/Chew阿啾:homeboy_chew
● 復古客廳/Coby(IG是他好友思思):sihsiiih
● GiGi:gigibaby507
● Lynn:ly_gooday
● Alice(Hoqua Deco創辦人):hoqua.deco
☆很謝謝每一個出現在這裡的家
☆如果有問題可以去他們的IG詢問
☆我們還是要為他們保留隱私空間
☆所以希望不要針對每間屋子的背景過問
✔ 資訊欄最下面會統整家具清單給大家參考
✔ 本集所有訪問都是在2021二月前所拍攝
★抽獎★翔仔居家貓咪掛布
➜只要在本影片下面留言(經判定為非惡意留言,會點愛心,代表具有抽獎資格)
➜留言中加上『想要抽獎』,會增加中獎機率(會增加1張重複的籤)
➜訂閱本頻道‼️
➜留言時間:8/27-9/05
➜抽獎時間:9/18前
➜抽出後我會在中獎者留言下面回覆您中獎了!⭐️
➜9/25前中獎者要到我們的IG【taipei_serenade】私訊我們聯絡資訊。
➜本頻道保有最終解釋權
...
▶家具清單
●Chew&GiGi廚房的白色小層架:IKEA TEVALEN收納櫃, 白色 $199
●文具牆小木架:IKEA BEKVÄM調味罐架, 白楊木 $149
●紙膠帶收納桿:IKEA NEREBY壁掛桿, 樺木 $129
●紙膠帶旁的布收納掛袋:IKEA NEREBY收納筒/盒, 自然色 $99
●復古書房的黑色層架:IKEA FJÄLLBO層架組, 黑色 $2490
●復古書房的棕色鏡子:j3Collections
●Chew的電腦椅:IKEA BLYSKÄR/LOBERGET旋轉椅, 白色 $699
●Coby的沙發:詩肯柚木
●復古書房的銀行燈:品東西家居 FORTY白玻璃復古檯燈 $1800
...
#租屋 #套房 #改造 #佈置 #學生 #上班族 #小廚房 #大補帖
...
◕9:35-9:50 台北夜景 𝙑𝙞𝙙𝙚𝙤 𝙗𝙮 𝙏𝙞𝙢𝙤 𝙑𝙤𝙡𝙯 𝙛𝙧𝙤𝙢 𝙋𝙚𝙭𝙚𝙡𝙨 (𝙁𝙧𝙚𝙚)
...
♫𝙈𝙐𝙎𝙄𝘾
𝙉𝙖𝙥𝙩𝙞𝙢𝙚!(𝙍𝙤𝙮𝙖𝙡𝙩𝙮 𝙁𝙧𝙚𝙚 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙥𝙧𝙤𝙫𝙞𝙙𝙚𝙙 𝙗𝙮 브금대통령
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙮𝙤𝙪𝙩𝙪.𝙗𝙚/3𝙛𝘽𝙡𝙤𝙉𝙇𝘽𝙇2𝙔
𝙎𝙤𝙪𝙡 𝙃𝙞𝙥𝙝𝙤𝙥 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 _ 𝙎𝙚𝙭𝙮(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙥𝙧𝙤𝙫𝙞𝙙𝙚𝙙 𝙗𝙮부구미 𝘽𝙪𝙂𝙪𝙈𝙞
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙮𝙤𝙪𝙩𝙪.𝙗𝙚/𝙑𝙜𝙑𝙯𝙙𝙯𝙦8𝙇𝙆𝘼
𝙇𝙤𝙫𝙚 𝙎𝙤𝙣𝙜 _ 𝙊𝙣𝙚 𝙨𝙞𝙙𝙚𝙙 𝙇𝙤𝙫𝙚(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙥𝙧𝙤𝙫𝙞𝙙𝙚𝙙 𝙗𝙮부구미 𝘽𝙪𝙂𝙪𝙈𝙞
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙮𝙤𝙪𝙩𝙪.𝙗𝙚/𝙋𝙯𝙤𝙚𝙌𝙏𝙚𝙁8𝙦𝙜
𝙏𝙝𝙚 𝘿𝙖𝙮 𝙄 𝙈𝙚𝙩 𝙃𝙚𝙧(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙧𝙚𝙪𝙧𝙡.𝙘𝙘/𝙦𝙜𝙑𝙜9𝙮
…
●𝙞𝙣𝙩𝙧𝙤 𝙩𝙚𝙢𝙥𝙡𝙖𝙩𝙚
𝘽𝙞𝙖𝙣𝙘𝙖 𝙍𝙤𝙦𝙪𝙚𝙧𝙤 (𝙁𝙧𝙚𝙚)
𝙁𝙞𝙣𝙚𝙨𝙩 𝙂𝙞𝙧𝙡𝙨 (𝙁𝙧𝙚𝙚)
𝙄𝙣𝘿𝙞𝙫 (𝙁𝙧𝙚𝙚)
台中屋主自租 在 邱愛莉House123 Youtube 的評價
我是Ellie
這次快問快答的題目是在粉專上,常被問的問題,
我想肯定也是大多數人的疑問,所以,來錄個影片,一次滿足大家!
Q1:我要準備多少頭期款?
Q2:中古屋、預售屋、新成屋 哪個好?
Q3:我家的房子舊了,我該怎麼舊換新?要先賣再買,還是先買再賣?
Q4:請問XXX建案可以買嗎? 請問XXX預售屋安全嗎?
Q5:我想買房怎麼開始?
☆好室專欄:http://bit.ly/2ScyvFS
------------------------------
想瞭解更多,關於自住買房的知識與經驗分享
歡迎參加我們舉辦的活動
☆分享會:
【分享】:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程:購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram !
我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
house123 Telegram: https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
買房系列:
☆買屋送裝潢:先檢驗6個個重點
https://youtu.be/ND42agYu1so
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅,要注意什麼?
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室:
☆台中捷運要通車了,我現在要卡位?ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
時事系列:
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯?
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼?是年金?是養老金?怎麼還款呢?
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫?是金A嗎?_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯,我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
開源節流:
☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg
☆一個觀念,幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY
☆想換工作?想轉職?我該注意什麼?
https://youtu.be/mouay-f-bSg
瞭解更多關於house123:
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Line@ 官方Line ➳ID:@house123 (https://line.me/R/ti/p/%40house123)
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
台中屋主自租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
台中屋主自租 在 #招租台中北區《屋主自租》代PO - 租屋板 | Dcard 的八卦
《套房出租》 屋主自租。地點:北區德化街(近中國醫、一中),傢俱:包含基本傢俱(床、衣櫃、書桌、椅子)、冰箱、冷氣。P.S.網路、水費都免費, ... ... <看更多>
台中屋主自租 在 [無/台中/北區] 屋主自租2房平車美豪宅- Mo PTT 鄉公所 的八卦
條件限制:不煙不寵禁八大房屋類別:大樓租屋地址:瀋陽路二段175號租屋樓層:8/13 格局:2房/ 2廳/ 1衛/ 1廚/ 1陽台坪數:34 每月租金:23000 租屋押… ... <看更多>
台中屋主自租 在 [無/台中/西區] 屋主自租精誠向上電梯套房可- 看板Rent_tao 的八卦
●出 租 人:彭太太
●聯絡方式:0977651839/0975128793(看屋請先聯繫)
●房屋地點:台中市西區精誠路285號(近向上路口)
●房屋類別:套房(陽台獨洗曬) 約9坪
●照片連結:
●所在樓層:總樓層7樓透天厝之5樓
●性別限制:學生、上班族
●每月租金:8000 (包公共用電(電梯電費、保養費、走道感應燈)、公設清潔費、管
理費、網路費、飲水機
●其他費用:房間內使用之水電(電費 5元/度、水費100/人)
●押金:2個月
●最短租期:一年
●隔間材質:水泥磚牆隔間
●設備:數位電視、冷氣、 桌椅、床墊、床頭櫃(片)、衣櫃、洗衣機、第四台、儲熱式
電熱水器、光纖網路及頻寬管理、飲水機
●安全設施:大門門禁系統(進出大門電梯使用刷卡感應扣)、房間硫化銅門、緊急照明
、滅火器
●交通環境:近便利商店/傳統市場/百貨/公園綠地/學校/醫療機構/夜市 生活機能皆佳
●附近交通:近向上精誠路口、忠明南向上路口公車站
●其他:定期保養洗衣機、飲水機、公共空間紅外線感應燈具、獨立衛浴通風管直
通
室外
●附註:可寵物(狗無法抱歉)、 禁煙、需冰箱另加200/月
●優惠:半年繳、年繳有租金減免
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.81.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Rent_tao/M.1616737285.A.9F6.html
※ 編輯: mmsoawkward (1.200.81.214 臺灣), 03/26/2021 13:42:09
※ 編輯: mmsoawkward (1.200.81.214 臺灣), 03/26/2021 13:43:05
... <看更多>