前台中市長胡志強引薦港商去高雄?看到這新聞,我笑了!前有欲引薦天下第一村的華西集團來台中搞房地產,結果沒搞成就算了,人家集團還形同破產,造神運動也太扯,最近。
台中港區outlet開幕大排長龍,有人說爽到遠雄的一堆投資開發,你也不想想開幕都是這樣,熱個一陣子就現出原形,現在誰還去青埔outlet淘寶?更別說青埔的房市要多慘有多慘。青埔還有高鐵捷運呢!港區拿鹽巴的風來比較囉?
義聯集團說要投資幾百億在高雄搞水樂園?他又想要搞新的土地開發還是真想投資?也不想想那片山頭的豪華別墅,現在淪為學生出租套房,而他的outlet高雄人可是經常去逛?旅館想變現也賣了很久了喔!
反正新人上任,總會有媒體三把火來造勢,真的成功才是真,消息面一堆,商業拜會是任何一個市長都有一大堆,通常說早了就只是連曇花都開不了的一片葉子,連花苞都不會有的。
信者恆信,說破嘴你也是不會聽,那你就自己相信吧,我看了那麼多年,媒體待了那麼久,顏總的「一場遊戲一場夢」依然有效。只是這股風還要吹一陣子,讓人連新聞都懶得看,還不如假日去曬曬太陽、吃吃螃蟹、採採草莓,比較對得起自己的時間。
就像多年前八里說要搞台灣的迪士尼樂園,也是有人堅信不已啊!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰?我住凶宅 命理師撞詭 影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU 曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅,就位在台南永康某個社區裡,歐風挑高別墅從外觀看來很正常,要不是屋主在門口貼著招售公告,還強調祭送清淨,一般人也很難知道屋子裡...
台中別墅出租 在 Icu醫生陳志金 Facebook 八卦
台中東海大學商圈
發生氣爆已有4死1傷
仍有人受困
台中別墅出租 在 劉北元的保險世界 Facebook 八卦
【劉北元總經理。時事即時分析】
媒體報導,台中市東海大學旁的東海別墅商圈今天凌晨發生氣爆案,造成4死1傷,爆炸威力驚人,火球從氣爆民宅衝到對街的出租套房,一共波及四戶,造成四死一傷的慘劇。警消在現場找到數個瓦斯桶,初判為瓦斯氣爆,正調查人為或意外事件。
每此發生意外事件,我都會想到,如果有相關保險的規劃,肇禍者與受害者在驚恐及悲痛之餘,善後事宜可以由保險公司來協助,應該是不幸中的大幸。
我們先從肇禍者的方向來檢討,媒體只提到是民宅,也就是說可能沒有商業使用,會在一般民宅發生如此威力強大的氣爆,確實比較罕見,也許另有隱情等待消防局調查。
如果肇禍的民宅有投保住宅火災及地震保險,對於氣爆所造成的火災事故,就房屋及屋內動產是有提供保障;對於延燒的部分,這是法律上的賠償責任,住宅火災保險中有提供住宅第三人責任保險,承保保險標的物因火災、爆炸或意外事故,致第三人遭受體傷、死亡或財物損害,被保險人依法應負賠償責任而受賠償請求時的賠償責任。
如果肇禍的民宅是屋主出租他人使用,若屋主沒有投保火災保險,承租人為避免因為自己的過失發生火災,不但要賠償房東一大筆錢,自己的家當也付之一炬,承租人也可以投保住宅火災保險,同時附加火災責任附加條款,如此規劃可以一舉三得,針對屋主、延燒時受還的第三人以及自己的財產,都可以有一定程度的保障。
這次東海氣爆事故,一共波及四戶,造成四死一傷,這樣的財產損失及賠償責任,不是一般收入的人可以負擔的,沒有妥善的保險規劃,面對如此慘劇,未來真的無以為繼。
若從延燒的方向來思考,受災戶本身如果沒有投保住宅火災保險,這次因為氣爆所產生的損害,只能跟肇禍者求償,但是如此龐大的損失,有幾個人賠得起?
所以,我想每個人平常就要建立風險意識,透過適當的保險規劃來轉嫁無妄之災所造成的損失。
另外有二點要補充,首先,萬一將來消防局的調查發現,這一次氣爆是肇禍者的故意行為,肇禍者本身投保的火災保險是除外不保,住宅第三人責任保險也不會被啟動。
其次,意外事故的發生常令人猝不及防,有關個人的人身保險規劃平常就一定要做好,以預防意外事故發生所造成的家庭財務危機。
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台中別墅出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰?我住凶宅 命理師撞詭
影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU
曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅,就位在台南永康某個社區裡,歐風挑高別墅從外觀看來很正常,要不是屋主在門口貼著招售公告,還強調祭送清淨,一般人也很難知道屋子裡曾經出代誌。
記者 陳建豪、丁恩豪 採訪報導……↓
在凶宅裡打地鋪過夜,臉上絲毫沒有懼色,原來他就是屋主鄭先生,是一名資深命理師,平常和家人住在台中,既然沒有地緣關係何必在台南置產呢?鄭先生說起這段往事一臉無奈。
原來已故的屋主,生前積欠黑道大筆債務,5年前在家裡輕生,就是不甘心房子被債主收走,或者被法院查封,才會留下讖語字條,詛咒接手的房客。令人不寒而慄的消息在鄉里傳開,根本就沒有人敢接手這一棟極凶宅,一連經過法拍九次都流標,直到第10次才由鄭先生投標買下。
房仲業者 陳泰源 表示:「基本上凶宅它也是有分等級的,就一般所謂的大凶或小凶,如果說是大凶的話,譬如說像是他殺啦,或者像是一些凶殺案、命案的,至於其他的就稍微輕微一點,但原則上凶宅房價的行情它大約是一般市價的5~7折。」
師生合買凶宅投資,看起來很不錯的提議,沒想到標下房子幾天之後竟然出現變數。意外插曲讓這一樁凶宅投資案破局,鄭先生只好硬著頭皮自己吃下來。第一次法拍買凶宅,鄭先生打著低買高賣的如意算盤,不料一開門才發現屋況非常糟,還得找人重新粉刷修繕,而且工人修著修著遇上奇怪的事。誰在惡作劇?難道是不願意離開的前屋主嗎?
鄭先生說它也遇到難以理解的事。惡臭味是來自於死老鼠嗎?偏偏怎麼找都找不到屍體,陰魂不散嗎?一連串離奇現象迫使鄭先生不得不南下處理,他使出了看家本領親自替亡靈誦經超度,還連擲了三個聖筊得到原屋主很滿意的答案。
但事情有這麼簡單解決嗎?鄭先生說他精通命理占卜卻沒有通靈的本事,於是他找了通靈的朋友看看祂還如影隨形嗎?面對怒目相視的亡靈,通靈老師也不是省油的燈。
為什麼糟糕了?鄭先生當下有個不好的預感,看不見的前屋主去而復返,為什麼這麼難纏?跑去地府找救兵找城隍爺告狀真的有用嗎?從沒想過使用了凶宅裡的東西竟成了前屋主告陰狀的理由,鄭先生無語問蒼天。
就算情理上站不住腳,前屋主依然堅持不離開怎麼辦呢?據說一番討價還價後,鄭先生日夜誦經,還做了一場盛大的法事達到雙方談好的條件,前屋主才心滿意足的離開。一連三個聖筊是鄭先生確認前屋主對法事很滿意,不再騷擾他的保證。
從一開始根本不敢在這裡過夜,到現在拉個蚊帳打地鋪都能一夜好眠,鄭先生說他找了不少高人來勘查都說這裡晦氣盡除,已經處理得乾乾淨淨,大方帶著我們參觀房間,鄭先生對這棟房子很有信心,從一樓爬到五樓,記者確實可以感受到採光充足,沒有什麼陰森或者潮濕的感覺,整體來說,凶宅初體驗還算舒適。
不管是不是風水寶地,凶宅向來是不少投資客喜歡的標的,因為價格在同區段物件相比相對便宜,甚至有企業主買下整棟凶宅改建成外籍移工宿舍的案例。
房仲業者 陳泰源 表示:「像一些外國人,因為有一些外國人或者是基督徒,他們可能就不太在意凶宅這件事,在他們的觀念裡,那當然還有一種人像投資客,他本來買來就不是要自住用的,祂可能買來就是長期收租,那事實上這個出租的投報率,本來就是比較驚人的。」
改建出租相對容易,但假使要自己長期居住,你有勇氣嗎?多數人都對凶宅敬而遠之,像是花蓮五子命案的凶宅也是號稱處理乾淨了,但屋主同樣換了好幾手,事隔好幾年才慢慢穩定下來。
房仲業者 陳泰源 表示:「凶宅也確實會因為時間的淡化,然後它對房價的影響會漸漸變小,譬如說,我今天跟你說這個凶宅是昨天才發生的,跟,這個凶宅是30年前曾經發生過,那當然就是會有差別了嘛!」
有了前車之鑑,讓非常想脫手的鄭先生困擾不已,他說不想請房仲代售,帶看全都自己來,看來這一棟極凶宅何時可以賣出不知道,或許只能繼續用時間換取空間等有緣人上門吧!
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