Search
光復高雄之後
北漂就能回來嗎？
景氣就能變好嗎？
看看高雄到處都是新建案
但是，都有賣出去嗎？
軌道一直蓋
就能解決空屋的問題？
就能提高銷售？？
高雄的平均薪資
2021年台灣薪資地圖顯示
高雄的平均薪資是32668
台南的平均薪資是34886
新竹是47188
低薪是不爭的事實
邁邁你欸對策在哪裡？
一直喊5G有用嗎？
該思考一下為什麼南科可以屌打高雄全部的工業區吧！
這波熱，要歸內政部次長花敬群，他五月說：「政府不宜打房、囤房稅是無效且無理的錯誤建議、倡議打房…非常不正義的行徑｣，掀開了這一波建商推案與投資熱，政府都不打房了，當年在帝寶前面振聲吶喊的教授，被建商的獲利榮景給取代。
所以建商狂推猛推，你看前幾天興富發被媒體採訪，一下子說缺工痛批政府，沒多久發現自家立委怎可以打總統臉，抑或是上下誰通知了啥，馬上又改口說我們感謝政府，嘖嘖嘖，你不臉紅我都覺得怎這麼不加修飾，如此大喇喇。
雖然並不是每個案子都大賣，熱賣一定有，但有些砸了很多廣告與業配，或是用盡全集團的媒體勢力，還是看得出賣很吃力。
也不是每個地方都大賣，比如去年大賣光了，今年繼續說嘴來借用別人的業績，但其實別人早沒在賣了，可是消費者反正無知，以為去年熱賣，今年也會熱賣。
更幸好還有不少賠錢貨，是上一波投資客終於醒來，斷尾出場，好警醒世人，房子不能亂投資。
台積電在房市只是媒體愛亂寫、建商愛亂引用，比如南科有台積電新廠，整個台南就大家都是台積電效應，也不想想離他有多遙遠，而消費者也不是白癡，買台積電股票遠比買間漏水屋還好賺，人家外資買的多勤勞，這波的投資客真的比上一波聰明。
所以到底是不是熱賣，只能等交屋登錄或移轉，才知道真相，鄉林士林官邸的慘案，投資客都還記得，預售說賣的有多好、交屋後被發現一戶也沒賣掉。
到底居住正義何時才會再來？大概選舉前，才是被你高喊的時刻，選完後，這些高官就摸乳脫褲去了，不知你小孩看了會如何，嘖嘖嘖，你假裝的賢慧跟不得已，在世人眼中，根本就是明顯的矯情，食言而肥的現世報，真的出現在你你身上了咧。
你變得超肥，大家都看得出來好嗎。
🎀台南市唯一首選閃耀登場
🐔年輕人新寵物青年溫馨宅-二期
林義豐規劃讓輕人有成家歸屬感
❗️高房價，低薪該如何買房❗️
『虧雞福來爹』豐哥曾說過:真正替年輕人著想，讓他們買得起，住得起，可以安心工作，創造良好的居住環境。
🏠青年溫馨住宅正三樓透天 8米路傳統格局
平面車庫 間間套房 親水公園旁 環境優美
地32坪 +建51坪 一律 659萬 不二價
等於大樓每坪約9萬8千元/坪規劃
👨👩👧👧青年成家 . 三代同堂 .大間厝最佳首選
🛣建案地點:國姓橋下 『虧雞大道』
近科工區13分.新吉工業區15分.南科技25分.安平工業區25分.市區25分.
🎉🎉🎉青年溫馨宅距離九份子15分鐘 『現賺兩倍』《九份透天屋1800萬起》成家立業 好安心 品質穩定 住放心
林義豐承諾為您的努力實現有家的溫馨感
🚗上下班回家更近
佳里17分.七股12分.港口18分.將軍18分.西港12分.漚汪18分.青鯤鯓18分
❤️伍彩集團專案歡迎參觀選購
💰『比同地段便宜100-150萬』
🏡『比舊屋翻新還便宜的價格』
0975-067-393林專員
0931-226-539黃專員
☎️歡迎來電洽詢專員為您服務
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
