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在花蓮買一塊農地，養雞種田.....記得我唱的這一句嗎？
想起同事曾說，在台北打拼賺的錢也買不起故鄉宜蘭的房子，真的是道盡出外工作人，卻無鄉可歸的心情。
十幾年前我和友人有個退休計劃，簡單說就是我變賣家產，回花東買土地，建築物大家集資，二十年後大夥退休或跑路有地方可以遮風避雨，這念頭我一直沒忘，也持續注意花東的行情，十年前還好，到這三四年間，開始飆升，我忙的時候又分心未注意地產行情，直到現在，變賣台北的房子也不一定買得起花蓮了，幹。
這就是台灣最自私最難看的現象之一，瘋狂炒房炒地。
所以我的破吉他不知要唱到幾時，才可以真的養雞種田？？幹，還是乖乖每期簽樂透，等待幸運降臨。
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5063958
身在越後湯澤，但還是想要發這篇文，雖然與我的親子旅遊無關。
我想要幫兒盟和社工說句話。
台灣人似乎很習慣情緒綁架和道德勒索。
『林北捐錢給你，你最好省著點用』
我知道很多人就算嘴上不說，心裡其實都覺得『領補助的孩子就該過的像領補助的樣子』。
好笑，我倒想問問，什麼叫做領補助的樣子？『穿著褪色起毛球的舊衣，褲子打著補釘，腳上不可以是有品牌的運動鞋。』是這個樣子嗎？
與其這樣，我覺得您倒不如不捐款。
一直以來，除了捐款，我會捐全新的物資去育幼院，甚至有男生女生都可以穿，款式偏中性的「nike」「全新」球鞋。請問，收到我送的鞋子的孩子，難道不能穿去上學？不然就會被其它人質疑說「你是假弱勢，你穿的比我還好！」這樣對嗎？！
180名員工，買一間900坪的辦公室，究竟合不合理？我們來討論一下。買一個固定的辦公地點，不用忍受房東動不動漲房租，更不用每年繳一大筆的房租給房東。這筆錢放在辦公室的不動產上，並沒有被挪為任何人私用，就算真的有一天這間房子賣了，錢還是在兒福名下，不是嗎？
然後，我聽到一個最反智的說法，為什麼要買在內湖？不能買到郊區去嗎？
兒福聯盟服務的對象，是兒童。請問辦公室不設在交通方便的地方，設到荒涼的郊外去，對身心障礙的兒童和家長們方便嗎？對社工方便嗎？
說到社工，很多事情更是讓我覺得生氣。
社工一直是一個『低薪但多事』的工作，白話一點來說，就是近貧在幫助赤貧。
薪水低、工時長、事情多而且風險高，對社工的保護不足，甚至你沒聽過的『回捐』––– 有一些小型的社福團體要社工把薪水捐回去給他們。
家暴兒童、低收入戶、獨居老人、遊民，這些對象都需要社工的介入。我在醫院手術室，常常遇到社工夥伴們要來幫這些沒人理的病人簽署同意書。
社工也是一份工作，這些社工也是普通人，也有父母妻小要養，當然應該要領薪水，#我們絕對不該以愛心之名去綁架勒索一份工作。
隨便舉例來說：
『哇，邱醫師你跑去恆春偏鄉服務，好有愛心喲！』
『幹，我看錯你了，原來你去恆春有領好高的薪水！』
(其實沒有)
(但有些人覺得只要比我高的通通都好高，他忽略的事情是，在大都市的醫師更高)
請問一下，去偏鄉工作的醫師已經要忍受諸多不便了，薪水也略遜於都市的同業，然後還要被道德綁架的話，誰還要去？
回過頭來說，難道讓社工們在方便的辦公室服務需要的案家，不好嗎？難道要社工在吵雜的工業區，最好還是漏水的鐵皮屋裡工作，才符合一般人心裡想的『我捐助給你的善款你必須省著點花才對得起我』。
為什麼社福機構的員工就不配在台北市內湖區上班？內湖交通很方便，對於社福機構常要跑來跑去跟其他單位做連結，交通機動性很重要，同時也方便需要的人來尋求協助。
社福機構就不能購置自己的辦公空間？ 180位員工用900坪的辦公場地是奢華嗎？在臺北市內湖區一坪42萬的辦公室是買貴了嗎？捐款就不能用在購置辦公空間？我相信以長遠來說，十幾二十年後回頭看，購買一間能長久固定使用的辦公室是利大於弊的，房價的漲幅、租金、實用性，這些難道不足以讓一間這麼大型的社福單位擁有自己能自由使用辦公室嗎？有了自己的辦公室，辦一些活動就不需要場地租金，對於一些需要隱私的案主來求助時也更有隱蔽性，不是更好嗎？
還有人說，善款憑什麼要扣行政費用？唉，社工和職員的薪水，辦公室的房租水電，這些要不要支出？
要質疑他們之前，請先想想自己。
你願意每個月領到的薪水被公司要求共體時艱，所以捐一些回去給公司嗎？
你願意吹風淋雨曬太陽去居家訪視個案嗎？你願意冒著被家暴的施暴者攻擊的危險去探視孩子嗎？
然後還要你不可以領薪水，辦公室最好不要裝冷氣，不然就是浪費善款，不然就是沒愛心。
反思一下，這樣對嗎？
不要那麼容易被無良嗜血的媒體操弄，置產/內湖瑞光路/三億多，下這種標題帶風向的媒體，我希望你全家健健康康整整齊齊地，永世不需要任何社福的關懷幫忙。
新幹線拉車的路上打的文章，氣到有點語無倫次，本文歡迎隨便轉載分享。
【富豪資金炒房笑呵呵 青年創業發展苦哈哈】2019-5-23 財政委員會
1. 上週排審《境外資金匯回管理運用及課稅條例》時，我曾嚴正提醒財政部，錯誤的政策將犧牲年輕人的未來。馬政府時期的錯誤政策，造成不動產價格大幅飆漲。不僅是日房價，台灣工業區用地近十年地價漲幅達200%至300%，淪為投機炒作標的，在另一方面出現工業區土地閒置高達1000公頃、農業用地卻工廠遍布的畸形現象。
依《納稅者權利保護法》第六條規定「法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限」且「應舉行公聽會並提出稅式支出評估」。然而，財政部迄今仍未提出稅式支出評估，部長竟然無視法律規定，拒絕提出評估。
2. 行政院所提出的「歡迎台商回台投資行動方案」，媒體報導借100億、年息僅須3000萬（等同0.3%利率），引發社會譁然。國庫準備支出200億補貼，年息補貼高達1.5%。
然而，我國提供「青年創業及啟動金貸款」的利率則是1.67%，遠比台商回台利率高出許多；而2018年度的青年創業貸款總額為16億4500萬，政府補貼的利息僅幾千萬。兩相比對，差距甚大。尤有甚者，為「自購國民住宅」的民眾，政府補貼的利率為0.958%，也與歡迎台商回台的1.5%，相去甚遠。
政府這樣的資源配置，真的有在為年青人著想嗎？
3. 面對質疑，財政部不斷硬拗專法未允許投資不動產。但法條中所明列的廠房、辦公處所明明就是不動產。上次質詢我就很清楚指出，回台資金投資標的若是廠房或辦公處所，完全沒有禁止移轉之規範。這樣的漏洞，根本是在為炒作不動產預留空間，恕難苟同。
2019-5-15 財政委員會 別再讓境外熱錢入臺炒房
https://reurl.cc/gpnd7
所有質詢影片都在【黃國昌國會質詢】YouTube頻道，歡迎訂閱：https://goo.gl/QrgJw7
1. 上週排審《境外資金匯回管理運用及課稅條例》時，我曾嚴正提醒財政部，錯誤的政策將犧牲年輕人的未來。馬政府時期的錯誤政策，造成不動產價格大幅飆漲。不僅是日房價，台灣工業區用地近十年地價漲幅達200%至300%，淪為投機炒作標的，在另一方面出現工業區土地閒置高達1000公頃、農業用地卻工廠遍布的畸形現象。
依《納稅者權利保護法》第六條規定「法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限」且「應舉行公聽會並提出稅式支出評估」。然而，財政部迄今仍未提出稅式支出評估，部長竟然無視法律規定，拒絕提出評估。
2. 行政院所提出的「歡迎台商回台投資行動方案」，媒體報導借100億、年息僅須3000萬（等同0.3%利率），引發社會譁然。國庫準備支出200億補貼，年息補貼高達1.5%。
然而，我國提供「青年創業及啟動金貸款」的利率則是1.67%，遠比台商回台利率高出許多；而2018年度的青年創業貸款總額為16億4500萬，政府補貼的利息僅幾千萬。兩相比對，差距甚大。尤有甚者，為「自購國民住宅」的民眾，政府補貼的利率為0.958%，也與歡迎台商回台的1.5%，相去甚遠。
政府這樣的資源配置，真的有在為年青人著想嗎？
3. 面對質疑，財政部不斷硬拗專法未允許投資不動產。但法條中所明列的廠房、辦公處所明明就是不動產。上次質詢我就很清楚指出，回台資金投資標的若是廠房或辦公處所，完全沒有禁止移轉之規範。這樣的漏洞，根本是在為炒作不動產預留空間，恕難苟同。
2019-5-15 財政委員會 別再讓境外熱錢入臺炒房
https://reurl.cc/gpnd7
131219中天 9年不吃喝才買得起房 壓力創新高
影片網址→http://youtu.be/IxHNb5E_5cA
感謝記者 陳乙杉 的採訪，關於購屋壓力越來越大，我想主要還是集中在台北市，當然，新北市近1~2年也列入購屋壓力的排名裡面了。的確，大家整體薪資所得停滯甚至倒退，加上美國QE退場的消息日趨明顯，種種利空因素壟罩台北房市，只能說，自住客遇到心動的房子，或許可以考慮殺很大！但純投資呢？或許觀望一下囉~~
以下是新聞報導......↓
走進小小客廳，16坪一房一廳一衛，對新婚夫妻很適合，不過現在在台北市16坪卻也要千萬起跳，房價漲很大，最新房價所得比顯示，台灣人買房，平均也要不吃不喝存9.2年的薪水才買得起，史上新高。
房價貴鬆鬆，看看今年第三季房價所得比，全國平均要花9.2年，台北市所得比14.7倍，等於住台北市要超過14年不吃不喝，新北市要花超過11年，更創下歷年新高，房價不停飆漲，讓外界不禁擔心，台北房價可能泡沫化。
因為國際上所得比超過3~5倍就是警戒區，沒想到台北市就一舉跳高到14.7倍，嚴重超標，房價短期漲幅也超過30%，也是泡沫化的指標，台北市房價十年來漲幅超過135%，讓財政部長張盛和出來警告，大台北房價，真的太高了。
房仲業者 陳泰源 表示：薪資也沒有成長甚至還倒退，那是不是我租屋比買房更划算？所以現在變成很多人都會考慮先租房這樣子。
房價飆漲的不合理，小市民墊墊口袋重量，覺得買屋壓力真的好大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71611460
180304非凡 以租代買盛行 租金指數連37個月上漲
影片網址→https://youtu.be/jYVjWnRQWFc
房東親自帶看房，冷氣、簡易家具和床鋪，標榜一卡皮箱即可入住的小套房是不少小資族的首選，不過近年租屋市場行情火熱，租金也跟著節節攀升。
記者 溫婉廷、葛子綱 採訪報導……↓
觀察內政部統計的租金指數，近三年來呈現直線上升趨勢，連37個月上揚，漲幅高達2.8%。
房仲業者 陳泰源 表示：「房價可能有些人覺得還沒有跌到甜蜜點，很多要買房子的買方可能跑去跟租屋族去搶房子租，有點像是以租待買，過去大概是在兩三年前，平均一個12~13坪的小套房，可能租金大概就是1.6~1.7萬，好一點的1.8萬，但是其實大概兩三年過後的現在，現在平均你要租的套房，起跳絕對都是2萬元起跳。」
房仲業者指出，市場對房價觀望，不少民眾選擇以租待買，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，讓租屋族負擔加重，實價登錄的六都住宅租金單價已經連5年上漲，2017年台北市平均租金每坪突破1400元，新北市每坪719元，台南市年漲幅高達3%。
而除了以租待買風氣盛行，過去一般人買房會考慮加買車位以便日後轉手，但營建署建新調查顯示，過去十年來我國有車家庭占比不增反減，台北市甚至近半數家庭沒有汽車。
房仲業者 陳泰源 表示：「現在很多人會覺得說，既然我生活方便、交通方便，我逐捷運而居的話，我家庭人口數縣在少子化、人口又不多的情況之下，我確實沒有需要帶車位，所以現在其實小坪數的、帶車位的，真的是比較難賣。」
房仲業者點出含車位的住宅，未來要售屋時不僅因為車位拉高總價，還要面臨4~5成的沒有車位需求的無車家庭，民眾在購屋時可得多加考量。
新聞網址→http://www.ustv.com.tw/mobile/news/103/20180304A023
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180304-37_8.html
