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♦♦多倫多萬錦市 Unionville 豪宅地段 Highway 7 夾 Warden 高尚名校項目♦♦
💎💎本週末尖沙咀馬可孛羅香港酒店六樓舉行 Markham高尚名校豪宅項目獨家認購展銷💎💎
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💎萬錦市 Unionville 高尚名校項目💎
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■ 有小香港之稱的Markham 巿中心豪宅地段 Unionville "於人村" 240畝發展社區位於 Highway 7 夾 Warden Ave. 西南角的高尚名校網住宅項目。這項目是現時唯一的樓花可直接入讀 Unionville 學院。Unionville 學院是全安省過去20年也排行前20名内師資優良的最佳名校。

■ 項目鄰近有未來新建的 York 大學 Markham Campus， York 大學是全安省三甲内的大學。也鄰近加拿大第一大 Seneca 國際級專上學院，多間酒店， 3 分鐘内到達 香港人常去的萬錦廣場， 香港移民人士開的酒樓及餐廳，T&T 大統華超市，戲院, 商場及多楝甲級商廈。毗鄰高速快線 Highway 404 及 407 十字形幹線交匯, 跟鄰近Go Train 火車, 真正四通八達。回流，移民，自住，投資及收租的適宜選擇。

■ 項目是由 Condos 及 Townhouse 連排別墅集於一身的高尚豪宅, 用料是現時萬錦市最豪華的, 是因應退休人士，上班一族及對學習有要求的家長之高尚名校豪宅。

■ 採用法國巴黎高尚豪宅設計, 用料高級，設有24小時30,000呎六星級會所, 有籃球場，羽毛球場，排球場，健身中心，兒童遊樂區, 工作平台區 , 派對地方，16,000呎 的天空花園可供應燒烤場地，更罕有提供兩畝公園給住客享用。

■ 單位空間實用，景觀開揚，罕有一房加書房兩厠可變兩房用，書房可放雙人床， 特選單位更採用德國Miele 名牌家庭電器。2,000 呎的 Townhouses 面向兩畝公園景更在這區的絕無僅有! 本週末 於香港獨家發售, 特選單位送車位及儲物室, 送《獨家》兩年包租保證, 更提供特別優惠 及 Free Assignment 免費在收樓前轉手 。 這些優惠只限本週末的展銷會買家。

■ 豪宅不單只在名校網內，就業方面，萬錦市作為大多倫多的高科技首都，附近已有很多高科技的大公司已遷移到萬錦市中心例如 IBM, Lenovo, AVIVA 保险, Honeywell 電子等等公司經已開幕, 政府計劃將會在2022年前設有400萬呎的樓面面積給更多高科技大公司進駐。例如 IBM 已在這裏開拓他們全加拿大最大的軟件研究中心, 已有2500人在這裏工作。所以萬錦市未來將會創造更多工作職位。

♦萬錦市 小香港 自住 投資 皆宜♦
萬錦市 Markham, 出名是華人聚居地, 有小香港之稱, 萬錦市是大多倫多 最多香港人商店的一個城市， 無論商場，餐館 也是 大多倫多最大最多的例如萬錦廣場，時代廣場 及全北美最大的華人商場太古廣場都是在萬錦市, 據調查發現萬錦市的居民高質素及人工比例比起多倫多的居民都更加好, 學校方面也師資優良。是華人退休，上班，教學受歡迎的地區, 該市是加拿大人口最多的城市之一，位於多倫多市以北，為大多倫多地區的一部分。在2019年，萬錦市的人口為353,000人(比2011年，301,709上升了17%)，是大多倫多地區第四大城鎮，排在多倫多、密西沙加及賓頓市之後。 這城市有多間名校 令到許多香港的家長們喜歡回流或移民到這個城市。

♦萬錦市樓市預測♦
萬錦市 現時樓價 可說是大多倫多 比較便宜 的一個城市, 北約克 現時 已超過 $1100 一尺 而多倫多市中心 平均大概是 $1500 一呎。 起樓成本不計地價 現時成本已大概是 $600-$700 一呎， 還有人工及市場策劃, 沒有計在內, 所以價錢 非常合理, 再加上租金近期 穩步上揚, 在萬錦市一睡房的租金 每月已是大概 $1800, 兩房租金 平均 大概是 每月$2,500。 空置率也是偏低近0.8%， 因此總總的數據顯示 萬錦市的樓市 繼續會穩步上揚。

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♦香港展銷日期♦
11月16日 至 11月17日（本週末）
上午 10 時至晩上 6 時

♦香港展銷地點♦
尖沙咀廣東道 3 號
馬可孛羅香港酒店 6 樓 Lotus Room
Hong Kong Marco Polo Hotel 6/F

☎ 詳情：(852) 9828-9959
📲 Whatsapp：6051-3102
💻 電郵：info@HongWin.com.hk

💎💎溫哥華 地鐵沿線 鄰近 SFU大學 罕有景觀 海濱豪宅項目💎💎
♦♦本週末 尖沙咀廣東道23號 香港太子酒店(馬可孛羅) 舉行香港獨家認購展銷會♦♦
【售價 $30 餘萬起 • 呎價加幣$700餘起 • 送首年包租保証 • 送儲物室 • 展銷會獨家折扣 • 特選單位送一至兩個車位】
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⭐溫哥華 SkyTrain 地鐵沿線 海濱豪宅項目，鄰近知名大學 SFU 西門菲沙大學及温哥華最大購物商場 Metrotown，更飽覧 270度 無阻擋 無敵景觀。 售價只需 $30 餘萬起, 特選單位包一至兩個車位， 獨家折扣優惠，送首年包租保証。有興趣得到更多資料，請立即聯絡我們。

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💎步行指數97分 鄰近四大銀行💎
海濱豪宅項目步行指數97分， 在五分鐘的生活圈内， 五分鐘內可步行至四大銀行，多間餐館，超市，戲院，健身中心，藥房，地鐵站，建材家具零售店 及 採購海鮮的漁人碼頭 等等 可說是包羅萬有社區生活。 住客包括市中心的上班一族 及 大學生和大專學生。

💎前期發展社區升值無限💎
大溫哥華地皮數量不多，故政府近年極力推廣市區擴建計劃，懂得把握先機，就可以成為大贏家賺到盡。 今次介紹的項目所在地正是擴建的發展項目，由於仍屬前期發展， 附近將有全新酒店，多間餐廳，超級市場，戲院及政府投放的全新醫院， 故項目的入場費只需$30 餘萬餘起、大概由$700餘元呎價開始，是大溫哥華中現時最相宜的項目之一，比起温哥華市中心 $2000 至 $3000 一呎相差非常大，所以 這項目的升值潛力無可限量。

💎十多分鐘到達 SFU 西門菲沙大學💎
十多分鐘 可到達加國頭十名國際級學院 SFU 西門菲沙大學, 現時有超過35,000 個學生。另外，更可三分鐘步行到卑詩省第一大 Douglas 專上學院。

💎十分鐘到達 加國第三大商場 Metrotown💎
加拿大第三大商場 Metrotown 有超過450間商場，一共有140萬呎, 當中也有 華人超市 T & T 大統華超級市場 。 來往項目只需要十分鐘。

💎三分鐘步行到達地鐵站💎
項目步行3分鐘到達 Skytrain 天車地鐵站， 四通八達，去列治文、本拿比、高貴林及市中心都非常方便。

💎豪華用料 無敵景觀 特選單位送一至兩個車位💎
海濱豪宅項目 一共有263單位，當中有小型睡房、大型一睡房、一房加多功能房、兩睡房、三睡房及三睡房鎮屋系列也有，提供2至10年保養。特選單位送一至兩個車位。項目的用料更可說是全區最豪華之一，也採用高檔次的品牌、家庭電器、單位空間方正實用，坐擁罕有的無敵景觀及提供 超過三萬呎五星級會所。

💎溫哥華最有名之一的建築商 💎
Urban One 作為這項目的建築商。Urban One 可說是行內最出名之一 的建築商 他們曾參與過很多不同項目 當中亦有顯赫有名的項目，例如溫哥華的 Trump Tower 也是 Urban One 興建。 他們認真的態度及質量已得到行內的支持及公認。

♦香港移民潮又再上升♦
近年住加拿大的香港移民潮及回流潮有上升的趨勢，加上現時匯率可說是這十二個月來最低，$590 港元 已可換 $100 加幣了，比較 2012年的兌換率要$800 港元才可換 $100 加幣，和現在的兌換比較有超過30%下調，所以近期溫哥華物業比較受歡迎，而大温哥華更是當中最多投資者選擇的城市之一。大温哥華近這五年樓巿穩定，Condos市更在這五年中跑贏市場，這不單止市場的需求大令價錢上升，通脹、地價、建築工人的薪酬及起樓材料的增長，這些種種的因素才可令到大溫哥華樓市的價錢及租務市場穩步上揚。

根據2016年加拿大統計局人口普查，溫哥華市人口有631,486人，而大溫哥華地區的人口為246萬。是卑詩省以至加拿大西部最大的都會區，以及全國第三大都會區。大溫哥華有21個市鎮，主要市鎮包括本拿比（Burnaby），二埠（New Westminster），高貴林（Coquitlam），北溫哥華市 (North Vancouver）等等。大多數人及新移民都會選擇定居在大溫哥華地區的這幾個主要市鎮內。香港人一到溫哥華第一個反應必定會話空氣很清新，四季平均，很舒服，更是離香港最近的加拿大城市。而主要市鎮規劃很集中，無論是購物，看醫生，看電影，散步都在每個市鎮内找到。

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♦香港展銷日期♦
12月7日 至 12月8日（本週末）
上午11時至晩上7時

♦香港展銷地點♦
尖沙咀廣東道23號 香港太子酒店
(馬可孛羅集團) 3樓 廈門廳
(港鐵尖沙咀站 L5 出口)
(展銷會提供海港城免費泊車)

Prince Hong Kong Hotel (Marco Polo)
3/F Xiamen Room
No. 23 Canton Road, Harbour City, Tsim Sha Tsui

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💎💎温哥華《小香港》地鐵沿綫未來巿中心地標項目💎💎
♦♦本週末 • 中環文華東方酒店23樓舉行温哥華黄金地段項目香港獨家展銷會♦♦
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■ 項目單位設計前衛豪華位於黃金地段, 高層單位擁有無敵景觀，所有單位設有中央冷暖氣系統，用料顏色配搭經過設計師精心打造， 廚房採用歐陸式廚櫃，包括內置式歐洲家庭電器，明火煮食爐， 石英石櫃面，等等全部免費升級。

■ 六星級會所採用時尚豪宅設計, 用料高級， 有24小時禮賓服務， 可借用汽車， 洗車房， 更提供大型六星級會所, 有健身中心，兒童遊樂區, 工作平台區 , 派對地方，天空花園可供應燒烤場地給住客享用。

■ 項目位置於温哥華本拿比 Burnaby, 鄰近 Metrotown 及 Brentwood 地段，第一期全新市中心發展社區，無論吃喝玩樂都應有盡有， 超級市場，餐廳，戲院，商店，學校，公園，近在咫尺 , 兩分鐘可步行到 Gilmore 天車地鐵站，步行到達 The Amazing Brentwood 全溫哥華第一大名店購物商場，10 分鐘内可到達 SFU 大學及 Metrotown 購物商場, 更有直通巴士直達UBC大學 及 770畝的國家公園 Burnaby Lake Park。項目外觀設計時尚前衞，高層無敵景觀單位本週末更開始發售， 展銷內更提供示範單位 VR 體驗，將成為温哥華本拿比的得獎地標項目。

■ 政府宣佈，市議會已經通過在山上的SFU大學興建纜車，纜車站鄰近本週末的時尚豪宅項目。每輛SFU纜車能容納33名乘客，如此一來，SFU纜車將每小時能運送3000~4000人，6分鐘到達SFU大學，而且還不會受制於天氣、不會塞車，確實是上學放學的極佳方案。 這樣的創舉是 SFU大學發展的一個重要里程碑。 纜車站將鄰近項目，會令一批大學生選擇住這裏，令未來全新市中心受惠。SFU 西門菲沙大學, 為加國頭十名國際級學院，現時有超過 40,000 個學生及教授。

■ 項目六分鐘步行到達 The Amazing Bentwood 名店購物商場。自2004年 Skytrain的千禧綫 (Millennium Line) 開始落成後，令到舊的Brentwood 商場決定重建，名為 The Amazing Bentwood 名店購物商場，項目將會是本拿比最高級地段，The Amazing Brentwood 社區將會是佔地 28公頃，這個由本身50萬呎擴展到110萬平方呎，2020年擴建後會有超過250間國際品牌商店及餐廳進駐，包括GUCCI、LV、Rolex、Moncler及五星級餐廳等等，是本拿比唯一名店商場，而頂層則會由Cineplex進駐興建大溫哥華最大型戲院，內有VIP豪華影院、5個標準影院及大型遊戲場地Playdium，集購物、娛樂、美食於一身，勢必成為本拿比的最高級地標。

■ 項目步行兩分鐘到達的 天車地鐵站 千禧綫 (Millennium Line), 政府將會延長這條天車地鐵線，沿百老匯街 (Broardway) 向西伸延至卑詩大學 (UBC)。 這創舉將會令到 項目受惠， 將來大學生乘坐地鐵便可直達UBC 大學。

■ 項目由擁有30年經驗發展商 IMANI 和 ITC 建築商策劃及獲獎無數的 IBI Architect 設計。項目一共有 40 層高，350 個單位提供一房，兩房及三房單位，當中也有小型兩房單位適合投資或小家庭自用。

💎三種主要住客💎
1) 項目位於全新大型高級發展社區，建於地鐵沿線上， 區內的包羅萬有設施及大型社區的綠化公園，將會引入許多在溫哥華市中心的上班一族成為這裏的住客和家人享受生活。 上班一族可將他們的小朋友帶到中小學或托兒中心，再步行到 SkyTrain 天車直通市中心上班。

2) 末來全新巿中心豪華項目鄰近兩間主要大學: SFU 大學， 及 UBC 大學。 兩間大學一共有超過 9 萬學生及教授。因為項目地點方便的主要因素， 又有直通巴士， 天車沿線及纜車，將會令學生方便來往各處目的地。

3) 末來全新巿中心項目位於本拿比高級發展社區上， 區内將發展黃金商業圈， 將會製造許多大公司及多個職位， 這些工作職位的白領人士， 將會和他們的家庭住在這未來全新市中心。

♦全新規劃的市中心發展社區♦
素有小香港之稱的溫哥華，本拿比是大溫地區最中心的城市，Maclean 雜誌評為"管理最佳的城市"。其25%的土地都是公園和綠地，為大溫哥華的綠色城市。這個城市對社區發展規劃全面、長遠並且重視可持續性，它將重點發展其主要的中央商業區。當中，本週末項目社區是本拿比市的一個非常重要的商業中心，也是本拿比未來發展的核心商業區。

項目鄰近溫哥華市中心，學校商業配套齊全、環境優美、交通便利，Skytrain天車站坐落2003年落成的千禧綫 (Millennium Line) 可以很方便到達市中心、北溫哥華、温西，Metrotown及高貴林、更有巴士直達UBC 大學及十分鐘内到達 SFU 大學。未來發展計劃和方便快捷的交通使得許多的投資和自住人士對這個區域的發展前景十分看好。項目周邊吸引了很多開發商積極圈地開發，興建的公寓吸引了眾多人士搬入這個發展中的地區，也為投資者提供了很多的投資機會。

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♦♦温哥華 鄰近SFU大學 地鐵沿綫 末來全新巿中心地標項目香港獨家認購展銷會 ♦♦

♦香港站展銷日期♦
11月23日 至 11月24日（本週末）
上午11時至晩上8時

♦香港展銷地點♦
中環文華東方酒店 23樓東廳
香港中環干諾道中5號
Mandarin Oriental Hotel 23/F East Room
(港鐵中環站 F 出口)

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已經在加拿大看了很多各式各樣的樓盤，但仍然未找到合適的。今次我們繼續「尋找他鄉樓盤的故事」。放下兩個仔仔，只帶上囡囡去看樓盤。始終買樓都是一個重大的投資，在選擇心儀樓盤的時候還需要留意什麼呢？希望觀眾們也給我一點建議。星期日晚又有我的生活點滴陪伴大家，看後如喜歡的給我一個"Like"，亦請分享給身邊朋友。如有任何想我拍攝的主題，亦歡迎在下面留言和大家交流一下！ :) ►Follow My IG: @gregory_sy

#加拿大 #樓盤 #買樓

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