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【颱風來襲台東受災嚴重 國民黨將全力協助重建】

尼伯特颱風重創台東，台東街區的看板、車輛及房屋受損嚴重，急需大型機具搬運；另台東農作物也損失慘重，國民黨中央將協同台東縣黨部，全力支持台東重建，協助台東鄉親度過難關。

此外，國民黨已與民間單位合作，在台東設立好人家俱店，運送家具等物資至台東供民眾取用，目前已備妥第一車物資，包括白米、清潔用品、椅子、茶几、五斗櫃、沙發椅、床墊等，讓有需求民眾可以就近取得。

此次風災重創台東，原因之一即是事前預警不足，眼下急需行政院動起來，調派人力與機具進入台東重建，街區的看板、車輛與房屋損毀均急需大型機具清運，民間與政府單位的機具即將進入，黨中央已請地方幹部全力協助相關協調安排工作。

有關農損部分，台東農村災損嚴重，將透過黨籍縣議員儘速協助農民對受損實況拍照證明，以利後續農損申請。另外，水果類農作物的落果情形，可運用製作後續副產品補貼損失，黨中央也將與地方合作辦理。

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京華城已盡化煙雲。

今天行經臺北市八德路昔日京華城所在地時，特地停下腳步拍照，以和我之前於此處拍攝的影像作對照。

左上圖攝於2019年11月30日下午，在市民大道五段（近東寧路口）往北拍攝；這天是京華城的最後營業日，可以看到大樓外牆上的海報寫著「即日起－11/30 Bye Bye SALE 封館出清 全面2折起」。

左中圖攝於2020年2月18日，在吉祥路和八德路口往南拍攝。

左下圖攝於2019年11月28日，在八德路四段的監理所前面往東南方拍攝。

右邊三圖皆攝於2021年7月18日。

2001年11月23日開幕的京華城，已在2019年11月30日吹熄燈號，結束整整其18年的歷史。未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計。

京華城所在之地原本是唐榮鐵工廠臺北機械廠（設立於1957年，在1973年遷往新竹縣），1987年由威京集團購得，占地2.66公頃（約為8,000坪）。

1990年，都市計畫委員會決議通過，該地由工業區變更為第三種商業區，限制做醫療衛生機構、百貨公司、國際觀光旅館或文化休閒設施等使用，容積率為392％。

京華城之興建於1998年3月8日動土、2000年6月2日上樑、2001年9月完工。

原訂2001年10月22日開幕，卻因同年9月襲台的納莉颱風帶來豪雨造成台北大淹水；9月17日，大量的雨水湧進了京華城的地下室，淹滿地下七層樓的水量多達40萬噸，導致京華城無法如期開幕；在全力搶修下，京華城的開幕日僅僅延後一個月，趕在同年11月23日正式開幕。

京華城坐落在台北市松山區八德路四段138號，北臨八德路四段、東臨東寧街、南臨市民大道，地處台北市的黃金地段，以「商業中之高科技產業」為經營訴求，展開現代新穎之經營風格。因此在開幕時，京華城自認會是一個每年能夠吸引3600萬人潮的國際級都心型觀光休閒購物中心。

京華城耀眼醒目的建築設計構想，源自中國傳說裡的「雙龍抱珠」，其中的大型球體建築之直徑達58公尺、基礎深達85公尺（地下7層），為國內首創最深建築基礎結構。

另外，京華城之建築的最大特色，就是以四根巨柱載重，創下目前世界最大球形商場建築結構體的紀錄。

2017年，一直有容積率爭議的京華城傳出解套消息，釋出了當時的最大型商用不動產標售案；年底，台北市政府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560%。

2018年2月底，京華城臨時股東會決議通過處分資產提案，並且授權董事長處理。當時市場咸認，台北市政府通過京華城容積回復560%之後，令京華城的賣相變佳，其不動產市值至少增加百億元。

2018年3月27日《工商時報》報導，佔地面積達4,986坪的京華城求售，並委託戴德梁行首開國際標；據市場估計，京華城不動產價值上看新台幣300至350億元，有機會創下台灣有史以來金額最大的不動產標售紀錄。

台北市政府把通盤檢討松山區都市計畫一事列為2018年度時程，因此市場預期，京華城若能爭取到鬆綁六大用途，將可進一步開發為高級住宅，其開發價值更可上看600億元。

一旦京華城有機會都更重建，未來開發為辦公大樓是最好的一條路，因為近年的住宅市場雖從高峰下來，但辦公和商業不動產市場仍繼續往上走，若以目前台北東區辦公大樓每坪月租上看3,000到3,700元而言，京華城將會引起金融壽險公司的興趣。

市場人士預期，由於京華城已連年虧損，若能順利處分獲利出場，對於多年來都沒享受到轉投資京華城貢獻獲利的11家大小股東來說，將是一大加分的退場機制。

京華城基地面積為4986.71坪，堪稱史上底價最高的標售案，首次標售底價高達380億元，2018年12月開標，卻因無人投標，以流標收場。

2019年2月，京華城標售案捲土重來，不過更改了標售規則，採「未知底價」的方式投標，即事先不公布業主出價，而是由業主在開標前一周，將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，直到正式開標時，先開啟信封公布標售底價後，再開啟投資人已投遞之投標封。

2019年3月29日，京華城標售案第二度開標，但因「未有有效標單」投標，再度以流標收場。

2019年6月27日，京華城進行第三次標售，底價載於標單不揭露，但因無有效表單而三度流標。

2019年9月25日，京華城第四度標售，底價打9折落在342億；最後由威京集團旗下的中石化透過鼎越開發以372億1萬元標下。中石化表示，主要看好台北市A辦供不應求，未來將打造四棟頂級商辦，目前傾向出售，但也不排除出租。

2019年9月25日晚間，京華城副總經理阮信囊證實，京華城將於11月30日正式熄燈，結束18年的營運；約有120位員工依勞基法進行資遣，百貨公司裡的200多家專櫃會通知廠商結束營業相關事項，至於禮券部分，電子禮券等同現金，會退還給消費者，而商品券則有使用期限，將擬訂後續退還事宜，盡快對外公告。

2019年11月30日是京華城的最後營業日，京華城的創辦人沈慶京近日受訪時表示，京華城是他「理想的幻滅」，經營18年來，若連折舊算進去，總共賠掉130億元，光是現金就賠超過60億元。

沈慶京不諱言指出，京華城失敗的最主要原因是商場環境設計欠佳，包括垂直電梯數量不夠、樓層的透明度和穿透性不足，以及停車場空間規劃欠佳造成尋車不易。但即使發現了缺點，想要改善，卻因為必須付出極高的代價而只能打消念頭，結果導致連年虧損，於是，後續的增資全都是為了繳納利息給銀行。

未來，京華城所在地將開發成為四棟地上18樓、地下7樓（保留京華城既有的地下室連續壁及基樁）的頂級智慧化科技商辦大樓，由李祖原設計，於2020年拆除京華城後申請建照動工，並預計在2023年完工，屆時可望成為台北新地標，且讓我們拭目以待。

2019.11.30 京華城最後營業日之旅：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/711421482700973/

我是一隻老鼠，吱吱。
這是一個老鼠與香港人，從好友變成世仇的故事。
　
一切要從持續了三十年的「鼠疫之戰」說起…吱吱！
　
在1894年5月在太平山街發生的鼠疫，導致二千多人類死亡，大量香港人逃離香港，令當年人口從23萬跌至9萬。
　
當然這不是我的親身經歷，是我的祖祖祖祖祖…隨便啦，總而言之就是我們鼠族留傳下來的故事。
　
從1841年香港開埠以來，熱病便一直流行，當年剛進駐香港進行殖民，以及東印度公司派來香港的外國人，很多人都因不適應香港潮濕的氣候而患上熱病，甚至死亡。
　
哈哈吱吱！活該啊人類！
　
我們鼠族適應能力強，在潮濕的環境更有利於我們生長，對我們來說，香港反而是個天堂。
　
同一時間，鼠族的第一個敵人出現了。他叫哈蘭醫生（Dr. William A. Harland）是香港第一次進行截肢手術的醫生。1853年，他受聘來香港為殖民地醫官。
　
他到埗後，視察過香港的環境，曾多次向當時港督寶寧要求，香港的衛生必須大力改善，包括垃圾清理和污水排放的問題。
　
我們鼠族最喜歡在污水渠裏玩耍覓食，要清理污水就等同把我們的水上樂園拆掉！可惡的人類！吱吱！
　
我一開始也說過，香港人曾經是我們的朋友。在1858年，哈蘭醫生因為替華人診症而患上熱病，最後不治死亡。
　
1859年，港督羅便臣意識到環境衛生是引發疫病有莫大關聯，加上當時香港人口急增，他為了解決食水的問題，興建香港第一座水庫「薄扶林水塘」，在這之前，香港飲用水主要靠水井和溪流。
　
薄扶林水塘在1863年建成並多次擴充，一直沿用至今。
　
呸！吱吱！才死了一個人，有什麼了不起！
　
鼠族的第二個敵人，正是後來上任的港督寶雲，更成立「潔淨局」改善各方面的環境問題，這簡直就是向我們宣戰。
　
不過他也只是個孱弱的人類，才上任兩年便因為抵受不住香港的環境，因健康問題回鄉。
　
吱吱！活該！（舉中指）
　
潔淨局名存實亡，香港衛生環境依舊惡劣，又到了下一任港督德輔，一到港便收到數萬人簽署的請願信，要求改善環境問題。
　
政府便推行舊區重建清拆政策，亦對受影響居民賠償，還是受到當時許多華人極力反對，但最後政策還是成功通過了。
　
正所謂狗改不了吃屎，人類改不了自私。
　
在港的華裔商人開始收購洋樓，改建成唐樓租給華人居住。在洋人華人混居的情況下，由於生活習慣不同，使洋人的地區衛生變得惡劣。
　
政府有見及此，在1889年頒佈一條法例叫《歐洲人住宅區保留條例》，使洋人與華人分開區域生活。
　
西環、上環一帶變成華人聚居的地方，亦因為這個原因，今日的香港，你會發現灣仔、中環、金鐘全都是商業大廈，而上環卻保留傳統味的海味店。
　
由於華人的居住環境進一步受到限制，第一代的「劏房」也出現了！一個家庭住在約６呎 x ５呎的地方，更會在床下底養豬養雞，在大廈的地牢養牛。
　
這樣的居住環境，自然吸引了大批鼠族進駐及繁殖。在人鼠混居的情況下，鼠疫終於在1894年的5月，在太平山街一帶爆發了！
　
人類與老鼠的30年戰爭也開始了！
　
當時單計一個月已有400多人死亡，英軍與警察協力進行了一次名為「清洗之旅」的滅鼠運動。
　
進入疫區進行大清洗，更發現多具已經患鼠疫死去多時的屍體，最後政府將華人聚居的384棟房屋全部清拆，徹底進行消毒。故有「清洗太平地」之稱。
　
（現時該處為卜公花園）
　　
將患病的人至一艘叫「海之家」的船上進行隔離及治療。然而，說好聽點是治療，難聽點就是等死，鼠疫的死亡率高達95%以上。
　
鼠疫當然沒有這麼容易被打倒，我們鼠族也四散到其他居住的地方。
　
政府為了撲滅老鼠，更公開懸賞鼓勵市民捉老鼠，每捉到一隻老鼠，便會得到2仙至5仙酬金。
　
人類總要犯同樣的錯誤，為了賺取報酬，不惜到外地找來老鼠，甚至養殖老鼠銷售給政府。
　
於是，政府很快就取消了該政策，哈哈！
　
敬酒不吃吃罰酒，政府決定對家居進行強制檢查，定期對地區進行清潔消毒，若住屋不合衛生規格便收取罰款。
　
政府大力宣傳「過街老鼠 人人喊打」，更在每條燈柱加裝鼠箱，給市民放置打死的老鼠。
　
就因為這樣，我們鼠族便由朋友關係轉化成敵人。鼠疫最終在1926年在香港絕跡。
　
「懂了吧？臭人類！快放了我！我們是朋友啊啊啊～」　
　
「別看我長得像老鼠，其實我是貓！快收養我吧，喵喵喵～」
　
我不慎中了陷阱，被困在鼠籠內。可是，那人類好像沒有放過我的意思。
　
你以為故事這樣就完了嗎？
雖然鼠疫被消滅了，但日本人卻計劃培殖300萬隻老鼠、2噸跳蚤。
進行一次細菌戰！
　
有興趣看嗎？給我一個Like & Share吧！　
在香港被消失前，我想用故事將歷史留住。
　
我想眾籌一本書《屬於香港人》
也許你覺得歷史很悶，但我對寫故事有100%信心。
香港人亦有義務瞭解香港歷史！
　
全書以故事讓你瞭解歷史，用手繪地圖使你明白當時狀況！
　
《屬於香港人》六月出貨。
為避免這本書「被消失」，唯一方法是「沒存在過」。
所以只接受預售，有多少預訂，就印多少本。
不會公開發售。
預售網址：（可寄海外）
https://bluegodzistore.boutir.com/i/Xqe2DogAA

☞水深火熱燙出「黃金薄片」柴燒豆皮池上發光
台東池上這裡，有一個比金城武樹，更早就紅透半邊天的地標，叫做柴燒豆皮店，這家老店五十年來，都是用木柴起火。

☞六龜芒果的互助滋味 肉細汁甜美 金煌很金黃
八八風災就滿五週年了，重建區的居民們，依舊努力地為生活奮鬥著，像是芒果農張淑瓊，災變過後被迫離開熟悉的家園，還背了300萬的負債，只能夠把希望，寄託在每年的芒果收成上。

☞法式甜點宛如藝術品 工程師轉行甜點主廚
這一名甜點師傅很特別喔，他念的是美國名校，也曾經紐約擔任程式設計師，放棄高薪跳TONE轉行，原因竟然是他吃到了，超完美的法式蛋糕，所以心裡頭很感動，就讓這個工程師，當下決定辭掉工作 ，轉換跑道。

☞竹東牛肉麵女王 薄利拼多銷 一天七百碗
新竹竹東鎮有一家牛肉麵店，走的是傳統重口味的川味，老闆娘是堅毅的客家女性，離婚之後為了小孩堅持不再婚，一個人挑起養兒育女重擔，從擺路邊攤開始做起到現在 ，她一天可以賣上700碗麵。

☞昔打鐵街魔法變身 法式小店老屋新妝
台北市赤峰街最近幾年，隨著文創產業的進駐，多了一家又一家，獨具特色的創意小店，其中有一棟76年的老建築，現在搖身成了，充滿法國元素的時尚咖啡店，正如同 古樸老房，跟新世代的對話。

☞第一苦旦廖瓊枝 台灣最會哭的女人
被封為台灣第一苦旦的，歌仔戲演員廖瓊枝女士，她可以說是台灣最會哭的女人了，一開唱好多戲迷們，都跟著揪心掉淚，說起這個廖老師的成長過程，小小年紀已經，經歷了人世間所有的苦難，還好她靠對戲曲的熱愛，堅強的活了下來。

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花墟道（Flower Market Road）是位於香港油尖旺區的一條著名道路，以沿道路的多間鮮花盆栽店鋪組成的旺角花墟而聞名。道路位於太子一帶，為東西走向，與太子道西並排，西端到達洗衣街，東端則連接園圃街（雀仔街）。全長300米。1889年以前界限街為中英邊界關卡，邊界關卡規定早上六時開關，日落之後閉關。由於1900年代香港有大量鮮花供應，每天花農集中於現今的花墟道一帶擺賣。他們稱此處為花墟，原因是廣東人把聚集成市、關閉之後即空置的市場稱為墟市，花墟因而得名。其後政府開闢此處為街道，便將街道命名為花墟道。旺角大球場前身為陸軍球場，1961年移交前市政局。旺角大球場初時名為市政球場，市政局於1973年6月16日開放啟用時名為旺角大球場。
大坑東蓄洪計劃的設計，旨在防止旺角一帶因大量雨水從獅子山向南湧下而發生水浸。該區在1997年和1998年先後有嚴重水浸事故，突顯了問題的嚴重性。九龍塘和又一村一帶近年不斷發展，使下游的地面徑流量增加，即使現時已有三條雨水幹渠排放雨水，但仍不勝負荷。在大坑東興建蓄洪池最為理想，原因是位處排水樽頸的上游，是截取大量雨水的最有利位置。按照計劃，在欖球場和足球場底下建造一個長136米、闊130米和深9.5米的蓄洪池，在暴雨期間貯存雨水，目標截流量是每秒70立方米。為增加這個系統的靈活性，堰的頂部有鋼製裝置，使堰的高度可由5.4米調整至5.7米。蓄洪池的容量為10萬立方米，是香港首個大型地下蓄洪池。這個設計可抵禦50年一遇的暴雨，即每小時超過100毫米的降雨量，遠高於香港天文臺界定為「黑色暴雨」的每小時70毫米。我們已根據本港和海外的設計標準，以八個歷史性或人造暴雨情景測試蓄洪池的穩固性。這項工程計劃已在2004年9月竣工，並分別在2002年及2012年奪得 香港工程師學會的創意大獎及高空綠化大獎2012-優異獎。
園圃街雀鳥花園位於香港九龍旺角，屬中式庭園建築的主題公園，鄰近旺角大球場及花墟道，佔地約3,000平方米。正門設於界限街，另一入口則設於園圃街。雀鳥花園由土地發展公司（現時的香港市區重建局）耗資2,900萬港元興建，建築工程由1996年3月開始，並在1997年12月13日落成開幕。雀鳥花園地點適中，設計優美，又是售賣雀鳥、雀籠、雀鳥飼料等檔位的集中地，深受愛雀人士歡迎，同時也是一個市民及遊客的好去處。雀鳥花園的興建，主要是為了配合當時的土地發展公司「亞皆老街/上海街重建計劃」，這項重建計劃的目的是改善該區的環境，原址清拆後興建綜合發展區「朗豪坊」。位於重建範圍內的康樂街，俗稱「雀仔街」，向以售賣鳥類寵物聞名，吸引大批本地愛雀人士及遊客，為了保留「雀仔街」的特色和風貌，故在園圃街興建這個雀鳥花園。花園內除休憩設施外，並設有70個雀鳥檔位給「雀仔街」的販商繼續經營。雀鳥花園是中國式主題花園，其設計強調中國「牌樓」的特色。花園地形狹長，園內「洞門」將花園劃分成不同的庭園，五十多株生長茂盛的老樹，與雀檔分列兩旁，是雀鳥販商及愛雀人士交流心得的好地方。雀鳥花園的建築特色，包括花崗石地板、在日光照射下閃閃生輝的竹形琉璃瓦屋頂，以及花園旁雕刻了不同雀鳥形態的二百多塊青白玉石等。而最特別的要算是近界限街一邊的入口處，裝嵌了一幅雕工精細的百鳥圖。

香港今日社論2021年06月10日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/h5By-SnG284

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明報社評
香港各界攜手「谷針」初見成效，新冠疫苗接種率有所上升，但跟理想水平尚有頗遠距離，有酒店推出獎勵計劃鼓勵員工打針，同時提到接種率若不達標，公司可能裁員。職場打針問題備受關注，如何體待需要實事求是，在美國，平等就業機會委員會最近便更新指引，只要符合聯邦法例要求，僱主可以指令（mandate）員工接種新冠疫苗，宗教信仰或醫學原因可成豁免打針理由，但員工個人偏好或政治理念不在考慮之列。抗疫大時代，復常唯有靠打針，勸說未能克服疫苗猶豫，軟硬兼施亦屬無可避免。職場要求打針，必須容許特殊豁免，不涉無理對待、歧視或強迫，倘若安排合法合理合度，並非不可為之。

蘋果頭條
2019年6月9日，103萬港人組成白衣人海走上街頭，成就香港人回歸後最大規模的遊行，當日的一點一滴，在各人心中留下烙印，難以忘懷。兩年後的今日，有市民登上象徵香港精神的獅子山，舉起「FREE HK」及「FAITH」巨型燈牌，希望讓同路人見到大家，讓大家知道仍有人願意堅持下去。晚上近9時，獅子山頂放有兩個用燈管砌成的「FREE HK」及「FAITH」燈牌，每個字母面積均達一米乘半米。據知，8至10名市民晚上8時半左右成功登頂，他們用燈管砌成「FREE HK」及「FAITH」的燈牌，照耀東九龍，逗留大約一小時後離開。

東方正論
人望高處，水往低流，良禽擇木而棲，乃正常不過的道理。掌管全港檢控工作的律政司近年爆發離職潮，捨棄薪高糧準鐵飯碗的人員前赴後繼。由現象看本質，這不是正好說明身為舵手的律政司司長鄭若驊無能失德，律政司內部矛盾重重，就像一艘載浮載沉的破船，良將不爭相跳船才怪。一個好的領袖，能凝聚人心，眾志成城；一個壞的領袖，只會不斷打擊士氣，製造矛盾，令人生厭。顯而易見，鄭若驊絕對是後者。

星島社論
近期樓市氣氛暢旺，市場剛錄得一宗矚目大手成交，本報獲悉，由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約一百〇五億，平均呎價五千九百多元，成為今年以來最大宗物業買賣，新買家有意重建甲廈或大型住宅。據知情人士透露，億京為首財團剛落實向合和實業購入九龍灣國際展貿中心，涉資約一百〇五億，以現時總樓面一百七十七萬五千方呎計算，平均呎價逾五千九百多元

經濟社評
美國參議院大比數通過總值高達2,500億美元（約1.95萬億港元）的法案，力促發展科技和製造業，冀提升經濟與戰略競爭力應對中國，且引入了一系列全方位遏華政策。創科是今後世界發展動力所在，中國面對美方矢志脫鈎，正積極持續開放，穩住環球產業鏈一體化，且致力在科技自立自強，解決核心技術樽頸；本港也要充分利用自身優勢，輔助國家進一步發展。