13年前買第一間房子時,幾乎把手上所有的錢都拿去付頭期款,裝潢怎麼辦?我問了工程師的意見,他竟然說沒有裝潢他也能住,遇到一個適應力超好的人,真的拿他沒辦法,在乎的人去做,哈!!
手上的錢很少,一棟70幾坪的空房子,根本請不起設計師,該怎麼裝潢?
我翻很多裝潢的書、雜誌,工程師找了做木工的好朋友,我們拿裝潢書跟師傅討論想做的櫃子、要在哪裡鑽孔、哪裡要留開關、這裡做間接照明、那裡只掛主燈...我每天下班就去工地幫忙,看看進度,也隨時跟他討論工作內容。帶便當過去給他,師傅會分配一些工作給我,用砂紙幫他磨已經噴過漆的櫃門、幫忙遞工具、搬板材、把工地掃一掃...我能做的很少,只能盡量減少師傅的工作,每天弄到全身都是木屑、磨到手都破皮,才知道做木工真的好辛苦。
上網找二手的水晶吊燈,沒想到找到一個原本服飾店用的大吊燈,我開到新竹去,才花4000元就把漂亮的大吊燈帶回家,配合每個空間在網路上找到適合的燈,木工師傅知道我們手頭拮据,裝櫃子的時候幫我們把他能裝的燈都裝了上去,後來師傅只收我那40天的工錢和材料費。
請油漆師傅來估價,一棟刷下來要十萬,心一橫,自己去油漆行扛了兩桶油漆,買了長刷和滾輪,木工師傅的工作結束後,每天下班我就開始一邊清理一邊油漆,把整棟刷過一遍。
舊家靠山邊,我深怕會有小偷從山坡爬進來,所以我找鐵工師傅在每個樓梯和靠山的房間都做了漂亮的雕花鐵窗。把從新竹帶回來的沙發送去重新整理,換了新的皮、彈簧和海綿,整套沙發又像新的一樣。
找電器行來裝冷氣,約電信公司來裝電話、找搬家公司約定搬家的時間、去迪化街永樂市場找喜歡的窗簾,約老闆來量尺寸裝窗簾、找廚具公司來改櫃子裝洗碗機.....橢圓形大餐桌的玻璃在搬家時弄破了,我請木工師傅幫我用木板畫一個版型,自己跑到玻璃工廠去訂安全玻璃,自己去搬運回家。
弄一個房子,真心覺得自己變得好厲害!!!被逼急了,就什麼都會了。不要怪我沒有找專家來做,請人來做真的做得又快又好,但是手頭沒有錢的時候,凡事只能靠自己,只能靠時間和勞力親力親為。
工程師每天回家都好晚,假日時他都會跟我一起去看看,跟我討論該注意的事項,有時沒有每天去的人會發現很多問題再討論解決的方法,一起去賣場買省電燈管燈泡。那陣子的假日我們都在處理房子。
先求有再求好,先把房子處理到可以住進去,已經花了70幾萬,買房子、裝潢、搬家真的把我們兩個人的積蓄全部花光光。住進去以後才會發現問題,有存一點錢,就慢慢改慢慢換。
不喜歡建商送的廚具,沒有錢可以換,用了整整十年,終於用年終獎金把整套換掉。拋光石英磚的地板熱漲冷縮竟然爆了,只好換了木地板、餐廳的置物櫃太少,請系統櫃廠商來裝櫃子.....
要弄一個家真不容易,等到一切都滿意了,才發現孩子一個個出生,3個房間住不下了,又得清空所有的積蓄,重新建造一個家。年輕時就是這樣,忙著賺錢養孩子、為了給家人一個好的環境,用盡全力。
我們從來不富有,只希望自己的能力一直夠,能讓自己和家人過得舒服隨意,真的很幸福。
這是一年前新家剛整理好的照片,加了5個人,5隻貓...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅1620 夫妻生活,也在其Youtube影片中提到,#透天裝潢開箱 #小坪數套房 #統包DIY PS:這集的單人沙發、掀床、地板都在資訊欄喔! ▶1620 Line 改造社群:https://pse.is/3ed56g ▶訂閱1620夫妻生活主頻道:http://bit.ly/2K88eEg ▶加入社團-1620團團GO:https://1620vl...
冷氣 13 15 坪 在 我的巴黎小生活 Facebook 八卦
‼️一探究竟巴黎生活費‼️
除了巴黎旅遊之外,也有很多人詢問我關於在巴黎生活費的問題,住在巴黎也即將進入第七年了,這個部分還是很難回答😂😂,因為實在沒有一個既定的公式而是看個人習慣,天天外食跟自己煮就差很多了,都自己煮呢?也要看去哪裡買菜,中國超市、日韓超市和法國超市都有價差。生活娛樂部分也是一樣,有些人喜歡看電影、有些喜歡看展覽,還有不要忘記還有基本生活費用:電費、電話費、網路費等等,今天整理一大篇巴黎基本開銷文章給大家參考🤓🤓🤓:
🔴1. 巴黎房租大約多少呢?
巴黎雖然不大,可是也是一個城市,拿臺北來說,不同區之間的房價就差很多了,同一區裡面也有地段、便利度、學區等等等很多因素,價格也會不同。巴黎市中心與郊區地區房租價差到兩倍都有可能😱,同一地區也要考慮到租房位置及條件(樓層、採光、大小、設備都會影響租金)。
👉🏻朋友1 :巴黎六區 (Mabillon聖日耳曼區),30m2 (9坪),1300歐(42900臺幣)
👉🏻朋友2 :巴黎十五區 (La Motte Picquet鐵塔後面),45m2 (13坪),1450歐(47850臺幣)
👉🏻朋友3 :巴黎四區 (Saint Paul瑪黑區),23m2 (7.5坪),1100歐(36300臺幣)
👉🏻朋友4:巴黎十區 (République聖馬丁運河),30m2 (9坪),1150歐(37950臺幣)
👉🏻朋友5:巴黎十六區 (Jasmin),24m2 (7.2坪),1100歐(36300臺幣)
以上都是巴黎市中心、屋況良好、基本設備完全(開放式廚房、獨立廁所、房東也有附基本傢俱)的租房。
房租也會因為坪數、屋況、設備、地區、樓層等等很多因素而改變,以上只是舉幾個實例讓大家有一點巴黎租房概念😌。
另外,有些房子會有管理費(charge),費用不一,在找房子的時候也要詢問一下👀。
⚠️關於房租,法國有房屋補助的方案,正常的情況下學生身份都可以申請,依照住的地區、房屋狀況等等評估,單人可以拿到的補助從不到100歐-200歐(大約2000-7000臺幣左右)出頭都有(是由政府房屋補助單位決定)
❗️不過要有心裡準備❗️:以法國政府效率辦理房屋補助,半年以上才下來第一筆的不在少數,所以建議剛到法國的人不能一開始就把房屋補助放進自己的預算裡。
🔴2. 水電費:
👉🏻水費-通常包含在房租裡
👉🏻電費-通常自付,如果租房大樓有中央供暖,電費會比較便宜,如果是自己的電暖,價格就會比較貴(像是臺灣夏天開冷氣的概念),電費從每個月30幾歐到80幾歐(1200-2800臺幣)都有聽過,視個人使用情況而定。
🔴3. 網路及電話費:
從30歐元/月到50歐元/月(990-1650臺幣)
(手機上網+家用網路+家用電話+電視)
(以上是全包價格,只要單項的話,也有便宜很多的價格)
🔴4. 交通費是少數我覺得在巴黎相當划算的,加值巴黎交通卡(Navigo,像是臺灣的悠遊卡),是以月份或週計算,金額固定,時限內全巴黎無限次搭乘(包含地鐵及公車),26歲以下的學生還有優惠卡(Imagine R)。
👉🏻Navigo費用:73歐元(2400臺幣)/月 (巴黎1-5圈),從戴高樂機場到巴黎市中心(歌劇院)就是從5圈到1圈。
👉🏻Imagine R卡:
26歲以下住在大巴黎地區的學生(就讀有在法國教育部登記的學校):
341.9歐(11280臺幣)/年
或 37.1歐(1224臺幣)/月
(也是1-5圈無限次搭乘)
🔴5. 超市則比較難說,因為在巴黎同一個商品(像是某牌牛奶)在不同超市、不同地區會有不同的價格,像是在La Grande épicerie(法國高級超市)和Franprix(法國平價超市)買到的價格就會不同。
全脂牛奶1公升:1.7歐(56臺幣)左右
六顆蛋:1.5-2.5歐(50-83臺幣,bio會比較貴)
🔴6. 外食
舉兩個臺灣也有的給大家比較
👉🏻麥當勞:大麥克套餐7.3歐元 (240臺幣) / 臺灣:115臺幣
👉🏻星巴克:中杯拿鐵4.25歐:(140臺幣 ) / 臺灣:120臺幣
除此之外,外食價差非常大(像是在臺灣去巷口吃陽春麵跟上餐廳的價格完全不能比,就連路邊攤也都有價格上的差異。)
不過通常最簡單的中午套餐大約15歐(495臺幣)起跳 (這裡指市中心的法國餐廳),如果只買一個簡單的長棍麵包三明治,約4-7歐(132-231臺幣依口味不同)。
🔴7. 電影
首先,臺灣的電影院比巴黎的高級很多(真的,但是篇幅太大,以後再說),其中一間可以與臺灣相比的電影院是在15區的Pathé Beaugrenelle,這裡以這間的價格來比較。
👉🏻一張全票電影票:15歐(495臺幣)
👉🏻學生票一張電影票:10.8歐(255臺幣)
👉🏻持有Imagine R卡的學生:7歐(230臺幣)
👉🏻不過法國有每個月看到飽的方案:23.5歐(775臺幣)/單人, 39.5歐(1300臺幣)/雙人(非常划算)
🔴8. 學費:
👉🏻語言學校(以最多人唸的兩間給大家參考):
巴黎索邦:3300歐(108900臺幣,今年2月到5月底,每週25小時)
巴黎天主教語言學校:3185歐(105105臺幣,今年2月到六月初,每週21小時)
❗️注意:年年調漲,暑期價格還會比其他時間貴25-35%左右。
👉🏻公立大學
以巴黎索邦大學(非語言學校部)為例:
一般大學部:學費190歐+保險215歐=405歐(13365臺幣)/年
碩士學費:學費260歐+保險215歐=475歐(15675臺幣)/年
(法國硬性規定學生都要有保險)
上述是公立大學,如果是私立大學的話每間學校費用不一,巴黎著名商校及廚藝學校都為私立。
👉🏻法國商校:
HEC Grande Ecole: 37000歐(122萬臺幣)
ESSEC Grand Ecole: 40000歐(132萬臺幣)
👉🏻廚藝學校:
Ferrandi:22000歐 (72萬臺幣,一期半年)
Le Cordon Bleu:49200歐 (162萬臺幣,9個月)
—————————
訊息詢問的大部分是想來巴黎唸書或遊學的學生(在巴黎沒有經濟收入來源),這邊直接列舉幾個大項比較,讓大家有點概念,不過還是再提醒一次,每個人的生活費會因為很多個人及環境因素有不同。(以上歐元換算臺幣匯率簡單以1:33計算)
總結:臺灣星巴克真是不便宜,還有臺灣電影院要不要考慮推出包月制?😂😂
冷氣 13 15 坪 在 麻的法課 - 邱豑慶醫師 Facebook 八卦
前兩天收到門諾醫院傳給我的感謝照片,我才知道有不願具名的戴小姐,訂了空氣清淨機送到醫院急診室。
其實說不願具名我從訂單後台地址還是找到妳了啦,但我尊重妳的選擇,就這樣知名不具的公開對您說謝謝了。
早上比較有空,我打了電話去謝謝Coway捐了幾百萬的空氣清淨機去各大醫院負壓病房和急診室,也跟Coway的主管說了這件事。
他們表示為了感謝大家的支持,這一團除了滿額禮之外,要大方回饋老顧客贈獎。
✅送十台Drinkmate氣泡水機
✅送十份OXO長方型按壓保鮮盒
1.請大家貼出家中Coway的實拍照
2.分享加留言「空氣清淨機要記得定期去清理和更換濾網」
✅#在6/28日前下單的都符合資格
大家都知道,我上次開Coway團是四月的事,我家365天全年不開窗只開冷氣,而且沒人抽菸,你是不是認為這樣空氣就很乾淨?
這幾天我敏感的鼻子回家就覺得超癢,這似乎怪怪的不太正常,所以趁今天休假,打算清理一下空氣清淨機,打開根本嚇傻。
我家的空氣清淨機每層樓的每個房間都一台,24hr運轉不關機。
上次清濾網就是我上次開團的時候,所以到現在大概兩個多月。看看這厚厚的灰塵,你還覺得家裡空氣真的乾淨嗎?
-以下舊文重發-
如同掃地機器人一樣,空氣清淨機我買過近20台,來寫個比較分析文。
大部分空氣清淨機的原理其實很簡單,裡面有一個風扇把髒空氣吸進去,過濾完再排出。
濾網一般會有二到三道左右,第一道是像家中冷氣的濾網,初步過濾大分子的灰塵,這個濾網可水洗。
有些機器就沒有水洗濾網。
第二道濾網是活性碳,裡面可以看到一些碳粒,這個是除臭用的。
第三道才是重點,HEPA濾網是用來過濾pm 2.5的。
跟逆滲透飲水機一樣,比起要買哪個牌子,#定期更換濾芯絕對更重要。
其餘的功能,什麼連網啊之類的都是多的。
空氣清淨機的使用方式,不是你覺得廚房要烤魚,有人要抽菸了,才打開。
他的耗電量很低,跟一台電扇差不多,所以我家裡是每個空間的空氣清淨機都是24hr開著,沒有在關機的。
📌為什麼我會有那麼多空氣清淨機?
因為在我家空氣清淨機是一個房間一台,客廳餐廳各一台,之前的透天厝,我連樓梯間都各放了一台。
📌你會說,我家都開冷氣沒開窗,是不是不需要空氣清淨機?
圖片會說話,你看看用了兩個多月的濾網就知道了,我家就是365天不開窗只開冷氣,而且沒人抽菸。
📌為什麼我選coway的理由:
1.他很小台,但過濾清淨效果還有安靜度上面可以取得一個平衡。
2.與其它家的設計比起來,#Coway的進氣口在正面,所以它後面可以貼牆放,不占空間。
而且因為這樣,正面的進氣口可以整片拿去水龍頭清洗,完全不用擔心灰塵的問題。
3.積木機是入門機,坪數13坪。小孔劉機的坪數15坪,大小孔劉還有對流效果,省一台循環扇。
4.建議是每個房間可以放積木機或小孔劉,客廳坪數比較大,所以用小孔劉或大孔劉機。
比起積木機,大小孔劉會有循環扇的對流效果,可以省一台循環扇。
最後,你們要的。
📌稍微比較以下各家我買過的空氣清淨機。
1.夏普E70(日本水貨),這個我買了六台,(被太太拍賣掉三台了),日本機的特點是他有加濕器,但台灣都要開除濕機了,加濕功能這六台到現在還是全新沒用過。
夏普日本官網宣稱的是hepa濾網十年換一次,這個是我比較有疑慮的。
2.百慕達一代和二代,這個我各買了一台。其實這個當初會買的原因是他的cadr值很高,但其那個最大風量跟飛機起飛差不多,沒什麼人能長時間忍受。
百慕達二代入手的原因是規格看起來風量更大,但也是這件事讓我發現了一個誤區。
二代的「最大風量」比較大,但如果切換到能忍受24hr開機的靜音風量的時候,其實風太小了,還比一代更低。所以如果要入手百慕達的,買一代比二代推薦。
而且二代莫名其妙的做了一個燈,閃屁閃....空氣清淨機到底為什麼要燈,睡覺亮到睡不著,開飛機噴射的時候甚至燈還會一亮一暗持續閃爍。
小米是「致敬」百慕達的設計,這種精神我不能接受,所以不討論。
3.Honeywell,我買了一台,hepa濾網和活性碳濾網兩側都有,所以每年的耗材費用是兩倍,而且待機實在也是有點吵。
4.Blueair,這個其實是推薦的。但他超大台,家裡正常坪數使用,蒿草費用太高了。然後整機都是金屬的,非常強壯,#在客廳也非常有存在感,藏都藏不起來。
一台兩萬多,每年的耗材費用也太高,每個空間都擺這個也很佔位子,負擔也很大。
#之前跟過團的也可以直接加買濾網
#58折起
✅#耗材務必要記得定期更換
大家大學的時候都有一個經驗吧?印表機一台999,結果後續買墨水匣一組要一千多,比買台新印表機還貴?
Coway的耗材費用算是非常平實的,而且他的Green hepa濾網,有經過長庚大學認證,對於過敏和抗病毒有一定的效果。
(Green HEPA專利加護抗敏塗層濾網°在病毒通過濾網時吸收及破壞病毒表面蛋白質致使病毒分解並失去活性達99.99%長庚大學新興病毒感染研究中心認證
★ 有效抑制A流、B流達99.99%
★ 有效抑制腸.病.毒71型51.34%
★ 國際抗敏認證捕捉0.3u懸浮微粒達99.97%)
以上balabala的,這個自行看看就好,廠商的廣告詞我沒有多相信,但也沒有不信,我只相信我自己的鼻子,你們大家都知道我鼻子過敏還有氣喘,空氣一不好就常常發作急診報到,但我的鼻子過敏在家真的就好很多,空氣清淨機的耗電量並不高,所以我家的空氣清淨機24hr沒有在關機,人不在家也一樣。根本不需要用APP去開開關關的。
#這次的獨家回饋方案:
✅滿四萬,送Coway的濾水器(市價8990)
✅滿兩萬,送恆隆行代理的Corkcicle 710ml杯杯或是OXO三件組。
✅外面買不到的 #獨家三年保固
✅獨家濾網大折扣:
⭕️大孔劉機19000,原本兩年份濾網,再加送兩年份濾網,四年免耗材費。邱醫師粉絲再獨家加贈:蜂巢狀活性碳濾網x1
⭕️小孔劉機13900,原本兩年份濾網,可以用2500加購兩年份濾網,也是四年免耗材費。邱醫師粉絲再獨家加贈:蜂巢狀活性碳濾網x1
⭕️積木機7900,三台包色組再減五百。用3042加購(兩年份濾網+一片蜂巢狀活性碳濾網),光多送的活性碳濾網價值就超過一千。
✅以下組合,享團價再減1,000
⭕️小孔劉機*1 +玩美積木機*2
⭕️大孔劉機*1+玩美積木機*2
⭕️大孔劉機*1+小孔劉機*1
#以上全部包含獨家三年保固。
✅買任一台清淨機單機(未加購濾網者),可獲得邱醫師耗材專屬折扣碼,購買耗材單件折500、兩件折1500,折扣碼限在官網使用
(折扣碼將於7天鑑賞期後簡訊寄出)
✅比單價更要比濾網價格,如果別的牌子清淨機比Coway便宜幾百元,但濾網通通貴回去?
📌積木機AP-1019 2年份濾網組
原價$3380 +活性碳原價$1280
=原價4660
♦️本團加價購$3042 (65折)
📌小孔劉機AP-1220B
2年份濾網組原價$4280
♦️本團加購價$2500 (58折)
📌大孔劉機AP-1516D
2年份濾網組原價$4580
+活性碳原價$1280
♦️本團買1516D通通(免費)送給你
自己可以算看看,四年下來,光耗材可以省多少。更別提恆隆行在台灣經營多年,信賴且方便的保固服務。
我乍看開了很多團,其實都是重複的東西被敲碗反覆一直開,Coway這已經第四次開團了,我幾乎不接受陌生廠商的邀約,更不會因為你一來就開口說要給我比Coway多50%的分潤(其實我有嚇到),就隨便拿自己的誠信開玩笑。
如果我跟你說Coway好好用,我家用好幾年很有效,然後下個月賣別的牌子?前面跟我團買了Coway的朋友難道不會心裡不舒服?我家日常生活照片都是Coway,要我去幫你賣別家?如果我這樣做了,難道大家不會覺得我的信用It's like shit?
身為醫師,我會選擇合作的廠商,通常都是很有社會責任的大企業。
我也是那天送了Taiwanbox去亞東,聽到亞東急診的醫師請我向Coway道謝,謝謝Coway去年送去亞東的空氣清淨機,我才知道他們光去年就默默的捐了幾百萬的空氣清淨機給全省各大醫院的急診室和負壓病房。
順便一提,不管是前期的開發燒資金,還有能做這麼多TaiwanBox去送,一大部分也都是仰賴Coway團購的分潤,我感激不盡!
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天花板木工做法:1:00
牆面油漆色調:1:38
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床頭櫃規劃:2:37
地板選色:3:39
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開啟了Youtube頻道,一開始是因為想記錄旅遊的點滴,也很想分享給大家旅遊的生活!
我們常在想,如果靜態的文字轉變成動態的影像~
是否更能幫助大家解開那些千頭萬緒的想像??
帶著相機記錄很重很累,但載滿回憶的記憶卡卻能留下一輩子。
腦子會隨著年紀退化,記憶會隨著時間淡去,
但當你打開記錄檔的那一霎那~(咻一下)瞬間會帶著你回到那美好的時光~
好像自己又旅行了一次 !!! (多開心的一件事)
我們把旅遊變成了動態記錄,也因為拍片把我們兩個緊緊的鎖在一起~
一起討論、一起拍片、一起經營~感覺世界有許多美好等著我們去發現!!
最有成就感的地方就是,跟大家一起找到共鳴!!
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還有還有~出國回來最常被問的一句話就是
好玩嗎? 玩了些甚麼? 有甚麼好吃的? 多少錢啊? 住的如何?
這些.....都可以從記錄中分享~影像栩栩如生,彷彿你也跟著我們去玩了一趟,對吧!!?
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冷氣 13 15 坪 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
111216松山租屋南京東京鷹商務大樓
影片網址→http://youtu.be/-XC6vOj7kU8
物件名稱─南京東京鷹商務大樓
建設公司─上久營造
格局─OPEN租金─15萬/月,現況出租,不含稅、車位另租
權狀─71.17坪
主建物─39.84坪......↓
附屬建物─14.23坪
公設─17.1坪/24%
車位─無,須另租,一個車位一個月3000元
使用分區─商2
座向─坐北朝南
警衛─24小時;瓦斯─電
戶數─1層2戶;電梯─2部
管理費─110元/坪=共約─7829元/月
所在樓層─15樓;總樓層─地上15樓/地下3層
建物完工日期─81年/06月/13日;屋齡─20年
外飾建材─山型磚;構造─RC,鋼筋混凝土造
生活機能
學區─西松國小/中/高中部
市場─三民市場
公園─寶清、西松公園
商圈─南京東路五段商圈
交通─多線公車路線,306/307/204等
特色說明
1.租金15萬元/月,僅限於15樓整層辦公室,內含多組辦公桌椅、多台桌上型電腦、多台冷氣、3台空氣濾淨器、10組電話線路、監控錄影系統,所有硬體設備使用皆未達3年,很新唷!
2.附屬建物近15坪露臺全部外推,室內使用空間達近55坪!
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台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45546760
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