欣儀已於8/29早上8-9點吉時,
正式完成競選大安文山區市議員登記❗️
未來欣儀仍將持續秉持「認真問政」「用心服務」「勤走基層」的初心,
把關市民安全健康,爭取弱勢婦幼青年權益、興利地方建設!💝💝💪💪
【俠女出手,政績一流❗️】
👍沒有假政見,只有真實現👍
1、學童搭乘捷運享6折優惠,嘉惠雙北33萬兒童、家庭!
2、Youbike首創開辦第三人責任險,事故不再求償無門!
3、推動完成食安修法,北市禁輸日本核災食品,防堵瘦肉精豬肉!
4、提案、質詢應恢復敬老禮金,揭發柯P爸媽在新竹也領!
5、要求增設公幼並爭取到私幼學費補助向下延伸到3歲!
6、突破萬難打造首座捷運出口電扶梯後,陸續全面增設,落實友善無障礙!
7、成功達成老舊公寓附掛電梯、外牆剝落修繕及拉皮費用補助,降低申請同意標準、快速通關!
8、校校有冷氣、提昇學習力!校園全面電源改善,公平就學正義!
9、汰換多處自來水鉛管、老舊瓦斯管線,文山高地社區自來水管線更新!
10、多年努力,終結文山區淹水惡夢!揭發遏阻滯洪池公宅違法共構,如期運轉!
11、大安區成功市場違建改建成真!力保新市立圖書館留在大安區!
12、更新美化景美溪河堤壁體,增設道南河濱公園網球、籃球場!
13、改善辛亥隧道噪音、照明;拆除辛亥、興隆路口蚊子陸橋,還景於民!
14、保障公宅周遭權益、改善交通問題,力促捷運南環線進度!
15、改善大安森林公園無障礙環境,提供乾淨生飲台、哺乳室、槌球場等!
16、多年努力已將「萬隆東營區」變成「綠園地」!未來將改建為結合銀髮、身障、幼兒園、托嬰等的「文山社福旗艦園區」,預定111年啟用。
17、不斷修繕整飭「興隆公園」,還將全面更新改造成結合地方文史與生態的都市公園新典範!
「冷氣管線美化」的推薦目錄:
- 關於冷氣管線美化 在 王欣儀 俠女仁心 Facebook
- 關於冷氣管線美化 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook
- 關於冷氣管線美化 在 葉林傳 Facebook
- 關於冷氣管線美化 在 [其他] 冷氣管線美化- 看板FixMyHouse - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 請問: 沒有天花板裝潢的室內,裸露出的冷氣管線如何美觀? 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 冷氣管槽-PTT/DCARD討論與高評價網拍商品-2021年11月 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 冷氣管槽-PTT/DCARD討論與高評價網拍商品-2021年11月 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 #求問冷氣管線拉這樣真的合理嗎? - 居家生活板 | Dcard 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 [問題] 線路外露冷氣管線美化- 看板Interior - PTT網頁版 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 【問題】 線路外露冷氣管線美化- 裝潢板 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 [問題] 線路外露冷氣管線美化- Interior | PTT Web 的評價
- 關於冷氣管線美化 在 [徵求] 冷氣師傅二次施工..... - 看板Kaohsiung | PTT台灣在地區 的評價
冷氣管線美化 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 八卦
第一篇文章來了: 我的夢幻小宅 [選屋篇] (文長慎入)
~附圖照片是我的房子裝潢前的樣貌~
夢幻小宅裝潢後開箱文在這裡: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1376751162506903&id=511749712340390&comment_id=1380267095488643¬if_t=feed_comment¬if_id=1578286483611613&ref=m_notif
其實我於2018年中就開始到處看房子了, 只是從原先只敢看台中的中古小套房, 到2019年改看預售屋和兩房, 整個過程始終拿不定主意, 原因只有一個字: "怕" ! 怕做錯決定, 怕背房貸壓力, 怕選到不好的房. 但這些問題在我轉念之後...都消失了!
先說說為何會有買房子的念頭好了, 其實我從20歲剛出社會時就幻想著未來總有一天要買屬於自己的房子, 跟我有沒有結婚毫無關聯. 因為我深信 [安全感] 這三個字只有自己給自己才踏實. 所以即使婚後先生有房子, 我依然對買房這件事情沒有死心.
只是就如同我之前曾提過, 開始工作後的不穩定讓我離這個夢想愈來愈遠, 好不容易在創業幾年之後, 這個夢想開始有了一絲實現的可能性, 卻卡在"要買甚麼樣的房子?" "買這間房子要做甚麼用途?" 這兩個問題上.
所以接下來我分享的內容完全是寫自己的心路歷程, 你們就當看故事, 不一定要參考我的做法, 因為我不是房地產專家, 而且性格還很任性固執, 所以最後所做的這個決定也讓我吃了不少苦頭, 只是我沒後悔就是了!
話說2018年中時的我, 認為自己的能力大概只能買台中200~300萬的小套房, 我也果真有找到差點讓我衝動付訂金的物件(一間6坪, 一間9坪), 只是被我先生阻止, 因為他覺得我將來一定會後悔, 其實他說的沒錯, 太小的空間住起來真的頗壓抑, 未來可能也不好脫手, 貸款成數也較低, 所以後來聽他的...我放棄.
到了2019年開始狂看付款較輕鬆的預售屋, 只是沒有一間能讓我下定決心, 主要是我都看重劃區, 未來的生活機能要賭, 蓋好的房子與預售期間的規劃是否一樣也要賭, 我覺得自己沒那個耐心, 所以後來也放棄.
一直找不到滿意的房子曾讓我有點失落, "買房要做甚麼?" 這個問題關乎我選房的方向, 整個人像無頭蒼蠅到處亂看也不是辦法, 直到我遇到了這一間"命定的房子"
你們要相信一件事情: 對的房子會自己找上你!
2019/10/01那天, 一大早起床我就非常固執地跟我老公說: 我今天想去桃園看房子 (不知為何, 直覺就是我當天非做這件事情不可, 誰都攔不了我)
我們從基隆出發前, 我隨便在591選了四間, 約好仲介之後就開車前往桃園, 一路上我繼續找房滑手機, 抵達桃園後陸續看了三間都沒有感覺, 其中一間房子甚至趕我們出去(我跟老公同時踏進某間空屋的主臥室時, 兩個人的頭都超痛, 離開後就好了)
這裡我要特別提醒: 房子會選主人, 如果你去看屋時身體突然不舒服, 請直接離開, 磁場不對頻這件事情是不會騙人的
我這間小宅在看屋那天是被我排在第六間, 原本在591上滑到時, 看到開價覺得超出自己預算太多, 不可能買, 只是心中有股聲音告訴我 :[去看看再說啊~ 就算是欣賞一下也好]
結果當仲介領我們進門時, 我看到客廳那扇窗, 還有灑進室內的陽光, 屋內能量實在好的不得了! 頓時忍不住內心的澎湃, 用手摀住了嘴, 只怕自己大叫出來: [就是它! 我找到了!]
很多人不是說, 看屋時不要被仲介或屋主察覺你很喜歡嗎? 以免不好談價格, 但你們知道嗎! 我根本忍不了這種一見鍾情的感受 (虧我之前還演過戲) 馬上就告訴仲介: 我愛死了!
我老公在旁邊翻我白眼, 離開後還唸我不該把喜愛寫在臉上.
一般人為了要殺價, 總會在看屋時嫌棄個兩句, 找任何理由砍價格, 但這一招其實在已無房貸壓力的屋主身上並不管用, 況且我實在沒甚麼好嫌棄的, 是, 這房子由於已經是超過20幾年的老屋, 雖然裝潢保持得很不錯, 但有不少潛在的問題
比如:
1. 客廳和書房嚴重西曬, 造成室內非常熱, 但是西曬也等於採光好啊! 如果我能解決熱的問題, 缺點不就變優點了嘛!
2. 舊廚房設計有問題, 流理臺旁邊的空間太窄無法放冰箱, 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉
3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 所有五金都生鏽
4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開
5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平
6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽
7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的
問題這麼多, 想也知道除了頭期款之外, 勢必也得在裝潢上花不少錢, 我問自己: [對這間房子喜愛的程度能否贏過這些缺點? 然後...這些缺點能否一一克服?] 答案是: [有+可以]
我愛這間房子的大窗與陽光, 因為和我一直以來所喜愛的房屋類型不謀而合, 要知道...在基隆那個冬天濕冷城市住12年的我, 對於溫暖採光的房子有多麼憧憬. 看到這間房子的第一眼讓我聯想到電影中紐約中央公園旁的住宅, 那瞬間再也沒有任何事情可以動搖我想努力買下它的念頭了!
還有那個天花板, 雖然把冷氣和管線都包死讓我有點吐血, 但是那個設計和工法...現在已經非常少見了啊! 20多年前那位第一任屋主的美感與品味, 至今依然不覺得老氣, 反而讓它在這個社區中獨樹一格.
加上窗外景色和永久棟距...這東西可遇不可求, 所以我還有甚麼好挑剔的呢?
地段更是沒話說, 附近走路五分鐘兩個公園, 兩個往台北的客運站, 開車五分鐘上高速公路, 五分鐘到大型賣場, 步行十分鐘一堆餐廳小吃, 附近還有傳統市場.
另外有一件事情我必須要提, 選中古屋和老房要看鄰居(社區居民)和社區的維護狀態, 從一個老社區的公設能夠看出許多事情, 在看屋期間我們逛過不少老社區, 很多地方的游泳池都已荒廢乾枯或是淪為放盆栽的空地, 但這個社區的游泳池持續開放, 而且花草樹木都被照顧得很好! 代表著住戶們有定時繳管理費, 有共同維護公區的意識! 我們前後來這社區看房兩次, 無論是在電梯內或是中庭遇到的居民, 幾乎都會點頭微笑又有禮貌, 讓我深深相信這社區的素質很高! 選擇素質高的社區, 未來生活可以少掉很多煩心事, 因為大家有基本道德禮儀, 遇到事情可以講理.
結果證實我的判斷是對的...住進來十幾天, 每天早上遇到不同的鄰居都會互道早安你好, 在電梯內都會問候, 我在停車場迷路也有人會好心幫忙, 讓我覺得自己住進了好人好事模範社區啊哈哈哈哈哈~ 真是太感人了!
總之....我只花了七天的時間就買下它了! 而且議價過程我直接告訴仲介和屋主我有多麼喜愛這間房子, 為了不讓原屋主費心, 我告訴他: [請您放心, 這間房子的所有維修都由我負責處理] 也因為這樣, 我才能打敗其他的競爭者, 用貼近我預算的價格, 如願以償買下它!
原屋主後來也告訴我: [他一直認為這間房子會找到對的人接手, 其他人挑毛病嫌棄, 他本來寧願擺著不賣也無所謂, 如今看到我如此善待與美化這間屋子, 他覺得很感動 ]
前幾天我還邀請原屋主和仲介們過來暖屋聚餐, 這樣的緣分是不是很奇妙呢?
最後想跟大家分享我的兩個心得:
1. 買房初衷無論是自住還是投資, 挑選物件時都要想著未來是否好脫手去考量, 因為現代人生活型態與機會較多元...隨著不同需求換屋居住的可能性已比老一輩的人多很多!
2. 看準屋況的潛力很重要, 如果能改善問題並有增值空間, 也別因為眼前困難重重就輕易放棄.
下一篇是 [設計與裝潢施工篇] , 我會寫如何在預算緊繃的狀況下, 一一克服上述屋況的問題, 近請期待😉
冷氣管線美化 在 葉林傳 Facebook 八卦
服務實錄(朝陽里)
認真做事需要您肯定!
⑦號葉林傳在朝陽里舉辦天水路51巷與南京西路185巷道路銑鋪,以及天水路51巷路面與側溝破損更新,新設排水溝等多場建設會勘,協調市政府改善居民生活。
⑦號葉林傳議員朝陽里辦理會勘紀錄摘要
南京西路(重慶北路與延平北路間)路面銑刨乙案,辦理現場會勘。
南京西路185巷內纜線雜亂,辦理現場會勘。
南京西路135號到167巷口,盼請機車退出騎樓,並在人行磚道上加劃機車格乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段95號之6號旁反射鏡破損修補乙案,辦理現場會勘。
重慶北路2段64巷30號旁反射鏡調整乙案,辦理現場會勘。
延平北路1段自來事業處施工導致路面不平乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段43巷側溝蓋暨道路更新案乙案,辦理現場會勘。
南京西路163號架設電信業者(台灣大哥大)訊號加強可行性乙案,辦理現場會勘。
南京西路155巷後冷氣架設位置過低,導致排放大量廢氣造成居民困擾乙案,辦理現場會勘。
重慶北路2段70巷紅黃線位置調整乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段43巷路面與側溝破損更新乙案,辦理現場會勘。
天水路51巷路面與側溝破損更新乙案,辦理現場會勘。
天水路、華亭街口機車退出騎樓暨替代空間與轉角繪設禁停紅線等案,辦理現場會勘。
朝陽公園內路樹修剪乙案,辦理現場會勘。
朝陽公園內台電公司電箱美化乙案,辦理現場會勘。
南京西路167巷暨重慶北路2段64巷口繪設網狀線乙案,辦理現場會勘。
天水路51巷管線道路復舊協調乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段61巷暨南京西路185巷交通安全改善乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段61巷暨南京西路167巷交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
重慶北路2段64巷32號前交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
重慶北路2段46巷底交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
南京西路155巷暨南京西路167巷交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段43巷暨南京西路167巷交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
延平北路2段43巷8號交通安全改善與架設太陽能警示標誌乙案,辦理現場會勘。
重慶北路2段67號反射鏡破損乙案,辦理現場會勘。
天水路51巷纜線清整乙案,辦理現場會勘。
南京西路187號私地與道路用地鑑界釐清乙案,辦理現場會勘。
南京西路185巷16號前電桿下地乙案,辦理現場會勘。
南京西路185巷銑鋪缺失改善乙案,辦理現場會勘。
冷氣管線美化 在 請問: 沒有天花板裝潢的室內,裸露出的冷氣管線如何美觀? 的八卦
用冷氣包管,包好後家裡就完全沒有看到冷氣管了... 不過最好是安裝冷氣前就要先請木工(還要油漆好)包好管了~. ... <看更多>
冷氣管線美化 在 冷氣管槽-PTT/DCARD討論與高評價網拍商品-2021年11月 的八卦
冷氣管 槽在-PTT/DCARD討論與高評價商品,提供冷氣管槽軟管、汽車冷氣管路清洗、冷氣管路清洗機在露天、蝦皮優惠價格 ... CB-140管槽剪(冷氣被覆銅管美化管槽專用剪). ... <看更多>
冷氣管線美化 在 [其他] 冷氣管線美化- 看板FixMyHouse - 批踢踢實業坊 的八卦
1.問題類型 : (a)
2.問題描述 :
最近換掉房間裡的窗型冷氣改為分離式,礙於主機擺放位置
和空間限制,管線會如照片所示成一上拋進入冷氣主機感覺
十分粗糙再加上下方窗口一大片,整體看起來十分需要美化
一下,想請教經驗豐富的各位,如何用簡單的方法達到美化
或遮蓋的效果,請不吝賜教
3.問題存在時間:近日
4.照片連結:
5.其他 :無
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.11.203
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1465870697.A.24F.html
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 10:21:22
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 10:24:06
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 10:25:12
剛手賤去凹管子讓管子盡量平行窗沿
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 13:54:12
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 13:54:34
可能要盡量縮短管距吧...
※ 編輯: xiangming (115.43.11.203), 06/14/2016 17:55:35
... <看更多>