疫情來勢洶洶,許多市民朋友跟我反應好擔心這一波疫情影響到家庭或公司經濟,想必大家都有這樣的疑慮吧!
最近台北市政府以及中央各部會都陸陸續續推出了相關紓困方案,讓民眾可以減輕負擔。
在這邊幫大家重點整理,請大家可以把這份資料轉傳給有需要的爸爸媽媽叔叔阿姨親朋好友,有需要諮詢的朋友也歡迎來電詢問我的辦公室!
電話:02-87808351
台北市
• 延稅、分期:
適用對象:經確診、被隔離及檢疫,致不能繳清稅捐者。
適用稅目:娛樂稅、使用牌照稅、房屋稅及地價稅。
申請方式:
繳交期限前,填具申請書、檢附相關文件證明以書面、傳真或網站向台北市稅捐稽徵處申請。
線上申請: https://www.services.tpctax.gov.taipei/extension/apply901.php
• 減租
適用對象:使用市有不動產營業使用之承租人(市場攤商等)
優惠標準:3/1-5/31共三個月之租金、使用費減收50%
申請方式:由管理機關主動辦理。有轉租情況者, 將由主管機關通知承租人申請,並切結將減收租金回饋予轉租人。
• 促參及以市有土地設定地上權案優惠
優惠對象:簽訂OT、ROT之民間機構及簽訂BOT、設定地上權契約之民間機構及地上權人。
優惠標準:
OT、ROT民間機構:最近一次營運績效評鑑合格者,或尚未完成第一次評鑑者,延長契約90日。
BOT民間機構、地上權人:3/1-5/31之租金及權利金減收50%(開發權利金、營運權利金不予減收)。
申請方式:契約延長者向主管機關提出書面申請;租金及權利金減收者,向主管機關提出書面申請 ,有轉租、委託營運情況者,應將減收金額回饋予實際使用人。
• 質借優惠
減少20利息、暫停辦理逾期質物收繳
適用對象:經肺炎疫情影響至無法辦理質借業務者。
申請期間:3/1-5/31
申請方式:檢附相關證明文件,向台北市動產質借處各分處申請。
經濟部:
• 低利息貸款,政府做當保人(連續兩個月營收較去年同期少15%之企業)
舊有貸款展延:維持原保證成數,利息補貼0.81%一年(上限22萬元)。
營運資金貸款:限薪資及租金(不得減薪裁員),提供十成保證,利息補貼1.845%六個月(上限5.5萬)。
振興資金貸款:提供8-9成保證,利息補貼0.845%一年(上限22萬元)。
申請:馬上辦中心 0800-056476
• 企業技術輔導補助經費
1. 服務業中小企業:每案不超過核定總經費50%為限。
2. 製造業傳統產業:每案200萬為限。
3. 中小製造業:每案25萬為限。
4. 中堅企業:補助從40%提高至50%。
5. 創新研發:核定補助款額外加成30%(SBIR計畫專案辦公室吳組長 0800-888968)。
6. 研發固本:補助上限2000萬,補助計畫核定總經費49%,其餘業者自籌(技術處A+企業創新專案辦公室謝經理 02-23412314分機2219)。
1-4項線上申請:https://bailout.mittw.org.tw/
• 振興抵用券(疫情緩和後推出)
結合國內住宿,每房發放800元抵用卷。
適用:商圈、夜市、市場、觀光工廠、餐飲業、藝文產業
• 人才培育
受疫情影響之製造業:員工培訓津貼每人5056元、辦課津貼每班最高22萬5千元(申請20班為限)。
服務業人才培訓:政府全額支付,開400班,培訓至少1萬人次。
申請資訊:https://www.italent.org.tw/retraining/Home/Index
• 市場拓展
對象:出進口廠商、貿易公協會
數位貿易協助、提供國外買主機票住宿優惠、補助公協會於國際展覽建置產品主題館(上限150萬)
申請資訊:https://www.trade.gov.tw/Pages/EpidemicPrevention.aspx
• 關懷協處
經營問題協助:協助受疫情影響製造業及相關技術服務業者解決疫情影響之經營問題(經濟部產業競爭力發展中心 服務專線:0800-000-257)。
增加通關效率:協助產業移地生產或進口不同國家生產原料,其相關進口文書作業簡化(通關即時服務窗口,謝稽核:02-2550-5500分機2542)。
擴大台商回台:放寬「歡迎台商回台投資行動方案」須受美中貿易戰影響之共同資格,納入受武漢肺炎影響企業(https://investtaiwan.nat.gov.tw/)。
加速新南向:強化六國產業鏈結及高峰論壇合作媒合,加速移轉生產基地至新南向工業區。(工業局朱科員 02-27541255分機2622)
• 水電優惠
條件:連續兩個月營收較去年同期少15%之企業
優惠:
水費:每月折扣5%(上限5000元)
低電壓用戶電費:減免折扣10%(每月限額10萬元)
高電壓用戶電費:可調整契約容量、減收基本電費、兩年內恢復免供電設施維持費
• 全體民眾瓦斯優惠
天然氣降5%、桶裝瓦斯降5元/公斤
交通部
• 汽車運輸業紓困
補貼汽車燃料使用費:直接補貼109年每季汽燃費50%,遊覽車客運業補貼10-12月。
補貼使用牌照稅:遊覽車客運業、小客車租賃業直接補貼109年上下期牌照稅50%。
人才培訓:補貼遊覽車客運業、小客車租賃業、計程車客運業相關公、工、協會。向監理機關申請,補助每案最高300萬元,結訓後核實撥付轉型培訓費最高18960元。
計程車油料補貼:109/04/01-109/09/30登記在案之計程車,可向中油或台塑擇一申請加油卡,每輛車每月補貼2000元。
防疫用品費用補助:運輸相關業者主動向公路主管機關提出申請。
融資展延利息補貼:遊覽車客運業、小客車租賃業、計程車客運業向監理機關申請利息補貼,補貼期限最長一年,上限20萬元。
申請表格:https://www.thb.gov.tw/catalog?node=0fbb54d3-317e-4ed9-ba89-6f8fb3b4bc14
• 觀光產業紓困
旅行業停止出入團補助:組團出境解約行政作業費、接待中港澳入境之費用(每人2000)出入境分別計算,每團最高5萬元,上限各為50團,最高250+250=500萬元。
旅行業入境團紓困:一般觀光團(上限3萬元)、獎勵旅遊團(上限6萬元)、國際郵輪岸上旅遊(每人一百元、每航次至多10萬元),綜合旅行業每家上限350萬元,甲種旅行業每家上限250萬元。
觀光產業人才轉型培訓:補助每案最高300萬元(韓轉型培訓費每人每小時158元,每月上限120小時)。
融資貸款利息補貼:觀光旅館及旅館業、旅行業、觀光遊樂業資本性融資3000萬及周轉金1000萬;民宿資本性融資1000萬、周轉金300萬。利息補貼依郵局兩年期定儲機動利率(期限資本性融資三年、週轉金一年)。
申請表格:https://admin.taiwan.net.tw/FileUploadCategoryListC005100.aspx?CategoryID=19b7bdb0-a4a9-42d8-b4b5-a4d87266b2be&appname=FileUploadCategory5110
• 海運產業紓困
營運補貼:配合政府停航或減班期間之員工薪資、船舶及乘客保險費、碼頭碇泊費補貼。
船舶運送業、貨櫃集散站經營業防疫物資補助:額溫槍(限船舶運送業)、口罩、船舶消毒、酒精。
港口棧埠作業業者防疫物資補助:額溫槍、口罩、防疫手套、酒精。
國際郵輪場站租金補貼:場地租金全額補貼(免申請)。
申請表格:https://www.motcmpb.gov.tw/Information?siteId=1&nodeId=10084
• 航空產業紓困
營運紓困:民用航空運輸業、普通航空業相關場站使用費緩收,並依客運量與前一年同一月分相較減少幅度等比例補貼(免申請)。
貸款利息補貼:民用航空運輸業自2020年3月17日起之貸款,補貼最長一年。
空廚地勤業者營運紓困:補貼土地使用費、房屋使用費、維護機庫使用費,依客運量與前一年同一月分相較減少幅度等比例補貼,並與緩收。
機場商業服務設施業者紓困:補貼土地使用費、房屋使用費、權利金,依客運量與前一年同一月分相較,採三級補貼(未滿50%全額補貼,50%-80%者以運量減少比例家50%補貼,80%以上以減少比例補貼),並與緩收。
防疫物資補貼:民用航空運輸業、航空戰地勤業之航空器機組員、旅客及駐站第一線工作人員量測體溫耳額溫槍、口罩、手套及航空器消毒費用補助。
申請表格:https://www.caa.gov.tw/Article.aspx?a=3019&lang=1
文化部
自然人紓困:減輕營運困難補助(薪資酬勞、場地設備租金、行政支出、製作費用等項目)
事業紓困:減輕營運困難補助(薪資酬勞、場地設備租金、行政支出、製作費用等、因應提升補助(研發創新、人才培育、製作演練、技術提升、數位行銷等項目)
每次公告補助上限:事業250萬元、自然人6萬元
申請表格:https://www.moc.gov.tw/content_434.html
詳細資訊:
台北市政府財政局紓困方案專區:https://yingmeng.pros.is/RHBTX
經濟部紓困與振興輔導專區:https://yingmeng.pros.is/NKVAC
交通部因應COVID-19(武漢肺炎)交通觀光防疫專區:https://yingmeng.pros.is/RECGZ
文化部協助受疫情影響之文化藝術事業防疫及紓困振興專區:https://yingmeng.pros.is/R3725
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【情人節到了 聊有關情人合資買房大小事】
今天是情人節,在這個充滿粉紅泡泡的節日裡,剛好適合來聊一下情侶合資買房這件事。在這個房價高、結婚率低的時代,跟情人一起合資買房子似乎是一個很合理的選擇。
通常會選擇一起買房子的情侶,多半感情有穩定的基礎,甚至考慮進一步要邁入結婚禮堂,不過結婚都可以離婚了,感情哪有保證一定會白頭偕老的,萬一不幸感情生變,這房子要怎麼處理,可就成了麻煩事。
從法律層面來看,不管兩個人感情再好,沒有婚姻關係,就是法律上的陌生人,加上台灣不動產採登記生效制,房屋所有權歸登記人所有,最保險的做法,當然還是在房屋登記時選擇「共同登記」,對雙方都有保障,萬一要出售房屋,需要雙方當事人同意才可以執行。
除了共同登記以外,所有跟房屋相關的支出,像是裝潢費、家電、稅費等花費最好都留下收據、詳細記錄下來,萬一有一天不幸要對簿公堂,至少有憑有據。
不過有時候基於貸款成數、利率或其他考量,還是會把房子登記在其中一人名下,這時候另一方一定要留下每個月固定匯款的證據,日後還有機會主張是「借名登記」,為何說是有機會呢,因為法院也有可能判定為「贈與」。
除此之外,最好先擬定合資契約,把標的物、出資比例、預計出售價格都載明清楚,再找公證人公證契約,或是到地政機關申辦預告登記,未來房屋有任何設定抵押、贈與、出售等行為,必須經過雙方同意,避免房屋所有權人擅自出售房子,產生糾紛。
不管怎麼說,小心駛得萬年船,不要擔心醜話說在前頭會尷尬,最怕的是自己被愛情沖昏頭,遇到的卻是負心人,到時候郎心變狼心,妾意剩恨意,才懊惱自己識人不明,可就真的後悔莫及。
#祝大家情人節快樂
#地產秘密客
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#房事問題修理站part2
#夫妻買房可以共同持有嗎?
請問夫妻買公寓新房,在登記過戶時是否可以房屋+土地聯名登記共有兩人名字(或只能一人登記房子,一人登記土地)呢?還是只能都登記同一個人的?會不會影響貸款成數?
=================我是分隔線================
答:可以兩人共同具名登記,分別共有,持分各1/2,另外金流以及稅賦要問專業合格的地政士,有些事情先準備起來,留存證明,可避免未來被多課稅。夫妻可以共同持有,但若之後要賣屋,自用增值稅會影響兩人ㄧ生一次,也可權狀登記一人,另一半用預告登記方式。
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我剛跟太太結婚一年多,小孩今年出生
考量小孩未來生活空間,在租屋跟買房兩項考慮後
雖然有些爭吵,但今年決定買房了(在新北買)
目前的狀況是我爸媽會幫忙出大概1500萬
我跟太太大概要貸1000萬上下
我薪水大概45K,太太薪水大概55K
年收入的部分是都差不多100萬上下,家庭收入大概200萬左右
因為太太在金融業,她們有銀行的員工優利貸款
目前的問題是,太太如果要由她貸款,她認為需要改為共同持有
但她又考量到我媽心情,覺得我媽應該希望房子登記在我名下
我是覺得房貸一起背的話,共同持有是個理性的選擇(利率又低很多)
但太太後來提醒我,婆婆跟媳婦的角色是不一樣的
她認為我媽雖沒說話,但心裡應該是覺得房子應該要登記在我名下
所以她認為我們也可以貸高一點的房貸,房子掛我名下,但她也會幫忙
但在房貸的部分,她就希望少付一點這樣...
理性來說,我還是覺得貸低利息跟共同持有是比較好的選擇
但媽媽(婆婆)真的會有不爽的心情嗎?(我媽是說你們決定就好,她沒意見這樣)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.227.95
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1442247350.A.354.html
先前簽約是我的名字簽的,現在準備找貸款,老婆銀行的優貸利率低很多
老婆覺得由她去申請他們銀行優貸
雖然現在說好房貸一起背,但她會想辦共同持有,不然心裡沒保障怪怪的
但是她又覺得我爸媽出大部分錢,她提共同持有,怕我媽會不開心
(覺得是媽媽出錢買給兒子的禮物這樣,為什麼要跟兒子老婆分)
所以老婆寧願我去貸高一點的利率,由我去貸,然後她幫忙分擔
我媽是說共同持有她沒意見,老婆就是說媳婦跟兒子角色不一樣,要我替她著想
其實最早我根本沒想到媽媽會不會有不舒服的感受(我跟老婆共同持有的話)
但老婆提出這點,老實說我覺得也有道理
而且老婆去申請員工貸款,貸款掛她名子,她沒載明持有的話,
我能體會她心裡也會有點怪怪的,所以其實也問過媽媽,媽媽說我們決定就好
理性來說,還是不要跟錢過不去,所以還是決定辦共持由她貸款囉
另外貸1000的確有點緊,我跟太太都有保障年終,年終其實剛好差不多拿來付貸款了
所以也有共識就是辛苦幾年,錢會存比較少然後慢慢還貸款。總之就再加油啦
※ 編輯: hibot (210.242.38.91), 09/15/2015 11:25:15
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