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消費者為什麼不買之爛貨沒人要：
1.投資客不降價，誰要？至少得低於市價二成，今年才有機會賣掉。
2.空者恆空，阿飄住進去房子就臭臭陰陰的，更賣不掉。
3.只要投資客掌握管委會，公設點交一定随便，管理基金可能被A走，電梯一下子就壞了，買到房可能要再交一次維修基金，不如不要買。
4.流動高或空屋多，社區不溫暖，亂城鬼城⋯⋯。
5.整年每日都有人裝潢，吵死人住不安寧。
6.沒人願意住，必有難住及恐怖之處，閃遠點好。
7.投資客賣屋氣焰囂張，令人討厭，不買也罷。
8.沒人住，漏水壁癌常發生，還要花錢維修。
9.社區名聲太差，貶值更快。
10.建商多聲名狼籍。
不買最大。
你覺得跌夠了嗎？其實才剛開始。
有人告訴你谷底了嗎？其實還早。
這三年內的新成屋，多是蓋給投資客的，也就是說，超大雨遮房、華而不實房、一年壁癌房、公設點交不實房，將成為這些年份的共通點。
你要買？我不敢也不願意。
我們是很樂見交屋後的拋售潮的，尤其在推案量多地方，比如板橋江北、桃園A7、新竹竹北、高雄橋頭等地。前一波的交屋潮，已經讓不少投資客吐血身亡，南港就是第一吐，新莊是第二吐，至於台中嘛，溫水煮青蛙水已經快要滾了，就看你懂不懂先跑。
台北平均才跌了三成，你要進場了嗎？
才三成耶！況且有些地方只有跌一成，那根本就不算跌，連反彈的力量都沒有，還不是見獵心喜的時候。
最近一個游泳教練來我社區打半天工，說是新莊的某交屋五年社區只開假日的下午及晚上，如果不多找幾個點來打工，會餓死。我問他：「那，你去那個社區不就很閒？」「對阿，沒啥住戶，晚上有點恐怖跟無聊。」
友人住在這類的社區，他說：「繳一樣的管理費，停車可以亂停反正沒人，用公設都不用排隊，電梯也像是我專用的，晚上開門大聲放電影，都沒人抗議。」
第一年會爽，第二年會爽，第三年你就要擔心管理費是不是沒人繳，果不其然，他的社區開始有人被法拍，投資客開始欠繳管理費，管委會被投資客滲透，壞掉的公設不再修理，游泳池及公設冷氣只開假日，因為那時可能會有人看房子。
我不去想他的公設點交問題了，看起來美美的社區，不少建商的公設都是亂做一通，新大樓化糞池不能用只能抽水肥，成為噁爛的日常，而社區大廳及地下室漏水，好像更稀鬆平常了。
我還聽過社區沒有避雷針及接地線呢！這還是大雷雨時，社區被雷打到，住戶電器壞一堆，才發現的。
你要搶購嗎？房子那麼多，讓子彈多飛一會兒吧。
公設點交
什麼樣算是合格 你了解嗎?
我們花了一天的時間
帶大家看看「驗屋」全紀錄
本系列會推出3集！3集！3集！
大家要鎖定喔！
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等待已久的一日完整公設檢驗
終於和大家見面了!!!
這次的參與太古華電一整天的檢驗行程
其實他們不只是一天，是好幾天的作業
希望這集內容可以幫助大家未來在交屋的時候
找到良好的第三方檢驗，更確保自己的權益!
#太古華電
#公設檢驗
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之前我們賞屋過的土城安和苑
已經到了成立區權會 管委會
入住的住戶也越來越多
在建設公司將公共設施移交給管委會的過程中
安和苑的老闆也很大器
幫管委會出錢 請來第三方專業檢測
保障未來住戶的權益
有很多玄機還有一般人比較少接觸的知識
在這次的影片先剪短跟大家分享
希望之後會有一連串的專題介紹
讓有買預售屋的朋友們
未來在交屋點交公設上面有多一點參考資訊
希望大家喜歡
太古華電官網:http://www.taikwu.com.tw/
#安和苑
#太古華電
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還為此製作精美的公共設施使用說明手冊，就是想讓住戶在點交公設後， ...,2022年2月9日—成立管委會後才進行公設點交，住戶和建商對於房屋瑕疵或約定品質認定的不同， ... ... <看更多>
所以建商也並沒有義務要成立管委會點交公設. 造成一直維持建商代管中. 公設無法使用的真空狀態. 這樣的狀態有什麼相關規定規範嗎? ... <看更多>
公設點交 在 社區公設點交討論 - Mobile01 的八卦
社區公設點交討論- 請問大家買的新社區有委外請第三方公正專業團體來協助社區與建商進行公設點交嗎？歡迎討論(台中市第1頁) ... <看更多>