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在公設有哪些這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過14萬的網紅Yahoo奇摩股市理財，也在其Facebook貼文中提到， 小紅親身經歷，大樓的游泳池因為沒人用所以就不放水了.... 所以買房時要注意有哪些公設，還有實用性喔！ #進擊的荷包 #公設 #買房...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅Din Xiao-Yu，也在其Youtube影片中提到，在眾多的台南飯店中，有一家飯店，小羽一直很想去住一次，那就是台南五星級飯店-台南晶英酒店！小羽之前規畫了一次台南自由行，當然也就安排了入住台南晶英酒店啦！ #台南晶英酒店 Silks Place Tainan離台南車站大約7分鐘車程，離台南高鐵站大約25分鐘車程，對於搭火車的旅客來說，十分便利，搭...

「公設有哪些」的推薦目錄：


公設有哪些 在 Yahoo奇摩股市理財 Facebook 八卦

Yahoo奇摩股市理財 By Yahoo奇摩股市理財

2018-11-18 09:40:00 有 28 人按讚
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小紅親身經歷，大樓的游泳池因為沒人用所以就不放水了....
所以買房時要注意有哪些公設，還有實用性喔！

#進擊的荷包 #公設 #買房

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Yahoo奇摩股市理財

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公設有哪些 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 八卦

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-30 19:01:01 有 19 人按讚
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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥

＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區

重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵

📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇

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StockFeel 股感，來自生活

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公設有哪些 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 八卦

Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2017-04-05 23:16:13 有 6 人按讚
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在新人時期時，曾遇到個社區警衛對我說：“你們房仲啊……我們（警衛）要弄你們真的太容易了。我們可以幫你在顧客面前加很多分，當然也可以故意在顧客面前讓你們難看”。

業務跑久了，對於當年那位社區警衛說的話，非常有感而發。

情境1.
屋主鑰匙放在警衛室，警衛那天心情不好，故意不找鑰匙，房仲無法帶客人看房子。

情境2.
房仲有鑰匙，委託書也還未過期，進社區前想說跟警衛打個招呼。但警衛開頭就在講“你們怎麼每次都來得那麼臨時，也不請屋主先打電話來警衛室，要是放你們上去，出了事情，我要怎麼負責？”（其實那社區根本就沒有預約與房仲帶看管制條例）。

情境3.
警衛堅持查看正本委託書，沒有正本委託書就不放人。

情境4.
卡關時打給屋主，把手機拿給警衛，希望請屋主跟警衛通個電話，但警衛卻說“你打那個沒有用，我怎麼知道電話那頭的是不是屋主？”

情境5.
初次認識該社區，詢問警衛公設有哪些以及位置，警衛回答：“怎麼當房仲了，連這個都不知道？”

情境6.
屋主寄東西在警衛室，得拿錢去換取文件。我拿出零頭，警衛說：“蛤？都當仲介了，怎麼會有零頭，不是直接紙鈔過來不用找嗎？”

--
可以理解，警衛為盡到陌生人進出社區管制之責，故面對仲介不比面對住戶時，還來得有情面。但有時基本的互相與尊重，似乎顯得薄弱許多。

但反個角度來探討，也不能全怪警衛如此對待房仲。有時房仲也得檢討自己在面對警衛時，有否基本的互相與尊重。

總之，別以偏蓋全了。
但各行各業執業的形象，人人有責。

#將心比心的對待
#一個相對性的關係

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。
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公設有哪些 在 Din Xiao-Yu Youtube 的評價

Din Xiao-Yu By Din Xiao-Yu

2021-06-20 20:00:15 有 4,978 人看過 有 123 人喜歡
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在眾多的台南飯店中，有一家飯店，小羽一直很想去住一次，那就是台南五星級飯店-台南晶英酒店！小羽之前規畫了一次台南自由行，當然也就安排了入住台南晶英酒店啦！

#台南晶英酒店 Silks Place Tainan離台南車站大約7分鐘車程，離台南高鐵站大約25分鐘車程，對於搭火車的旅客來說，十分便利，搭高鐵的民眾，就需要花一點時間才能到達。

這間 #台南飯店 距離知名台南景點，像是台南孔廟約10分鐘路程、赤崁樓大約是15分鐘的時間，位置算十分便利。

這間 #五星級飯店 十分氣派、服務十分周全，而且公設很多，例如全館提供免費WiFi，設有24小時接待櫃台、觀光旅遊櫃台，提供租車、行李寄存等服務。

公設的部分，一樓有圖書室可供房客閱讀，還有中、西式餐廳，提供房客享用自助式早餐，四樓有室外的露天游泳池、健身中心、水晶廊酒吧、小學堂親子遊戲室等等，可以讓你慵懶的在飯店中度過一天►►https://reurl.cc/YOeE0n

房間的部分，有隔音設備及空調，裝潢為木質的設計，像是木地板、平面電視、沙發休息區、衣櫃、迷你吧、電熱水壺、膠囊咖啡機，衛浴部分有乾溼分離的淋浴設施及浴缸，備品的準備上也十分貼心，使用沐蘭的洗沐用品，還有提供面膜、免費水果小點心►►https://reurl.cc/Nr0Qyp

這一集的影片，跟著丁小羽一起來看看這家 #台南五星級酒店 吧！

影片章節：
00:00 影片開始
00:21 高鐵飯店聯票
00:32 台南晶英酒店
01:00 1樓-大廳
01:23 11樓-客房開箱
02:15 4樓-小學堂親子遊戲室
02:42 4樓-空中花園
03:11 4樓-水晶廊酒吧
07:01 2樓-中式餐廳(早餐)
07:46 1樓-西式餐廳(早餐)
08:53 4樓-露天游泳池
10:02 4樓-健身房

※延伸閱讀-更多的 #台南景點、#台南住宿 在這邊：

●來開箱台南晶英酒店的房間設備有哪些►►https://reurl.cc/Nr0Qyp

●台南晶英酒店的公設有哪些，開箱充滿質感的 #台南五星飯店►►https://reurl.cc/YOeE0n

●#宏盛鑫商務旅店 是你到 #台南旅遊住宿 的好地方►►https://reurl.cc/AkAj0e

●讓我帶你去位於蝸牛巷內的 #108巷會館►►https://reurl.cc/og7R5j

●藏身在台南中西區巷弄的藝術文青小巷-#蝸牛巷►►https://reurl.cc/3axXe8

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公設有哪些 在 Din Xiao-Yu Youtube 的評價

Din Xiao-Yu By Din Xiao-Yu

2021-09-21 20:00:15 有 1,123 人看過 有 90 人喜歡
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中秋節大家都怎麼過呢？烤肉絕對是少不了的行程，大家是不是都一連烤很多天呀？如果素食者想吃烤肉可以去哪吃？有沒有好吃的素食燒烤店可以去呢，就讓丁小羽來告訴你！

每年到中秋節有時就會聽到有些人說，蔬食者好可憐喔，中秋節不能烤肉！

哪有這麼誇張~我小時候都一直有烤肉的經驗，#素食烤肉 要烤甚麼呢？

當然除了肉之外都烤，就算只有烤滿滿的蔬菜，也能超級豐盛的喔！

每年中秋節想要應景又輕鬆，所以就Google幾家 #素食燒烤，搜尋到這家營業到11點半的 #菁串蔬食燒烤Bar►►https://pse.is/3nzspk

一起來看看小羽的影片，看看我烤肉都吃什麼吧，也祝福大家 #中秋節快樂！

影片章節：
00:00 影片開始
00:19 菁串蔬食燒烤Bar
01:06 店家菜單
01:28 店家飲品
02:35 店家燒烤
05:06 餐後心得

※延伸閱讀-更多的 #台灣瀑布景點 ​​在這邊：

●新北瑞芳登山步道-去 #劍龍稜 旁的 #半屏溪 尋找 #大鬼瀑布►►https://pse.is/3myd96

●出發鐵力庫部落！走訪 #幽靈瀑布、#水濂洞瀑布 及 #幽靈瀑布步道►►https://pse.is/3h2fft

※延伸閱讀-更多的 #台南景點、#台南住宿 在這邊：

●來開箱台南晶英酒店的房間設備有哪些►►https://reurl.cc/Nr0Qyp

●台南晶英酒店的公設有哪些，開箱充滿質感的 #台南五星飯店►►https://reurl.cc/YOeE0n

※延伸閱讀-更多的 #北投景點 在這邊：

●一起去洲美運動公園暨 #北投垃圾焚化廠主題館，運動踏青►►https://tinyurl.com/yck6k5wy

●免費的北投景點，360度欣賞台北市美景-#北投垃圾焚化爐觀景台►►https://tinyurl.com/yctmddng

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社群媒體上有些相關的討論：

公設有哪些 在 [請益] 大家看過豪華實用公設有哪些??? - 看板home-sale 的八卦


作者Sam27 (Sam)
看板home-sale
標題[請益] 大家看過豪華實用公設有哪些???
時間Tue Sep 28 10:06:33 2021



先定義總價大約
台北1.6億以上，新北8千，中南部5千以上是第一級
以下是第二級

我想大家都是住在第二級
第二等級的大家看過或覺得那些公設很實用又可以滿足虛榮感的呢?

這些是我看完覺得不錯的，有豪華圖書室，有各種運動設施的
https://www.youtube.com/watch?v=ymwjLd3VdFE
https://www.youtube.com/watch?v=dDOaBv_fpBM&t=12s

有時就懶得出門
下樓去臥推胸推幾組也爽不是嗎?
或有撞球桌球自己去練球也不錯?
有哪些10年內的公設值得大家去參觀的建案??


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.59.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632794795.A.681.html
推 piliwu: 收發室幫收網購 09/28 10:07
推 d8613518: 電梯 09/28 10:08
→ d8613518: 停車場也算一個 09/28 10:09

普遍都有的不用講啊，
像SPA籃球場羽球場這種不是大家都有的還可以拿出來講吧

推 bornwinner: 洗車區 09/28 10:10
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 10:11:45
→ kusomanfcu: 最不實用KTV 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 比游泳池還糟 09/28 10:10
推 POWERSERIES: 游泳池，每次去遊都像包場，一個禮拜去五天超爽der 09/28 10:10
推 hkahka: 空中咖啡廳 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 圖書室有就好 就單純要個安靜的地方 09/28 10:11
→ kusomanfcu: 其他都還好，然後有小孩後游泳池會使用大增 09/28 10:11
→ kusomanfcu: 泡水用 09/28 10:12
→ kusomanfcu: 家庭來說有泳池很方便 09/28 10:12
→ H2: 20人規格快速電梯 09/28 10:12
→ kusomanfcu: 室內高爾夫練習室，乒乓球臺，撞球檯，麻將室，咖啡廳 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 鬆餅阿 拿鐵阿 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 梯戶比 1：25以下 09/28 10:13
→ kusomanfcu: 不過那個還要看層數 09/28 10:15
推 H2: 還有正妹黑絲襪社區秘書 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 10層雙戶一梯就已經是災難了 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 就算15層4戶 雙梯 都比一層2戶一梯好 09/28 10:16
→ kusomanfcu: 電梯是看數量不是看大為主 09/28 10:17
→ kusomanfcu: 當然還是需要有大的 09/28 10:17
推 yytseng: 可載跑車的電梯啊 09/28 10:18
推 olongmo: 樂活棋藝室(麻將間) 09/28 10:18
→ kusomanfcu: 黑絲秘書看膩了啦 到處都有好嗎？不用多貴的就有 09/28 10:18
推 H2: 畢竟問的是「豪華實用公設」啊，當然電梯要大才豪華 09/28 10:19
→ kusomanfcu: 靠北喔 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 那就是豪華停車場附冷氣 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣的電梯 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣的所有公共空間 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 有冷氣就豪華 對吧 09/28 10:21
→ kusomanfcu: 豪華實用XD 09/28 10:21
推 H2: 冷氣大電梯配黑絲襪秘書當電梯小姐也可以 09/28 10:22
→ kusomanfcu: 好的空調豪華感十足 09/28 10:23
→ kusomanfcu: 沒空調的任何公設都是垃圾 09/28 10:23
推 Ninalove: 收發室有冷凍冷藏，覺得超方便!看過很多大樓只有收發功 09/28 10:26
→ Ninalove: 能，買冷凍冷藏還是得自己收 09/28 10:26
推 ineda: 健身房和交誼廳就差不多了 09/28 10:27
推 BraveCattle: 冷凍冷藏跟管委會說在開會時可以提議吧，一台臥式冷 09/28 10:27
→ BraveCattle: 凍櫃沒多貴 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 冰箱很便宜的 09/28 10:27
推 ooxxboy: 游泳池 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 但是容易濫用 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 啊啊啊 最豪華的公設是好的管委會 09/28 10:28
→ kusomanfcu: 有好的管委會比那些公設實在 09/28 10:28
推 richard85: 最豪華的公設是1.有力的管委會2.有錢大方的住戶3.有人 09/28 10:34
→ richard85: 脈的社會重要人士 09/28 10:34
推 Jaymainal: 電影廳 在裡面睡覺吹冷氣 09/28 10:35
→ richard85: 但這些在第一級才會有，第二級如果有2項未來有機會升 09/28 10:35
→ richard85: 到第一級。 09/28 10:35
推 RachelMcAdam: 真的有社區的健身房會放到深蹲架和槓片？太屌了吧 09/28 10:38
推 richard85: 這種社區就像跑車俱樂部一樣物以類聚 09/28 10:38
推 XX: 只怕機歪住戶跟維護不當 09/28 10:42
推 kusomanfcu: richard85 正解 其他的再好 住戶爛就是等著變廢墟 09/28 10:42
→ kusomanfcu: 變廢墟就是負資產公設 09/28 10:43
→ kusomanfcu: 還要繳攤下去的房屋稅和地價稅 09/28 10:43
→ kusomanfcu: 這樣講好像跟立委 民代住一起最好 哈哈哈哈哈 09/28 10:44
推 XX: 你一定沒聽過有豪華公設然後機歪住戶說不想用關掉一半的XD 09/28 10:44
→ XX: 你說公設 我還寧願去買新古屋中古屋 順便探聽一下管理如何 09/28 10:46
→ XX: 有的新屋不是沒開公設就是管理鳥爛 公設只有在廣告時最美好 09/28 10:46
推 BraveCattle: 其實社區夠大的話，管委會正常就夠了，因為票夠多， 09/28 10:47
→ XX: 寫給一些腦衝的人看的XD 09/28 10:47
→ BraveCattle: 和民代住一起意見OK就爽，意見不OK就不爽了 09/28 10:47
推 kusomanfcu: 所以阿 那些 便宜治百病 過20年都很難看 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 國宅化 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 管理費這兩年有漲的都是好社區 09/28 10:48
→ kusomanfcu: 沒漲的除非本來都非常高，過兩年會加速破 09/28 10:48
推 frank111: 冰箱不貴但難管理，我社區原本有，但有一次住戶投訴說 09/28 10:48
→ frank111: 冷凍的貨品壞掉要社區賠，從此就不代收生冷冰凍的物品 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 濫用程度高 要櫃檯 限時限期請住戶拿 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 有病啊 科科.... 09/28 10:50
推 payaya: 公廁算嗎？ 09/28 10:51
推 XX: 非大眾需求的特殊公設 光需不需要住戶就有得吵了XD 09/28 10:53
→ sdhpipt: 直昇機停機坪這種才真的沒有用 XD 09/28 10:56
推 hank7202: 室內籃球場超爽 還有高爾夫模擬器 09/28 10:57
→ satousei: 真的很想要游泳池QQ 09/28 10:57
推 wuu831: 黑絲襪秘書 實用 09/28 10:58
→ satousei: 公用冷凍櫃不用一年就只剩1/5空間可以放，傻了才買 09/28 10:59
推 kusomanfcu: 看完公設後記得去 中古看一樣的東西 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 尤其是同地區 09/28 11:01
推 Rodstewart: 我喜歡室內溫水游泳池 25公尺水道 最好三線道以上 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 幾年後就是那樣 09/28 11:01
→ checkman: 頂樓無邊際泳池 09/28 11:02
→ andy2541: 台中建案有保齡球球道 09/28 11:02
推 frank111: 保齡球小孩都不知道是什麼，又吵又難保養，是厭惡設施吧 09/28 11:05
推 kusomanfcu: 找板上一堆板橋仲介去看新板阿，哪裡需要8000萬XD? 09/28 11:05
推 Rodstewart: 室內游泳池要一年四季都開 不能只開三個月那種 09/28 11:06
→ IBIZA: 除非是有找人進駐管理的健身房 不然無人管理健身房放槓片 09/28 11:06
→ IBIZA: 不怕出人命? 09/28 11:07
推 XX: 你說道重點了 泳池 健身房 這些需要教練的公設 09/28 11:07
→ XX: 有的也因為沒教練所以不開放XD 09/28 11:07
→ XX: 又抑或是有開放而沒教練的風險 09/28 11:08
→ XX: 游泳池想要一年四季都開 所以是管理的問題無誤XD 09/28 11:08
→ IBIZA: 游泳池是一定要有救生員的 沒有救生員的叫蓄水池 09/28 11:11
推 kusomanfcu: 就管委會 +社區住的人才是最好的公設 09/28 11:12
→ IBIZA: 基本上社區公設除了宴會廳 我覺得都是垃圾 09/28 11:12
推 IS0987: 收發有冷藏冷凍出一個G8住戶就知道了 09/28 11:12
→ XX: 可以去看看有哪幾間的公設確實是申請"游泳"池 09/28 11:13
→ IBIZA: 社區公設能有商業水準的太少了, 這還是商業不是專業 09/28 11:14
→ IBIZA: 我寧願花錢去外面使用商業的服務 09/28 11:15
→ IBIZA: 或是自己在家裡弄 09/28 11:15
推 XX: 很多都是沒住過的人才有幻想啦XD 09/28 11:16
推 kusomanfcu: 非盈利的 使用密度不夠 維護CP就不高啦 09/28 11:20
→ kusomanfcu: 你請個救生員 結果水道小小 有用？ 09/28 11:20
→ kusomanfcu: 科科 09/28 11:20
→ IBIZA: 所以社區公設實用的就是那些只提供空間的 09/28 11:28
→ IBIZA: 像宴會廳, 自己叫外燴處理餐點 09/28 11:29
→ IBIZA: 其他的就算了 09/28 11:29
推 Rodstewart: 我住過有24小時溫水游泳池的社區 一年四季開覺得很好 09/28 11:31
→ IBIZA: 沒有救生員不能算游泳池 09/28 11:31
→ IBIZA: 大部分社區游泳池 只要乾淨 硬體不差 用起來感覺都不錯 09/28 11:32
→ Rodstewart: 我住的那個有救生員 09/28 11:33
推 H2: 溫水室內游泳池至少25米，還要配正妹救生員 09/28 11:34
推 sodes: view很好的頂樓招待所 09/28 11:35
→ IBIZA: 但要是出事就大條 09/28 11:35
推 josey: 室內籃球場! 09/28 11:36
推 BraveCattle: 冷凍冷藏當然要附管理公約，一個G8住戶哪投的贏其他 09/28 11:39
→ BraveCattle: 正常人，當然整個社區都G8那管委會應該也是爛掉，所 09/28 11:39
→ BraveCattle: 以管委會強不強是一切最重要的開頭無誤 09/28 11:39
推 XX: 你們不要一直打壞別人的美好幻想XD 09/28 11:41
→ IBIZA: 24小時救生員的泳池維護起來一個月要15-20萬吧.... 09/28 11:43
推 XX: 游泳池一般大概10點收 我之前住的是這樣 09/28 11:44
推 XX: 會議室 宴會廳 這些也是看人 像需要私人空間談事情的人 09/28 11:46
→ XX: 直接約家裡沒其他外人方便 不過這些功能其實私人招待所都有 09/28 11:47
→ XX: 主要就是CARE隱私性 公設說穿了你"自己覺得"用不到 都是垃圾 09/28 11:47
→ IBIZA: 宴會廳主要是辦幾十人以上的聚會啦 09/28 11:48
→ XX: 健身房上下班前不用跑外面省點交通時間 個人覺得還算實用 09/28 11:48
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比台中海線聯悅還美的???

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#68. 如何區分公設好壞？就看這2件事決定！

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#69. 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...

需注意建物所有權狀裡的公共設施坪數是否有加計這個車位坪數與車位編號(沒車位的住戶就不會登記這項坪數), 或在住戶規約中加註幾號車位為哪一戶專用.

#70. 不動產估價～10分鐘搞懂公設比(實務篇)-76

常聽房屋仲介說，舊公寓、華廈是低公設或零公設產品，其實是將小公登記在主建物。依據台灣土地登記制度，關於建物產權登記屬於任意登記的範疇，依照屋齡不同，會有全部登記 ...

#71. 高公設比悲歌！買房才知道根本用不到…網友熱議10 大最無用 ...

... 今天《DailyView網路溫度計》就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》來調查網友心目中認為最無用、最廢的公設究竟有哪些，現在就和我們一起來看看吧！

#72. 房地產完全看懂公設真相劉育菁 - Money錢管家-

一線業務員出身、對公設有深入研究的台灣房屋首席總經理彭培業更舉例說明， ... 認為，與其計較公設真正的價值，還不如仔細了解自己需要哪些公設？

#73. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 幸福空間

其實根據新案代銷業者表示，很多人在買房的時候，社區的公設有游泳池是會 ... 的空間都不會被計算到公設比裡面的話，到底社區裡的哪些設施是公設呢？

#74. Category:中華民國公設財團法人 - 维基百科

子分类. 本分类有以下11个子分类，共有11个子分类。 中華民國公設財團法人董事長‎ (6个分类). 中. 中央廣播電臺‎ (2个分类， 8个页面).

#75. 建物標示大、小公產權登記有保障 - 臺北地政

哪些 是一部共有(俗稱小公)？基於私法自治，土地登記規則第79條規定，大公、小公由起造人分配。如果起造人只有建商1人時，消費者恐質疑公設分配不 ...

#76. 公設比這麼高挑對適合自己的公設才划算讓專家告訴你買房如何 ...

鄉林皇居近幾年住宅建案的公設比都規劃在33%、34%，在台灣掀起一波住宅 ... 法律並無規範公設比率，顧客購買房子的時候要特別清楚公設比有哪些規劃， ...

#77. 房產問答》什麼是附屬建物？公設有合法與不合法的差別嗎？

附屬建物是與主建物相連，且為專屬的部分，像是露台、陽台、雨遮。 Q2：公設定義為何？包括哪些項目呢？公設不合法的情況為何？ 建物內 ...

#78. 公設比規定

計算式＝持有公共設施坪 ... 民眾現在不管是買中古屋或是新建案，都要辨別社區「公設」在哪，而哪些又是大公、那部分是小公，而這些在這些「公設」的位置，在「專共用 ...

#79. 公設點交檢驗，保障住戶權益｜SGS台灣檢驗科技

相較於消費者自行完成公設點交，SGS協助進行公設點交有哪些優點. SGS是全球最具公信力全球第一品牌，測試、驗證、檢驗、查證服務超過120 年，由最專業同仁組成之跨技術 ...

#80. 公設比高、怕虛坪，獵屋高手徐佳馨教你怎麼評估買到好屋 ...

房子貴、 公設 比又高，到底有多少錢在買虛坪啊啊啊？！（抱頭）現在社區大樓的 公設 比多數都在3成以上，但有些 公設 卻是不得不有的項目，你知道 有哪些 嗎 ...

#81. 可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些? - 臺南市政府都市 ...

可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些? · 已供公眾通行者。 · 與接受基地相鄰接之未開闢計畫道路，且任一端連接已開闢之計畫道路或現有巷道者 · 寬度八公尺以下之未開闢計畫 ...

#82. [請益] 大家看過豪華實用公設有哪些??? | PTT 熱門文章Hito

[請益] 大家看過豪華實用公設有哪些??? ; 看板, home-sale · 作者, Sam27 · 時間, 2021年09月28日 · 留言, 195則留言，64人參與討論 · 推噓, 85 ( 86推 1噓 108→ ) ...

#83. 買30坪住20坪暸解大公、小公差異 - 房地王部落格

然而在一個社區大樓裡，哪些屬於公共設施面積？ ... 問題回到日本和台灣房屋面積登記的差別，日本的房子也會有公共設施，但是公設面積不登記在房屋權 ...

#84. 1/3房價花在這？公設比你了解了嗎？

公設 指的是謄本記載的共有部分，由所有住戶共同持有，多數人看房子時認為公設比越高代表可用坪數越低，是建商從中獲利的結果，但這個說法並不完全正確。

#85. 重劃區能買嗎？怎麼避免建商坪數灌水？5 招一次破解 - 經理人

購房該考慮哪些因素？重劃區建案能買嗎？建商都怎麼灌水坪數？公設、權狀面積怎麼算？從三面向著手，幫你第一次就買到理想的房子：

#86. 房地產專有名詞解釋及常識，滿詳盡的喔 - 不動產資訊

房屋專業常識1、什麼是一公？ 計算公設比的方式之一，在計算公共設施面積時並不特別區分共同使用之大公或部分使用之小公，而以全部的公共設施面積合 ...

#87. 「這公設」根本管委會惡夢？網狂列缺點：鐵賠到脫褲子 - 蕃新聞

... 到的公設到底包含哪些設施。 日前臉書專頁《靠北建商2.0》發了與公設相關的貼文，詢問每位網友對於「游泳池」的看法，「為什麼那麼多人討厭公設有 ...

#88. 大廳設計細膩規劃，訂製出豪宅般的頂級公設空間，賦予建案 ...

公設 其實指的是在社區或集合式住宅（大樓）中，針對建物全體區分所有權人（全體住戶）有共同使用的部分，一同分擔持有，而公設比是非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比 ...

#89. 新北市公寓大廈社區公共設施節能狀況探討 - 能源知識庫

此類大公. 用電通常由社區管委會繳交，亦有直接辦理公. 電分攤，由各住戶分攤繳交者。 「小公用電」一般主要包含各棟大樓之電. 梯耗電與電梯間、樓梯間照明耗電或 ...

#90. 購屋考量公設比精算公設面積預防花錢買虛坪 - 我愛家

低公設較佳購買仍需停看聽現代住宅多少都有公設的存在，也公設也扮演了提高 ... 消費者最常出現的問題就是，到底哪些是計入公設，哪些不計入公設。

#91. 沒有明確規範公設比成三不管地帶

很多民眾以為「公設就是那樣」，但實際上卻有很多誤解和謊言。 △很多人都不知道，建案內的綠地水池到底算不算公設。 立委高嘉瑜近來槓上 ...

#92. 北市大安區華廈超狂公設比82%！主建物「不到4坪」

攤開格局圖來看，除了主建物、B1地下室，還有設為公設的18坪私人使用空間，房仲分析，此物件很明顯是鎖定有遷戶籍需求或是包租公，也提醒買家有部分物件在 ...

#93. 快樂購屋術避開公設比高的房子 - 互助法拍不動產

快樂購屋術避開公設比高的房子[房地王/胡兆陽報導]最近房地產市場掀起「公設比」討論的話題，有人認為是國內法令過時，害得民眾花錢買了不適用的大樓公共設施，有的人 ...

#94. 如何解決公設糾紛？ - HouseWeb房屋網(HW)

關於公共設施糾紛，最常見的是成品的尺寸、規模與購屋者原先的認知產生差距，或者是建商未依約興建應有的公共設施。其中如果是建商未依約行事，則問題較簡單， ...

#95. 住戶最愛的七大公設是什麼？ - 房屋建案

只要是熱愛打球的人，最怕的就是找場地，因此，公設有籃球場是很受喜愛的，尤其 ... 當你想購買大樓房屋時，可以先考慮自己需要哪些公設，避免每個月繳交一堆管理費， ...

#96. 社區的公共設施有哪些? - 雅瑪知識

社區常見的公共設施有哪些. 綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用 ...

#97. 全看懂-公設真相 - 樂愛生活手札

一線業務員出身、對公設有深入研究的台灣房屋首席總經理彭培業更舉例說明， ... 認為，與其計較公設真正的價值，還不如仔細了解自己需要哪些公設？

#98. 一張圖看懂公設「虛坪」被灌到哪…台灣人買房養空氣了 - 富房網

民眾現在不管是買中古屋或是新建案，都要辨別社區「公設」在哪，而哪些又是大公、那部分是小公，而這些在這些「公設」的位置，在「專共用圖說」都會有 ...