【踢爆陳凱欣虛假陳述,違反選舉條例!】
#陳凱欣屈李卓人:「做咗幾十年議員,連房屋事務委員會都無入過!」
事實:李卓人有超過十年是立法會房屋事務委員會委員。
* 1998年-2000年
* 2000年-2004年
* 2012年-2016年
經阿人多年來爭取,成功提高申請公屋入息上限,令更多市民得以合資格上樓;阿人更持續不斷爭取租金管制等有利民生的房屋政策。陳凱欣的指控是嚴重的虛假陳述、失實聲明,違反選舉條例!
陳凱欣好學唔學,學前老闆梁振英做大話精。昨天港台 31 台論壇,陳凱欣仍然未收回該失實言論。欣為阿爺,選舉竟然由社會發展與政策願景的辯論,淪為以虛假陳述公然污衊對手的造謠抹黑戰,這不僅是對李卓人的傷害,也是對整場選舉的傷害,更是對所有關心香港未來的人的傷害。
今次補選,正正是捍衛議會尊嚴,拒絕謊言治港,香港人的背水一戰。希望 11.25 投票日,真相可以戰勝謊言,戰勝虛偽。
【選舉荒謬變質:回應論壇連環六抹黑】 bit.ly/2A552n1
註:根據【選舉(舞弊及非法行為)條例】第二十六條,候選人或任何人為促使或阻礙某候選人或某些候選人當選,而發布有關該候選人或該些候選人的虛假或具誤導性達關鍵程度的事實陳述,即屬違法。
#1125記得投票 #3號李卓人
#為下一代 #背水一戰
#選舉廣告
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同時也有1996部Youtube影片,追蹤數超過166萬的網紅プリンセス姫スイートTV Princess Hime Suite TV,也在其Youtube影片中提到,今日は、段ボールで犬のお家(犬小屋)を作りました♪ ひめちゃんとおうくんはダルメシアンに変身してワンちゃんごっこ♪ パパがニセモノのダルメシアン(牛男)になって登場するので ご注目ください♪ Click the Captions button for English subtitles!! 今回...
「公屋入息」的推薦目錄:
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- 關於公屋入息 在 プリンセス姫スイートTV Princess Hime Suite TV Youtube
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- 關於公屋入息 在 公屋戶5月要交富戶申報表表格點填又有咩要注意? 招國偉 的評價
公屋入息 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 八卦
【房策新措施,本研睇真啲】
今日萬眾期待「娥六招」新房策可以幫到大家上樓,但林鄭一開波就戴定頭盔,話措施目標唔係壓抑樓價,而只是樓價上升時,幫吓市民喺私人市場提供置業機會。本研社率先分析措施當中的魔鬼細節:
1. 居屋定價仍忽略「夾心階層」
最受注目的是新居屋定價與市價脫勾、按買家負擔能力計算,但所選擇的收入水平本身根本不合理。根據新居屋定價標準,買家負擔能力是以「非業主私樓住戶」的收入中位數(39,500元)釐定,然而社會現時住屋問題最嚴重的,是收入超過公屋入息限額、而家庭收入又位於該中位數以下的一群,新政策會造就一群不合資格申請公屋、又負擔不起居屋訂價的「夾心階層」。較合理的居屋訂價方法,應以公屋入息上限計算。而林鄭現時以月入近4萬元考慮負擔能力,只會成為居屋定高價賺錢的理由。
2. 繼續拒絕以成本為居屋定價
新居屋表面上「打咗折」,但仍遠高於居屋本身成本。居屋近年的建築成本維持在平均一個單位90-100萬的水平,即使加上土地成本和房委會的行政成本,總計也只是近190萬一個單位。而林鄭舉例新定價方法下,每間400呎居屋在市價5.2折後將售300萬,相比190萬的成本仍有頗高利潤。這種定價方式明顯不是考慮財政成本,更可能是想控制市民對樓價的期望。
3. 首置客按揭暗藏風險
市建局的馬頭圍道重建項目將發展成首個「首置上車盤」。首置盤對象是家庭月入5.7萬-7.2萬的市民,樓價則比居屋貴一至兩成,發售後有5年的轉售和出租限制。最大問題是,首置上車盤將由按揭公司提供9成按揭,變相在銀行加息前,重新放寛金管局對部分單位的按揭成數限制,令與私樓相似的首置盤重新出現高風險的9成按揭。將來樓價稍為下調,這班首置客便最大機會成為負資產。
4. 九幅私樓地皮極可能淪為首置盤
政府今次雖撥出9幅位於啟德新發展區和安達臣道的私樓地皮發展「資助房屋」,但「資助房屋」其實可包括綠置居、居屋、首置上車盤等,最後很大機會淪為遠超市民負擔能力的首置盤。皆因早有地產商放風,表示啟德鄰近天價私樓,建公營房屋將影響區內樓價,而與私樓樓價相距不遠的首置盤則較為地產商接受。
5.「空置稅」雷聲大雨點小
新政策規定樓盤取得入伙紙後半年、若仍未出售或出租便要繳空置稅,稅率訂為應課稅差餉估價租值(即係每年市值租金)的200%,相等於樓價的4-5%。但這稅率之低根本毫無阻嚇性,皆因樓價一年都升10%,所以政府根本繼續放生地產商囤積房屋。再者,只收一手空置稅,但不提如何處理二手樓空置問題,只會鼓勵地產商透過不同形式將物業易手後丟空。
新措施出場,反映政府在土地和房屋問題只自限於處理「土地供應」,房屋政策上卻不願打撃樓價升勢。林鄭提出置業主導的房屋政策方向,最大的問題就是沒有區分市民的居住需要和投資置業需求,驅使更多人置業而進一步推高樓價,最終無法真正解決房屋問題。
#娥娥娥娥娥娥
#娥六招
公屋入息 在 窮家有道 - 窮一生 Facebook 八卦
《窮人的財技 - 公屋都要「爭產」》
研究財經知識多年,我雖不是細價股的專家,但對於金融上的財技算是略懂一點。證監對細價股/創業板股票上監管,令莊家可以在不透明的情況以各種財技「明屈」你錢。是故多年我唔沾手細價股的原因,我不是金融才俊,這是不我賺的錢。講到大莊家,當然有好多財技可以用,但原來窮人都有窮人嘅世界,有窮人嘅財技。而報導出黎嘅,竟然係《東張西望》,呢次等窮生同大家拆解下到底發生咩事。
據《東張西望》報道指,當事人黃小姐是大家姐,並有3名弟妹。眾人原本一同住在大坑公屋,兩名妹妹在結婚後遷出公屋,加上父親已入住老人院,該公屋目前只剩下她及其任職教師的弟弟居住。由於兩姐弟擔心在戶主父親離世後,能否順利繼承公屋,加上弟弟的收入超出公屋入息上限,若不將他除名,公屋稍後仍需交還房屋署。然而,若刪除弟弟的戶籍,由於他未能置業,因此需長期負擔昂貴租金。因此,弟弟當時建議二人交出公屋,並改為購買綠置居。然而,在新居入伙後,弟弟不但阻撓她入屋,更要求取消其戶籍,導致她被逼暫住劏房。
件事算唔算呃呢?我覺得係算。首先呢個Case真係好常見,係戶主(父親)已入住老人院,呢個情況房署係會傾向取消個老人家戶主資格,收返間公屋。問題就黎,以窮生查返資料,公屋戶主去世或遷出後,單位租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶;倘若戶籍內並無戶主的在生配偶,有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員,但他們須接受「全面經濟狀況審查」(包括入息及資產審查)及「住宅物業權審查」,以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。而只要達到家庭總入息不超逾公屋入息限額 5 倍及家庭總資產淨值不超逾公屋入息限額 100 倍。房署理應會批出新租約。以黃小姐同細佬二人嘅情況,入息冇可能會過,因此要超過$97,150先會過,我唔相信細佬教書過到呢個數。
不過,我都有聽過人係俾房署嚇走,基本上只要原戶主過身/長期係老人院,房署會用好多方法嚇走你,收返間屋。好多時就要迫你用左張綠表。咁個問題就黎,個家姐長期都冇做野,其實佢係無敵,就算要走就係細佬有機會要走。咁細佬當然唔想承擔昂貴嘅私人市場租金,所以就用家姐deal。呢個政策令到窮果個係有絕對優勢,好過癮嘅係。點deal呢?就係由細佬出錢買層綠置居,俾返間房家姐住。咁當然之所以會爆出黎就係因為細佬反口趕個家姐出門口啦!
以下落黎就係計數,到底當初張綠表係邊個嘅呢?層樓又係寫邊個個名呢?據段片講,最後細佬願意向家姐支付120萬元,我就發覺窮人真係唔識得保護自己。第一,佢開出咁既條件,證明其實佢都知家姐有權住係度,而佢趕人走咁做係犯法,但係間屋以外,你可以停俾佢嘅生活費,你可以要求佢一齊供樓,呢d係合理合法好多。第二,如果筆錢係一筆過俾,對細佬而言一間49折大約2球多d嘅樓,值唔值用120萬買斷呢?真係要好睇好後市先得,事關佢層樓就值5球左右(補埋地價),不過呢個開價我都覺得fair嘅。我調返轉賣返層樓俾家姐,叫你供你都供唔起。家姐一直話自己聽阿媽話要照顧細佬妹,而佢係冇做野,我想知佢係點照顧呢?到底係邊個照顧邊個呢?十幾年都唔做野,更加冇可能證明係計劃買果陣,佢有意欲去一齊供樓,片度有講其實細佬一直每個月都有俾錢家姐,好老實講如果有個人係十幾年都係靠家人養,就憑間公屋有佢名就咁惡,我都會唔服氣。當之後所有人問點解家姐唔幫手供層果陣,佢先講話係細佬冇叫,喂!食飯間野都唔會叫你埋單,你都係要埋單的。之後之揭發家姐係向兄弟姊妹身上,一個月合共可以得到差不多萬五蚊,而佢亦儲左筆錢唔出聲,到而家先話其實佢可以供得到樓,你話幾奇。最後,阿家姐又幾好笑,佢竟然覺得佢攞住果120萬可以登記輪候公屋單位。呢個就係窮人嘅世界,窮人嘅財技。係成件事入面,一個就奸,一個就懶,呢種家庭,係公屋真係好多,我真係見過。
窮,唔係因為單純冇錢,而好多時係唔make sense。
原文:
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「アリス・イン・ワンダーランド 時間の旅」の映画が公開され、
アリス気分を味わおうと、アリスのお茶会をしました♪
アリス・・・ひめちゃん
白うさぎ・・・おうくん
マッドハッター(帽子屋)・・・パパ
メインは、チョコレートファウンテン♪
色々な具材をチョコレートにつけて楽しみました♪
常識がくつがえされるおかしな不思議なお茶会でした♪
お誕生日じゃない日のパーティーへようこそ♪
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今日は、ハロウィンのがいこつおもちゃ屋さんごっこをしました♪
ガイコツおもちゃ屋さんとは、訪れるお客さんは皆
骸骨にされてしまうおもちゃ屋です・・・
ひめちゃんとおうくんも風船テントに閉じ込められ、
ガイコツになってしまいました・・・
ホネホネロックというダンスも踊って
すっかりスケルトンになってしまいました♪
店長パパの腹話術にもぜひご注目ください♪
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公屋入息 在 公屋戶5月要交富戶申報表表格點填又有咩要注意? 招國偉 的八卦
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