據桃機統計至今年8月只有7百多萬出入境人次,其中有6百多萬人次更是集中在疫情尚未爆發的1、2月份,但是桃園機場公司預估110年度機場旅客服務人數會達到4千2百多萬人次,服務收入約46億,航空器服務23萬多架次(今年僅8萬3千架次),服務收入約65億,在疫情尚未趨緩的當下這樣的營運量值恐過於高估。
另外,在其他營業收入部分,今年為了考量機場旅客過少,已有部分機場店家暫停營業,租金跟權利金幾乎全面減免,明年若疫情尚未趨緩,明年的權利金收入69億勢必也會減少,桃園機場應審慎評估整體營運及財務健全發展,如果收入無法補齊就如實編列預算,切莫為美化政績而阻礙我國航空業之發展。
而桃機承租民航局土地1千1百多公頃,近幾年需要支付40幾億租金,在正常營運的狀況之下租金為依當年期公告地價年息百分之七是相當合理的,但是在疫情衝擊之下,租金勢必需要有所調整,特別是去年因為公告地價調整,租金上漲也連帶影響的32個承租航空業者和商家,而今年遇上了全球性的疫情,依據交通部民用航空局經管國際機場園區公有土地提供使用辦法第四條,土地租金費率於國內或國際之社會經濟環境發生重大變化時得隨時調整。
除此之外,近年機場整體的營運成本有所提高,如果只是針對疫情緩繳恐怕難以確保營運及財務健全發展,針對今年第四季和明年租金民航局因民航局因審慎評估是否需要調降。
近年農民以植保無人機施灑藥劑取代人工噴藥的狀況愈來愈普遍,交通部民航局於3月底正式實施民用航空法「遙控無人機專章」,規範代噴人員需取得相關證照,施作前15天得事先申請。
而依據「遙控無人機專章」規定,取得雙證的業者,施作無人機噴灑行為限法人資格,但截至6月底,國內法人登記數才5110架,通過能力審查的法人僅206個,限制了植保無人機的應用和發展,民航局應考慮讓植保的無人機使用和空拍分開管理,無人機的用途和使用範圍相當廣泛,運用得宜將大幅降低人力和時間成本,除了急難救災和環境監測之外,還有其他商業用途,植保使用不會是第一起需要特別界定的案例。
無人機在沒有專業背景基礎下,容易有錯誤操作觀念,但法規若綁太死會讓人才難以培養,民航局身為主管機關要保持彈性開放的態度面對。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過23的網紅何文海,也在其Youtube影片中提到,每三年一次公告地價調整,今年105年公告地價大漲!地價稅大漲,房租房價跟著漲!現今整個大環境蕭條,市民無法接受地價稅一口氣就漲數倍,面對這麼高的調幅老百姓怎麼吃的消?生意難做!生活歹過!政府的萬萬稅! 加上社會住宅緩不濟急,將造成更多民怨!政府的居住正義淪為口號!希望政府在地價稅的調整,不是每三年就...
公告地價調整 在 肯腦濕的人生相談室 Facebook 八卦
【比韓國瑜更該被罷免的市長】
無趣的選舉終於結束,卻也是台中建商地主發大財的開始。
總統選舉的結果對我來說頗為無趣。因為一年前,縱使小英當時的民調慘不忍睹,我就已經推斷她的連任應該不成問題。因為「年輕一代雖然對她失望,卻沒有絕望,只要她誠懇地正視下一代面對的問題,找回年輕一代的熱情」。
只不過後來的選舉中,台灣年輕人的熱情並不是蔡英文找回來的,而是香港年輕人用血淚換來的。所以還是老話:未來四年蔡英文真的應該誠懇地正視下一代面對的挑戰。芒果乾不是天天都能賣到好價錢的。
我也早在去年11月中旬就預料到,有縣市首長會利用選舉混水摸魚,趁機調低公告地價。果不其然,盧秀燕以極為囂張的態度,將公告地價一舉調低20%。
有多囂張呢?台中市這次調低公告地價,創下以下的紀錄:
《全國所有縣市30年來的公告地價調整,單次實質降幅最大》
除了宜蘭縣於105年將公告地價玩過頭(故意大幅調高「非建地」的公告地價),並於107年將「非建地」公告地價調回的例子以外,這次台中市調低公告地價的幅度,是三十年來全國所有縣市最大的。也就是說,除了宜蘭107年那次玩數字玩過頭的調整以外,台灣沒有一個縣市在過去30年敢調低公告地價超過10%。而台中這次壓低公告地價高達20%。創下30年全國歷史記錄。
(內政部公布的公告地價調整的歷史資料,也不過30年而已。)
參考資料:宜蘭縣如何透過非建地扭曲公告地價?
https://land.e-land.gov.tw/news/…
《公告地價與正常交易價格的差距,直接升級為「本島所有縣市中最大」》
六都當中,台中市的公告地價與正常交易價格的距離,向來是最大的。這次強壓公告地價20%的結果,讓台中市公告地價佔正常交易價格的比例,成為本島所有縣市最低(10.86%),全國僅次於澎湖與金門。台中公告地價佔正常交易價格的比例,僅僅達到全國(19.79%)的一半。
《一邊喊沒錢,一邊猛降稅》
降稅,是因為台中市錢多嗎?恰恰相反。就在去年盧秀燕上任後就抱怨「錢都被借光了」「台中市的債務已經接近警示線」,不到一年,變成錢多到可以大幅降稅?還不是想靠賣土地,像當初苗栗的劉政鴻一樣?
盧秀燕「台中錢被借光光,淪千億債俱樂部!」
https://www.storm.mg/article/934916
盧秀燕帶來的傷害,絕對是長期而且影響深遠的。降稅20%,將來就必須加稅25%,才能回復到原來的水準。而原來的水準就已經是六都最低。甚至還有人主張「首都減壓」,最好減壓到台中不是嗎?壓低土地持有稅便於囤地養房,加上首都減壓到台中,真是發大財的終南捷徑。
《建商狂掃台中土地,知道盧秀燕要降稅?》
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=659854
盧秀燕會這樣肆無忌憚,絕對是盤算過對自己Z>B。她所就讀的地政系絕對不會教她踐踏公告地價。而提高地價稅更是孫文一生最堅持的主張。審計部甚至也在決算審核報告中要求台中「自籌財源占歲入比率有待繼續提升,以強化財政自主能力」,這些都形同狗吠火車,為了自己的政治利益,她可以背叛所有理念所有要求。
今天如果這樣一個蹂躪不動產稅到如此猖狂的政客,可以不用付出政治成本,其政治生命不但沒有終結還能延續,這麼好康的事,對其他政客不會形成示範嗎?真要如此下去,我們也不用花時間談什麼居住正義。大家趕快勒緊褲帶,省下錢來買房買地才是真的。
台灣哪有什麼高房價?只有我們軟弱與縱容所付出的代價。
公告地價調整 在 報時光UDNtime Facebook 八卦
【22年前的新竹市地王】
22年前的的新竹市地王
是現在已經消失的兩個百貨商場
你知道在哪裡嗎?
#當年地王每坪107萬
#如今地王每坪165萬
#報時光UDNtime
圖片來源:經濟日報 李煜梓
圖片日期:1998/05/14
圖片說明:遠東百貨新竹分公司是目前風城地王所在地
【1998-06-04/經濟日報/38版/商業脈動】
竹市公告地價調漲5.4%
【記者李煜梓】新竹市政府最近公布新竹公告地價調整結果,平均調幅為5.4%,「地王」仍然是中正路遠東百貨公司奪得,每坪公告現值107萬元,至於調整金額最高的是新竹火車站前正在興建中的崇光百貨公司地段,調幅每平方公尺達1萬元。
今年公告現值最高的地段仍舊是落在遠東百貨公司,每平方公尺32.5萬元,其次是中興百貨公司林森段,每平方公尺32萬元,至於新竹火車站前的新竹客運總站改建為崇光百貨,每平方公尺也從17萬元調高為18萬元,成為調幅最高的地段。
從公告現值的調幅中,也可以看出未來的商圈發展趨勢,例如另一處引起熱烈討論的地段是在中央路的氰胺公司舊址,因為從工業區改為商業用地,未來將引進大型購物中心和百貨、金融。
公告地價調整 在 何文海 Youtube 的評價
每三年一次公告地價調整,今年105年公告地價大漲!地價稅大漲,房租房價跟著漲!現今整個大環境蕭條,市民無法接受地價稅一口氣就漲數倍,面對這麼高的調幅老百姓怎麼吃的消?生意難做!生活歹過!政府的萬萬稅!
加上社會住宅緩不濟急,將造成更多民怨!政府的居住正義淪為口號!希望政府在地價稅的調整,不是每三年就大刀闊斧一次到位的調漲,而是要有相關配套措施!否則根本無法平抑房價!而是
政府帶頭漲房價!請問市長?明年房屋稅還要漲?
景氣蕭條!失業率高!政府還要帶頭漲價?
房屋(建築物)是會折舊的,漲價無理!
反對明年房屋稅調漲!

公告地價調整 在 陳其邁 Youtube 的評價
落實差估地價應同時檢討稅率
今日質詢財政部、內政部有關地價稅問題,我指出從104年8月、馬政府時期決議「公告地價調整幅度以不低於103年-105年公告土地現值累計調整率為原則」,藉以擴大地價稅稅基擴大到現在,財政部無視會議決議,竟未開會檢討地價稅優惠稅率或差別稅率,沒有配套的情況下就匆匆上路,招致民怨。
我主張,應引入查估專業機制,落實查估公告地價,財政部並應檢討土地稅法中地價稅優惠稅率或差別稅率。且因公告土地現值調整已接近一般正常交易價格90%,財政部亦應一併檢討土地稅法中土地增值稅稅率。這些工作財政部應在三個月內提出相關修法送立法院審議。
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公告地價調整 在 簡舒培 Youtube 的評價
台北市議會第12屆第03次定期大會〈財建部門質詢〉
《公告地價大幅調漲,七成市場漲租金,傳統市場經營雪上加霜》
培發現為配合土地公告地價調整政策,台北市導致42個市場使用費,其中有30個市場租金漲價,漲幅最高幅度高達410%,平均調幅為116%,經濟不景氣,再加上租金調整,使得攤商苦不堪言。
以大安區信義市場為例,若按照公告地價調整幅度進行使用費調整,平均每坪每月的使用費將從1101元變成3737元,是原本的三倍!然而信義市場歷經50年後,市場硬體設施老舊,消費環境越來越不理想,若市府再調漲使用費,將信義市場雪上加霜。
因此舒培要求市場處應該研議使計費公式與公告地價脫鉤,並且改善信義市場環境,讓攤商的生計得以延續
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公告地價調整 在 [新聞] 台中公告地價降20% 大戶減稅百萬 的八卦
完整新聞標題:台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬到底誰受 ... 年,公告地價計算公式調整,且每平方公尺調降至8 萬元,地價稅降 ... ... <看更多>
公告地價調整 在 1081218臺北市109年公告土地現值及公告地價記者會簡報檔 的八卦
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