【變電所改做社宅
松湖評估要等多久？
8成民意挺實坪制
內政部竟視而不見！】
✅松湖變電所遲未過審，
改建社會宅好處多多
松湖超高壓變電所建案已延宕近20年，每年都編列預算卻遲遲無法動工，既未能通過都審、地方民意也反彈，嘉瑜因此向內政部建議，不如將用地改建社會宅。
松湖變電所地點絕佳，不但位於內科中心，還將有捷運東環段經過；若改建為社會宅，同時能解決變電所建案延宕之擾；讓內科年輕人居住，更能改善內湖附近塞車問題，可謂一舉數得！
但住都中心近來卻推託周邊無公共運輸、居民進出皆以汽機車為主而不符效益等理由，推遲松湖改建計畫，然對比距離松湖用地僅不到一公里的舊宗路仍能興建基河國宅，嘉瑜認為住都中心的理由根本站不住腳！
嘉瑜期盼住都中心能夠重新並積極評估，使內政部與台電盡快取得共識，早日妥善利用此地。
⚠️房市發燒中，紅單炒作內政部無法管？
所謂「紅單」，指的是「購屋買賣預約單」，而紅單炒作則是指部分不肖投機客向業者付出訂金後，拿到預售案「紅單」，再將紅單轉讓給欲買房的民眾，藉此賺取建案潛銷期與正式開案時的價差，因尚未簽訂正式買賣合約，事後還可以向業者「退訂」取回訂金，等於是「無本生意」。
近來房市熱絡，「炒紅單」再現江湖，房價亦隨之水漲船高，如今實價登錄2.0草案已送立院審議，但嘉瑜至今仍未在草案中看到能有效規制紅單的規定。內政部近期實施2波聯合查緝，共44起建案中就有31案涉及紅單交易行為，卻未曾向民眾公布哪些建商有這樣炒作的行為，並因此受了怎樣的裁罰？紅單炒作正在發生且持續炒高，內政部究應如何解決？
12/14日嘉瑜質詢時，內政部花次長表示：「現行依消保法僅規範限期改正，不改正才開罰」，嘉瑜認為現階段的管制、裁罰都過於寬鬆，才導致不法紅單炒作橫行市場，花次長也坦承「法制部分尚且不足」，未來嘉瑜也將持續督促內政部，促使盡速修法，徹底杜絕紅單炒作歪風！
⚠️「花次長：有些虛坪離譜會認真檢討」是真要檢討還是以拖待變？
據統計，「近8成台灣民眾都希望實坪制！」嘉瑜今天質詢內政部花次長，指出現行很多消房機電及逃生避難設施已經免計容積，但建商卻還計到公設要民眾買單，且車位、車道計入公設，也引起爭議，尤其沒有明確法律規範，公設比都是建商說了算！
因此，嘉瑜建議推動實坪制，以減少公設灌水亂象；若內政部不願意積極推動，至少先要求建商在銷售廣告上註明實坪（主建物）面積、單價，實價登錄網站揭露實坪單價，這是最基本的。
綜觀國際，公設計價可謂世界罕見，實坪制才能與國際接軌，就連中國至今也正致力於朝實坪制方向改進，反觀我國，卻仍然堅持公設計價而執迷不悟，嘉瑜在此呼籲內政部應拿出改革決心，徹底落實實坪制，以符合民眾期待與世界接軌！
👉20201214質詢影片連結🔗
https://youtu.be/8iiF3xdFI64
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