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<爽報>八德炒房 又搬出捷運
今年下半年不少建商殺到桃園的八德，搶買土地、狂推建案。看到廣告我不禁噗嗤的笑了出來：「北二高超級利多、捷運明星錢景。」北二高八德交流道早就有了，而今建商提醒你這條道路有多值錢？捷運明明只有個影子，要不要蓋都不知道，卻被建商炒作的像是明天就會通車的利多。
你買了八德炒作房了嘛？想想淡海新市鎮，那捷運輕軌也是每年喊一次要興建，一喊就是十年還沒個影。至於有人說有鞠水軒、廣豐購物中心這兩個利多，再請想想，桃園境內還有兩個炒不起來的購物中心案例，而未來購物中心，一個老闆被起訴、一個正在轉售咧，這樣有錢景嘛？
【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】
為什麼現在主張居住正義如此重要？
居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心
我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。
在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」
根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。
俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。
公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。
我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。
而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。
在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。
➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。
➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。
➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。
30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！
#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席
➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）
➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k
➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy
居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員
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林佳瑋 中壢區立委參選人
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會
【公開活動訊息通知】
3/29(六) PM2:00~4:00
建案料理表演活動
地點:桃園八德中山路跟豐德路口(興聚皇苑接待中心)
報名專線:03-368-3111
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