<壹週刊專欄>
賣不掉、不要買,我大致分了七種,成為「降價也難賣的房」。
不管是你想買、想賣,別碰這七種,因為不好住以後也不好脫手。
但如果你已經買了、住了,才發現這個問題,怎辦?只好就個別狀況來花錢改善,通風不良就裝全熱交換器,沒採光就多裝一點燈,沒隱私只好用盆栽製造綠景順便擋偷窺,建商蓋的爛就打官司或另外花錢改善,可是,都好麻煩。
買房子就是這樣,只是憑感覺良好就買,到時候出問題都是自找麻煩,所以我還是先告訴你,剩下不夠的,請去找書來參考。
PS.此篇為兩年以來壹週刊專家帶看房專欄的最後一篇文章,本專欄歷經上百篇的帶網友看屋、新聞專題內容、實用風水、裝潢教學與介紹、購屋技巧等各方面,每次想題目或找建案都絞盡腦汁與看盡資料,並針對時節有各種不同的實用文章,對我來說是場很好的學習之旅,對你們來說應可以看到一些關於購屋與住屋的眉角。如果在粉絲團沒看到,你也可以在咖啡店、理髮廳、圖書館、壹週刊官網,看到我以前寫的文章。
應該可以休息一下,思考這個時代的改變與進化。因為壹週刊是國內僅存比較不受到財團與政黨勢力威脅控制的一個媒體,你知道房地產廣告足以養活好幾本壹週刊,但他竟讓我盡情發揮而不加以干涉,讓我佩服得五體投地,從員工至專欄作家,我都願意為他灑盡熱血。
版面的調整,或許是受到媒體全面網路化的影響,但我仍看好並完全支持這個來自香港、最沒有港台藍綠包袱的媒體,這樣的媒體,教會了我很多事情,也導正台灣過去的掩蓋式醜陋,而他仍會繼續發光發熱,無論用何種角度與方法,我們拭目以待。
接下來,我該認真的重新編輯改版並進化黑心三書,因為舊書與DVD應該都快買不到而陸續絕版斷貨,內容與現在的黑心狀態也有更黑心的差別。
http://www.nextmag.com.tw/magazi…/business/20160526/39590341
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做,所以不配置外管,以方便客戶以後裝置⚠️ 森林保護區第一排 擁有無限景觀 精美的巴洛克式風 為A7最獨特的歐式建築 眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長 因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~ #A7重劃區 #歐式建築 #文青雙語 -...
全熱交換器 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
不用急著買房的時候,這集節目教你如何存錢,因為最重要就是存錢,如果你的目標仍是過個幾年買房。問題在等待,你是否忍得住誘惑?
我當年買房的時候是個上班族,沒有高額版稅也沒有高額獎金,想買到適合自己的房子,只有做功課跟花時間等待。
做功課影片有,你們慢慢看,而我每周的直播也都在教各位如何做功課。另一個重點是花時間等待,你忍得住誘惑嗎?建商的誘惑術真的很厲害,比韓國瑜還要厲害,這年頭賣房屋已經是幻術了,明天晚上直播會說一整集。
是,賣屋就是幻術,是心理戰,是肉體戰。
用一堆光影與讓你以為眼見為憑,等你交屋後,人才會醒來。
「我真的以為我買的是河景第一排,開窗就是開闊的美景,而且我還以為自己買到了便宜,但事後實價登錄一比,竟然是社區最高價!當凱子也就算了,自住沒差就當作被鬼壓壓,錢,再賺就有。搬進去第一天,台北在我腳下,眼看大江大海的豁達,這才是我人生辛苦的最高境界。
第二年,世界不一樣了,大江大海變成恐怖的洪水猛獸,回家不能開窗,因為又吵又濕又熱又臭,每天呼吸困難到只能買最大尺寸的空氣清淨機、24小時全熱交換器不能關閉,而窗戶當然只能緊閉。
夜不能安寐,天剛亮就驚醒。
大江大海變成排山倒海的壓力,只要風雨一大,家裡就變成瀑布,從窗戶的四個角落與牆壁間噴了進來。只要看到颱風或大雨特報,我就焦慮的不敢出遠門、晚上彈跳起來,甚至,聽到外縣市淹水,我就急得不得了,這裡也常常淹水,淹水可沒在看房價的,越貴的房子,水越會去找你。
後來,連窗外也不敢看,因為怕飛機再度掉落。」
一個朋友跟我的分享,他的大江大海夢,最後被復興航空的空難給擊垮。不會再有?你忘了以前還有華航的大園空難,我還有朋友當兵時的任務是拯救大體。
全熱交換器 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
重點不在槍不槍,是你可不可以在家裡講別人壞話,或是,你可不可以在家裡微大聲?看影片跟照片,是個充滿回音的地方,假若你只有一分鐘,全社區也都很清楚!這……怎麼住啊?
1. 你家窗景就是別人家窗景:連電視轉台可能鄰居都會很清楚,如果你在家講公事、看奧運、挖鼻孔、沒穿褲子、沒化妝、只有一分鐘,不要以為白天沒差,其實很清楚。
2. 安靜開闊的地方:景觀好是保有在家裸奔的權利,可是噪音並不是這樣,夜深人靜時想要稍微大聲一點,還是得遠離窗戶一點點,估計只要靠近窗戶一公尺內,上下左右鄰居還是會非常清楚,而走坐在一樓,正上方跟斜上方的人,都很清楚。我家算中高樓層,看得到的,幾乎都聽得到,你知道晚上路人也會邊走邊講話,清楚的讓人驚悚。
3. 台中七期是不能講別人壞話膩?真是恐怖,動不動就開槍,不管是不是真槍,都很恐怖,如果在台北,我早就被打成蜂窩。
4. 這可以是窗簾業配,也可以是氣密窗+空調+全熱交換器的業配,如果你家沒有隱私,只好花錢裝潢。
全熱交換器 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做,所以不配置外管,以方便客戶以後裝置⚠️
森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~
#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語
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投資興建:君悅建設有限公司
營造公司:捷堡營造⼯程有限公司
基地位置:桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積:約1030.74 坪
樓層規劃:4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別:住宅區
⼾數規劃:173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃:約25~46 坪
房型規劃:2~4 房
公設⽐例:32.46-33.79%
管理費⽤:預計50 元/坪/⽉
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全熱交換器 在 陳寗 NingSelect Youtube 的評價
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每次評論或介紹任何好物的時候,都不乏有人在下面留言說什麼「一般人用不到不需要買這麼好」之類的內容。但我們生活選品真的是這樣嗎?人生真的是「夠用」就好嗎?我想答案絕對是否定的,如果夠用就好,那我們何必那麼努力賺錢呢?夠用不就好了嗎?
其實從我的團購商城中,不管是選品的品項,或是每個陳寗嚴選品項裡面的介紹文字裡都可以看到我最在乎的兩個重點:第一,盡可能讓自己生活品質提升;第二,懂得取捨。前者是一種對生活品質的追求,在我商城中最常見的有兩項,第一是好空氣品質,第二是好音樂聆聽品質。這兩個項目的追求,都是屬於看似簡單,但卻能輕易花上巨額資金還不見得能做到極致。舉例來說,陳寗嚴選頂級除濕機一台兩萬多塊,看起來好像很貴,但如果用上 Honeywell 全戶除濕機,那麼一台隨便就是個二十幾萬元起跳,還不含安裝、封館等費用;再舉例來說,陳寗嚴選藍牙喇叭最便宜 4999 就有 B&O 可選,但如果往上追求極致,選擇陳寗客製化音響組合,要幫你花個一千多萬以上都不是問題。
但我們畢竟都不是家產揮之不盡的土豪,我們到底該如何在有限的預算中追求好的生活品質?事事追求極致肯定不可能,因此我們要學會取捨。一台兩萬的頂級歐美品牌空氣清淨機給你很好的外型與品牌但相對較差的過濾能力,以及一台不到兩萬但外型醜、品牌小,卻擁有高階空氣清淨機也沒有的優秀空氣清淨能力,這時你怎麼選?再來,一台三千多塊效能穩定又耐用的除濕機,但低頻噪音吵到不行,對比上一台安靜、效能好,但要價兩萬多塊的除濕機,你怎麼選?
選購產品必然要有其取捨,同時也應該要懂得如何在有限的預算裡追尋更高品質的生活。從我那支 Cooper 醫療級插座的影片下方,可以看到許多人說這種插座太高等級一般人用不著,但也同時可以看到許多人因為聽信了這種話而用了「家用」插座,最後得不償失的事情。
為了提昇生活品質而用好物真的犯傻嗎?今天我來跟你談談,哥到底怎麼想的!
請注意:該插座更換影片流程僅供參考,如您決定自行施作更換插座,務必切斷總電源開關,並做好絕緣防護(戴手套、穿膠底鞋,遠離水源水氣),方可操作!(如未請水電施作而發生個人操作不慎或未能正確施作,導致意外,恕無法負賠償責任。)
#生活品質 #購物 #lifestyle
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1. 開箱零業配:
真實使用過後才發表心得,通常試用至少 1 個月,所以你通常不會看到我最早發表,但哥真性情的評論,保證值得你的等待。
2. 理性討論:
我有自己的偏好,你也有自己的好惡,我們互相尊重,時時用大腦,刻刻存善念,不謾罵,不矯情。可以辯論,不可以沒邏輯。
3. 我團購我驕傲:
我很愛買東西,也很愛比較產品,我自己使用過、多方比較過,還是覺得喜歡的東西,我才會辦團購。(簡單說就是挑品很嚴格,至今 80% 廠商找上門都被我打槍。)辦團購我一定有賺,但我跟廠商拿到提供給你的團購價,也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近,或是剛好有需要,就跟我團購,我們互惠。如果你覺得跟我團購,你就是我乾爹,說話不懂得互相尊重,那就慢走不送,你可以去找一般店家買貴一點。
看了以上,覺得可以接受就請你訂閱,訂閱順便開鈴鐺。我們每天晚上 6:00 見。
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全熱交換器 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
有一些工法設備
打著防疫宅的名號
卻有聽沒有懂
今天用一集的時間來整理一下
#防疫宅
#當層排氣
#全熱交換器
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全熱交換器 在 我也裝了全熱交換機,感謝之前前輩的分享。加入二年的使用 ... 的八卦
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