Question 1

光學尺維修 在Facebook 的評價

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讓孩子有盞 #護眼檯燈有張 #適合讀書寫字的成長書桌就不怕接下來還有至少兩個半月的居家學習日子（呃⋯至少”比較”不怕啦😂）🔺每個家庭都該有的 #愛德華醫生潤護眼檯燈：💡非凡/天使/呵護(較小兒童)🔜📌詳細介紹：http://bit.ly/愛德華醫生潤護眼燈_呵護之光介紹📌團購連結：🔸呵護之光：https://reurl.cc/W33e1L🔸天使之光：https://reurl.cc/O00N97🔸非凡之光：https://reurl.cc/noo3e1💡睿智之光(附放大鏡/適合長者及精密工作者)🔜📌開團介紹：http://bit.ly/202106愛德華醫生睿智之光介紹📌團購連結：https://reurl.cc/XW4Z5a《美國愛德華醫生潤眼檯燈QA》Q：是哪裡的品牌?A：是美國開始的品牌，美國專業眼科醫師找上台灣優質照明科技公司共同研發。Q：什麼是藍光?A：光線分成「可見光」與「不可見光」。🔺藍光是屬於可見光中最靠近紫外線光波、能量較強的部分，它是一種高能量的可見光，波長較短。🔺如果長期暴露在藍光下容易讓視網膜造成光學傷害，導致眼睛視物時影像及清晰度降低，增加眼睛疲勞。Q：此產品是什麼光源？光源的色溫是多少？A：產品光源採用專利的LED。光源的色溫是4000K(相當於下午4點-5點鐘的自然光)，非常的適合於學習閱讀。Q：有治療效果嗎？已經近視了能用嗎？我配了眼鏡，還需要這個燈嗎？A：愛德華醫生潤眼燈不是醫療器械，沒有治療效果，但是可以 #有效預防近視和預防近視度數的加深。即使配了眼鏡還是可以使用，可預防藍光對眼睛的傷害。Q：這跟一般的護眼燈有何不同？A：他不同於市場上任何一款護眼燈：採用的是 #全球領先的潤眼光源技術，可創造健康的學習閱讀光環境。Q：請問使用壽命是多久?需要更換燈泡（燈管）嗎？A：皆為LED燈 #不用換燈泡💡使用壽命至少50000小時才會逐漸光衰：🔺以每天24小時都開著來算，大約要2083天(將近6年)🔺如果每天開5小時，要27年才會達到50000小時這個數字。🔜屆時若要換光源，可與廠商聯繫檢測作更換。🔺呵護之光 的UV燈壽命也可達50000小時，正常使用下不需更換。Q：如果自行無法判斷是否光衰，費用怎麼算？A：保固期內檢測及更換皆不收取費用。超過保固期，不收取檢測費，但需自行送回檢測或維修，若真的需要換光源，連同檢測費約一兩千元。【 #非凡之光/ #天使之光/ #睿智之光】Q：用哪一款比較好？A：🔺天使之光🔜為置於桌面的檯燈式，針對學習閱讀用。🔺非凡之光🔜夾臂式，若有大面積的使用如：繪圖、電腦的使用，可以考慮採用夾具式的非凡之光。⚠️兩者的差異在於天使之光有底座；非凡之光是需要將枱燈夾在桌上(桌子厚度2~9公分以內)。🔺睿智之光與非凡之光一樣為夾燈款，不同之處在於睿智之光搭配1.75倍光學放大鏡。 Q：三檔亮度，什麼時候用什麼檔？A：使用燈具時 #建議可將室內主燈一起打開，#眼睛見光區域的明暗對比落差不要太大。🔺第一段：低-適合看手機電腦(晚上休息閱讀的時候使用低亮度即可)🔺第二段：中-適合閱讀寫字🔺第三段：高-適合手工藝或精細工作【 #呵護之光】Q：呵護之光最適合的年紀？A：適合三歲以上孩童使用。國中以上我會建議直接選擇天使/非凡兩款。Q：呵護之光的空氣淨化範圍多大?濾網多久要換一次？濾網哪裡買呢?A：呵護之光內置的 #HEPA高效空氣過濾網， 能有效的過濾空氣中的過濾細小塵埃、細菌等污染物，淨化範圍可達約1.5平方公尺(大約閱讀書桌的大小)， 濾網建議每3-4個月換一次，以保有良好的過濾效果。※濾芯在官網及pchome, momo 全省百貨公司都可買到。Q：為何用內置紫外光燈?A：因為是內置，能在完全不會傷害人體的情況下抑制病菌。Q：呵護之光的UV燈可以幫整個房間殺菌嗎？我可以長時間開UV殺菌嗎？A：這款燈主要是針對孩子的學習場景設計的，會對孩子的學習書桌範圍1立方米內進行殺菌。 所以不會對整個房間進行殺菌哦~🔺UV殺菌是可以單獨長時間開啟的(照明燈與UV開關是獨立的)——同場加映——瓜瓜喜歡到連玩玩具都要坐在書桌上的 #iloom #JEROME小鴨電動桌🉐️彤雯粉絲獨家優惠團購🔜 https://p4.groupbuyforms.tw/deshx🔎彤雯開箱圖文及影片介紹🔜 https://bit.ly/3cCYFv5

Question 2

光學尺維修龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q19621-Q19640）Q19621：老師，我買了2115股，蝕9成，我現在心情非常差，內疚自責，這刻，我，覺得自己蠢極了。我看了好多這類股票下場，只會長時間橫行……自己炒股票十多年，主要明明是大的活躍港股，但累計都是蝕幾萬蚊，自己積蓄又不多，總是希望投資股票為自己帶來未來財務自由，我總合自己經驗覺得自己心理質素投資策略出了嚴重問題，才導致十多年股海浮沉到現在仍是負數……求教！龔成老師：我相信你是知識不足，其實2115這類股，在我股票班第一堂已有教學生怎樣避開，並不是高難度的技巧，我股票班有八堂，由淺入深，第一堂已教，可見，只要有基本知識都可以避開。我不是叫你要一定上我的股票班，而是要你學知識，你睇下全球，那些人投資股票最賺錢？是巴菲特，他用「分析企業長期價值」的方法。如果你想這次「學費」為你帶來長期回報，就從今日起，不斷睇巴菲特相關書，如果你無知識，就算再投資多10年都是無法賺錢的。香港散戶，大多輸錢，就是佢地無知識，以為炒炒賣賣就是投資，從來無研究過真正投資賺大錢的人怎樣。我希望你經過今次後，努力學習，之後一定賺得翻！------------------------------------------------Q19622：真的很高興2年幾前，剛出來社會工作時認識老師。我真的很認同老師嘅投資方式。身邊嘅人話我傻，買完個股票就咁放喺度，高位又唔放，啲錢落唔到落袋，帳面賺幾多都用冇用。但我冇理會佢哋，我會記住老師所講，買股票係買佢嘅企業質素。呢一刻放咗隻股票，係賺到少少錢，但同時間等於放棄咗佢未來佢潛力。我2年2手比亚迪，$402手比亚迪電子，$7.8至今仍然未放感謝老師推介龔成老師：完全正確！我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度。優質股是真財富，現金不是財富，所以我地應該持有真資產。大部分人無錢的原因，就是他們無財務知識。所以，我地要學有錢人的財務知識。方向正確，保持進步！------------------------------------------------Q19623：老師， 如何平衡貪婪同賺錢？龔成老師：如果是經過分析，理性知道這刻是賺或蝕，這是正確的投資賺錢概念。如果只是盲目跟風險，又或只以「自己想賺多少」為目標，而不是該投資目標的本質為分析目標，只是心態上的貪心，這就是貪婪。------------------------------------------------Q19624：龔成老師你好正在上你的課程謝謝教導多謝你的鼓勵經過努力後現在儲蓄有十八萬放在優質股票上分散投資會在上課後重新再優化配置有關樓宇想請教：現有一層舊樓物業樓齡53年在油尖旺彌敦道近加士居道550尺兩邊單邊買入樓宇價值6,000,000俾兩成首期已供2.5年每月還款26,000本金大約供20,000現估計樓價600幾萬母親有一層400尺舊樓麗晶花園居屋價值6,000,000已供滿母親願意給我作資產變動因為我住的樓齡比較舊本想換新樓但係新樓要兩萬蚊呎對我來說負擔比較重你有沒有什麼建議龔成老師：最重要建立長期的資產配置，麗晶花園有質素，因此可長期持有。反映加士居道物業，已經53年，長遠會因維修等因素而出現貶值，因此可考慮轉質素較好的物業。如果有需要，可以加按麗晶，只要金額不過多，可以為你提供一些首期資金，只要你之後能堅守「供得起」原則就得。另外，你可能買翻呎數比現時少的物業，同時不要新樓，大約20年以下的樓其實都不差。最重要是計算翻，日後總數要供款多少，自己是否無問題，如果真的勉強，就尋找呎數更細的物業。------------------------------------------------Q19625：老師我現在持有9988 共1000股平均價243.49999 共1000股平均價1581761 共16000股，1575共138000入既價格如下：17616.06 5000股6 5000股5.58 2500股5.38 500股3.95 3000股1575 入既平均價 0.35現在應該如何是好，另外我本來每個月供9988 $10000 ，之前都仲係賺，但螞蟻一事令價格不穩。龔成老師：投資不會有穩賺的，我地要做的就是平衡風險，同時合理地爭取回報。阿里（9988）仍是有質素的，佢面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，不過，我相信佢的整體優質度仍在，內地不是不想佢賺錢，只是想規管佢。佢已建立好完善的業務，因此本身是無得輸，只是賺多賺少問題，現時監管多左，點都會影響賺錢能力。又以佢的螞蟻貸款業務來講，這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同意一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里現價約在合理區中上部，這股可長線。不過，中短期會波動。如果有貨，可持有，可守，但未必要太急加注。至於網易（9999），佢業務有一定的優勢，以及仍有增長力。不過，同時市況波動，因此唔建議太進取，你小注持有是可以的，但太多就要注意風險寶寶樹集團（1761）主要透過合約安排，於中國從事營運母嬰類社區平台，包括旗艦平台「寶寶樹孕育」與「小時光」，亦從事營運電商平台「美囤媽媽」。業務只屬一般，過往盈利上落大，久不久出現虧損，而之前業務生意有較大的向下，這股投資價值唔算高。你唔好再加注，之後有反彈宜減部分。至於慕容控股（1575）透過ＯＥＭ（原設備生產）、ＯＤＭ（原設計生產）及ＯＢＭ（原品牌生產）業務模式設計、生產及銷售各種沙發、沙發套及其他家具產品。生意變化大，盈利好波動，未見有企業的獨特性，賺錢能力亦不強。長線投資價值只是一般般。------------------------------------------------Q19626：老師，你好，想投資一下有增長力的股票，你的推介以下幾隻安碩恆生科ETF（3067）阿里（9988）騰訊（0700）港交所（0388）舜宇光學（2382）小米（1810）比亞迪（1211）中生製藥（1177）但最近這幾隻都升得好高特別是 比亞迪 和 舜宇光學以你意見，這兩隻股票是否需要等它回落才入市？回到什麼價位才適合？這 8 隻當中，邊兩隻現價較合適入市？謝謝龔成老師︰比亞迪（1211）和舜宇光學（2382）近期都升左唔少，這2隻股票有潛力和質素。但現價偏貴，前者要回到$120才算合理，而後者回翻1成較好，開始慢慢入貨。而上述潛力股當中，中生（1177）、安碩恆生科ETF（3067）和阿里巴巴（9988）都在合理區頂部，可分注。但由於未算平，故要控制注碼。其實我較建議安碩恒生科技（3067），這基金可長線。這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。------------------------------------------------Q19627：成哥，想問你有關買樓既事，我最近手頭上有100萬，想9成按，買西環既樓300呎（實用），40年樓齡，我係月入2萬6（公務員），搵媽媽做擔保佢有長俸（2萬）所以total 4萬6。 我今日去搵銀行問呢，佢話最多借8成，佢話最好有160萬現金係手 我係唔係應該再搵下其他銀行問，我唔想一次比太多現金，我本身有60萬 股票，都可以賣，但覺得唔值補充: 想買500萬既樓龔成老師︰除非你本身有實際自住需要，或者間物業係超值，否則就唔建議太進取去做。因為你要沽出現有股票之餘，你每月資金都會因供樓，而所餘無幾（以500萬樓，按8成計）。買完這個物業後，你已經無其他類別資產，也無法進行財富增值，咁係唔理想。雖然物業地區係有潛力，但已有40年樓齡，未來增長潛力會打拆扣。而且，潛在維修費用都可能唔少。建議你先用資金去投資優質股，先累積到一定財富，才進行物業投資，咁會較穏當。你可以睇我本新書，當中有詳細解釋和策略，相信可以幫倒你。我會建議你儲多少少錢先，或調整想買入物業的目標金額，或找一些能做到9成按的，但在買樓後仍有資金與股票剩，同時，要堅持「供得起」原則。------------------------------------------------Q19628：龔Sir 赤子城科技 9911 有無投資價值？龔成老師︰赤子城科技（9911）主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。業務上，係有吸引力的，不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到。由於上市時間唔長，故較難準確估值，只建議小注，同時你要明白當中的風險。------------------------------------------------Q19629：Hello, 成sir, 屋企正樓換樓中，已賣樓收錢，又已簽約買樓，手頭上有三百萬至五百萬流動資金可作短期投資用，大約可以用兩個多月有什麼股票可以短hold賺錢呢？希望賺點幫補裝修費用，先感謝!!龔成老師︰投資股票，就等同買入一間企業，企業是要時間去升值。2個月係一個極短期的時間，就算企業再優質，都可能會出現波動，影響你回報。你這個情況，最多只可以做定期。任何股票投資，都不適合。------------------------------------------------Q19630:成哥您好，我想問下如果我用技術分析炒短線買入潛力股，當然系有一定質素，自己定一個止蝕位果成功升的話短線都可以變成長線，我就一直抱，只要之后不跌穿10天線或20天線我就一直持有跌穿就止蝕，因為我覺得抱股票長線長期上升和長期下跌感覺完全不同，如果下跌我還有一定的利润賺取，不想股票被套牢而止蝕出來的現金又可以重新投入股票市場，您覺得這方式可行麽？龔成老師︰短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。你見投資高手，好似巴菲特再唔會用短炒或者技術分析，都係用長線持有和睇基本面，去分析優質股來賺錢。我地會否持有一隻股票，係唔會用買入價做指標。只要佢質素一直無變，就可以持有。當佢再跌，但質素無變差的話，反而係造就一個平價買入優質股架機會，而唔係去做止蝕。最重要是睇企業質素，價值。你所講的甚麼天線，無根據的（有錢用不會用，財演就用），如果你用上述方法跌穿止蝕，你應該在15年前，港交所（0388）幾十蚊時止蝕了。------------------------------------------------Q19631：老師你好！本人現有100萬現金，但不懂投資，希望5年後可以有200萬去買樓？請問應該如何開始投資？謝謝！龔成老師︰你可以利用一些平穏增長股和潛力股去做增值，比例大約各一半。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）和潛力股︰港交所（0388），中生（1177）、福壽園（1448）、恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）。現時大市只是合理區，你現有100萬資金可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。若年均增長有15%，5年後大約就會增值至200萬，達至你的目標。但留意，這個組合雖增長潛力高，但同時波動性也高。咁會令最終回報不確定性增大，你要明白有這個風險。------------------------------------------------Q19632：早晨老師，沒有買股票經驗，想問月供3067，是否適合新手？因為我是全職媽媽，每月可以供$1000左右，謝謝龔成老師︰安碩恒生科技（3067）是追蹤恆生科技指數的ETF，佢係一藍子科技企業。指數由三十隻恒指科技成份股組合，當中包括不少有質素股票，如阿里巴巴（9988）、騰訊（0700）、比亞迪電子（0285）等。這些股票有增長力之餘，波動性都好高，唔係咁適合初學者。我建議你先月供盈富（2800），這是一個「平衡組合的工具」，當中有52隻成份股，對股票組合有平衡作用。盈富不算是高增長的項目，但就我過往做了10年銀行及證券行的經驗，比起散戶自行選股（輸錢），投資盈富有基本的增值，反而是更好。你先供盈富，之後有資金後，才加入3067。------------------------------------------------Q19633：你好 老師 我71.4買咗一手中國移動跟住56.5又買多一手中國移動 請問老師覺得我應該賣咗佢好呀定係 趁低吸納龔成老師︰中國移動（0941），近期國際問題令佢風險大左。但這都是中短期因素，長線佢質素暫時未見有太大變動。此股依然係有質素，不過規模太大，增長力不算強，但始終有優勢。長遠可以慢慢平穩增長，你目標係為收息股，持有係可以。現時的股息率有7%以上，算是合理區底部。若你本身計劃投資在中國移動（0941）的資金未用盡，此刻加1注係可以。------------------------------------------------Q19634：龔SIR, 你好 我已留意你FB 一段時間而得知老師傳授的財務智商, 從而閱讀左多本龔SIR著作 多謝分享那麼實在亦有效既投資觀念同策略比大家我獲益良多有一個小小問題想請教龔SIR, 可能之後會再有更多問題想請教你,  先簡短地問一下, 我在較早時間前 買入了 1114 及 1382 雖然不多但價位偏高, 分別 2000股同 10000 股, 價位 21.8 及 8.89 我想知 我應該是否繼續持有這兩隻股票, 或不應理會蝕多少賣出? 先多謝龔SIR抽出時間回答小弟問題龔成老師︰我地是否持有一隻股票，主要係睇佢質素。買入價純粹係心理因素，唔好睇得太重。華晨中國（1114）有質素的，但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利。加上佢品牌的市場並不是行低端，這路線相對經濟的敏感度較高，經濟轉壞時，會有較大影響。未來電動車將為汽車業帶來很大發展空間，但華晨在電動車方面技術和品牌暫時唔算太高。相比比亞迪（1211）和其他電動車企業，優勢唔算明顯，故對這部份唔好有過高期望。由於此股不確定性較大，相信這股中短期股價仍會不利。長遠前景係有，如果你持貨佔整體組合不多，守住先係可以。互太紡織（1382）業務穩定，是典型的收息股，但近年的業務無乜增長，因此唔好對股價有太大期望。若你目標係收息，此股係可以。------------------------------------------------Q19635：有個問題想問，3年前買$24 & $26蟹貨175吉利各一手，今年都喺$22.5買了兩年請問吉利質素算優質嗎？可以繼續持有嗎？還是見佢到家鄉，放一半先？謝謝龔成老師︰你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。但外來競爭、行業競爭加劇，股價上了大多，都成為不利的因素，相信中短期仍波動。但長遠前景係有，現貨可持有。------------------------------------------------Q19636：Hello 龔成 Sir，現時有個供股組合有港鑯,友邦,電能,每月各HKD 500 全未有1手,想問尚可以增加那些股? 由於現時手上有的股票數為以下:中生#1177 * 9.02 入  -1京東#6618 *70入       - 1恆大#6666 *8.8 入      -3盈富#2800 *27（之前供股有1手）   -1 HSBC #0005 *57 供股有1手五菱 #00305   *3.68   -1中國鐵塔#788 *1.5     -3想問可保留那些好?謝謝你,期待回覆一下.龔成老師︰你所講的股票，大體上都有質素。但要保留或增持邊幾隻，好視乎你現時人生階段。若較年輕，可以集中在平穏增長股 + 潛力股，到中年潛力股比重要減少，到近退休應集中在收息股上。我幫你大致分類一下，你再按自已情況，作出調整。潛力股︰中生（1177）、京東（6618）、五菱（0305）、中國鐵塔（0788）平穏增長股︰港鐵（0066）、友邦（1299）、恆大（3333）、盈富（2800）收息股︰電能（0006）、匯控（0005）但留意，恆大（3333）負債好高，不宜持有太多。五菱汽車（0305）現價好貴，加上有一定不確定性，只宜小注，同暫時不宜再入貨。所以，最重要睇你自己的投資目標，希望各類股票比例的情況，長遠想怎樣配置。------------------------------------------------Q19637：龔成老師好，想問 376 前景如何？成交量低3.37 買入，一買就一直跌另外工商現升至5蚊，溝到成本4.635，應該繼續持有還是放？至於匯豐42買入，一直坐艇請老師指教龔成老師︰雲鋒金融（0376）主要有4個業務：（１）證券經紀：從事證券經紀，以及託管服務和其他服務。（２）財富管理：提供資金和資產管理服務，以及為企業客戶制定融資和投資解決方案。（３）顧問及諮詢服務：為企業客戶提供企業諮詢，配售和承銷服務。（４）主要投資：基於資金管理模式，或涉及持有固定資產收入工具、高級別股權工具和其他金融投資。因為佢除左經紀類業務外，亦會有投資，因此分析時較困難。而睇翻佢過往的情況，生意唔穩定，經常出現虧損，投資價值不高，對這股有保留。工行（1398）有投資價值，但主要係收息，唔好預佢有乜增長力，匯豐（0005）都係同樣情況。只要此2隻股票佔你組合唔會過高（個別少於組合15%和銀行股少於組合3成），而你投資又係以收息為主要目標，咁持有係無問題。------------------------------------------------Q19638：Hello, 龔成，小弟23歲，持有以下股票，我想問洗唔洗調整下：0788 中國鐵搭 44,000股 @ 1.351833 平安好醫生 100股 @ 86.52800 盈富 2,000股 @25.1253032 恆生科技ETF 3,000股 @7.53現金 5萬左右感覺中國鐵塔持貨太多加上坐緊艇 成個portfolio增長股比例太少，請指教如何部署！龔成老師︰你尚年青，可以較為進取，現有股票都合適。中國鐵塔（0788）有質素的，這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。行業上，佢係有壟斷優勢，而且中國5G和未來發展成數字大國架策略，都會對佢有利。此股仍有發展，不過增長較預期弱，但佔你組合比重有點高。你可以將部份沽出，分到一些平穏增長股及其他潛力股，令你組合更平衡。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）另外，平安好醫生（1833）雖然有潛力，但不確定性好高，唔建議你再加注。如果想加潛力股，這刻只建議ETF3032，慢慢月供或分注入。------------------------------------------------Q19639：龔sir, 我買咗你三本書睇！覺得你真係好上進好勵志！希希我都可以好似你咁叻！想請教下你樓市嘅嘢，我喺政府放寬按揭貸款之前買咗紅墈既單幢6年樓齡既230呎既納米樓都要495萬...呢個單位都有雙鐵既，生活所需都需都應有盡有...宜家就出租俾人...你覺得呢啲樓前景如何？我驚會損手離場...龔成老師︰由於香港始終土地有限，供應長線都係唔足夠，預期樓市長遠都係會升。納米樓的投資價值，始終較一般，不過香港物業買賣成本高，因此你暫時不用改變，持有住先。紅墈區分不差的，你長期持有無問題。香港樓市中短期會弱，但長遠會慢慢上翻，始終供應不足。------------------------------------------------Q19640：老師你好！琴日上堂終於見到你真人了好靚仔。雖然係補第二堂，琴日上完堂後，今日都要改變下組合。我今年30歲，有家人留下既唐樓自住，大圍區5分鐘路程到火車站。自己仲叫”後生”,覺得就可以再進取少少。不過你琴日話過股樓都要有就比較好，”細價樓”方面，我暫時只發現到屯門，元朗，上水區先有400-500萬既盤，而且單位係380-400實呎左右。 但潛力地區大圍，沙田，西環又太貴，就算有500萬以下都只得250呎左右。如果真係要買一間收租，應該點選擇好？謝謝你:）不過我而家現金及資產分佈如下:股票:水桶一: $26萬（新經濟股）水桶二: 一手福壽園（會分注買入），想再加一手比亞迪/銀娛基金：$10萬現金: $ 52萬實體黃金價值：$11萬咁樣既分佈適合我年齡嗎？另外祝老師除夕快樂 身體健康龔成老師︰無錯，我地投資組合，應該包含不同種類優質資產，好似物業、股票等，會較理想。從地區睇大圍、沙田、西環一定較好，當中西環的長線增長潛力，會較高。但250呎有點略細，最好有300呎左右，咁會較理想。你可以再慢慢睇下，有無機會找到些較大單位，而價格又合理，才去投資。以你年紀，應以增值為主。福壽園（1448）和比亞迪（1211）都係水桶1，現時比亞迪偏貴，回到$120左右才入會較好。現時大市合理區，現金和股票最好各佔一半。建議你再投入多15萬，但由於你水桶1已有26萬，這筆資金應集中在一些平穏增長股，去令組合更平衡。餘下資金，就等大跌市機會。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、粵海（0270）基金方面，你都要了解翻佢質素和升值能力。你可以用盈富（2800）作比較，佢年平均增長約10%（連股息再投資），去決定維持這基金，還是轉投至其他優質股。而實金，我地主要係用作對沖一些突發金融事件，故唔洗持有太多，大約佔組合中3%左右就可以。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

光學尺維修龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q21041-Q21060）Q21041：老師，比亞迪電子由幾個月38.8買入到而家冇放到近期回到接近我買既價我想知我應吾應該繼續持有由60見到佢跌到而家個心好累係咪我太貪心以為佢會繼續升定係e個就係價值投資要經歷既過程？龔成老師：其實買股票，是好正常的，我隻1211，10年前，都由$10上到$88，跌翻去$12，之後先慢慢上，睇住自己身家幾百萬上落（當時我仍打緊工，$1萬人工）成功投資者，就要有好強的心理質素！我是睇「長遠企業價值」，而你就睇「短期股價」，所以你要學懂唔睇短期股價。285有潛力，你可長線，但如果你心理壓力太大，不如轉其他股價無咁波動的股。你預左買潛力股，一定會這樣的。------------------------------------------------Q21042：龔sir,另外想問下你對2380的睇法，這股票有8厘息，但上年除淨後股價跌到1.4，應該繼續持有收息還是先賺錢呢？龔成老師︰中國電力（2380）有質素的，可以長線投資。但要留意，中國的電力市場與香港的不同，香港的，有利潤「保障」協議，助電力公司賺穩定的利潤，但中國的，電力價格由國家主導，電力公司處被動位。受燃料成本，以及國家主導的因素影響，中國電力過往的收入略有波動，而盈利亦有不穩影響。國家會給電力公司「合理」的利潤，但不會過多。你用佢收息係可以，但要留意佢股息率雖然高，但都會有一定波動性，故不宜持有過多。------------------------------------------------Q21043：龔sir你好，留意左你專頁一段時間，亦開始讀你的著作，十分同意你的投資理念，作為投資新手唔想行咁多冤枉路，所以果斷報了你堂。我現在28歲目標係若干年後，靠收息+工作每月有十萬蚊收入，唔知會唔會太大想頭呢？另外我想請教你點睇用桿槓買REITs呢？我見坊間有導師會教學生襯現在低息環境，借槓桿買REITs買債等相對穩定和低風險的投資產品，回報可達10厘以上，唔知你又點睇呢？謝謝你的回覆，期待上堂親眼目睹龔sir的廬山真面目龔成老師︰借錢槓杆這個方法，賺錢時候你會加倍，但損失架時候同樣會被放大。風險唔細，唔建議你用。除非出現「明顯的投資機會」，才考慮利用借貸投資，否則，有機會出現賺息蝕價的情況，小心。我地投資一般期望合理回報係每年10-15%，如果想做到收息+工作收入加起每月有10萬現金流（我先假設你每月收入有5萬來自工作 + 5萬來自股息）。以股息率5%計，你需要本金1200萬。你可以用上面架計法，大約推算要達至這個目標，所需要架總資金和時間。上堂見!!!------------------------------------------------Q21044：Hi 龔Sir，有事想請你比意見現在同另一半租屋12500，住東九龍男友是公務員，可申請綠表資格想買返東九龍嘅居屋自住二人每月收入共$60000之前有睇過私樓，但因為我從事美容行業，近年疫情影響，銀行對美容行業按揭比較嚴謹，所以我哋都偏向買二手居屋有政府擔保近日睇咗鑽石山以下都系13,14年樓齡，同一條街，步行3分鐘到，港鐵站需要搭多一程小巴，或步行15分鐘1，嘉峰臺 私人參建居屋屋苑422尺實用，兩房 叫538萬需月供 $23000左右間隔不能大改動，感覺不太實用2，瓊軒苑 單幢居屋398尺實用，一房 叫438萬間隔實用四正需月供$18500左右基本開支每月二人合共$28000包括保儉，水電煤雜費，卡數，交通，食飯，電話費，寬頻我地手持大約流動資金有$65萬股票有$30萬所以會做95%按揭，25年供款想睇下老師比d意見會揀選屋苑定單幢龔成老師︰以你地的情況，買居屋的確是較好選擇。2間物業位置好近，交通、生活配套、地區發展、落成年份、尺寸等條件都好相近。屋苑的價值，雖然比單幢樓高，但見兩者呎價都有更段差距，因此要思考值唔值得。嘉峰臺相對貴成100萬，除非有其他原因（例如預將來會有小朋友，要留定多間房），否則應該瓊軒苑較好。因為大家質素相若，但瓊軒苑可令你節省近100萬，用作投資增值，長線會對你較有利。------------------------------------------------Q21045：你好， 有問題想請教。有一層自住樓，幾十年前買斷了。我地一家三口 為照顧老人家搬咗返去同住。我係一個從來無買過股票的年輕師奶，要照顧自己的小朋友  和照顧自己個妹的小朋友也辭去護士的工作 做緊全職媽媽。靠老公一份人工 生活普普通通。可惜，自住樓日益老化，維修事項漸多，已投放幾十萬裝修，小朋友也漸漸大個，兩房樓也漸漸唔夠住在這裡認識了你的專頁，想問問：1. 想賣左層樓套現，利用套現的錢來增值財富。是否太進取？2. 我為人穩陣，十分不喜歡炒炒賣賣，如何在這範疇中能平平穩穩地賺取回報，讓老人晚年生活得更舒適？3.我喜歡文字，不怕閱讀大量資料，想認真地認識自己在進行什麼投資，不是人云亦云地買一兩個什麼號碼，有付出才有收穫 嘛！4. 前路有點模糊， 請指點下。註： 自住樓大約值 600萬手拎零股票有買 金粒的習慣 大約10萬值買了兩份儲蓄保險單 給女兒 和年老的家父龔成老師︰1）唔建議賣樓。自住樓不應賣出。你換樓可以，但賣出自住樓就不建議。其實，以你現時奬況，但長線計，你都要增值一筆錢，為換樓作準備。你可以用月供優質股，去做增值。2） 投資股票，其實係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。絕對唔係短炒，只你要選對股票，並長線持有，就會有唔錯架財富增值效果。你要做架事，就係先睇下每個月扣除開支後，有無多餘錢可儲。無就要睇翻有無支出可以删減，重點係每月要空出一筆資金用來增值。你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。但由於你家庭靠老公一份收入，開始投資前，必需儲起一半約為半年開支的應急錢，咁會較穏當。3） 你這想法正確，我地唔好對企業毫無認知之下，做投資決定。你可以先睇我寫架80後百萬富翁、財務自由行和股票勝經，會適合你這類的初學者。4）你現時每增加知識，並利用股票去進行財富增值，最簡單的方法是月供盈富。另外，如有需要就考慮換樓，但要視乎你地的資金、需要等。至於金粒，都可以儲。但黃金主要係用來對沖突如其來架風險，所以唔洗多，佔總資產3%左右好了。而保險只係理財中防守部份，只要買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做，咁會較有效率。------------------------------------------------Q21046：老師，我看到你的相“你是宇宙最大的奇蹟”我都有留意 “吸引力”入左一間公司做半年多， 同team兩個一開始共事既好同事都都走一個辭職，另一個比人調組（調左一陣都辭職）之後新來兩個同事 合作得暫時都一般，加野比我做前日我又沖口而出話自己未必handle到咗多野，跟住佢地對的工作開始質疑，背後對我有微言係咪我吸引左d負面野比自己好擔心連份工都無埋另外，前排可以左投資買一手藍月亮，一手中國生物製藥龔成老師：吸引力法則是一個大方向，而在現實中，有好多變數的。我地最重要就是自己有正面思維，往往會有好的事情發生，不過，現時仍是有野不是我地控制，你都要明白這點。由於與你較友好的同事走左，所以你產生左一些負面想法，強加在新同事裡，不如你試下改變對新本同事的睇法，改善大家關係，否則會出現惡性循環。至於你持有的兩股，有質素的，不用太擔心短期股價波動，持有一手無問題的。------------------------------------------------Q21047：龔sir，你好，我都有啲概念野唔太明，股票係買賣，買/賣要有人接貨先叫成交，照計買賣既金額應該係一樣，咁點解D沽空既金額唔係成交既一半既？龔成老師：因為沽空不是正常的「賣出」，是一些無貨的人通過證券行借貨，先賣後買，因此要特別申報的。------------------------------------------------Q21048：老師 我真係好迷茫 唔知應該點行 希望你能夠以過來人身份指點一下我我27歲 無大學學位 只係普通DSE畢業 依家有份工作 admin 19k 返10:30 放6:30 無晉升機會 但好安穩 基本上都一定唔會踢我走 但19K已經係頂盡唔會再加最近收到一個HSBC既teller offer , 人工少左, 15-16K左右, 我應唔應該轉去做teller? teller既晉升機會大唔大呢..唔係好清楚佢career path係點希望你能夠解答一下我既難題龔成老師：其實好簡單，你從長遠角度去想就得。你比較一下，5年後，10年後，這兩份工對你有那些分別。從長遠角度去想，到時的收入、事業、生活、發展等因素，那個較好，那個較近你的長期目標。你原有職業，突破唔高，除非你懂得善用餘下時間及利用資金投資有理想回報，否則發展唔高。至於銀行，teller的發展唔算高，不過，算是好過你原有職業，因為有機會再轉其他職位，以及有機會令你將來更有動力轉工，慢慢上。從突破角度，轉工會好少少。你最重要問翻自己，長遠想點？有這個答案，就知選那份工。------------------------------------------------Q21049：成哥，請問我買1177一手1）甘我比一手價錢，啲錢係比1177間公司定比左邊個？2）當我用1000投資，買左這股，升到1300蚊我放左，甘賺果300蚊係1177間公司比我定邊個比我?我想了解運作，謝謝你龔成老師：1）交易所是一個二手市場，你是幫「另一個股東」買的。你平時見到的股價上落及成交，就是每天不斷在買買賣賣，即是貨由投資者A轉給投資者B，不斷轉來轉去。2）你可以當現時，你比$1000，在二手市場買了一部手機，然後過了一段時間，以$1300賣這手機賣給了另一位買家。------------------------------------------------Q21050：老師，我知道你不建議借父母錢買樓。不過我男朋友屋企人預備左1百萬(現時做緊定期)俾佢，係預備俾佢大約3-5年左右買樓付首期。男朋友既父母話唔係好識投資，所以放左係定期。雖然我覺得自己唔係太應該俾建議佢父母，但我都想問老師1. 100萬應該拎出部分作投資嗎？2. 應該拎多少作投資？3. 應該投資係咩方面？係應該以佢哋既年齡而投資收息股嗎？謝謝。龔成老師：如果這筆錢會在中短期，例如1、2年內買樓，咁就最好持有現金，不要投資，因為投資始終有上落，無人知你買樓時的投資市況，萬一股市下跌，就會到時唔知賣唔賣股票去買樓好。如果在3年後先買樓，就可以動用這筆資金，最好是投資「收息股」+「平穩增長股」，唔建議面對太多風險，同時，投資金額最好在$20萬-$50萬，不要太多。------------------------------------------------Q21051：Sir，我Q19941見你早前的問答，我好想分享，我前後睇樓差唔多一年了，由6百幾萬睇到7百幾萬，又因為已經橫跨成年，可負擔的樓價已經就快可以去到8百萬我由尖旺單幢20年左右的舊樓2房，睇到半新樓1房，再睇到黃埔細兩房，再愈睇愈貴睇到黃埔靚景中型兩房，已經去到8百幾萬如果買去買800萬的樓，我就要用盡晒我啲錢同埋要賣晒啲股票，要賣晒股票，我會好唔捨得後來我有一日本身已經睇左大半日樓，見仲未算好晏，就walk in去睇一個九龍上車屋苑，佢無我之前睇既樓咁近地鐵，但其實都叫walking distance搭小巴去亦都好快，平均成交價講緊3百幾呎細兩房係6百尾至7百頭，頓時覺得好平，而且比起我之前睇既黃埔新好多好多同埋一直以為呢個屋苑唔係咁好，但睇完實物又似乎都係一個唔錯的選擇所以我會建議Q19941的讀者在考慮800萬dream house時，都去睇下啲細價樓，睇下自己感覺如何就好似我咁，我睇完呢個上車屋苑後，感覺好ok，樓價低啲，唔需要套現晒我啲股票，供得輕鬆啲，可以繼續月供咁上下的股票，成個資產分配又唔會側重晒在住宅物業上面最後我都想講下我近月的感受，我發現有啲同樣想買樓的朋友，與一年前的自己好似，就係好中意網上睇樓，而好少落場睇實物親身睇樓真係好重要，而且唔係要買樓前至去睇，而係日後都會想買樓時，已經要早啲去睇下樓，到真係急住要買樓住時，至可以好快決定到。龔成老師：多謝你的意見，我都會同佢講聲。這是一個好好的分享。而你所講的「睇實物」，這點好認同，我相信網上只是輔助，並不能變成主力，我地一定要親手睇樓先得。都恭喜你，你找到了你的目標物業！------------------------------------------------Q21052：sir，1337雷蛇點解你睇好佢潛力？龔成老師：雷蛇（1337）有潛力的原因，主要係佢發展緊的業務，都是潛力類，加上見佢財務數據等資料，應該過了最差時機，因此可能有轉機。當然，佢本質好波動，盈利不足，所有的市值，都只是基於「將來預期」去產生，這個預期可以變得好快，因為大家都只是「估」。同時，電競行業的真正營運模式，賺錢能力如何，充滿了未知數，一個遊戲可以好受歡迎，亦可以好快無人玩。另外，佢近年都有發展一些新興業務，潛力度有的，但仍左有不確定性。因此，這股有前景，但有風險，無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興，同樣有危有機類，所以，佢有可能有潛力，但風險方面就要注意。------------------------------------------------Q21053：龔sir 你好本人35歲現時持有以下股票，請問組合ok 嗎？0005 - 2手 平均買入價$420017 - 1 手 買入價$411177 - 2手平均買入價$7.90175 - 2手平均買入價$300017 買入後一直下跌，但個人認為企業有質素，但增長確實太慢，甚至不停下跌，很有衝動賣出，應如何是好？希望收到你的回覆，謝謝龔成老師︰就算再優質企業，中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題，可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變，中短期波動我地唔需要理會，長線持有就可以。中生（1177）和吉利（0175）都係適合你，可持有。新世界發展（0017）不錯的，本身有一定的規模，業務廣泛，從事物業投資及發展、合約工程、服務提供、經營基建項目、電訊服務、百貨、酒店及餐廳、電訊、媒體、科技等業務。但這類綜合企業，一般的增長力都不會太強，佢近年的生意亦只是平穩，你可以持有這股，但不要預佢有好大的增長力。因此不建議持有太過多。你暫時可持有，但不要心急加注。匯控（0005）增長力一般，主要係收息，以你年紀，不宜持有太多。------------------------------------------------Q21054：成sir 1883和3988各有一手，係當年招股時買一直到而家。你見議應該點看待依兩隻股？可長持嗎還是平手時放左佢好嗎？龔成老師：中信國際電訊（1883）業務穩定，整體質素算是不差，過往股價的波動亦不大。佢近年的生意都保持穩定，盈利亦是一樣，相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態，不過，增長力就不強。盈利就穩定並平穩增長，但始終生意無上升，點都會有扣分的地方。相信佢能平穩發展，收息可以，但就不要對股價有太大期望。中行（3988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，由中美貿易戰開始，中國的經濟動力已有所減少，加上最近的疫情，都是影響經濟的因素。不過，初步已好轉，但不是高增長型。現價合理區中間，這股收息可以，但就唔好對股價有太大期望。所以，持有與否，要睇你本身投資目標，如果你想收息，就持有。想增值，就賣出。------------------------------------------------Q21055：你好龔sir,  想問下，近期地產/物業企業既物業重估都系向下，是否可以代表香港物業其實系處於跌價方向，但似乎住宅物業冇乜跌價跡象。其實當中有冇關係呢？龔成老師：第一，這些物業重估只是一個「估」的數字，更只是一個會計上的因素，對企業無實際現金流的影響。第二，我地分析時，會著重長期分析，唔需要太理會中短期情況。所以當我地分析時，重業重估會影響盈利，但只是會計上，因此唔會太過著重的。而佢地係重估時，不單考慮這刻的住宅樓價，仲要考慮租金，不同類的物業，以及將來發展情況等。------------------------------------------------Q21056：你好老師，我係澳門人，早兩日去珠海金灣睇樓, 嗰度係 珠海新區 發展勢頭好勁但係依家 就係地盤多, 好多嘢都話會起好 將來點點點! 但係 現時比較荒蕪 但係都賣到兩萬五一方 不過有好多大品牌嘅地產商喺度都 喺度開盤 依家 15 16 唔知 買唔買好因為我覺得個價錢都幾貴, 我覺得佢有啲潛力, 因為見佢之前啲新城區都 搞得幾好!老師！中鐵建有投資價值嗎？ 現價如何龔成老師：你最重要睇翻長遠的配置，該地區的交通及價值，以及，本身是否近商業地區。如果有潛力，就時貴少少都是值得（當然不能過份地貴），建議你進一步分析該區的長遠城市規劃，以及發展等。中國鐵建（1186）質素算是中等，不算好強，但都不差。如果有分析佢多年的業績，會見到佢生意其實都幾穩定，但就無增長力，至於股本回報率處合理水平。但這股最大的問題，就是負債太多，雖然佢現金流好穩定，但太多負債始終會扣分。而這一點，亦令佢企業價值不會太高的原因。而現價處於合理水平，但發展力不算強。------------------------------------------------Q21057：想問下龔Sir對於686 北京能源國際668 東銀國際控股1628 禹洲集團3883 中國奧園哩幾間公司嘅潛力，未來趨勢，現時股價值得持有嗎？留意到近兩月內地房地產成交量急升，80，90後成家置業，可以從呢個方向同埋業績搵現價較平潛力股嗎？龔成老師：北京能源國際（0686）風險高。東銀國際控股（0668）賺錢能力唔強。禹洲集團（1628）主要於中國廈門、上海、福州及合肥從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。佢係新加坡、香港、上海、合肥、福州、廈門等地均設有分支機搆。整體質素都有，但未算好強，佢在行業中，未算有好大的規模與優勢，另外，負債較高都對這股造成風險。加上業務有點波動，這股唔建議投資太多。現價合理，如果控制注碼都可考慮這股，長線投資價值都有，但未去到最高質類別。中國奧園（3883）主要於中國從事物業發展及物業投資業務，近年增長快速，這是受中國樓市保持向好的情況帶動，加上佢利用大量負債運作，當好景時，佢就會好好賺。但佢的負債有點多，有危有機，好景時好好賺，但逆景時，就幾大件事。所以，這類股不是無前景，但風險較高，唔算好建議大注。至於你從地房地產成交量急升，80，90後成家置業這方向，只能參考下，因為短期成交不一定反映真正的市況情況，而內地往往受政策等因素影響。年輕人成家這是需求，其實一直都有，你要確定是近期短期多左，還是長期核心需求的反映，我暫時未能確定一定是長期需求湧現。------------------------------------------------Q21058：龔老師，我大陸有層樓值439萬hkd 純粹問下如果你攞左依439萬hkd 你會做d咩投資如果做果個投資風險大唔大龔成老師：要睇翻你的年齡與風險程度，你可以考慮股票、基金、債券、銀行產品、車位等。這是一個財富配置的過程，因此無話風險一定大，要視乎你怎樣配置。就算股票，都有收息股、平穩增長股、潛力股等。要睇你現時的配置，及將來的配置。------------------------------------------------Q21059：老師，若我希望收息，哪些股票較合適？331豐盛服務可以嗎？659 新創建可以嗎？龔成老師：豐盛服務集團（0331）主要係於香港、中國內地及澳門，從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢，亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。過往生意都有穩定的增長，而盈利都是，但企業的規模較細，因此風險較大，同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算，價格是在合理區。你可以投資這股，分注買入就得，長線持有，但就不建議投資得太多，始終這企業有點風險。新創建集團（0659）都有質素的，佢係是新世界發展（0017）的基建及服務旗艦，業務遍及中國內地、香港、澳門。新創建係一間綜合企業，可分為7大業務：道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類，即是基建及服務整體的質素，算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，投資宜集中在股息多於股價回報。另外，近期的肺炎對佢有一定的影響，相信中短期仍弱，不過長期來說。仍是有投資價值。現價合理，分注投資可以，但這股不建議太大注。同時要耐心等好轉，明白佢增長力不強。------------------------------------------------Q21060：龔生你好，本人37歲，月入5萬左右，有一份穩定既收入，同先生財政獨立。現時自住樓先生名下，沒有很大固定開支，現家有大約80萬現金，十萬左右蟹貨股票。平時無做其他投資，扣除生活開支後，每月大約可以儲2萬蚊。如果想投資，有咩選擇？另外，如果想買樓投資，應該買咩價位既單位，同埋有無話咩地區比較好。主要想10年內可以買2層細單位，想留比小朋友謝謝你給予意見龔成老師：我地在財富配置上，最好是建立一個「平衡的組合」，如果太集中買樓，其實會出現集中風險。當然，你不是不能這樣做，但就明白當中在風險，同時不是最好的配置模式。較好的做法是「股樓平衡」。你可以先利用現時的$80萬，其中$40萬投資股票，再加上每月用$15000月供或分注買入股票。利用股票去進行財富增值，之後到適當時機先買入（這一步不用急）。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。平穩增長股：潛力股8：2（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）平穩增長股：考慮盈富（2800）。另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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