債權人是什麼的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

各位好朋友：
我想我必須再向大家說明一下.

債務問題.為什麼理想..造成什麼....
這不重要.因為路都是個人選擇的.
後果當然自行負責！

因為東森平台.
只要有新聞就會引起被誤解.
包括吳宗憲說：3年兩億.沒問題.
執行長王世均說：只要努力.3年還清債務應該不難.
許多人會誤解為說話的人出了錢.解決了債務.建議有這樣認為的朋友看清楚內文..

還債的日子是艱難的.但不是要引起同情或可憐..
負債造成的原因不需說明.因為是自己笨.

半年來.一直想辦法賺更多的錢.期望早日還款.所以有（什麼錢都要賺）

最近 引起很多人質疑.就是桃園億萬富房產及億萬之星演藝訓練課程的事.

我應小彬彬的邀請.
加入演藝學員的培訓工程.
這項事情很容易引起爭議.所以在做事的過程中要非常謹慎.
不斂財.不誤人子弟.是我所堅持的.
房產的部分.我不但外行.也完全沒參與.
有金錢往來.就會有爭議.
個人認為：自己如果認定受騙.應該循法律途徑伸張正義不是嗎？
ㄧ昧攻擊我.酸言到極致於事無補.
因為那與我無關.
我也不是代言人.
這點我嚴正聲明！

還是要報告債務問題.
數字大.需要更大更大的努力.
再次謝謝債權人..
我當盡全力.
謝謝🙏大家.

今日檢方起訴開槍幫派 真兇另案偵辦

陳○漢因經營健身事業並跨足其他商品買賣，因而遭致 殺機，某真實姓名年籍不詳之成年人(另案偵辦)以高 額買兇酬金委請寶O會組織對陳○漢進行槍擊殺人，雙
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方謀議既定，寶O會組織乃循該組織之慣習，推由大組 長施O吉負責籌劃對陳○漢進行槍擊殺人之計劃(包括 選定槍手及規劃作案路線、投案方式等，並協助槍手選 任辯護人、製造犯案動機及擬定答辯策略等)，嗣該組
織選定劉O浩擔任本件槍擊案之執行槍手後，施O吉即 與劉O浩共同基於殺人之犯意聯絡，由施O吉指示劉O 浩先至新北市林口區仁愛路 2 段 214 之 2 號之「成吉思 汗健身房林口旗艦店」(下稱健身房)勘察現場，復由劉 O浩於 109 年 7 月 2 日在手機內鍵入律師(詳卷)之聯 絡電話後，於同日依計劃前往「成吉思汗健身房林口旗 艦店」支付入會費加入會員，其後陸續觀察陳○漢出入 該健身房之作息，確認陳○漢平日進出健身房之時間， 並以藉故騷擾陳○漢之方式製造其後續可向檢警謊稱犯
案之動機，同時確認健身房附近之新北市政府警察局林 口分局文化派出所位置，決定將來執行槍擊後，得以最 快速之方式攜槍投案，以達自首減刑之目的。劉O浩復 於 109 年 8 月上旬某日，告知其不知情之友人柯O興: 「我會消失一陣子，請幫我照顧家人，尤其是弟弟，將 來會有人來找你，並請幫忙償還外面的債務」等語，請
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柯O興不要追問是什麼事情;再於不詳時、地取得制式 手槍及子彈後，旋於 109 年 8 月 27 日 23 時許，在臺北 市內湖區港墘路 84 號 OK 便利商店搭乘不知情之黃○烽 駕駛車牌號碼 646-C2 號營業計程車，於當日 23 時 30 分
許，戴白色口罩抵達健身房旁之小北百貨(新北林口店) 伺機而動，等待至翌日(28 日)凌晨 2 時 21 分許，見陳 ○漢與助理一同步出健身房，待陳○漢坐上(入)車牌 號碼 RCM-2855 號車輛而無退路之際，突然加速小跑步至 該車右側滑門邊，以右手將上開手槍自其斜背包中取出， 旋即近距離以立姿雙手握持該槍之方式，一邊擊發一邊 後退，朝陳○漢頭部及身體重要臟器部位連續擊發 3 槍， 因陳○漢見狀後舉起右手蜷曲身體抵禦，該子彈始未擊 中陳○漢頭部及身體，然已致陳○漢當場受有右側股骨
開放性骨折、右上臂開放性傷口、右大腿開放性傷口、 右小腿開放性傷口(子彈穿透手臂後，再擊中右大腿)、 左踝開放性傷口等危及生命之重大傷害，嗣陳○漢經緊 急送醫救治，始倖免未亡。案發後劉O浩即搭乘黃○烽 駕駛之計程車依照計畫前往新北市政府警察局林口分局 文化派出所向警員自首。施O吉、許O銓並於劉O浩執
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行本件槍擊案後，共同至本署查探劉O浩之偵訊結果。 另於翌日(29 日)下午，寶和會 WECHAT 手機通訊軟體 「av 群組」中，由梁智勝以帳號暱稱「LIANG~梁」於 16 時 47 分發話:「所有人 5:45 到公司。(包含底下的會
員)」後，再由施O吉以帳號暱稱「JUN」於 16 時 53 分 下達「所有的頭和年輕人都要到」之指令，於當天 17 時 許在寶O和會堂口(臺北市大安區敦化南路一段 67 號 3 樓)集合，稍後林O伯、梁O勝、施O吉、秦O軒、劉O 強等人即前往寶O會上址堂口地點集合，由幹部之人命 旗下小弟均不得議論館長槍擊案件。復由施O吉於劉O 浩執行槍擊案後，負責處理寶O會組織應支付劉O浩之 槍擊報酬及安家費事宜，由施O吉交付現金 25 萬元與許 O銓，再由許O銓於同年 9 月 1 日 20 時許，在臺北市內
湖區內湖路 1 段 737 巷將上開 25 萬元交付與柯O興，復 由柯O興依劉O浩犯案前之指示，將其所拿取之現金， 分別交付予劉O浩指定之債權人收受。

真兇尚未找出
辛苦檢警但是希望真相能大白
也希望司法能真正保護人民

【日常法律小教室】我住在沒有管理室的老公寓，買東西或朋友寄東西時，通常都用超商取貨，比較方便。
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每一次取貨的內容不一定，有的時候要付錢有時候不用，所以我都習慣報完手機後三碼之後，等店員跟我說要不要付錢，再拿出錢包。
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前幾天我在我常去的超商取貨，那間門市我去一年多了，只見工讀生刷了包裹條碼，讓我直接領走，我也沒想太多。
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隔了大概一週，我收到一封簡訊，說那個包裹是要付錢的，要我補款。
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我以為是詐騙，就私訊寄包裹給我的朋友，問他有沒有收到相關訊息。朋友說後台顯示這份包裹已被領取，沒有問題，於是我就不理會簡訊了。
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沒想到昨天，我接到警察的電話。說該超商店長向他們報案，調監視器說我是領貨故意不給錢，讓我覺得疑惑又驚訝。
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我前往門市，告知店長我的確有收到簡訊，但我覺得是詐騙才沒有理會。我在這間超商也算一年以上的常客了，也不是沒有聯絡方式，為什麼不私下聯絡我就好呢？
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店長竟然說他以為我最近會有包裹，等我來的時候可以順便補款，沒想到我最近都沒有包裹，就直接報警了。
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我：「？？？？？」
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但該付錢的東西本來就要付，沒付錢是我的疏失，這沒什麼好爭論的。付完錢後，我問了幾個懂法律的朋友，才了解「對方有寄簡訊通知，就表示已經盡了告知義務」。
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所以就算我單純只是以為詐騙而不予理會，在法律上也會被視為默認。
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這讓我想到之前一度常見的「支付命令詐騙」：曾有詐騙集團假藉債權人名義，寄發支付命令給民眾，說他們欠錢不還。
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許多民眾認為自己又沒欠人錢，肯定是詐騙就不予理會，就沒在收到支付命令後20天內提出異議。詐騙集團就可以持確定的支付命令，聲請法院強制執行民眾財產，真的跟民眾討錢。（以上是簡易介紹，想知道詳情的，可以自行估狗）
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只能說多事之秋，提醒大家收到類似的簡訊或信件時，無論真假，都能先盡快回覆處理，以免被捲入風波QQ
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#決定去吃些垃圾食物舒壓

150225民視 特殊交易 1元買民生社區公寓
影片網址→http://youtu.be/NbeCs0u6qRM

感謝記者 許敬柔、許猛捷的採訪：

1.特殊交易，實價登錄都會註明。
2.其中包含親友間的贈與，例如夫妻，或者是父子間。
3.董事長/自然人轉賣給公司/法人。
4.瑕疵物件的交易，海砂、輻射等不太能住人的房子。
5.債務人轉賣給債權人之間的債務債權相互消抵償的買賣。
6.風俗民情，例如台灣許多廟宇的房子/土地所有權人竟然是神明，導致每年房屋稅、地價稅政府都徵收不到，也讓廟宇天天有免稅的香油錢可以拿，還可以無成本養地，於是政府近幾年規定廟宇要趕緊過戶給自然人，否則將強制徵收，於是才會產生「神明」用極低的價格賣給「信徒」。

不過，用超便宜的價格買到房子，屬於先樂後苦的做法，假設你用1萬元買房子，將來用1000萬賣掉，代表政府認定你賺了999萬元，未來要繳的稅是非常可怕的。

以下是新聞報導……↓

敲敲鍵盤，不少人會上網查詢區域行情，自從實價登錄上路後，房屋交易價格無奇不有，除了履創新高，現在還出現超低銅板價。

記者 許敬柔：位在松山區這裡有一間40年的老舊公寓，總坪數27.8坪在2013年以總價1塊錢成交。

無獨有偶，中正區也有間屋齡62年2廳1衛的透天厝面積不到1坪，總價3420元。

民眾直呼太誇張，台北市寸土寸金，竟然有人只花一塊錢就買到民生社區價值上千萬的公寓，究竟是什麼原因？點開實價登錄網站的交易明細，寫的是「親友、員工或其他特殊關係交易，民情風俗因素等交易」

也就是說像夫妻贈與、直系親屬買賣，個人董事長轉給公司法人，還有人說因為祖先托夢才便宜賣，理由千奇百怪，但房仲業有不同解讀。

房仲業者 陳泰源 表示：可能是債主跟債務人買了這個房子，債務債權互相抵消；另外，像台灣有上千座廟宇，有很多是土地公神明所擁有的房子跟土地，導致政府長年以來都課不到廟宇的房屋稅跟地價稅，政府就是有規定說不管，如果再沒有過戶的話，政府就要直接強制徵收，所以才會有這種神明象徵性用1塊錢賣給廟宇主委。

專家也提醒，低價買到這種物件可別以為撿到便宜，未來如果要轉手賣出，所得稅更重，不過實價登錄以來，房地產交易的狀況透明化，也讓各種交易行為通通攤在陽光下。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86615255

190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E

最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！

記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓

東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」

實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。

房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」

以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。

房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」

事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。

房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」

靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html