⭕️大家久等了!
海線首座「清水國民運動中心」最快今年底動工👍地點在咱清水鎮政路、中央路口
市府運動局長李昱叡、新建工程處長陳聰仁等人今(16)日上午到我的服務處報告規畫內容及進度,初步規劃有全台中最大的健身房,還有專供兒童及樂齡長者的運動空間、游泳池等等。
我向市府爭取六億三千多萬元預算,擴大興建為「清水國民運動中心」,地方上引頸期盼盡早施工。這將是一個全民運動的空間,不分男女老少,來打球運動、游泳、做SPA,打造一個健康快樂的場地,回饋鄉親。
「清水國民運動中心」的土地徵收冗長程序已經完成,運動設施項目經過討論調整,將最近非常夯的健身房「體適能運動中心」擴大到一千二百平方公尺,成為全台中空間最大的場地。
有別於其他國民運動中心,在一樓規劃「兒童運動中心」及「樂齡運動中心」,另外還有長二十五公尺、八個水道的游泳池,二樓則有「體適能運動中心」、「綜合運動場」,三樓規劃為「綜合球場」、「競技運動場」,總樓地板面積近萬坪,將來可打羽球、籃球、桌球、游泳、跳韻律、做SPA等等,還有彈性使用的競技及集會場所。
我會繼續緊盯進度,也要求市府針對建物外觀設計加強特色,融合清水在地人文或景觀特色,將來完工成為海線新亮點!
👉新聞連結:
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3501852
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140913TVBS使用限制 二次施工 年久失修 看屋別忘盯公設 影片網址→http://youtu.be/cBgv49CTY8M 感謝記者 林閔榛 的採訪,呼~~~要幫閔榛找一個願意借拍公設的社區大樓,還真是困難呢!畢竟漂亮的公設絕大多數都在新房子才有,偏偏大直的新房子多數都在違法住宅的商業區、...
健身房地板施工 在 高雄好過日 Facebook 八卦
【輕軌開進大樓裡:文小26聯合開發】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 、施工圖片Huang TC
輕軌大多是簡易平面車站,因此較少見捷運出口與大樓結合的聯合開發案,不過在環狀輕軌中,卻有一站例外。
#C23龍華國小站 位在由文小26切割變更而來的交通用地上,基地面積約 0.72 公頃(2178坪),建蔽率40%,容積率400%。故最大可建總樓地板面積約為 8172坪,扣掉輕軌相關設施與TSS9(輕軌9號供電站),可以興建8485坪的聯開大樓,作為商業、辦公、旅宿等用途。聯開建物與 C23 車站保留共構機制,並設置之至少280席汽車停車位,另設電動車站點、自行車停車場與公共腳踏車租賃系統,以作為凹仔底的輕軌轉運節點。依據行政院「跨域加值公共建設財務規劃方案」核定本計畫未來應提供 9.05億元之開發效益,作為輕軌建設的自償性經費。
即使在世界上,輕軌穿入大樓的場景也是少見。離台灣最近的例子,可以在長崎發現。
長崎路電軌道穿越建築的位置有兩處:市營櫻町駐車場,以及 #長崎西洋館。前者單純是利用地勢錯層重疊的建築,後者比較有趣,是因為軌道改線工程,讓路電穿越長崎電鐵一塊自用土地,因此長崎電鐵公司就直接興建了西洋風格的複合商場,稱為「西洋館」。
建築有地上3層、地下2層,是日本第一座有路面電車穿越的商業建築,除了多家餐廳、商店、健身房外,3樓還設置有免費參觀的長崎路面電車資料館,文化教室、Hello Work(公共職業安定所,就是日本政府的就業媒合中心)等設施,提供市民便利服務。唯一的小遺憾,是車站並未與建物共構,而是設置在門口不遠處,只有軌道穿過大樓。
未來,文小26聯合開發的招商模式還沒確定,但可比照O4聯開案(麗寶集團名軒開發得標),由市府分配權益價值,獲得的樓地板面積除了處分收益外,也可考慮公費設置微型市民運動中心、圖書分館等服務設施,提供輕軌沿線居民使用。讓商業機能、公共機能、交通轉運機能合為一體,成為TOD的良好範例!
健身房地板施工 在 桃園市議員 簡智翔 Facebook 八卦
【天幕球場問題多 改善工程誰來把關?】
你也被今早的滂沱下雨嚇到了嗎?
時序即將進入梅雨季節,許多戶外運動受到雨天的影響,讓喜歡運動的朋友感到煩惱,而剛好也是一個機會,讓我們來檢視一下,桃園市的天幕廣場與天幕籃球場至今的成效為何吧!
在公有公園興建天幕設施,是鄭文燦市長上任以來對於運動建設的一大施政成績,自2015年開始陸續興建、落成,智翔屬於經常使用天幕球場的族群,以一個使用者的經驗來談,其實跟大多數的運動人口一樣,覺得天幕球場帶來相當多的方便。
而使用者最在意的一點,也是過去許多議員在市議會質詢的重點,不外乎就是天幕球場的防雨功能,天幕球場的目的在於提供場地遮陽與避雨的功能,進而提升場地的使用率,但對市民來說,一但下雨,天幕球場便接連產生屋頂漏水與積水的問題,形成「場外下大雨、場內下小雨」的景象,對於打過籃球的人來說,地板任何潮濕都可能造成打滑、跌倒等運動傷害,若因場地潮濕而使打球時有所顧慮,也喪失了運動原本的目的。
而一座天幕球場造價不斐,動輒千萬元的設施為何在施工品質上讓人產生疑慮?設計考量到底由市府體育局或工程局或是區公所負責,由誰把關?至今也沒個標準SOP,讓天幕品質參差不齊,反觀中壢文化公園的天幕,因設計上接近全罩式的天幕,在使用上獲得較多好評,也希望市府在預計興建全市50座天幕設施的規劃上,能將此列入考量重點。
否則今年度體育局還要編列八千萬預算打算來修繕、整修部分天幕球場屋頂的導水管跟場外引水溝,雖是亡羊補牢之舉,但不免感受到近年天幕設施加緊趕工拼落成的粗糙感。智翔在此也呼籲市府,在設計上周延思考,施工上注重細節,莫讓天幕設施的一番美意,隨著下雨也跟著泡湯了!
當然就上午的降雨強度而言,沒有一座天幕可以擋住風雨,智翔僅希望用一個雨天的機會向大家説說我對天幕設施的看法,智翔本身就是一位運動愛好者,平日就經常使用天幕球場和健身房,在使用的經驗和頻次上,絕對不會少於現有的議會成員與市府人員,對於體育相關議題,絕不會只是紙上談兵、光說不練。在未來,智翔保證無論是天幕球場,運動中心還是其他的體育相關的項目,都會盡力為市民嚴格把關,一定會將使用者的經驗回饋到市議會中,即時發掘問題、反映問題,讓市府團隊可以更即時作出改善,提升市民的使用體驗,因為我也是一個在乎運動環境的小市民,體育議題絕對責無旁貸!
#體育議題責無旁貸
#運動設施我來把關
#來吧新世代
*照片拍攝地點為三民公園天幕籃球場
健身房地板施工 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140913TVBS使用限制 二次施工 年久失修 看屋別忘盯公設
影片網址→http://youtu.be/cBgv49CTY8M
感謝記者 林閔榛 的採訪,呼~~~要幫閔榛找一個願意借拍公設的社區大樓,還真是困難呢!畢竟漂亮的公設絕大多數都在新房子才有,偏偏大直的新房子多數都在違法住宅的商業區、娛樂區,有的甚至地板還留有稽查人員檢查的機車停車格,所以根本就完全不給拍!好在最後關頭還是找到了!
以下是新聞報導……↓
許多豪宅建案,都主打豪華公設,當宣傳主力,從游泳池、到健身房,甚至到悅廳室,都強調不用出門,就能輕鬆享受,不過其實這些配備的成本,也都轉嫁到消費者身上,有公設的房子,管理費起碼高出一倍,但近來也常出現,民眾買了房子,公設卻破損不堪使用,房仲提醒,買房子前,一訂得注意公設使用限制,和續維修管理辦法,免的讓自己權益受損。
大樓20坪交誼廳,有咖啡吧,用馬克磚點綴,一旁還有木質書櫃和絨布沙發,裝潢採用,大理石和原木用色,造型典雅。
TVBS記者林閔榛:「想運動可以不用出門,部份豪宅公設就配有健身房,提供專業的健身器材。」
公設種類,從休閒配備到戶外造景,樣式多元,滿足各類型住戶需求,也是建商吸引顧客上門法寶之一。
民眾:「因為我本身喜歡運動,如果有游泳池或健身房,會吸引我。」
民眾:「(想要)健身房還有游泳池,大概就這兩樣。」
誰都想住的更舒服、更方便,但羊毛出在羊身上,有公設的房子,管理費起碼貴上一倍,這還不包括後續維修和公電分攤,如果發現公設有問題,還得學會如何自保。
房仲陳泰源:「有些人根本公設看都不看,他就是這個房子我滿意就買了,結果後來才發現說,奇怪了,這個健身房是二次施工,他的地下磁磚,竟然有機車停車位。」
挑建案,別只顧著看房子,還得把公設當作當成家的一部分,新建案合約上,確認公設使用限制,發現缺失,即時和房仲反應,公設營運狀況不善,住戶也可以和管委會反應,開會提撥修繕經費,維護權益,別讓砸大錢買來享受的公設,變成最嘔的負擔。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/546473
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78832552
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