從北一女時期來台北開始租屋、
工作22年的我,
最近跑行程很多人都問我,
到底得罪誰?
這是個好問題!
是推動實坪制,
要求檢討浮濫公設,
還是其他議題質詢過火?
或是要求金管會檢討證交所TDR、黑盒子事件、凱基營業員之死,
要求刪減主委特別費被大作文章?
買房如實申報,
但因為囤物症,
租屋處東西堆積如山像資源回收廠而無法搬家,
我也在媒體上說過。
如果要炒房,
不會兩間相鄰套房打通,
不會只買一個車位。
如果要炒房,
不會買毛胚。
如果要炒房,
不會登記名下誠實申報。
都申報房產了,
為何要隱瞞停車位?
停車位是登記在權狀建物共有持分
並沒有獨立權狀。
攻擊我的部分,
都引用一個臉書帳號寫的猜想推論,
都是猜想推論。
更有媒體拿頂樓面山的最高樓特殊成屋銷售最高價,
來跟二年多前的預售價做比較🙄
混淆視聽。
無視2年多前預售屋的均價
在51~57萬區間,
而每戶條件狀況不同,
人家看樹海山景,
我看民宅面馬路,
開窗跟對面住宅兩三米的超近棟距,
別人停車位方正,
我在前後兩根柱子間,
是所有停車位最慘的一個。
事實是我還揹負貸款2000萬,
大學就開始工作至今22年,
擔任議員3屆後才開始買房!
更奇怪的是,
這麼單純的事,
媒體竟然可以追殺一個禮拜!
而且都是特定幾台在追打?!
我也不知道我得罪誰,
因為我得罪的人真的太多🎤
#照片只是冰山一角
#來過的說以爲是在做資源回收
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,版圖終於擴張到基隆囉~ 這次參觀的案子的公共設施我很喜歡 很多人買房子都不喜歡新房子因為公設比高 但是現在新房子實在不容易避免高公設 反正都是高公設比了 公設豐富完善豪華就真的是一個重點了喔~~~ #基隆 #翰林小城 #豪華公設 投資興建:興富發集團-博元建設股份有限公司 基地位置:基隆市安樂區...
停車位 公設 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
日本等國家都是實坪制,只有中華民國政府是讓建商自由調整公設比的大小,良心一點就低於30%,沒良心的就「調高公設比、調高雨遮、調高停車位價格、降低單價」的三高一低政策,拐騙你以為房價已經良心降,其實這些房子根本就買不得。
因為會幹這種事的,一定會偷工減料。
實坪制的好處就是免比公設比,不然你35%我28%還要扣公設比單價,買一間 房總是考大家數學及邏輯,諜對諜是很辛苦的過程。
良心建商不用因此被黑心建商比下去,其實對建商也是有好處的。
可是不少建商代銷跳腳,因為這樣會剝奪他們賺黑心錢的技巧與手段,要知道有一大部分的獲利,就是要來自於公設比的調整啊,這些黑心建商怎能容忍政府如此聰明又正義呢?自然各種耳語及影響手段紛紛出爐,我還聽過誰敢動公 設比,誰就不要政治獻金的說法呢。
老百姓只好自己試試這樣的連署方案。
停車位 公設 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
我萬分贊成實坪制,因為也算是居住正義之一環,建商賺這個暴利已經太久。
我常說公設比的高低,取決於建商的良心,當一個建案公設比可以從24.9%,變成29.9%、34.9%、39.9%、50%,你就知道消費者有多無知多好騙,而建商還可以振振有詞的說:「市場機制!不然你咬我!」
公設登記是建商決定的,差別在地下室的停車場。你說車道當然可以是全社區共用,因為縱使不買停車位,要維修位於地下的機房,也要「經過」車道,縱使明顯偏頗並且對消費者不利,政府也不管,誰來申請就照樣登記,反正你要50%是你的事。
稍有良心的建商,當然把車道計入車公,房屋的公設面積只計算到地下室各機房及梯廳,尋常大樓其實25~30%已經足夠。
那麼為何建商死咬著公設比不放?因為這是超額利潤。
公設從25%可以拉高成35%,就是10%的獲利,這麼好賺的東西誰要放?
市場機制下,建商嗆聲說:「公設不登記,台灣房子就會變成又醜又不實用,比如沒有大廳或游泳池了。」
建商根本就知道他的大廳跟游泳池不實用,本來都是花招阿。
你可以要我呼籲說:高公設比的房不要買。
可是現在全部都是高公設比,你叫消費者怎麼辦?黑心的建商還會外加一圈雨遮,算起來公設比的虛坪都快50%了,叫人怎麼辦啊。
取消的好,你看英美日德韓的房子也沒有因此而醜陋平凡或沒有電梯沒有泳池沒有車道,台灣的建商太狡猾了。
停車位 公設 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
版圖終於擴張到基隆囉~
這次參觀的案子的公共設施我很喜歡
很多人買房子都不喜歡新房子因為公設比高
但是現在新房子實在不容易避免高公設
反正都是高公設比了
公設豐富完善豪華就真的是一個重點了喔~~~
#基隆
#翰林小城
#豪華公設
投資興建:興富發集團-博元建設股份有限公司
基地位置:基隆市安樂區武崙街179號
基地面積:約2126坪
樓層規劃:3棟/地上7層/地下2層
登記類別:第一種住宅區
戶數規劃:187戶住家/0戶店面/187停車位(149平面+38機械)
坪數規劃:27-41坪
主力房型:3+1房
公共比例:約34%
管理費用:60元/坪/月
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
Instagram: https://www.instagram.com/35channel/?...
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
痞客邦: https://pse.is/FWJ7E
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案

停車位 公設 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的評價
近期景氣不佳,買房早已成難事,更何況是後續的裝潢及購置家具呢?動輒百萬的裝潢費花下去後,家具的選擇寥寥無幾,此時我們該怎樣才能買到最高的CP值,盡量減少不必要的冤枉錢呢?
今天專家分享自己家中的設計,輕鬆的以5萬元就完成最重要的客廳的家具購置,除了便宜外竟還打造了很多人喜愛的「輕工業風」!到底他是怎麼做到的,難不成是自己動手做嗎?帶你一起來一探究竟!
影片授權:35線上賞屋(https://youtu.be/qc5BTPS2p7k)
✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友(ID:@dyp8323m) http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道 http://bit.ly/2grkAJ6
✓ 點我追蹤《下班經濟學》IG頻道(ID:@worked_money) https://bit.ly/2WZ1Dnb
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
下班經濟學►►https://www.facebook.com/workedmoney

停車位 公設 在 阿格力博識 Youtube 的評價
🔔建商百百款,不起眼的車位登記坪數,阿格力認為反而可以當作建商到底老不老實的參考喔!老實的建商相信品質不會太差啦!下次看房子的時候不妨也多加留意一下囉!
喜歡我的影片記得訂閱我的YouTube並開啟小鈴鐺,才不會漏接最新的內容,讓阿格力跟你一起升級理財能力!
0:43 買車位要考量甚麼?不妨多看一個建商車位登記的坪數!
1:15 車位登記有三個級距,良心建商這樣看
1:57 甚麼!?我家的公設是車道?
2:20 會偷車位坪數的建商,阿格力這樣看
❤️IG追起來阿格力
https://www.instagram.com/dr.freelancer/
⬇️阿格力帶你輕鬆投資理財FB粉專
https://www.facebook.com/groups/504069049975458
🔥跟阿格力一起投資賺錢VIP團
https://lihi1.cc/6Fmg5
