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今天的關鍵字是「房價破盤 逃命潮」
以前人家說台東好山好水
現在說台東是好炒房
有女藝人砸上億元不手軟
從2005年到2014年
就是到去年底為止
每分的農地 在台東喔
從200萬漲到了650萬
這等於翻漲了225%
誰在炒農地
這個炒農地要做啥呢
其實背後的影武者
竟然是陸資嗎
沒辦法 熱錢真的無處去
之前炒房客空有一身的資金
打房政策之下 沒膽子進場
來看看六都的房價吧
桃園 台中 台南
已經進入了
連兩季的最低房價
新北跟高雄是近五季的最低
尤其台北的房價掉到八季以來的最低
平均是63.8萬
這個降幅有6個百分點
那這回打房似乎是帳面上頭
我們看到一些效果
那是不是真的
打擊面小 力道卻很大呢
我們來看這幾個
被課重稅的大戶都大失血了
蔡衍明董事長的旺宅
一年要課到3000萬的稅
這個西華董事長劉文治
一年要繳到1.2億
成了最大的受災戶
其實有不少豪宅
真的是剉著等
已經有人賴皮不交屋了
房市逃命潮正式開始了嗎?
今日來賓：
房產雜誌社長 倪子仁
不動產企研室主任 徐佳馨
房產達人 李季鴻
雜誌總編輯 朱紀中
今天的關鍵字是『連建商都下達凍建令 小心踩到2015大地雷』
從9月1號開始，
以前有很多很搶手的物件，
請你暫時不要碰，
包括政府已經點名了，
違建 陽台外推 頂樓加蓋，
未來可能都有被拆的可能嗎?
另外投資客倒貨區，
千萬碰不得，
高路段率你持有成本也會增加，
還有預售換約，
可能會承受什麼樣的風險呢?
今日來賓：
房產雜誌社長 倪子仁
不動產企研室主任 徐佳馨
資深雜誌記者 李建興
銀行經理 李冠鋐
房市專家 李季鴻
跌價效應蔓延！內湖新成屋驚見4字頭
#B編：現在買房請從8折開始殺！！！（筆記）
經濟不景氣，台北市的房價殺價戰，也越打越激烈，內湖出現4字頭房價，南港跟北投，也出現每坪50幾萬的低單價！
專家認為，今年雙北市房價，還有5%到10%的下修空間，建議看屋族，從開價打8折，開始殺價！
#房價 #跌價 #不景氣 #內湖 #南港 #北投 #看屋族 #倪子仁 好房網News
世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動！揭美國房價不跌反升之謎！
02:09 還在幫房東繳房貸？超殺低利成小資福音！
03:31 降息轉貸是假議題？當心高成本吃掉獲利！
06:13 買房別只傻傻看利率！三大房貸陷阱必知！
09:27 疫情趨緩房價蠢動！達人曝江湖買房一點訣！
12:56 重劃區成房市新寵！專家點名2大潛力新星！
15:41 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
18:30 愈早卡位愈吃香！重劃區5大優勢報你知！
20:23 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
22:46 會買更要會挑！這樣挑建商品質保障沒煩惱！
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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《精彩回顧》
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120517三立520推案爆量買氣平平房仲喊苦
影片網址→http://youtu.be/tvYtLfloXXQ
感謝記者蔡季芸的報導，這是第一次與季芸結緣，說真的，這一次的採訪，真的不是很簡單，因為不太像新聞，有點像是在拍戲，好家在人家可是「華岡藝校」與「台灣藝術大學」戲劇相關科系出身的啦！
說真的，我覺得住展雜誌的總編輯倪子仁先生受訪時的說法有點矛盾，房市只是會因為520總統就職沒有慶典，而導致銷售量平平嗎？難道台北市的房市交易量已經要靠海外的台灣人來撐場了？一來叫我們要平常心，可是卻又回過頭來提醒馬政府別把台灣搞成「黃土十年」？到底倪先生是看多，還是看空台灣房市呢？
以下是新聞報導......↓
雨下個不停，要出門實在不得已，但他，房仲陳先生甘之如飴，一手撐著雨傘，一手拿傳單，旁邊還有自製的廣告立牌，就算雨下得再大，陳先生還是站在路邊發傳單，有人接了傳單，腳步卻不停下來，不過發出一張，就是一個希望，也有人伸手一推頭也不回距絕傳單，但雨天，房仲更怕這樣的情況。
房仲業者陳泰源OS：下雨所以您沒有要來唷！我......我想說我們已經約好了。
心裡下的雨恐怕比外頭下得更大了吧！經過政府打房，北市成屋成交出現萎縮，讓房仲不得不這麼努力。
房仲業者陳泰源表示：按照去年的榮景還不錯的情況下，平均大概是每3個月成交一間，我講的是個人房仲的成交頻率，但其實現在可能會延長至5個月甚至半年。
打房害房市急凍，像陳先生一樣努力的，薪水還能過活，但不少房仲現在只能靠著領底薪，和過去的榮景差很多，而北市成屋銷售量出現下滑，反觀預售市場，不少329檔期後，延後推案，讓北台灣520推案量暴增，是2008年後的第2大量，但銷售量卻沒有成正比，專家認為和520沒有慶典有直接關係。
住展雜誌總編輯倪子仁表示：我想台商回來的人會比較少，所以市場用平常心去看，沒有特別明顯。大家說台商回來就去買房子，因為現在來看的話，還是要靠整體的景氣，馬政府要去拼黃金十年，不要像有人說是拼「黃土十年」啊。
直接預告520檔期推案量會很辛苦，房地產短時間恐怕沒有辦法再創高點。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50044892
倪子仁 在 運巢社倪子仁 的八卦
運巢社及通訊社社長倪子仁倪子仁簡介: 踏入地產業及媒體界30幾載，從基礎的房產市調研展起家，並在地產專業媒體、房屋代銷及上市建設公司任職。對房市趨勢有其獨特看法 ... ... <看更多>