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財政是政治的根本，沒有財政紀律，國家必定衰敗。
從我進北市府開始，就強力要求各局處推動 #精實管理、減少浪費，並提升效能及執行力。
六年來，台北市不但還債570億，今年1月28日，我們還透過發行公債的方式 #借新還舊，這些從債券市場籌得的資金，將會拿來償還較高利率之銀行借款，估計1年就能節省2,800萬餘元利息。如此逐步調整北市的債務結構、省下來的利息再挹注於臺北市的公共建設。
臺北市已經11年沒有發行公債了，這次發行公債吸引了19家金融機構來投標，可見大家對北市的財政體質很有信心！臺北市政府會把市民朋友每一塊納稅錢，當作自己的錢來管理，絕不債留子孫，不讓大家的血汗錢，被白白浪費！
#財政有紀律 #千萬不亂花
堅持財政紀律，重建政治文化。
這幾天，財政部國庫署發布#各級政府公共債務統計表，截至今年2月底，台北市的未償債務已經降到898億，相較107年的938億，我們又多還了40億。
在我上任時，台北市政府承接的債務是1468億，相較於過去，我堅持穩扎穩打的調整債務結構。2018年台北市脫離了千億債務俱樂部，台北的人均負債由5.4萬降至3.4萬。
當然，每次講到還債也會有人質疑，是不是台北沒建設？其實，光是 #傳統市場改建、 #社宅維持一萬戶施工中，支出就很驚人，為了落實 #網路平權、佈建 #數位基礎建設，也有上百億元的投入，我們的 #捷運路網大幅延伸，在醫療、文化、社福上軟實力的關注從未減少。
量入為出，做該做的事情，全力減少不必要的支出，台北每年審視當年度歲收狀況，規劃清償債務，我們也透過發行公債借新還舊調整債務結構，1年也省下2800萬元的利息。
借錢是要還本的，借錢也要繳利息，負責任的政府都要明白這個道理。 #不債留子孫，是我的施政理念，剩下的任期，我會繼續努力，不只要建立讓人信任的政治文化，更要為下一代留下更好的台灣。
#嚴守財政紀律 #絕不債留子孫
以前新聞都寫成這樣
到現在還欠一堆
不用一直講說余天爆料
爆你妹妹的 2011年
就全天下知道了
當時吳宗憲計畫賣掉位於信義區挹翠山莊「高林閣景觀豪邸」社區獨棟式的別墅，及東區「惡魔島」等物業換個十億元處理相關債務，其中挹翠山莊別墅，吳宗憲開價四億八千萬元，但是三年來，這些物業處理得不順利，挹翠山莊別墅的土地與建物設立了不同順位的抵押，第一胎是銀行，第二胎在其他人手上，吳宗憲雖然曾試圖找銀行整合債務，借新還舊，同時提高額度，以供周轉，卻四處碰壁，最後輾轉找到陳盈助幫忙。
陳盈助的爭議並沒有這麼容易釐清，因為在陳盈助與吳宗憲之間還夾著一個秦庠鈺。
秦庠鈺是鼎立集團總裁，因涉及八億元吸金案被法院裁定收押禁見，他也是陳盈助所創辦「福添福基金會」的顧問。秦庠鈺去年十二月三日透過「福添福基金會」，向嘉義市腦性麻痺協會腦麻烘培坊訂購了七千盒年終尾牙伴手禮餐盒，為此嘉義市長黃敏惠還特別頒贈感謝狀給秦庠鈺，顯見陳盈助與秦庠鈺兩人交情匪淺。
麻煩的是，秦庠鈺近年來一直都是檢調單位偵辦吸金案的重點對象，陳盈助、秦庠鈺和吳宗憲的借貸關係，也使得陳盈助近年來努力不讓自己再被檢察機關注意的努力功虧一簣。
秦庠鈺二○○七年間以匯鉅公司從事互助會吸金，遭桃園地檢署逮捕、起訴，全案仍在法院審理中。秦庠鈺在匯鉅遭查辦後另外成立「鼎立國際集團」重操舊業，檢調單位在搜索秦庠鈺住處時，搜到兩張吳宗憲簽名的空白本票，更讓外界好奇，不知陳盈助、吳宗憲與秦庠鈺之間的三角關係究竟是怎麼回事。
陳盈助的友人不願說吳宗憲究竟借了多少錢，僅表示那棟別墅其實是不夠還陳盈助的，因為吳宗憲的房子早就抵押變現了。
他指出：「吳宗憲拿出的擔保品祇有挹翠山莊的別墅，盈助是第三胎，後來吳宗憲用這棟別墅抵債，盈助還要還掉前面兩個順位的債務，房子才能在前一陣子完成過戶，盈助等於又幫吳宗憲還了一大筆錢。」
這幾年陳盈助相當低調，多半待在住家不遠的「玫瑰園」庭園咖啡餐廳，談事情、約人聊天。陳盈助選擇在自己的咖啡廳與人碰面，因為他早年坐牢，身體不好，不喝酒、不近女色，唯一的喜好就是喝咖啡，每年還會重金收購阿里山的特等茶，有事找他，到「玫瑰園」多半就能找到人。
主持人：陳揮文
節目時間：週一至週五 18:00 - 19:00
◎節目內容大綱：
第一段：
一，時事無獎徵答 挺蔡綠媒能答對幾題
二，大部分媒體挺蔡 韓撐到現在是奇蹟
三，不到一年選總統 韓挨罵落跑市長？
四，事實：綠卡韓 要錢沒錢 要人沒人
五，韓粉出征寸草不生 網路霸凌算韓的
六，事實：「楊蕙如們」涉嫌反串韓粉
七，蔡民調狂贏30% 大選進入垃圾時間
八，事實：賴被做掉 郭幕僚發明調和式
九，韓當選 台灣變香港？ 主權不見了？
十，事實：誰當選 兩岸關係會比較好？
第二段：
一，任職五週年細數政績 柯自豪：太多了
二，政績這麼多 「柯三千」為何差點落選
三，柯：擔心市政做一半 因此沒選2020
四，柯其實很想選 但民調輸韓 毫無勝算
五，柯式狂語：以後不會再有我這種市長
六，把台北市政府當台大醫院 台北的悲哀
七，數字遊戲又來了 柯：5年還債570億
八，平均1年超過100億 還債是否借新還舊
九，蔡上網紅花費10倍？ 柯：這是個比喻
十，媒體追問 柯：那我要選擇性失憶了
第三段：
每日一句2019-1218
輔選開罵 吳敦義：蔡英文這衰尾查某
狗吠火車2019-1218-234-3韓的豬隊友
用分屍案看治安好壞 吳敦義超級誤判
倒數24天 韓豬隊友多到可發號碼牌
非黨主席沒黨產 韓與韓流逆勢打選
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【獨董月領18萬未屢行監督之責】常董草率決策，高雄市議會函請高銀究責！
慶富案調查專案小組歷經3次專案小組會議、1次土地會勘、1次法律諮詢顧問會議、1次調閱資料協商會議、1次訪談總稽核、2次現閱資料後，終於在今天正式提出專案調查報告！作為小組召集人，感謝小組成員、法律顧問律師與所有相關人士在調查過程中提供的協助。
高雄銀行在放貸給慶富集團共41.76億元的過程中，有許多疏漏都顯示了董事會未盡治理監督、內部控制、風險管理等義務，以17.46億元的獵雷艦工程履約保證金為例，沒有銀行敢借，兆豐、京城、台銀、土銀都不要，結果高銀從徵信到放款，竟然只花了4天！
高雄銀行從2013年海科館聯貸案起，陸續貸款給慶陽海洋、慶峯水產、慶富造船、慶洋投資等慶富集團公司共41.76億元，因為無法收回貸款造成損失光在2018年度核銷呆帳就達7.6億，損失慘重。我們調查小組一一審視各案放貸過程，並且親自前往高雄銀行現閱董事會會議紀錄與錄音，發現許多不合理之處：
【慶富】
❌ 短期授信、多次續約或借新還舊，實質上達到中期授信，卻規避提供擔保品
【慶陽】
❌ 海科館聯貸案約定BOT案建物、設備為擔保品，無實質擔保品
❌ 原保證人陳慶男長子陳偉郎被票交所公告為拒絕往來戶後，保證人改為已負6.5億從債務的次子陳偉志，償債能力有疑，高銀卻未要求加提擔保
【慶峯】
❌ 同意以21年船齡漁船作為加強擔保，違反財政部公告與高銀內規
❌ 高銀稱慶峯暫結自2015年10月之損益已由虧轉盈，但獲利僅74.5萬元，相較3億高額貸款，清償能力大有疑義
❌ 高銀未按照原貸款條件、還款期限直接辦理拍賣擔保品或要求保證人逕負連帶清償責任，反而還同意展延、寬限還款
❌ 2016年慶峯變更公司登記，擔保人陳慶男成為0持股董事，預為安排規避清償責任，高銀未積極應對
【慶洋】
❌ 違反財政部函示中期授信以擔保授信為原則
❌ 會計師函早已揭露慶洋轉投資各公司財務報表未經會計師查核簽證，對損益採保留意見，常務董事卻未理會
本次之新事證包括：
❌ 2015/3/12通過之8.3億元放貸程序，在授信審核及授信契據簽訂過程中，有提早偷跑的情況
❌ 在2014/11/6聯貸案履約保證金17.46億元的常董會議上，當時的總經理王進安做出不符事實的案件背景陳述
❌ 多次的董事會議中，針對放貸案並未做出明確決議，但於會議紀錄中記載「照案通過」
這些都顯現高銀在決策過程中的草率！
總結調查內容後，我們在最後一次專案小組會議（11/25）中討論得出報告結論，將函請高市府對相關董事與未善盡監察責任獨立董事提起民事求償，並函請高市府對違反銀行法、證交法相關董事與人員提起背信罪刑事告訴，本報告與新事證同時函送地檢署偵辦，並函送金管會，由該會重新審視相關人員行政責任！
可是業務卻打來說我可以借新還舊利率可以幫我弄到5~6% 因為年關將近好像有一點優惠 可是要在綁約一年一年之後才可提前還款帳管費一樣1W ... <看更多>
黑媽說：借新還舊通常是為了降低利率或月付金，也可能是因為同時有資金需求，假設重新做一次貸款，可以滿足任何一個目的，而且是跟銀行借錢的合理範圍 ... ... <看更多>
借新還舊 在 [請益] 轉貸或是同銀行借新還舊?? - 看板home-sale 的八卦
雖說有loan版，但上去問大多都是提供報價，而不是給建議
想問問版上的人有甚麼建議
目前夫妻手頭上有三間房子，兩間新房，一間老公寓
我們自住一間，其他兩間都是給家人住的
其中一間，貸款 850萬，30年期，利息 1.62%，已經還款三年多
另一間目前我跟太太自住的，因為是第二間利率比較差，
貸款 1500萬，20年期，利息1.75%，目前還款兩年，期間閒置資金
如果沒特別投資計畫，都會拿來提前還款。
兩間的提前清償的違約期都是三年
(第三間因為金額太小，就忽略不計了)
目前因為降息的關係，利息差異越來越大，以現在常見的1.58%計算
不算入提前還款的部分，假設正常繳息，本息平均分攤
850萬，1.62%，30年期，利息一共 2237781
1500萬，1.75%，20年期，利息一共 2788638
如果可以一起打包轉貸或是同銀行借新還舊，1.58%的話
850萬一樣維持30年期，利息變為 2050382
1500萬維持20年期，利息變為 2504407
轉貸利差為 471630，金額比想像中的大
不過不太確定是今年先處理850的轉貸(或是借新還舊)，明年再處理1500萬這一筆
還是兩筆一起處理會比較有利呢?? 最近有人有辦理的經驗可以分享嗎??
感謝
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Some people keep making the same mistake
and call it "clinical experience."
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.30.46 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572346803.A.BB8.html
利息總額差了47萬也還不算少欸
今年的低利很難說
目前家族的人都打算集中到高雄照顧，所以應該會持續置產
有小孩之後，沒心力搞投資，只有買了點美國公司債，如果沒有投資計畫，早點繳清好像也
不錯
拿來買買小孩的尿布還是很好用啦
※ 編輯: deltaz (220.142.46.250 臺灣), 10/30/2019 22:22:48
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