【謎底揭曉】
原本打算兩個月後大小事都安頓好再來正式報告,但最近家事如麻心煩意亂實在沉不住氣,再憋下去會內傷(畢竟我是個連懷孕都一驗到就馬上說沒在管三個月禁忌的女人啊),又有超多網友都猜中,還是別吊大家胃口,直接公布正確答案:
((( #我們全家要回台灣住半年啦!)))
小寶哥今年六月滿六歲,日本小學學制是四月開始,台灣則是九月開始,這代表哥哥在日本明年四月才上小學,但在台灣今年九月就能當小一新生。
因為出生月份而平白多了這段空窗期,寶哥可以在今年先回台灣讀半年小學,明年再回東京無縫接軌日本學制,這麼難得的經驗不是人人都有機會享受。雖然有點麻煩,我們還是決定送哥哥回台灣讀一個學期的小學,打好中文基礎,順便體驗一下媽媽故鄉的生活。如果他因此愛上台灣,我回台灣退休養老的奸計就得逞了。
一開始阿公建議直接把寶哥丟包在娘家半年,我和大白和阿梅繼續在日本生活就好,大家都輕鬆,但我實在捨不得這麼長時間看不到兒子,加上我和大白的工作性質相對彈性,只要有電腦哪裡都能活,乾脆全家一起行動吧。
回家鄉long stay半年,乍聽之下是外籍老娘美夢成真,實際執行起來卻是勞民傷財的浩大工程。
首先,日本的房子不能退租,因為國際搬家勞師動眾,半年後也不一定能繼續在同一區租到滿意的物件,而阿公阿嬤也不便收留我們全家,所以在台灣也得另外租屋。
當初覺得兩邊付房租雖然心痛,但鄉下租金應該不高,台灣的餐飲生活費也比東京低,這裡加一點那裡減一點說不定可以打平,但找房子過程中,才發現一切都是憨人想得太天真。
一般租約都至少要簽一年,半年的短租很難找,阿公又規定一定要找離娘家很近的,這樣才方便教育他的金孫。偏偏阿公阿嬤家住在郊區,附近只有超大坪數的鄉下透天厝(大房子難打掃我們根本不需要啊嗚嗚),不缺錢的鄉下地主即使有閒置空屋也不一定願意出租。
最後輾轉透過鄰居找到的房子,租金貴到連天龍國的朋友都驚嚇倒退三步(不要問多少錢,很恐怖),房東還很帥氣地醜話說在前頭:「若有問題不負責修繕,因為這棟老房子之後就要打掉重建了。」(不爽不要租的概念)
又偏僻又昂貴又老舊又被房東宣布放生的房子,正常人都不會想花大把鈔票租吧,但在阿公阿嬤再三重申吾家家訓「能花錢解決的都是小事,對大家方便最重要」下,我也只能含淚簽約。
小寶哥要上小學,阿梅當然也沒閒著。已經嘗過丟包甜頭由奢入儉難的草莓族媽媽如我,絕對不可能走回頭路自己在家帶小孩,所以又要咬牙幫弟弟報名娘家附近的私立幼稚園。(據說比他正在上的日本保育園貴)
接著大白又說既然都回台灣了,不如就來學個中文吧!於是我又幫日本爸爸報名了初級中文課程,與兒子同步學習。更別說大白還理直氣壯地要求在台灣加入健身房!
(寫到這裡才發現一家老小都是賠錢貨啊)
喔對,回台機票往年我們都習慣搭ANA或JAL,這次因為預算嚴重爆表,難得貪便宜訂了長榮,還是不能改期的折扣票,結果訂完沒多久就看到暑假罷工的噩耗。(祈禱罷工能在我們回台前結束)
接下來還要打包行囊、將今年才剛買的新車託孤給大白爸媽、張羅台灣租屋的家具家電……一方面覺得心累,另一方面又迫不及待想回我朝思暮想的故鄉。這樣大家可以理解我之前說「對這段未知旅程又期待又怕受傷害」的心情嗎?
還沒出發荷包已受重傷的寶島之旅,我們下集再續。
#讓孩子在不同國家上過小學的過來人請與我分享經驗
#圖為我家看不懂國字但熱愛翻中文書聽中文故事的兩隻小文盲
#願這半年能讓至少其中一隻脫盲
【補記】
當初問大白要不要跟我們一起回台灣,大白掙扎良久遲遲不肯點頭,最後嚴正提出的條件是:「那妳要保證租一間沒有蟑螂的房子!」
我解釋台灣的濕熱氣候本來就多蟑螂,加上鄉下老屋多縫隙,沒人能保證這種事啊。起初他不信,上網搜尋住台灣的日本人分享文後才認命:「妳說的對,大家都說台灣到處都是蟑螂......」
想到我家日本爸爸也是抱著必死的決心來台迎戰天敵,這半年多花點錢讓他上中文課和健身房也不算什麼了吧。
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案...
「修邊機出租」的推薦目錄:
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修邊機出租 在 酪梨壽司 Facebook 八卦
【謎底揭曉】
原本打算兩個月後大小事都安頓好再來正式報告,但最近家事如麻心煩意亂實在沉不住氣,再憋下去會內傷(畢竟我是個連懷孕都一驗到就馬上說沒在管三個月禁忌的女人啊),又有超多網友都猜中,還是別吊大家胃口,直接公布正確答案:
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小寶哥今年六月滿六歲,日本小學學制是四月開始,台灣則是九月開始,這代表哥哥在日本明年四月才上小學,但在台灣今年九月就能當小一新生。
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首先,日本的房子不能退租,因為國際搬家勞師動眾,半年後也不一定能繼續在同一區租到滿意的物件,而阿公阿嬤也不便收留我們全家,所以在台灣也得另外租屋。
當初覺得兩邊付房租雖然心痛,但鄉下租金應該不高,台灣的餐飲生活費也比東京低,這裡加一點那裡減一點說不定可以打平,但找房子過程中,才發現一切都是憨人想得太天真。
一般租約都至少要簽一年,半年的短租很難找,阿公又規定一定要找離娘家很近的,這樣才方便教育他的金孫。偏偏阿公阿嬤家住在郊區,附近只有超大坪數的鄉下透天厝(大房子難打掃我們根本不需要啊嗚嗚),不缺錢的鄉下地主即使有閒置空屋也不一定願意出租。
最後輾轉透過鄰居找到的房子,租金貴到連天龍國的朋友都驚嚇倒退三步(不要問多少錢,很恐怖),房東還很帥氣地醜話說在前頭:「若有問題不負責修繕,因為這棟老房子之後就要打掉重建了。」(不爽不要租的概念)
又偏僻又昂貴又老舊又被房東宣布放生的房子,正常人都不會想花大把鈔票租吧,但在阿公阿嬤再三重申吾家家訓「能花錢解決的都是小事,對大家方便最重要」下,我也只能含淚簽約。
小寶哥要上小學,阿梅當然也沒閒著。已經嘗過丟包甜頭由奢入儉難的草莓族媽媽如我,絕對不可能走回頭路自己在家帶小孩,所以又要咬牙幫弟弟報名娘家附近的私立幼稚園。(據說比他正在上的日本保育園貴)
接著大白又說既然都回台灣了,不如就來學個中文吧!於是我又幫日本爸爸報名了初級中文課程,與兒子同步學習。更別說大白還理直氣壯地要求在台灣加入健身房!
(寫到這裡才發現一家老小都是賠錢貨啊)
喔對,回台機票往年我們都習慣搭ANA或JAL,這次因為預算嚴重爆表,難得貪便宜訂了長榮,還是不能改期的折扣票,結果訂完沒多久就看到暑假罷工的噩耗。(祈禱罷工能在我們回台前結束)
接下來還要打包行囊、將今年才剛買的新車託孤給大白爸媽、張羅台灣租屋的家具家電……一方面覺得心累,另一方面又迫不及待想回我朝思暮想的故鄉。這樣大家可以理解我之前說「對這段未知旅程又期待又怕受傷害」的心情嗎?
還沒出發荷包已受重傷的寶島之旅,我們下集再續。
#讓孩子在不同國家上過小學的過來人請與我分享經驗
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#願這半年能讓至少其中一隻脫盲
【補記】
當初問大白要不要跟我們一起回台灣,大白掙扎良久遲遲不肯點頭,最後嚴正提出的條件是:「那妳要保證租一間沒有蟑螂的房子!」
我解釋台灣的濕熱氣候本來就多蟑螂,加上鄉下老屋多縫隙,沒人能保證這種事啊。起初他不信,上網搜尋住台灣的日本人分享文後才認命:「妳說的對,大家都說台灣到處都是蟑螂......」
想到我家日本爸爸也是抱著必死的決心來台迎戰天敵,這半年多花點錢讓他上中文課和健身房也不算什麼了吧。
修邊機出租 在 柯文哲 Facebook 八卦
一個荒廢校舍,可以打造380個新家。
臺北市第一座由 #學校改建、也是我任內第一座從規劃、設計、施工、到入住的明倫社宅,明天就要開放讓大家申請了。
明倫社宅不只設計新穎、有廣闊的花園綠地,符合 #城市美學,有智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章,還規劃了 #托嬰、 #托幼 場地。 #青創戶 只要能夠提供好的idea讓社區發展更活化健全,也能直接申請入住。
因為機能完整、基地夠大,我們規劃了五種房型、共380戶, 租金相當於周邊的 #中古屋,幾乎只要鄰近新房租金的一半。一房14坪8900~12900,兩房型27坪21900~24800,最大的三房44坪則是36000到40500之間。
記者朋友聽到租金,反應兩極。有人說附近小坪數很難租,想來抽籤;也有人嫌貴,認為社會住宅不需要設計頂規、大坪數,要讓 #價格更親民。這些意見,我們都聽到了。
實現居住正義,除了努力找地、蓋房,我們也希望臺北市提供的社宅不只是 #蝸居、#蟻居,不只是一個睡覺的殼、而是能有歸屬感的 #家。在「量」、「質」與「價」之間,在不同的「需求」與「要求」之間,我們會滾動檢討、逐步修正,務必讓政治落實在人民生活的每一天、也讓正義落實在人民生活的每一天。
#明倫社宅
#歡迎參觀
修邊機出租 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的評價
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
花絮和大家分享的活動資訊在這邊👇
鉅陞建築團隊x departure旅行趣 兩大品牌跨界鉅獻【塗鴉夢想家,有感繪幸福】
獨家讓孩子的童趣塗鴉,呈現在行李箱上帶著走
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疫情過後,帶著這些美好一起去旅行!
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修邊機出租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
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內容簡介
日本第一找房網站首度出書!
精選23個魅力小屋大公開
獨創「俯視法」視角,由上往下觀察空間
讓平面圖變立體將最在意的元素優先納入空間規劃
被喜愛的事物包圍,就是美好生活
日本AMAZON讀者5顆星好評
最讓人嚮往的23個小而美好的小屋提案
本書利用「俯視法」看房子,突破裝修布置盲點
找到生活重心,不論是購屋小資族或租屋族
都能打造出喜愛的居住風格,學習23種小屋提案
讓家的每個角落都充滿溫度,享受溫暖的生活質感。
◆ 藉由「俯視角度」,找到裝修布置的重點
本書首創從鳥瞰角度規劃空間,能清楚看見整個空間的全貌,運用此方法進行家飾布置、家具擺設、顏色搭配,就能更加明確創造出屬於家的專屬樣貌。
.由上往下看,有助於顏色搭配統合,不會東一塊紅西一塊綠。
.由上往下看,一眼掌握傢俱尺寸,避免大小失序。
.由上往下看,充分配置格局,有效運用空間。
.由上往下看,能找出最順暢的生活動線。
◆適合租屋族&小資族的輕裝修──在有限的空間裡,也能創造出迷人日常
.選擇輕量級的可移動式傢俱,隨心所欲的變化角落風景。
.善用小工具、小技巧的無痕布置法,不著痕跡的為空間妝點美麗。
.統一傢俱傢飾的顏色與素材,讓視覺空間感變大。
◆5~18坪的溫暖小屋提案──坪數不是影響居家品質關鍵,個人選擇&風格才是!
提案一:14坪無隔間大套房,讓視覺空間看起來更大了
喜愛朋友聚會的石井夫婦,刻意將家中打造成開放空間。利用層架隔出「臥室」,另一邊的沙發區就成為招待朋友的小空間。
提案二:將喜愛的露營用品變成裝飾品,享受被心愛小物包圍的美好
喜愛露營的新井先生,在明亮窗邊擺放露營用行軍床,可在此度過悠閒的午睡時光。戶外露營用品不特別隱藏,像展示品一樣刻意展示出來,讓生活被喜歡的物品包圍。
提案三:愛下廚的女主人,讓廚房成為家中的主角
喜愛下廚的楠田小姐家中雖然只有6坪,但仍規劃一個舒適的小廚房,因為這是她療癒心靈的場所。
本書特色
1.不同於傳統的黑白平面圖和水平視線照片,採用俯視攝影照,一眼看懂整體設計和配色。
2.每個小屋佈置的三大特點一一解析,輕鬆掌握重點。
3多種小屋案例,不論單身套房、兩、三人小窩,都可以從本書中找到自己喜歡的風格
美好推薦
「一本可愛又實用的小書。從上空檢視居住空間的點子實在太有趣了!想重整自己小窩的人絕對可以從此書得到許多靈感。」──生活旅遊作家/明太子小姐
「用「俯視」的角度,優化每一個空間,形塑成自己的動線與風格,打造一個說著主人故事的家!」──House123執行長/邱愛莉
「漢娜在翻譯」FB版主──旅日部落客/漢娜
作者介紹
作者簡介
goodroom 找房網站
手機APP下載次數超過50萬次的找房軟體,SNS追蹤數超過24萬人的找房網站。工作人員皆會細心地採訪每間房子,並且志在以房客角度「誠實」刊載優缺點。擁有豐富的室內裝潢照片,方便使用者找房,在在備受好評。本書所介紹的房子,間間皆為goodroom團隊設計及施工,獨創舊屋翻新出租房。網站及手機軟體每天還會發送10件以上的最新物件訊息,並提供大家對生活有助益的專欄。
網址:www.goodrooms.jp
大山 KEN OHYAMA
攝影師/作家。1972年11月3日出生。主要為工廠或住宅區等建築物拍攝照片,並撰文介紹。活躍於出版、廣播、活動主辦等領域中。著有《工場萌え》、《ジャンクション》、《団地の見究》、《ショッピングモールから考える》等多本著作。
twitter:@sohsai/Instagram:@ken_ohyama
譯者簡介
蔡麗蓉
樂在堆疊文字之美,享受譯介語言之趣,盼初心常在,譯作年年增長。
賜教信箱:[email protected]
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修邊機出租 在 [請益] 南港租借手持電動工具- 看板Nangang - 批踢踢實業坊 的八卦
各位版友好,
想詢問南港有沒有可租借手持式修邊機、切割機或砂輪機的地方嗎?
(昆陽站附近)
想在天花板(矽酸鈣板)開一個8*3公分的長方形,固定插座上去
線、蓋板、都準備好了,
剩下需開孔的工具!!
看到有人說重型美工刀可裁切,
但想先問問看南港版上有沒有可出租電動工具的地方?
如果真的沒有再去找B&Q出租或買美工刀回來慢慢割
謝謝
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