((寒冬來襲!義大利🇮🇹All joint超美超潮兒童不鏽鋼保溫水壺+美國smilymia環保矽膠吸管開團囉!))
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團購期間:12/21-12/27
#實在太冷了爸媽幫寶貝買起來
#有三種喝水模式讓孩子從一歲用到小學
#使用年限長真的很划算
今天被預告是冷冬!不像往年是暖冬
請記得一定要幫孩子換上不鏽鋼的保溫水壺
但是其實無論夏天還是冬天
裝冷水還是溫水 過了學習水杯的時期後
我都給我兒子用不鏽鋼水壺
為什麼呢?我是為了100%安心
(我連學校餐具都自己買連上蓋都是不鏽鋼的餐碗)
不過可不是不鏽鋼材質就好
一定要選304或316的不鏽鋼
304已經是很抗腐蝕很耐用
316更是首選👍🏻
廠商某次寄給我義大利 All Joint的不鏽鋼水壺
我整個大大驚艷!
因為它內膽是使用316不鏽鋼❤️
連瓶身都是304不鏽鋼
能維持12小時的長效保溫(98度的水注入12小時後可以維持在60度)
更令我驚訝的是 它有三種飲用方式
剛開始可以使用吸管蓋(使用不含BPA的矽膠吸管);接著可以用直飲杯蓋;直飲杯蓋轉開還能當作小杯子使用!符合各年齡的需求
基本上買這個水壺 只要不弄壞 可以用到小學都好實用!
容量在550ml-600ml之間 (依照水壺款式)
幼兒園在學校喝個兩瓶就滿足夠的!
哥哥在學校使用哆拉A夢的;假日出門使用恐龍的,實際使用好幾個月 真的相當好用👍🏻
除了安全無虞、3way使用年限長之外
他的皮套!造型!實在是太搶眼太吸睛了✨✨
獨角獸🦄️恐龍🦖兔子🐰彩虹小馬!企鵝🐧獅子🦁️...太多了
獨角獸/恐龍/兔子的皮套還是像毛絨玩偶一樣的毛茸茸!手感超級好
帶出去都要被問一下~
恐龍跟兔子款都是「貼貼保溫杯」
可以使用裡面的貼紙自己變換造型❤️
另外也有附上背帶
媽嗎不用自己嫌不鏽鋼水壺好重
請他們自己揹🤣🤣🤣
這次還有超好用!超環保!大家一起為地球盡一份力、又能維護食品安全的”美國Smilymia矽膠吸管”
有小孩子的尺寸/小珍珠/大珍珠/一般口徑
繽紛又柔和可愛的顏色
讓人愛不釋手❤️❤️❤️
比較特別的是有一款可拆洗的
我非常愛!出門在外可以洗的很乾淨喔!
不過那款只適合吸小珍珠 大珍珠還是要用大珍珠專用款(不可拆洗)
以上~~本團$1500免運費
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150518東森財經 地上權夯 內湖出現單價4字頭建案 影片網址→https://youtu.be/ebuvkSAm7yc 1.「派樂地」近期規劃21年地上使用權產品,價格約僅該案正常產品的65折。換算下來有比較划算嗎? 實際換算購買21年使用權的產品,每月支付額包括貸款、地租及房屋稅,約3...
使用年限長真的很划算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150518東森財經 地上權夯 內湖出現單價4字頭建案
影片網址→https://youtu.be/ebuvkSAm7yc
1.「派樂地」近期規劃21年地上使用權產品,價格約僅該案正常產品的65折。換算下來有比較划算嗎?
實際換算購買21年使用權的產品,每月支付額包括貸款、地租及房屋稅,約3萬元左右;而周圍新成屋大樓的租賃行情,每月每坪1000~1200元,合計租金每月2萬至2.4萬元左右,相較之下租屋的負擔較輕。
內湖四期一帶,目前生活機能還沒有很成熟,所以現在來看,可能租比買划算;但是未來生活機能成熟後,人潮多了,捷運民生汐止線也興建通車了,未來租金行情勢必上漲(風險1),另外,一般租房子,續約時也要承擔房東要調漲房租或收回房子的可能(風險2),所以地上權21年產品,可以當做是跟房東簽長期租約,而且租金保證不調漲,也因為是自己的房子,愛怎麼裝潢就怎麼裝黃,多方因素考量後,也未必一定真的租比買划算。
2.脫手容易嗎?
容易的角度:沒有土地持份,房子又會折舊,房價會逐年遞減,同享一樣的生活機能,卻享受低總價。
不好脫手的角度:因為沒有土地持份,房子又會折舊,所以很多銀行不願意承做貸款,或者貸款金額很少,自備款現金需準備的水位要很高。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:在內湖區這棟大樓,每坪開價就要8字頭,但現在隔壁的預售案因為是地上權的關係,每坪只要4字頭,現在更出現了隱藏性產品。
原本設定50年的地上權案,最低22坪,總價1100萬,建商腦筋動得快,趁勢推出更便宜的方案,年限縮短到21年,總價也砍了快一半。
縮短年限賣,合不合法,其實建商收回,再出租或出售,和政府的規定沒有牴觸,千萬有找,入住內湖新大樓,難怪年輕人都心動。
有屋沒有地,類似長期租屋,實際換算,購買21年使用權的產品,每個月包括貸款、地租、房屋稅約3萬元;而周邊新成屋大樓的租屋行情,每月每坪100~1200元,租金每個月約2萬~2.4萬,租屋看似負擔比較輕。
房仲業者 陳泰源 表示:我又不用像一般短租的,可能會遇到惡房東,甚至可能每次要續約的時候,房東漲租金嘛!
但買地上權,貸款最多只能貸五5成,轉手有一定難度。
房仲業者 陳泰源 表示:房子會逐年的折舊,所以它的房價是逐年遞減的。
台灣建商面臨成交量危機,沒想到大陸建商也碰壁。
大陸房地產龍頭,萬通地產集團,在淡水小坪頂的公寓住宅號稱賣了九成,但是現在70多位陸籍買家,半年來沒有一戶通過內政部審查,面臨交屋卡關,一旦最後都退屋,公司也將面臨倒閉。
台灣房市烏雲罩頂,台陸建商各自面臨危機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91935277