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好久沒發自拍🤳🏻
自主健康管理結束後，開始幫忙家裡整理房子，之前台日兩邊飛，放著三個月了，趁這波有空趕快弄一弄出租。
委託做室內設計的朋友，發包鋪地板、油漆、維修、電線、熱水器、冷氣，接著找家具、買家電、跑來跑去收貨。我還閒到下載裝修app，量牆畫牆擺家具看3D模擬圖，這些瑣碎陪我度過很多夜晚。
買家具家電時，在二手與新品之間考量很久，最後決定除了冰箱衣櫃外都買新的， 自己在外租屋多年，知道要找到狀況好的房子很難，就當做善事。
這一週陸續復工，正在做心理建設，前陣子休假過太爽，常常睡到中午起床吃個飯，趁血糖升高再跟貓貓一起睡午覺。
#makeup Hungyi Lu 小美
#hair 黑鵝摩沙 Elsa
【理想的書店 BOOK and SONS】想開理想小店者，必訪！
學藝大學站附近曲曲折折走路五分鐘，住宅區內藏匿著這麼一個氣質的理想小店。如果喜歡看《& Premiun》雜誌的人，感覺就是散發著雜誌裡風格場景的一間小書店。
「HEFT」是三層水泥建造的透天厝（咦）（是「手帳」的德語，又「手帳」就是筆記本的日文），二、三樓壁面是白色磁磚（三樓內縮空出陽台空間），一樓經過改造後，以白色壁面和黑色細鐵框，內部搭配深色木頭，形塑一個簡單明亮又優雅空間。
注意！ 並非只要用這些素材就會優雅，位在一樓的 BOOK and SONS 對於細節的掌握相當精準細膩，除了LOGO標準字的字型設計十分雅緻（喜歡字型散步的可來～），還用金屬切割出精細的招牌（一般師傅可能會說太細了不能做。），白色外壁立面有三個開口，左邊是方塊十字窗、右邊是販售咖啡的窗口，中間是出入門口，是個平衡的平面配置，這三個開口讓內部相當光線充足，並搭配黃色燈泡點光源，天黑後就會有另一個不同溫暖氣氛。
內部空間採用比例得宜的細鐵框與玻璃隔間分隔出前後兩區，前方是書店區，後面是藝廊區，這兼具區隔、通透與層次的設計，讓玻璃反射也是展現某種程度的屏蔽。另外如果你從不同角度觀看空間，每個角度都呈現一種Ready的狀態，甚至連窗框外的景色都覺得美。
而這間這裡的書多以typography為主的相關二手書（就說喜歡字型散步的可以來），也有販售自家的馬克杯與帆布袋等商品，而家具與燈具的選用都恰到好處又有畫龍點睛（配合剛過的端午節）；而後方的小藝廊空間雖然小但舒適的氣質與讓人感到舒適的作品實在值得慢慢端詳品味，而我來時的展覽正好是濱田英明的「ONE DAY」拍攝很多狗狗的照片，非常符合這裏的氣息。
問題來了，可能大家又會問說這書店會有很多人來嗎？可以維持嗎？我不妨多給大家一些相關的資訊，書店的二三樓可以提供出租，公司背後是一間設計公司FULL SIZE IMAGE，老闆川田修收集很多字型相關書籍外（是不是我說LOGO字型很美），他們還有幾個一樣美的空間提供出租或拍攝使用，還有Share house呢！
◎還有多一點的訊息：
http://bookandsons.com
BOOK and SONS
各位朋友我想要在鹿港先找個工作室，不知誰有認識出租空間？
希望價錢在一萬之內。
如果有基本的桌椅更好，沒有也沒關係。
若是有人有不要的二手家具願意捐贈者，也請提供訊息告知！
如果有熱心支持者願意提供免費空間者更佳。
我想將工作室命名為「勁草工作室」，那不只是個選務工作室，更多是公民社會運動的聚集之處。
例如課剛微調、黨產公投、包括大家關心的鹿港國家文化風景區-----等公共議題討論之處。
如果各位朋友有相關空間可以提供或是其他建議、或有意願來當城鄉宣講團志工者，煩請不吝告知！謝謝大家！
190106民視+三立 豪宅法拍「工研酢」許家二代爆財務危機
影片網址→https://youtu.be/RvkoAehgSfU
【民視新聞】
記者／陳妍霖、黃啟豪 台北報導
台灣老字號「工研酢」創辦人許家後代，許光輝被爆出，他3年前用6900萬，買下總統府附近的「揚昇君臨」豪宅，現在卻因為財務危機，將被法院拍賣，二拍底價6400萬，加上之前投資1.2億，買下知名設計師吳季剛設計的豪宅，現在也被信託，企業第二代的財務狀況，被攤在陽光下。
超大坪數加上豪奢裝潢，不少名人選擇入手的「揚昇君臨」豪宅，現在卻傳出有住戶被法拍。
記者陳妍霖：「謹得養生酢生技董事長許光輝，當初入手這棟豪宅，將近7000萬，但現在被法拍，至少賠了500萬。」
許光輝是老牌子工研醋的第二代，過去曾以投資豪宅聞名，但現在卻因豪宅法拍，引發關注！看看他入手的「揚昇君臨」豪宅，31樓高、外觀氣派，是附近最醒目的地標，加上距離總統府不到500公尺，地點好、交通便利，吸引金字塔頂端客戶購買。
當年以每坪79萬、總價6900萬入手自住，但才3年，就因為財務危機，豪宅被台北地院公告，將進行二拍底價6400萬，換算每坪不到70萬。還有另一戶名下豪宅「縱橫天廈」，是知名設計師吳季剛所設計，當初1.2億買進，如今也被信託出去。
房仲業者 陳泰源 表示：「過往實價登錄平均，每坪120、130都是有的，甚至曾經最高有到140萬以上的行情，我們可以從他這兩戶豪宅，不論是縱橫天廈被信託，還是他自住的揚昇君臨，自住的房子也面臨這個法拍的一個情況，我們就看得出來，這個住戶確實在資金上的周轉，財務上確實是出現了危機。」
「揚昇君臨」法拍屋釋出，不僅打壞市場行情，也讓老牌企業第二代的財務狀況，被攤在陽光下！
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2019106F04M1
【三立新聞網】
記者吳雅婷、徐兆緯／台北報導
台灣知名「工研醋」創辦人第三代許光輝，憑著家傳技藝自行創業，更自傲於「豪宅投資心法」買下知名豪宅，如今卻被平面媒體驚爆財務危機！許光輝買在總統府博愛特區內的自住豪宅，面臨被法拍命運，就連在大安區的破億豪宅也傳出信託到他人公司名下。
記者：「這棟就是工研醋後代許光輝位在博愛特區的豪宅，沒想到已經被法拍，就連這一棟他在大安區的豪宅也傳出信託到他人公司名下。」
9年前由知名設計師吳季剛操刀，相中建案地理優勢和名氣，許光輝 2016年砸1億1千八百萬買下，接受平面媒體專訪時曾大方分享「豪宅投資心法」，說「市場冷清連毛胚屋都難賣，簡單裝潢、購置系統家具，期盼90坪物件每月可有17萬元的固定租金收益」。
房仲業者 陳泰源 表示：「換算你當初入手的成本價，加上裝潢的費用，租金的投報率大概也才1.5%左右，那1.5%就跟坊間銀行定存其實是差不多的。一般我們靠房地產中長期收租的話，至少怎麼樣都要2%以上。」
想靠出租豪宅賺錢，房市專家分析投報率並不高，如今豪宅更不在自己名下，他的另一棟在總統府博愛特區內的自住豪宅，也將在1月11日進行二拍，底價為6400萬元，比當初購買時的6900萬元還要低。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為他買比較後期，加上房地產往下修正，所以他被套住了，他是虧錢在賣這間房子。」
相較其他二手交易，每戶賣方都獲利出場，這戶豪宅恐怕創下首次賠錢案例，房市寒風吹不停，就連豪門第三代也難逃慘套命運。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=481164&From=Search&Key=富不過三代
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190106.html
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